新加坡什么时候开始建组屋

⑴ 公共房屋的新加坡组屋

组合房屋，简称组屋，由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所。 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。
二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）
三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。
四房式：一个客厅、三个卧室。
五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。 建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

⑵ 新加坡住房保障制度是什么

一、新加坡住房保障制度是什么
斗衫(一)住房公积金制度
公积金是公共住房建设的资金来源，使政府能循环滚动地建设公共住房，同时可以帮助中低收入者在购房时支付首付款和分期付款，这种强制储蓄的手段保证了公房建设资金的滚动利用。作为社会保障储蓄的一种形式，公积金制度是新加坡政府与1955年建立的一项强制储蓄制度。国家机关或者私人机构的雇主和雇员须以雇员月薪的一定比例缴纳公积金存入中央公积金局的个人账户，政府在建造和出售“组屋”时充分利用这一制度。
(二)政府“组屋”建造
新加坡政府在住房保障中起到了主导作用，其每五年制定一个建屋计划，新建成的房屋称为“组屋”，为确保计划的顺利实施，政府除了专门拨出国有土地和适当地征用私人土地以供房屋发展局建房之用外，还提供低息贷款的形式，给予房屋发展局资金支持。目前新加坡的房屋90%以上由政府出资建造的，“组屋”为全体公民提供了住房保障。
(三)“组屋”的合理配售
在新加坡购买或租住“组屋”的人，初期以登记的先后顺序获得住房。后期改为订购制度。政府每季度公布一次建房计划，定购并申请房屋的人进行抽签，中签后经过购房审查交付订金后随即签订购房合同，并交付房价的首付款。一般两年左右可以住上新房。这种办法缩小了各地区、各类型住房的供求差距。此外，新加坡政府还制定了严格的申请和审查制度，以有效防止利用“组屋”进行投机活动的行为发生。
(四)分级补贴政策
新加坡政府严格按家庭收入情况来确定享受住房保障的水平，以各种形式向中低收入者提供分级住房补贴，帮助中低收入者购房。政府针对购买不同住房面积的家庭，制定了不同程度的优惠政策。对无力购房的家庭，政府允许其租用“组屋”，待有能力买房时再给予优惠。新加坡政府还规定在住房翻新时，给予的津贴与居住面积的大小成反比，以缓解社会住房压力和倡导节约。
二、新加坡住房保障制度经验的启示
1.强化政府宏观调控职能，健全以政府为主体的住房保障体系。新加坡组屋政策汪握的成功之处表现在政府主导、干预和介入，牢牢掌握了房地产市场的主动权，充分调动各种资源，通过合理组织有效地解决了中低收入国民的住房问题。它带来的经验启示是:政府作为一国经济的宏观调控者，担负着促进社会全面发展和保障全体国民的基本权利实现的职责，建立和完善住房保障制度是政府履行社会管理和公共服务职责的重要体现，因此，政府应当成为构建住房保障体系的主体。
住房是一种特殊的商品，其价值大，许多家庭尤其是低收入家庭仅通过市场无力解决自身的住房问题。因此，全面解决住房问题不能完全依赖市场，政府应该介入，充分发挥政府的宏观调控职能，以管理监督者和直接参与者的双重身份干预住房市场，控制土地过量开发，遏制商品房困销庆价过快增长，通过政府的调控来弥补市场失灵。
2.进一步完善住房公积金制度，切实提高住房公积金的功效。新加坡的中央公积金制度对解决国民住房问题，实现“居者有其屋”发挥了重要作用。这一资金运作模式为我们提供了宝贵思路。要进一步扩大住房公积金的社会覆盖面，使其真正惠及低收入人群;要强化公积金的强制储蓄制度，适度提高公积金的缴存比例，扩大公积金的积累总量，解决公共住房建设的资金瓶颈问题，使政府可以利用这些资金建设经济适用房和廉租房;同时还应积极发展住房储蓄和政策性住房抵押贷款，完善贷款担保机制，降低中低收入居民申请贷款的门槛，提高其购房能力。
法律依据:
为了保证住房保障制度的措施顺利实施，新加坡政府制定了细致而周全的法律法规如《新加坡改造法令》、《建屋与发展法》等。
以上便是我为您介绍的关于新加坡住房保障制度是什么的内容。新加坡为退休人员、年老人员提供住房保障等制度为世界各国所借鉴，是公认的优秀福利制度。

⑶ 新加坡住房政策

按照新加坡政府规定，只有新加坡公民才有资格申购组屋，非新加坡公民只能从二手转售市场以高出几倍的价格购买；新建组屋是销售给家庭的，未满35岁的单身青年不可以申购；申购组屋的家庭月收入必须低于1.2万新元，超过者只能从二手市场上购买组屋，或者是去买公寓（价格比二手组屋贵一倍以上）。

每个家庭只能购买一套组屋，要买第二套的话，必须把现有的一套先卖掉。而且，下一套不可以直接跟政府买新的，只能从转售市场买，也就是说，必须付出更高的价格。对于低收入家庭购买组屋，政府则有各种政策照顾，最高可以给4万新元的补贴。

(3)新加坡什么时候开始建组屋扩展阅读

新加坡政府规定，向政府申购的新建组屋必须自住，不得用于商业经营，五年内不得转售，否则将对当事者课以高额罚金或逮捕入狱。政府表示，任何人在买卖组屋时，必须提供翔实的资料，一旦发现虚报，将面临高达5000新元的罚款或六个月的监禁，严重者两者兼施。

另外，作为房地产市场的重要稳定因素，新加坡政府担当了新组屋的唯一出售者，它彻底掌控组屋价格定价权，可以根据经济景气状况调整组屋价格，或涨或降，一般是要保持稳定的低幅增长，一手价格每年增长10%左右，二手转售的价格波动则更大些。

⑷ 什么叫做新加坡的组屋区，一般都在哪些地方（急）

新加坡的组屋区

组屋

组合房屋，简称组屋，由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些在零度木屋计画下，被迫搬走的家庭居住。住户每个月必须缴交房租给政府。

组屋种类

* 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。
* 二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）
* 三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。
* 四房式：一个客厅、三个卧室。
* 五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
* 六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
* 双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

关于组屋的规例

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

⑸ 什么叫做新加坡的组屋区，一般都在哪些地方（急）

你好！
新加坡的租屋区就是居民居住区，是由新加坡建屋发展局开发建设，卖给居民居住的房屋。
出商业和金融区外，几乎每个市镇都有租屋区。
如果对你有帮助，望采纳。

⑹ 介绍下新加坡住房政策好吗

60年代初，大多数新加坡人居住在卫生条件恶劣，人口过于密集的住屋环境，而且没能力购买自已的屋子。在这种情况下，新加坡政府于1964年宣布实施“居者有其屋”计划，如今超过85%的新加坡人肢备居住在建屋发展局承建的房子里，当中95%的居民拥有了自己的组屋，其余5%的居民住在政府提供的租赁组屋。
新加坡的组屋区大都分布在地铁站周围。组屋区建设按居住小区规划进行设计和兴建。在各居住小区内设有齐全返蠢的公共服务设施，居民的一般日常生活问题都可在小区内得到解决，小区也为居民设立娱乐、休息、健身和社会活动场所。这几年组屋价格高涨，有些新加坡人负担不起，因此组屋价格高昂也是左漏饥陪右2011年大选选情的因素之一。
关于组屋的规例
建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。另外对单身人士和永久居民购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。为了有效遏止炒楼，屋主一般必须住满5-7年才可以转卖，组屋的使用期限为99年。建屋发展局也规定一个核心家庭只能同时拥有一套组屋。http://mepzx.com/zd/lx

⑺ 新加坡组屋四房式、三房式是什么意思

新加坡组屋四房式是一个客厅、三个卧室。

新加坡组屋三房式是一个客厅、两个卧室，是修建的最小单位。

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。

(7)新加坡什么时候开始建组屋扩展阅读：

2012年5月新加坡建屋发展局最新统计数据显示，新加坡的住房保障有强大政府财力作支撑。建屋局提供的资料显示，每个新加坡公民可两次享受直接购买组屋的机会和两次优惠贷款利率，其中首次购买可享受购屋津贴，最高可达4万新元。

组屋分为二房式、三房式、四房式和五房式，目前售出最多的是四房式，标准面积为90平方米，2011年一季度平均售价约30.2万新元，购买者家庭的平均月收入是4200新元，九成房贷30年按揭，其中每月只需偿还1049新元，大部分居民动用公积金即可偿还每月按揭。

参考资料来源：

网络——组屋

中国新闻网——新加坡：保障房与高档公寓在成熟地段并肩而立

⑻ 新加坡是如何实现“居者有其屋”的

● 马宝山部长来论 小时候，我是住在后港甘榜一间亚答屋里。我们每天从井里打水，晚上点煤油灯照明，一家人在煤油灯下吃晚饭。这就是我最早的童年记忆。 后来，我们搬到武吉士街，就是现在白沙浮商业城坐落的地方。我们住进一间店屋的小房间里，晚上不是睡在床上而是睡在床底下，不过起码那时候我们已经有水电供应了。 再后来，我们和伯伯一家搬到金吉道一间新加坡改良信托局组屋。当时，我们两家人共用一间小小冲凉房。过后又搬到大巴窑，住进建屋发展局组屋。两家人照样共用一间冲凉房，不过还好厕所是分开的。 今天，我和家人一起住的屋子，每个房间都有浴室。 这个故事我在国会辩论政府组屋课题的时候已经讲过了。这是个不平凡的故事，因为它不是我一个人的故事，而是许许多多新加坡人亲身经历的故事，因此也是大家所熟悉的故事。 建国初期，很多新加坡人都是家境不好，房子简陋，后来经过不断地努力和打拼，渐渐地有能力住进更大、更好、更舒适，而且是属于自己的房子。这是很多人的共同故事。 能够拥有一个遮风挡雨的家，是人类最基本的生活需求，然而在很多国家，合理的住房对许多人来说仍是遥不可及。 过去50年来，支持我国公共建屋制度的是政府三大承诺。 一是居者有其屋。这是我国公共住屋政策的核心。今天，90％的组屋住户都拥有自己的房子，可说是世界之冠。 与其租房子给人民，使人民成为租户，我国政府很早就决定让人民成为屋主。只要贷款谨慎，就可视为“良性债务”。这样一来，所有国民都可拥有一份宝贵的资产，成为国家的利益持有者。 二是给广大民众安家。跟多数国家不同的是，我们的公共住屋政策从一开始就是针对绝大部分国民而制定的。 今天，80％人口住在政府组屋。我们建公共住屋不只为人民提供遮风挡雨的居所，更是为了建设一个人人都安居乐业的美好家园。 三是给民众建长久的家。政府的公共住屋政策是一项长期承诺。建屋局不但卖组屋给你，有时候还会再回头为你翻新组屋。当然，我们得在预算充裕的情况下才能这么做。 在你晚年的时候，我们会帮你套现组屋价值。例如建屋局有屋契回购计划，让你既住在组屋里，也同时有定期收入。 未来的挑战我们在抓紧这些核心目标的同时，也须顺应改变和人民的需求，因此得不时调整政策。展望未来，我认为我们将面对三大挑战。 一是为首次购屋者提供住屋。过去50年，我国在提供住房方面不断取得进展，国人已经从希望拥有屋子的一群，变成拥屋一族了。 如果我们要坚守对国人的承诺，让每一个国人都拥有一份宝贵的资产，尤其得帮助年轻国人购买第一间组屋。所以，无论是购买转售组屋的房屋津贴也好，直接购买新组屋也好，我们都已经调整政策，给予他们更多的优先权。 不过，即使如此，我们也不能失去平衡。 不错，我们会为年轻购屋者提供足够的组屋，但是我们也必须小心，不可过量建造组屋，以免过剩组屋压低房价，对现有的屋主造成伤害。因为购屋者一旦买了组屋就晋升为屋主了，所以确保组屋保值，符合年轻购屋者的长期利益。 二是满足各种住房需求。要为80％的国人建屋，就意味着必须建不同类型的组屋，以满足不同收入和不同期望的国人的需求。 上世纪60年代和70年代，建屋局是建造设计简单的普通组屋。今天，建屋局提供的组屋更加多样化，有设计普通的标准型组屋，也有像达士岭组屋那样设计档次较高的组屋，还有预购组屋、由私人发展商设计、建造和销售的组屋和执行共管公寓等等。这些都是为了满足不同收入群体的需求。 不过，多样化的选择也意味着价格会有所不同。购屋者必须小心选择，要量力而为才行。 三是建组屋不可超出预算。政府建组屋需要花费国家很多财力，去年的拨款就已达到17亿元。 尽管为国人提供负担得起的房屋是我们坚定的信念，但我们也必须向人民负责，因此必须确保建屋拨款得到善用。 购屋者当然都想得到更多的津贴，因为这样就能少付一些钱。但是，这意味着对公共住屋的拨款就得增加，这样会直接影响到教育、医疗、国防等方面的拨款。每一个国民最终都会成为购屋者、拥屋者和纳税人，我们应该对这些不同群体的利益加以平衡。作者是新加坡国家发展部长

⑼ 新加坡的住房模式是怎么样的

“新加坡住房模式”就是鼓励中等收入和低收入阶层购买政府提供的公共住房，少部分高收入人群通过市场方式来解决住房。

与其他发达国家以公共租赁或房租补贴相比，“新加坡住房模式”是一种截然不同的住房保障制度，它源自新加坡的开国领袖李光耀“居者有其屋”的理念。在李光耀看来，只有当国民真正拥有国家的一部分时，保卫家园和保卫国家的概念才能真正联系起来。

(9)新加坡什么时候开始建组屋扩展阅读

新加坡在建国之初，全国大概有40%的人还居住在贫民窟或者是搭建的窝棚里，为了解决这一问题，政府成立了建屋发展局，开始实行“居者有其屋”的政策，新加坡公民可以用非常低廉的价格向政府购买“组屋”，再通过卖掉旧组屋，换新房。

新加坡通过公积金的方式强制住房消费。新加坡1955年建立中央公积金，要求公司和员工分别向员工的中央公积金账户每月支付员工月收入的一定比例资金。1968年新加坡居民可以将中央公积金内的资金提取出来以支付HDB组屋的首付款、住房抵押贷款等费用。1981年中央公积金内的资金允许被提取用来购买私人住宅。

新加坡组屋市场实施封闭式管理，与私人住宅市场严格分离。其中新组屋市场只面向新加坡公民家庭，申请者家庭中必须有一名新加坡公民，其他家庭成员中至少有一个公民或永久居民。