在新加坡怎么租组屋

A. 请问,PR可以在新加坡申请廉价租住,组屋一室一厅的房屋吗,,,

PR不可以申请组屋，这是新加坡公民姿喊冲专有的福利。不过，PR可以在市场购买组屋，但是价格会高很多。

购买组屋还有很多限制，比如，不能拥有新加坡或迹歼外国房地产，要两个人一起还必须夫妻、父子、母女渗冲等。

B. 在新加坡怎么租房子

在新加坡租房子大体可分为组屋，公寓，排屋和小洋楼。 具体情况如下：

1，组屋和国内的单元房差不多，是由政府的建屋发展局建的。只有公民可以买新组屋，永久居民可以买旧的，其他人不能买。组屋有三房室，四房室和五房室，相当于国内的两室一厅，三室一厅和三室两厅。同是三（四，五）房室，也分不同型号，不过彼此差不多。公寓相当于是高档组屋，房子大，楼房的设备如电梯等好。排屋是相互连在一起的小二或三层楼，每户有一个院。小洋楼是一个独立的小楼，周围是院子。

2，通过网络租房
网络租房的话组屋租的最多。新加坡政府规定组屋无须政府批准即可部分出租。对于全部出租的，必须政府批准。关于政府的规定，可以在建屋发展局的网站找到。由于政府关于全部出租的条件很严，不少人就把组屋锁上一间房出租，叫锁一房，来回避政府的规定(对外讲屋主在锁的房住)。政府对公寓，排屋和小洋楼的出租没有限制，一般是出租一间或几个人和租一套，条件比较好，不过多数交通不太方便或是离巴杀(菜市场)和商店比较远。


3，租房可以通过中介人租。
报纸的分类广告上有许多中介人的广告。一般要付给中介人一个月的租金(屋主，房客各一半)。在新加坡，只要交几百圆给房屋中介公司就可以靠挂到该公司成为该公司的中介人。有时一个小公司会声称有几百个中介人。中介人基本是只在拿到佣金前服务。一般通过中介人租房都签合同，不过合同是中介人写的。没有标准合同。中介人多以公司的样本合同为基础修改而成。

一般讲，通过别人(有口碑)介绍找房子，最差是通过中介人。除了中介费外，事事都要自己小心。中介人的目的只是中介费而已，尽管开始态度很好。尽量避免和屋主住争执较多。最好先看建屋发展局的规定，这样和屋主发生争执时心里有底。租房时一定要签一份合同，同时认真看合同的内容。有了合同，同屋主发生争执时就好解决多了，不太容易吃大亏

C. 关于在新加坡租房子

新加坡人一般住的就是组屋。 组屋一般有分主人房和普通房。主人房本身有厕所。搭房就是你向人家租房，而已经有人租了，你搭房，和对方分摊房租。

D. 新加坡留学租房要注意什么

1.新加坡留学租房的注意事项：中介，中介费

新加坡留学租房，绝大多数的房子都是有房产中介代理的。租客是和这些中介联系的而非房东。中介费一般而言1年租收取半个月房费，2年租收取一个月的租金。

新加坡政府规定中介只能代表房东或是租客其中一方，只能从该方收取中介费。换言之如果从网上看到中介发布的房源，那么中介默认是代表房东，也就是不需要交中介费的。但，如果中介帮你找其他房源了，那么这时中介就代表你了，这时候你就要付中介费了。

2.新加坡留学租房的注意事项：房源类型

新加坡绝大多数的房源分为两类：政府组屋HDB和私人公寓Condo。政府组屋是由新加坡政府开发的给大众居住的房屋，差不多70%的新加坡人都居住在组屋。私人公寓是由房地产公司开发的房子，一般都会配有游泳池，健身房等设施，同事这些设施也是全部免费的。24小时保安。组屋和公寓都是遍布全新加坡的，私人公寓的租金当然也会比政府组屋高很多。

3.新加坡留学租房的注意事项：租金

新加坡虽然很小，可新加坡留学租房的租金真是天壤之别，便宜的房间只要400到500，而中心最贵的公寓会高达几万新币。如果预算有限，可以找一些相对偏远的地方，比如蔡厝港Chua
Chu Kang，裕廊西Jurong
West，淡滨尼Tampones，三巴旺Sembawang等。同类型房源的租金往往会便宜几倍。新加坡非常小，公交地铁四通八达，绝大多数地方很容易就可以到达。

4.新加坡留学租房的注意事项：租期

新加坡留学租房对于组屋HDB的租期有严格的限制，至少要半年6个月，经常有房主因为偷偷短租房子最终被政府收回。私人公寓Condo虽然政府也是建议至少半年6个月，但短租是合法的。如果您要找短租且小于半年6个月的，最好还是找私人公寓Condo或是Hostel的房子。

5.新加坡留学租房的注意事项：押金，签约

多数租约都会要求一个月的押金，在退房的时候会将押金退回。在房东在场的情况下，检查房内的物品的新旧状态，列出清单，与房东明确责任，以及出现损坏后需要承担的金额。如果是与人合租，水电嘎斯等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。双方就以上各项谈好责任后，一定要签署一个书面合同，写清楚各个条款。不能只是口头协议，一面日后纠纷。新加坡政府要求所有的足月都是要在政府申报，同事要支付一个印花税，一般100左右，取决于租金多少，当然这个钱是由租客承担。

E. 新加坡租房政策最新

衣食住行是人们最基本的生活需求,而“住”则是其中的重中之重,良好的居住环境会对我们的生活产生积极的影响,但如果租住的房子不太理想,很可能会需要额外耗费更多的时间和精力去解决,从而影响到学习或工作。
新加坡的学校基本上都不会提供宿舍,所以大部分的同学需要在校外租房。所以今天就和大家科普一下新加坡租房知识,看完不踩坑!
01 | 新加坡租房知识
* 租房人数
大多留学生来新加坡会选择合租,既能省钱又能相互照应。但是,新加坡的政策规定,包括组屋、公寓、排屋,整套房总人数不能超过6人,违规查处后将会被重罚。
* 居住情况
房东有责任主动向政府申报租客信息,租客也得要求房东协助申报。新加坡对允许出租的房屋也会有一定的限制,个别房东为了方便,不申报,如果查出来也是会进行重罚。
* 租房周期
新加坡禁止短租,公寓最短租期为3个月,组屋为6个月。短租都是违法的。因此,Airbnb在新加坡都是被禁止的。
* 年龄限制
签订住房协议的人必须年满18岁,未满18岁者需由监护人或担保人一同签署。
快来看看不同的住房类型有什么不一样的地方吧~
02 | 寄宿家庭
如果学生未满18岁,且没有家长陪读,学生是不能单独租房的,所以寄宿家庭是既安全又省心的选择。
寄宿家庭不仅提供住宿,还会提供餐食。餐食方面:周一到周五提供一日两餐,周末三餐。会包含日常打扫、洗衣等家务服务,服务完善的还会提供机场接机等服务。寄宿家庭会履行监护责任,监督学生的学习进度、与父母汇报学生情况等。
* 居住情况
通常2人住1个房间,一套三室一厅的房子大概住4-5个学生,会配有1个管理老师和1个女佣。
* 住宿价格
寄宿家庭均价大概是1600 - 2200新币/月,具体多少以实际寄宿费用为准。付款通常与合同周期相关,一次性支付,例:签半年的合同就是押一付六(1个月的押金+6个月的租金)。
* 寄宿家庭的优势
服务全面,有利于低龄学生或对新加坡环境不熟悉的学生尽快适应。
提供监护,有利于家长了解学生的学习和生活。
* 注意事项
尊重他人。虽付了房租,但最好不要像在自己家里一样放任自由。可以帮忙做些力所能及的家务;如晚归或是不归,应及时告知房东。
经常沟通。入住当地家庭,学生也将会拥有绝佳的语言环境,可以多和家庭成员交流互动。在生活中遇到困难,也可以向房东寻求帮助。
Tips //
_ 可以选择家里有小孩的本地家庭(新加坡公民),这样的家庭通常会有佣人,家长愿意接受2-3位留学生一起生活。可以和房东家的小孩一起吃饭,饮食有保障。
_ 可以选择比较成熟的寄宿家庭管理团队,他们通常以公司的形式运营,所以很注重品牌的口碑,因此对于留学生的风险也较小,而且一般会提供完善的餐食及日常服务。
_ 不要选择:不清楚寄宿家庭是个人运营还是公司运营,对接的管理员也不住在里边的,特别是这个人没有新加坡长期身份(绿卡/公民)的。避免对方卷款跑路。
03 | 学生宿舍
虽然学校不提供学生宿舍,但新加坡本地有很多运营学生宿舍的公司。比如 Yo:HA,Coliwoo 等(可以在“一键租房 新加坡租房”微信小程序找到)。
学生宿舍通常是是1 - 4人间,一般都提供打扫卫生的服务。会配套无线网络、安保、健身房、洗衣房、自习室等设施。
* 价格方面
单人间就会贵一些,一般为1000新币以上,双人间的话大概在800新币左右,三人间就相对便宜一般是680新币起,因疫情基本上就没有4人间了。付款周期也是跟着合同付款。学生宿舍一般都是由公司统一管理,一般都是租一栋或者几栋楼,所以相对来说会更靠谱一些。
* 学生宿舍的优势
有同宿舍的小伙伴,可以快速融入新加坡的生活。
配备安保,且设施丰富,为留学生活增加一份保障。
学生有一定的自由空间,但是也保证了打扫、网络等服务,刚来新加坡的同学们就不用操心这些琐事。
04 | 房间合租
合租是大部分去新加坡留学的学生们选择的租房方式,但里面的坑也是最多的,大家在租住的时候一定要多注意。
新加坡的住房类型有3种:
组屋(类似中国的经济适用房)
公寓(一般会配备泳池、健身房等设施的楼盘)
排屋(就是独栋或者连排的2-4层的别墅)
从市场上平均的租金来看:组屋 < 排屋 < 公寓
# 组屋
政府组屋,新加坡这边叫 HDB (The Housing & Development Board),因为盖组屋的地是政府的。优势是很多交通都非常方便,临近地铁、公交站、邻里商场、食阁等。但是组屋的设计会比较老旧,没有太多装修。
* 组屋合租常见词语
主人房
普通房
佣人房
主人房的房间是有独立卫浴的房型,普通房需要和这套房的其他租户共用卫生间,佣人房可能是没有窗户的小房间或者是隔间,甚至有些人会把储藏室拿出来作为佣人房出租。
主人房租金:平均价约1200新币/月;
普通房租金:600-1000新币新币/月;
佣人房没多少参考价值,有些是一个储藏室里放了一张床。
# 公寓
公寓是市场上最主流的租房选择,房源也特别多。可以类比中国设施比较完善的小区,装修也都不错。
公寓门口有保安,里面有泳池、健身房、网球场等设施都是免费给住户提供的。作为租客不需要额外付物业管理费,如果喜欢运动小伙伴来新加坡选择公寓是很不错的。
主人房价格:1300-1600 新币/月;
普通房价格:1000-1200 新币/月。
# 排屋
排屋大多是新加坡本地家庭一起住,空间比较大。所以市场上出租的并不多。大部分排屋都是成片建造的,所以基本不会建在地铁站附近,交通相对来说不是很友好。
【注】
以上价格仅供参考~
当前汇率:1新加坡元=大家可自行换算成人民币,并关注汇率是否有变化)
图片源于各租房平台,具体房源可自行了解更多
今天的分享就到这里啦
希望能帮助到大家租到更加称心如意的房子

F. 新加坡组屋申请条件

其他信息：

随着人们对于移民的关注，新加坡移民逐渐吸引了更多移民者的注意。新加坡移民政策要求宽松，加上社会安定、税收低廉、审理速度较快、宜居的生活环境等诸多优势，让新加坡成为最炙手可热的移民目的国之一。尤其是在中国，越来越多人的选择去新加坡移民。

下面，就给大家介绍新加坡投资移民政策及申请条件，希望能为大家提供参考，欢迎阅读!

一、新加坡投资移民政策

新加坡投资移民最新政策为：

1.申请人必须最近三年持续是企业主或者公司股东;

2.主申请人和配偶以及21周岁以下的未婚子女可以一起申请;

3.成功申请后，向新加坡政府指定基金投资250万新加坡币，投资期为五年。

新加坡投资移民最主要的调整在于：

一是取消了申请人父母通过多投资30万新加坡币也可以同时获得绿卡的优惠政策;

二是投资额从150万新加坡币涨到250万新加坡币。

尽管如此，申请新加坡投资移民的人数不但没有减少，反而有所增加，主要原因在于新加坡移民的定位和投资所获得的巨额回报。

新加坡投资移民面向的都是国内最成功的企业家，而新加坡能够提供给这些成功企业家最安全舒适的生活环境、最完善的资产管理和保护政策、全球最低的税率和免遗产税、子女最优质的中英文双语教育以及最方便通行全球的身份。这些优势不会因为政策的调整而改变。

另一方面，新加坡政府指定基金拥有巨额回报。相比国内的房产市场调控以及国内股票基金市场的低迷，如果将资金投入新加坡政府指定基金，每年10%以上的回报率，对客户资产管理和增值也是绝佳的选择。

二、新加坡投资移民申请条件

1. 全球商业投资者计划(250万新币投资)

(1)项目方案概述：

①250万新币投资在经过全球商业投资者计划批准的投资基金;

②投资至少250万新币开拓新的生意，或扩充现有的生意。

(2)申请条件：

①拥有创业与经商经验的成功企业家：(适用于所有项目)

a. 主申请者拥有超过三年的经商管理经验，并在公司拥有一定的股份;

b. 主申请者被要求公司营业额必须达到一定金额;

c. 允许提供属于申请者一家或多家公司的经审计的财务报告合并达到营业额要求。

②无创业与经商经验的高级管理者：

a. 申请者必须拥有十年以上企业管理经验;

b. 申请者任职公司上一年营业额必须达到一定金额;

c. 允许的主申请人的职位：首席执行官、首席财务官，首席科技官等。

(3)随行家庭成员：

①主申请人、配偶及未满21岁的未婚子女;

②未婚子女超过 21 周岁可申请长期社交访问准证，其有效期与主要申请者的绿卡有效期相同。

(4)办理周期提供相关文件呈交新加坡经济发展局后的 7 至10 个月。

(5)投资注意事项

①投资基金：投资期限一般为 5年，投资期满后根据申请者要求汇入指定银行账户;

②投资成立公司：所有投资资金系注册资金，必须用于公司运营，并且在投资满第二和第四年时向联系新加坡提交经审计的财务报表，用于判断是否符合申请时提供的商业计划书所承诺的商业投资。

2. 金融投资者计划扮纳坦(1000万新币投资计划)

(1)项目方案概述

①1000万金融投资——各类外币的银行存款、股票、基金、债券、保险及其他投资产品;

②800 万金融投资+200万房产投资;

——800万各类外币的银行存款、股票、基金、债券、保险及其他投资产品;

——200万房产投资，如贷款则房产总价格减去贷款额后的余额需大于 200万新币，如小于则需通过金融投资补足;房产证需交由金融机构进行保管，在保管期限内不得出租出售; (两项方案可进行转换，但须提前告知相关金融机构，确保相关金融机构每年年终向新加坡金融管理局呈交年度报告。)

(2)申请条件：

①申请者必须向由金融管理局核准的金融机构厅桐提供最少2000万新币的个人名下资产证明文件;

②相关金融机构通过法务部门审核后对申请者进行担保，并将担保提交至新加坡金融管理局;

③有关申请必须经新加坡移民与关卡局的最后审批;

④申请者须把最少1000万新币的投资交由设立在新加坡并由新加坡金融管理局核准的金融机构进行托管。

(3)随行家庭成员：

①主申请人、配偶及未满21岁的未婚子女;

②未婚子女超过21周岁须分开申请，但可申请长期社交访问准证，其有效期与主要申请者的绿卡有效期相同。

(4)办理周期提供相关文件呈交新加坡金融管理局后的3-6个月。

(5)金融投资释疑

①申请者的金融资产从绿卡签发当天起茄拿须托管在新加坡金融管理局批准金融机构五年;

②五年管理期满后无须履行托管要求，金融资产可进行自由转移， 只须经过新加坡移民与关卡局的签注即可重新申请5年的入境签证;

④在五年管理期限内，申请者可从指定账户中提取投资收益;

⑤如投资产生损失，低于1000万新币金融资产，无须填补差额。

(6)项目特点

新加坡所有投资移民项目中第一顺位，申请人无年龄限制， 无学历要求，无语言要求，不用坐移民监，办理手续简单

周期短，没有年龄限制，无需提供资产来源证明，可根据个人需要自主选择金融投资项目。

三、新加坡投资移民优势

1. 富人天堂，超低负税

2008年初，新加坡取消了遗产税，为把新加坡打造成为富人天堂而走出了坚实的一步。而且新加坡长期以来一直以低税负而闻名全球，包括极低的企业所得税，个人所得税等，也成为诸多中国商业人士进行税务规划的首选之地。

2. 中西结合卓越教育

新加坡教育上最诱人的还是其拥有受到全球公认的卓越教育系统，各式学校一应俱全。新加坡另一个教育特色就是双语教育，让您的孩子在掌握流利英语的同时不放弃母语，这种教育模式已经成为了中国教育参照的典范。而且子女可就读政府(公立)学校，享有至少十年的国民教育(几乎免费)及优质英语教育环境。

3. 世界金融贸易中心

新加坡是一个美丽的国家，拥有世界一流的港口和国际机场，具备完善的通讯设施，属于自由经济体系。今日新加坡，已经是名符其实的世界金融和贸易中心。

4. 世界市场绝佳跳板

随着新美国自由贸易协定的签订，新加坡-美国双边贸易自由往来，没有关税，这给亚洲国家出口美国商品的商家一个非常有利的机会。新加坡将成为名副其实的亚洲贸易中转站。设立自己的公司在新加坡，降低出口关税成本，这将是商家们所必须考虑的。

5. 交通便利无时差

中新之间交通便利，每天有往来于两国之间的班机，中国往返新加坡方便省钱时间短。而且中新之间没有任何时差，也免除了调整时差的痛苦。

6. 人居城市，生活首选

无任何自然灾害的安全、舒适的天然环境，同时新加坡政治稳定，社会治安良好、环境清洁、优美，被誉为花园国家，也是联合国推荐的“最适合人居的城市”之一，政府清廉、高效，与芬兰、挪威、瑞士等齐名。生活条件优厚，气候宜人，是亚洲移民首选目的地之一。新加坡是亚洲最具活力的繁华都市之一，家住狮城，其乐融融。

7. 社会福利优厚健全

新加坡社会福利佳，医疗制度健全，普通公民可购买政府组屋?享有低利率贷款，确保居者有其屋。

8. 华语环境，如鱼得水

新加坡属于华人的世界，大多数人会讲英语和华语，中国人在此生活，语言没有障碍，好适应。

9. 便利身份，全球免签

新加坡永久居民身份可自由往来新加坡—香港—中国，非常方便获美国、澳洲、英国等欧美国家签证，方便经商旅游;如两年后申请成为新加坡公民，持新加坡护照，则可获150多个国家的免签待遇，可随时在新加坡就业，无须先申请工作或就业准证。

10. 出入自由，无移民监

新加坡投资移民项目申请成功后，立即获得绿卡，真正没有移民监限制。2年内住满一年就可以申请入籍，无需立刻放弃国内的工作。

G. 在新加坡应该怎么样租房住

方式1：学校宿舍每月：1000-1600新元

家庭寄宿费用为每月1000-1600新元。(1新元约等于5元人民币)

方式2：学校宿舍每月：155-560新元

方式3：宾馆、服务公寓每日：200-300新元

对于来新加坡参加短期培训课程的人士，如管理人员培训班的学员，可以选择住宾馆。宾馆收费依据所处地段及档次的不同而不等。对于在新加坡逗留期稍长的或有家长陪伴的留学人员，服务公寓可谓是仅次于宾馆的最佳选择。它们充满着家一样的舒适感，而且设备齐全，能满足学生的所有家居需求。
宾馆和公寓价格视地区定价，市中心约为每日200-300新元。

方式4：租房每月：500-1300新元

由于新加坡的高校基本很少提供住宿，大多数留学生会选择租房的方式。一般有三种住房可供选租：

1、政府组屋：分为单房、二室一厅、三室一厅等等，一般情况下，租一间普通房不包水电每月大概在500—800新元不等，具体租金根据房屋所处地段、房内设施、同住人数等情况而定，但相对其他方式，较为便宜。

2、私人公寓：一般只包住，每月每间房大约需700—1300新元不等。

3、学生公寓：分为豪华国际学生公寓和洋房学生公寓两种。前者具有国际一流管理水准，包办学生吃、住、洗烫、学业监督以及医疗保健，一般提供两人间或三人间，费用约为每月1500新元;后者也包办学生吃、住、洗烫、学业监督等，费用约为每月900新元。

租房时需要注意以下几点：合租的话最好找自己熟悉的朋友，租房时一定要签订合约，合约中必须明确房租、水电费的支付问题，一般3个月起租。如果通过中介找的房子，还需支付房产中介费，相当于一个月房租。租房押金，一般是一个月房租，若要退房(搬家)需提前一个月通知房东，否则押金不退。

方式5：自己购房居住每套：40万新元以上

对于家庭经济条件优渥的富二代留学生来说，他们也可以选择购买普通一室一厅的二手公寓房来居住。自己住一间，其他的房间可以租出去，收取的房租可以用来支付房贷。目前，新加坡的房价也在不断上涨，位于普通地段一室一厅的二手房至少需要40万左右新元。购房居住既是一种“安居”方式，也是一种投资行为

H. 在新加坡 如何向政府租房

新加坡政府只把组屋租给收入很低的新加坡公民

全家收入小于1500一个月的才可以向新加坡政府申请从HDB租组屋。

不同时符合这两个条件的人只能向中介和房东租。

（以上回答发布于2015-11-04，当前相关购房政策请以实际为准）

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I. 关于新加坡的组屋问题

你好，
新加坡组屋有厕所和卫生间的。
是相当于中国的正常住房。
面积大小不等， 2 1, 3 1， 4 1之类的很多不同选择。
您看到的主人房master room是 至少双人间大小， 房内有厕所， 有些有阳台。
普通房就是一间组屋中除主人房之外的房间， 房间内没有厕所， 厕所是和另一间或几间普通房的人一起共用。

您的最后一个问题， 租整套组屋的价钱也要视组屋地点而定。
便宜的大概1600SGD每月

但如果您一个人住的话， 是绝对不需要租整套房子的， 可以和别人一起租一套。

以上希望帮到您。
手机一个字一个字写的， 如果满意请追加分数喔。

J. 新加坡留学租房什么是政府组屋（HDB）

这是一种政府化的房屋，一般的新加坡的家庭都是居碰滑羡住于组屋，笑拍异乡好居再次提醒各位其价格相对于其他的房产来讲较为低价；且组屋也同公寓一样拥有多种类型，组屋唯一的缺让猜点就是安全性差了一点，但实质上新加坡的安全是很有保障的。http://mepzx.com/zd/lx