新加坡哪个区房价适合中国人投资

Ⅰ 想在新加坡买房，想了解下新加坡哪些区域比较适合居住，有哪些代理商和开发商可以推荐一下。

适合居住的地方是看个人喜好的， 一般而言， 越偏的地方，人越少， 越安静， 自然环境也越好， 但是公共交通不会很方便，要话10多分钟等bus， 房价就越便宜，升值空间小。
人越多， 越靠市中心，越热闹，自然环境一般，房价越贵，但升值空间大。
新加坡的房子有两种，一种是99年地契，还有一种是999年地契，free hold，买了就是你的，可以传给子孙后代。政府组屋（永久居民，公民才可以购买），公寓（永久居民，公民可以购买， 有些开放给外国人）都是99年的，部分排屋（2～3层，屋前有停车场，花园的那种）有999年。
新加坡买房，一般都找中介。 中介会提供所有的服务，因为中介费不低，1%的房价。

Ⅱ 新加坡房价多少钱一平 新加坡移民后买哪里的房子好

根据最新世邦魏理仕(CBRE)公布，全球房价最高排名第二的是新加坡，平均尺价1063美元，平均房价874372美元(折合人民币约600万)。从数据上来看，新加坡房价还是很高的，并且一点也不便宜。但新加坡的持房率却高达90%。这又是为什么呢?

新加坡持房率高的主要原因是，新加坡推行居者有其屋的政策，是世界上拥屋率最高的国家之一，主要是靠着政府组屋的政策。

其中有82%的国民住在国家建造的组屋里，组屋里有一部分可以买，像中国的经适房，有一部分就只能租，像中国的公租房。即便如此，都还有79%的人住在买来的组屋里。

组屋屋主当中，近一半约46%选择从建屋局贷款，并全部以公积金存款还每月房贷，也就是新加坡有20多万人，每月还房贷不需要出一分钱现金，只要从公积金CPF里面扣就好，所以新加坡人买房压力不大。

Ⅲ 在新加坡买房置业好吗

越来越多的中国人开始投资海外房产，胡润研究院的调查显示，截至2013年末，全国个人资产600万元以上的高净值人群数量已高达290万人，并已步入守富阶段。房产投资一直是这些高净值人士资产保值增值的一个主要手段，放眼全球，到底哪个国家或者城市投资回报高?下面小编就带大家一起来了解下关于新加坡房产投资哪个城市好的相关内容。

1、根据租金回报率选择投资区域

受到新加坡房市降温措施的影响，销售市场交易量大幅萎缩。但不端壮大的外来人口却为新加坡租赁市场带来了强劲的需求。如果要短期持续获利,那么寻找租金回报率高的地点与楼盘就极为重要。下图标出了新加坡私人公寓租金回报率最高的几个区域，投资者可以当做参考。

2、根据地铁走向选择投资区域

房地产投资者有必要认真研究所选房产距离地铁线路的位置。很多买家会发现现有地铁站周围的房价很高，而许多物美价廉的房产却不在地铁沿线。不过如果我们将在建地铁线路以及车站位置考虑在内，就会发现更多物美价廉的房产选择。例如刚开始施工的汤申-东海岸地铁线，从新加坡北部出发,一路延伸至东海岸，是东海岸沿线的第一条地铁线路。这条地铁线的建成绝对对沿线房地产价格产生很大影响，原本已经价值很高的房产(例如东海岸区域)会因为这条线路带来更好地发展。而巨大的线路跨度,也将为沿线带来很大的出租收益。加之新加坡与马来西亚频繁的人口流动，这条线路的意义也就不言而喻了。在选购房屋时如果可以将这条线路的站点考虑在内，必将为投资回报加上一颗重要砝码。

Ⅳ 选择新加坡买房投资好不好

1.经济稳定、法律健全
新加坡以稳定安全的政治社会环境、严明健全的法律制度而着称，是全球最国际化的国家之一。社会与经济稳定为各种方向的投资都能带来极大的保障。同时，新加坡拥有健全的法律与制度，能够让投资者们在投资各项资产时省去不必要的麻烦步骤，轻轻松松享受收益。
2.房价合理，房产泡沫少
新加坡这些年的房产数据分析来看，新加坡的房价并非市场走弱，而是政府对房价的调控。政府的严格监督让新加坡的房地产市场更加平稳，减少了由于胡乱投资导致的房地产泡沫，房价合理，投资准入门槛低。
3.流通性高，租金回报率高
投资房地产不是看房子的价格，而是要看价值，房子能够带进的租金收益，就是它的价值。
新加坡房市非常活跃，二手房产流通性很高。同时，新加坡的经济发展很多要依赖国外人才的入驻，由于国外人才的入驻则导致了人口替换率高。很多国外人不会直接在当地购房，而是选择租住当地的公寓。越来越多的人才入驻便增加了公寓出租的需求量。所以新加坡房产的出租率很高，能够拿到期望的出租回报率。
4.房价稳定，呈上升趋势
新加坡近年房市火爆，投行纷纷看好~这可不是小希信口胡说，知名投行摩根士丹利、摩根大通、国际领先房地产顾问高力国际等都在预测报告中指出新加坡房市将出现上涨趋势!
5.全球宜居城市，位列前茅
新加坡在近些年曾多次被评为全球宜居城市。越来越多的外籍人士都开始将投资、养老的目光转移至新加坡，新加坡将生活中必要的优良自然条件以及城市建设的高度现代化相结合，让新加坡成为居住的首选地点，吸引了越来越多的人到新加坡居住。

Ⅳ 新加坡房价大概在多少

新加坡的房屋类型主要有HDB，私宅，政府组屋，公寓等，大多数人都居住在HDB里面，能够住起私宅的人不到10％，政府组屋是新加坡政府专门给老百姓建造的，权限为99左右，组屋的价格和其他房屋类型分类要便宜些，一套平均价格保持在135万-540万左右。新加坡公寓价格比组屋贵一些，地区不一样差个存在差异，一般都是500万元起步。

新加坡的国土面积不是很大，因为发展好，所以很多人比较向往这里，想在新加坡投资购房。该国家允许海外人士投资的地方是圣淘沙住宅区。该区域投资的房地产类型主要分为地住宅和公寓。公寓的价格一平米至少在50000-60000元左右，堪比国内一线。有地住宅的价格更昂贵，购买前最好做好预算。

Ⅵ 涨涨涨！新加坡房价大涨房价翻番，未来价格趋势如何

作为国内民众非常熟悉的狮城新加坡虽然只是一个小面积国家，但是却吸引着相当部分的人群去留学工作甚至定居，而在国内的房产市场不断冲高的时候，很多在新加坡工作甚至定居的民众感叹当地的政府对于房价的遏制以及各项手段都让人们可以不再为居住这件事情担忧。

但当全球的一大波疫情席卷来之后，新加坡稳定的房地产市场。不可避免地受到了连带的反应。这一切来的并不算突然，从去年6月份就已经开始了。

这波上涨并不意味着之后不会回落，炒房客也许还是嗅到了警觉的味道，并不会加入，而政府的密切关注也让人无后顾之忧。

Ⅶ 新加坡的商业房产适合投资吗

不太适合投资， 1.不是很好管理， 2.加上人民币在国际市场的升值， 3.新加坡也是属于发达国家的行列商业地产已经成熟未来没有太多溢价空间。 本人建议与其投资新加坡商业地产不如投资国内商业地产，中国的一线城市商业地产是非常有投资潜力的，我相信网友打算投资新加坡商业地产肯定关注国际市场商业地产，一般情况下发达国家的商业地产价格肯定是周边住宅的1.5到2倍，比如（美国的纽约）（日本的东京）但是中国的商业地产和住宅出现倒挂现象，比如像上海这种国际大都市，国际经济金融中心（陆家嘴）和国际贸易中心（大虹桥）。未来可以说升值潜力巨大，投资地产不全是看它的投资回报，还要看它的溢价空间，现在我国家经济转行第二产业转第三产业，需要的是什么（商业地产），像上海这种国际化大城市核心区域的商业地产未来升值一片光芒。目前商业地产投资租金回报率肯定是住宅的2到3倍。根据上海商务委员会的工作计划目标，2012上海将鼓励吸引50家新跨国公司在上海设立总部，预计2012年底，在上海设立的跨国公司地区总部将劣迹多达400家。丞需大量甲级办公物业，租金水平即将水涨船高。高丽国际报告显示，2011年第四季度上海甲级写字楼租金同比增长了17.1%，环比增长了2.5%，今年第一季度环比又增长了1.2%空置率又创历史新低，3.6%。本人觉得国内商业地产还是比较有投资潜力的。因为中国在高速发展，美国的纽约和日本的东京，就是上海的明天。希望可以帮助到你。

Ⅷ 新加坡房价多少钱一平 新加坡移民后买哪里

价格跟一线城市高档公寓差不多
新加坡可供海外置业者购买的房屋(私人住宅)大部分价格在7万~20万元/㎡不等，这与一线城市的高档公寓价格相差无几。北京二环以内高档公寓均价普遍过10万元/㎡;上海浦东区域的高档公寓也超过了12万元/㎡。作为以华人为主体的热带国家，突出的教育优势、治安环境等因素，也成为置业新加坡的重要原因。
狮城楼市：中国成最大外籍投资客
瑞投咨网相关人士介绍说，过去10年里，新加坡私人住宅的房价维持每年10%~15%的涨幅，虽然投资回报率相对国内偏低，但相对其他地方的房价仍具备优势。
相关数据显示，在购买新加坡私人住宅的高端物业成交数据中，31%的买家都来自新加坡之外的国家地区，其中仅中国买家就占了28%，成为新加坡私人住宅第一大外籍买家。
新加坡：国际置业人士的首选

新加坡买房有什么政策吗?
中国买家在新加坡买房的比例，已和印度尼西亚人持平，除了新加坡的邻国马来西亚，中国买家已成为在新加坡置业最多的群体。
2011年1月1日，新加坡的投资移民门槛将大幅提高，在这短暂的时间通道中，众多中国富裕阶层对新加坡地产开始了新一波考察，某新加坡驻香港的中介机构告诉记者：“过去，新加坡10套房子大约有7套是华人买的，现在10套有8套是华人买的。
根据新加坡购房相关规定，中国人是可以申请购房贷款的，且新加坡贷款利率较低，新加坡房贷利率在购房第一年约为1.2%，这相较于国内6%左右的利率有着很大的优势。通常在办理贷款时，银行综合考察购房者的收入，资产情况，工作年龄以及信用记录等信息。
申请步骤一般为：
①.联系银行贷款专员。
②.递交所需评估材料
③.贷款申请获得批准
④.签订贷款协议
新加坡的贷款利率通常有固定利率和浮动利率之分，贷款时不论是固定利率还是浮动利率各银行都会有不同的配套方案。根据自身情况选择适合自己的就可以。
新加坡购房基本条件
1.带土地的独立式洋房、半独立式洋房、排屋只有新加坡公民可以购买。(但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买)
2. 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓。 新加坡公寓房产面积都是实用面积，没有公摊，每个单位都免费带车位，不需要另外买。
3. 每个月管理费按平方英尺计算，随所买单位面积大小及公寓设施不同而有所不同，但通常中档新公寓三个房间的单位管理费每月300-500 元左右。

Ⅸ 带孩子新加坡住哪个区好

建议住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相对便宜，中国人也比较多，不过大多数都是很普通的邻里学校。

2、在新加坡内好点的学校都在Bukit Timah附近扎堆，可以说是个富人区，如果不是土豪级别不推荐。东部像Tampines这样的新区租金会贵一些。

3、靠近东海岸公园的全是公寓类的高级住宅。靠近Tanah Merah或Bedok区域的房子，基本上都是一些久一点的政府租屋或是设施很齐全的公寓，附近也有像卍慈学校 Red Swastika School或者圣公会中学 Anglican High School等比较好的学校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之类的设施都很齐全，而且都是免费的。公共体育馆价格也很便宜，大人差不多2新币就能进去游泳，租屋区里也有羽毛球场地，自己带球拍球网神马的就能去打球了。

5、地铁绿线西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一线综合很高，是因为这一带离金融区不远，交通方便，又靠近国大，Bona Vista这个高教区、外企总部。推荐。但是不要远过Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三个区域强烈不推荐，前者是印度人聚集区，后两者是红灯区，看上去投资回报还行（因为房价很低，外劳愿意租房的多），但治安是隐患。2013年小印度发生了暴乱，之后上述区域就一直实行午夜酒禁。