新加坡租房如何讲价

A. 请问一下、在新加坡打工租房要多钱一个月

在新加坡进行租房一般分为三种类型的房子供自身选择，第一种是政府的租屋，第二种是学生公寓，第三种是排屋和独栋。类型不一样，在费用上面的收取也不一样，通常情况下，第1种的租金相对来说是比较便宜的房源多整租单间或者是合租都比较容易找到。第二种学生公寓的租金相对来说就比较高了，当然每一种类型的房源相对来说也是比较多的。第三种的租金最高，房源也不是很多。

在新加坡进行租房一般都是通过中介介绍的，或者是在各大租房网站报纸上进行了解。租房签约的期限一般都是一年，中介费为半个月的房租押金，一或三个月。新加坡租房一个月的租金费用也根据你选择的房产类型不同，所交出的费用也是不一样的。一般学生公寓一个月的租金大约在800-1500新元。而政府租屋一个月的租金大约在500~800新元。

新加坡租房通常都是选择公寓和政府租屋，排屋和独栋，除非你是非常有钱才会去进行选择。和英美澳国家的留学生进行相比，新加坡的留学生是国内大部分家庭都能够承担得起的国家。所以相对来说，新加坡留学生在各方面的费用支出还是比较实际合理的

B. 租房时该怎样和中介讲价

HeyBro，这里是AKA北漂小邢，从2019年开始北漂之旅，租过转租房、见扒瞎过隔断房被拆、遇过蛋壳暴雷，现在住着房东事儿少，室友友好的直租房，给大家分享一些我的租房经验，希望能帮助在外漂泊的友友们少走一些弯路。

目前市面的房东直租是越来越少了，因为房东出租房子也图省事儿嘛，把房子一给中介，中介就全网帮你发帖，东奔西走找房客看房子了，自己一点心不用费。

但这也就导致我们租客只能跟中介手里租房了，一般情况下中介会给房子涨价租给我们，那具体多少钱租给我们就要看我们的讲价能力了，今天就给大家支几招简单有效的和中介讲价的小妙招！

一、先讲房租

房租是和房东那边挂钩的，你和中介讲让他帮你去讲讲价，他就是废废口舌，不会损害他的利益，所以中介一般是不太排斥去帮你和房东讲价降房租的。

流程可以是这样，你先约中介带你看房，看完房子之后，你就挑一些房子的问题，例如：朝向不太好、小区比较老、没有电梯、家具比较旧、距离地铁站有点远啥的。

然后大概话术就是：“嗯，这房子还行，但是这家具有点旧，房东能帮我们换下家具什么的吗？”一般他会说不可以或者帮你问问，然后你再继续：“这距离地铁站有1.5公里呢是吧？有点远，您还有其他房源吗？要不再带我们看看？”这个时候他会觉得你心里是有意于这个房子的，那他大概率会说这是比较好的一套或者带你看几套比这更差的。接下来你就可以说出你内心真正的诉求了，“这几套房子看起来还没那一套好呢，你能再去帮我和房东讲讲价吗？”然后你可以说一个比目前房租低个几百的价格，让他去帮你讲讲试试看，中介能力可以的话，一般都会帮你讲下来一些的。

二、讲中介费

等他已经废了很多力气带你看过房了，和房东讲好价格了，马上就能签约，就差丛此答临门一角的时候，你再和他讲中介费。其实中介也是这么套路你的，他们一般先会带你看几套不太好的房子，花费渗慧你的人力成本，降低你的心里预期，所以我们要学会反套路，先把他们的人力成本花了，让他们觉得都废了这么多力气了，最后别因为几百块的中介费给生意谈黄了。

这个时候你和他谈中介费的时候的话术就可以卖卖惨，“哎呀！我们都是刚毕业的，这几年疫情不好，工资也不多，给减点中介费吧！”、然后画大饼，“以后我们换房子还找您，我有朋友过段时间也找房子，我把您推他，中介费多少多少，咱今天就可以签合同！”记住别太强硬就可以了，毕竟你也是想签这个房子的嘛！

学会这两招，不能说让你省个几万块吧，省个几千几百块也还是绰绰有余的！

C. 新加坡租房多少钱一个月

准备去新加坡工作，两个人住，准备租一个整套，麻烦问下租屋整套价位一般在多少哈？不用市中心的，就是一般老百姓住的就行，谢谢。

一个小点的房间两个人是600新币，主卧更贵，算最便宜了，你要租一套那就贵了，新加坡大部分都是三四室的，假如找到2室的要2000左右，看地点了，我在这600新币租一间侧卧，包水电网。

（以上回答发布于2015-11-03，当前相关购房政策请以实际为准）

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D. 新加坡租房子一个月大概要多少

住政府租屋那种大概一个月400新币，一般是一个屋子两个人，如果你想单租一个房间，大概600新币。优点是比较安全。
另一种选择是公寓，就是一个大房间4—8人的那种，大概价位在200—300新币之间，如果超出300，要么是他骗你，要么是条件特好。 （新币乘5=人民币）
如果是去留学或是第一次去新加坡，家里条件还可以的话，比较建议你去住政府租屋，也就是插间儿，如果是去工作或是条件不是太好的，就去住公寓吧，但是要看管好自己的东西，素质参差不齐呀，我之前住过一段时间的公寓，东西各种丢啊，鞋子，裤子都丢过。

E. 新加坡留学租房如何比较价格

想知道租金是否合理，有没有被房东敲竹杠，异乡好居建议大家可以通过新加坡建屋局网站的“租金数据”，查看26个市镇不同类型组屋的租金中位数。另外在确定签订租约前，小居建议您要亲自视察住处的情况和周围的环境。乱亮亮如果您是和键清房东同住，应该事先了解房东哗宽的家庭情况，生活习惯和作息规律，以免产生摩擦。http://mepzx.com/zd/lx

F. 留学新加坡租一套五六个人住的房在要多少

两室一厅一般在800新币，也就是3600人民币左右，三室一厅一般在1000多新币，也就是五千左右。合租的话卫生间就没慧弯枣有独用的可能了，都是合用的。如闹春果是公前拆寓的话（和我们常见的新房子差不多），一般都1500新币以上起步价，留学生住不起。根据我的经验，每个月新加坡住花400新币左右正常，房子差的也有300多的，也就是人民币1800总还是要的。租房子一定要找中介，人在国外安全起见。中介费一般是房屋一月租金，租客和房东分摊的。此外，尽量不要和房东住，麻烦太多。http://mepzx.com/zd/lx

G. 请问新加坡一般租房是什么价格

新加坡搭房的价格为240新币，几乎不变。一个单间住两个人是搭房，住四个也是搭房，所以不能够准确反应租房市场的趋势。新加坡搭房一般一个房间都要住3人到4人，条件好的住两个人，条件不好的住8个人的也有，当然这实际上不被允许。

注意：尽管新加坡政府近年来一直压制房价，但是由于新加坡租房价格的强力支撑，新加坡房价也料想不会有很大的跌幅。
参考：新加坡找房网<a href="http://www.easyroommate.com.sg" target="_blank">www.easyroommate.com.sg</a>

H. 新加坡留学，怎样租房经济实惠

留学新加坡租房攻略一：

首先是挑选位置，说挑选租房位置，主要看你是否了解或熟悉当地环境，还有就是安全度、方便度和主要居住人群等各方面问题要考虑到，楼层、房子类型也要想到，在选定位置后，就是看房型了，朝向、采光、是否安静适合学习居住都很重要。

留学新加坡租房攻略二：

要会“看人”，看房主是不是一个随和的人，如果是的话，将来你租他的房子，相对来讲比较舒心。而如果遇到一位很刻薄或是事情很多甚至人品不好的房主，将来多半会有很多扯不清的事情，烦恼不说，还有可能要破财，所以学会“看人”，会察言观色很重要;

留学新加坡租房攻略三：

是否了解当地当时的租房行情，避免遇到欺生乱要价的事情;

留学新加坡租房攻略四：

是你是否了解当地人的思维方式或是说话方式，一般，在国内“褒贬是买家”,意思是我们对一件中意的事物,一般会挑他的不好之处，来压低价格，而在国外，如果你不了解清楚后也这样还价，可能就会发生不愉快的事情;

留学新加坡租房攻略五：

是如何取得房主的“同情”，好让他用最优惠的价格将房子租给你，技巧的运用嘛，就要靠各位留学生们自己体会运用了;最后一点，就是凡事多一个心眼，尤其在钱上，比如确定好价格是单房租还是包水电等，“先小人后君子”，凡事早早说清楚，应该是全世界通用的。http://mepzx.com/zd/lx

I. 新加坡留学租房要注意什么

1.新加坡留学租房的注意事项：中介，中介费

新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

2.新加坡留学租房的注意事项：房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

3.新加坡留学租房的注意事项：租金

新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

4.新加坡留学租房的注意事项：租期

新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留学租房的注意事项：押金，签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

J. 去新加坡留学租房一个月多少钱，有学生公寓推荐吗

在新加坡留学的学生一般需要租房。留学新加坡租房子一个月要多少钱？根据房屋类型的不同，月租金在500-1500新币左右。新加坡学生公寓推荐何璇全日制寄宿家庭和新加坡劳明达女生宿舍。何璇是一个干净舒适的独立别墅式住宿环境，每天有合理健康的饮食。有经验有爱心的监护人住在一起，照顾孩子的学习和成长。

在新加坡租房时，首先要了解新加坡有哪些类型的出租房。除了传统的公寓、联排别墅、独栋别墅和学生宿舍，还有一种叫做政府出租屋。新加坡留学生最常见的两种租房类型是留学生公寓和政府出租房。留学生公寓主要租金比较贵，但是公寓设施齐全，生活舒适。政府出租房在新加坡分布很广，数量最多，价格也相对较低，但房屋质量参差不齐。