单身如何在新加坡买房

❶ 去新加坡买房的条件有哪些

新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永远居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。
新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

❷ 在新加坡购房要什么条件

1、政府的政策需要新加坡公民或者长久居民一般两人买一套。后者需要夫妻或者母子等有签署关系的两个人才能买。前者则没有亲属要求。私人房屋或者称之为没有要求，但是外地人不能买有地契的房子。

2、带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。（但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买）

3、祖屋，公民和长久居民才能购买，购买后半年内必须卖掉国内外私人房产，长久居民期满三年之后才可购买。

4、外国人或长久居民可以购买大部分的产业包括住满十年以上的共管。新加坡房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。

5、考察风土、文化。无论是地理位置、小区环境，还是户型面积，然而，不同的国家地区、民俗风气也大不相同，在购买之前需要多做了解与考察。不管你是还是居住，你需要了解清楚你之后生活的额地方有着什么样的文化和风俗，这样才能更好地融入进去。

❸ 在新加坡想买房子需要什么手续

首先声明，在新加坡以及欧美大多数发达国家，都不可能通过买房直接移民的，那样的话估计很快就被外来移民挤爆了。只有一些经济发展陷入困境或者需要投资刺激的国家才可能有这种政策，比如像经济危机中的希腊以及一些不发达国家等。那样的国家一般人也不想移民过去，还不如自己国家好呢。
不过通过买房可以为以后移民做好打算。那么新加坡对于外国人士买房有没有限制呢？
事实上，作为全球公认的房产制度较完善的国家，新加坡政府对外国投资者在新加坡能否买房，能买什么样的房产，都有着非常清楚、细致的规定，具体规则如下： 外籍人士是不允许购买新加坡组屋、地皮及有地住宅的，而只能购买私人公寓或者高于五层的有底住宅。
根据专注海外房产的网站居外网我们可以了解到新加坡的外国人士购买房产的基本流程：
第一步：确认财务状况购房之前，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备约房价3%的金额，用来缴税和支付律师费等开销。
第二步：看房。
第三步：选择房产 支付定金在选择了适合的房产之后，需要支付定金。新楼盘一般需要支付相当于房价5%的定金给发展商。转售楼盘则需要支付相当于房价1%的定金给房主。
第四步：委任律师，办理手续需要委任一名合格的律师，办理购房手续。

❹ 在新加坡买房有什么流程，需要准备什么

1.新加坡购房准备
在正式购房前，购房者需要有一定的准备，以免到时状况连连。
第一步：了解购买资格
一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。
A. 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。
B. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;
公寓地契: 分为永久地契和非永久地契（99年，103年，999年等）两种。
第二步：了解财务状况
其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。（外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右）
第三步：看房了解不同类型房产
一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋，即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房；新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。
第四步：选择房产 支付定金
在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。
2.购买流程
预计时间
购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;
期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间。

❺ 移民新加坡生活怎么样

低息贷款，低首付
举实例说明，一套组屋使用面积65平米(使用面积)，两室一厅加上一个5平米的小房间。地点比较好，靠近新加坡国立大学和新加坡理工学院，价格在25万新币左右(110-120万人民币)。购买这套房子只需要支付10%的首付，剩下的钱可以向政府申请2.6%的组屋贷款，这样的利率只提供给本地公民。如果你是中国护照，需要像银行贷款。算上律师费、印花税和中介费，25万新币的房子首付大约需要3万新币，之后每个月还900新币。如果刚刚从大学毕业生，保守估计月薪2500(不是我的薪水)，加上花红一年拿14个月薪水的话，1-2年存3万并不难，何况父母多少会有些积蓄。如果有伴侣，就更容易了。没有伴侣必须和父母或亲属联名。私人公寓首付需要20%。
所以，按照这种情况来说，新加坡出国留学对于学生今后的买房问题是有很大的利益保障的。新加坡留学期间新加坡中国留学生可以好好考虑自己今后的发展道路。
居者有其屋，有家庭就有房子
对于一个本地毕业人来说，只要你有家庭(有伴侣或者亲人)，都会有房子住，除非你想想购买更好的房子，那你可能要等一等了。居者有其屋，这是新加坡政府的基本国策。政府如何做到这一点呢?新加坡的住宅中超过80%是政府建造的，这种房子在新加坡被称为政府组屋，简称“组屋”，契约为99年。剩下不到20%的住宅是私人公寓，契约通常为999年。由于大部分新建的私人公寓需要向政府购买地皮，政府实际上完全控制了新加坡的房地产市场。政府建造了大小不同，条件各异的组屋，用来给收入不同的家庭购买。穷就买小买差些，富就买大买贵些。最差也给你一套廉租房，总之不会让你睡大街。只不过越是廉价的房子，条件越差。但如果你的家庭收入过高，也无法买到太差的房子(在新加坡做假收入难度大，而且还要冒险，不值得)。
控制新房价格，提供补贴，新房比二手房便宜
新加坡留学生网表示：新加坡中国留学生和公民一样有补贴。新建的组屋的价格被政府控制着，远低于市场价，因此才会有二手房子比新房贵这种有趣的现象。例如同一条街上同类型的一套新组屋卖100万人民币，二手估计要卖到125万人民币以上。这样的制度保证了本国人有比较便宜的组屋可以购买。申请组屋的家庭中至少有一个人是新加坡公民，就算你是新加坡公民，如果你没有亲人或伴侣一起申请，你也无法购买新房。尽管有这种优惠政策，还是有很多本地人购买二手组屋，因为有更多的选择，而新房购买起来限制太多。因此新加坡二手房买卖市场十分活跃。为了协助本国人购买房子，政府还提供5-20万人民币不等的折扣，给那些第一次购买房屋，或者和父母住在一起，或者和父母住比较靠近的人们。
亲家庭政策，“歧视”单身贵族
新加坡的许多政策都是亲家庭的，房地产市场的政策最为明显。如果没有结婚，是不允许购买廉价的新组屋的。只能等到35岁以后，购买一个两室一厅的二手房子。有钱的单身者只要购买私人公寓，或等到35岁。

❻ 我们中国人可以去新加坡买房吗

可以，新加坡购置房产的一个优势之一就是低利息。目前新加坡的银行利息在1.5%-2%以内。所以在新加坡购置房产一般都会尽可能贷款。

对于外国人来说，最大贷款额度为成交价格的60%-80%（视不同银行的政策而定），需要的基本手续为：

1.护照复印件

2.贷款申请表格

3.3-6个月薪水单

4.银行流水单

5.会计事务所出具证明的个人年收入(部分银行要求)

对于无法证明月薪收入的买家，银行也允许贷款人在当地银行存入一定数量的存款作为贷款能力审查的一部分。这些存款通常在银行审批通过后既可以取走。

但外国人必须注意，首期和以后分期付房贷的现金流，都有非常严格的时限性-特别对中国买家而言。因中国是有外汇管制的而买房地产所涉及的金额比较大。

❼ 新加坡购房该怎么样弄

第一步：了解购买资格

一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。

A、 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

B、 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。

第二步：了解财务状况

其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。

除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同类型房产

一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。

预计时间

购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;

期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。

购买流程

A、购买新楼盘

向房产开发商购买期房：

第一步：买家支付5%定金。

第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。

第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。

第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。

第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。

第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。

第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)

第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。

第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘

(7)单身如何在新加坡买房扩展阅读

在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。

所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。

因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。

全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。

新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。

来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳定且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”

上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严格的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。

❽ 如何在新加坡买房

你是外国人的话就只能买公寓了，组屋只卖给新加坡本地人。
买公寓可以找中介，基本上都是找中介办理的。因为买房不需要交中介费，而是有卖方出中介费的。而且新加坡的房屋中介大部分中文都很好，沟通无障碍，完全没必要花钱请国内的中介。
不过新加坡的房子很贵的，很普通的一个公寓也要500万人民币起。而且外国人买房要交10%的额外印花税，在加上3%的印花税，还有律师费什么的......光这笔钱就得小100万人民币了。
还有问题的话欢迎追问

❾ 华人在新加坡买房需要拿到新加坡的公民卡吗

新加坡没有买房移民相应政策。中国人能够在新加坡选购房地产，可是无法根据选购房地产得到移民的身份。不过，买房能够成为新加坡移民的跳板。新加坡是全世界开放的经济大国之一，为了更好地吸引住更多的外资投资新加坡，申请长期居留准证的条件如下：1、年龄45周岁以上；2、在新加坡购买一整套总市值不少于五十万新加坡币的房地产；3、在新加坡银行账户有相当总市值等额的储蓄四十万新加坡币；4、在新加坡选购医疗保险。那老外能够买怎样的房地产呢？有好的私宅让老外选择吗？在新加坡，私宅被分为了永久性房契、非永久性房契两种。非永久性房契主要包括60年、99年、103年，而永久性房契说白了，是能够继承子孙后代百年的房地产，老外也能选购永久性房契公寓楼。寸土寸金的新加坡，好的私宅都在优越的地段。有数据表明，过去10年里，新加坡第九邮区、第十邮区、第十一邮区的永久性房契、非有地住房物业公司，价钱复合型增长率为3.7％，而别的非永久产权类似物业公司的复合型增长率仅为2.9％。

❿ 中国人在新加坡买房有哪些条件

确认购买资格

新加坡是个人多地少的富裕岛国，外国人只可以购买公寓，不可以购买新加坡主岛的有地住宅和政府祖屋，唯独对顶级富豪，可以购买圣淘沙岛上富人区升涛湾的有地海景别墅。

购买预算

新加坡的房产均价为6万元到10万元人民币每平方米不等，新加坡大众市场上的普通公寓起步价大概是，2卧室户型约为$100万新币起，3卧室户型约为$120万新币起。

除了付给开发商的购买价，外国客户还需要为买房准备律师费和政府印花税。

律师费用：一般为2500到3500新币不等。

印花税：若有新加坡绿卡，购买第一套产业的印花税为房屋总价的9%减15400;若是外国人，购买房产的政府印花税为房屋总价的24%减5400.

银行贷款

新加坡的贷款利率偏低，平均年利率约为2.4%左右每年，若客户有稳定收入证明或者有资金证明，银行是可以给外国客户贷款的，最高可达总房款的60%到70%。