新加坡免税店和清迈哪个好

‘壹’ 泰国买房养老选择哪个城市比较好

泰国买房养老可以选择清迈作为养老之地，清迈环境优美，平均海拔300米，气候凉爽，是泰国的高原城市，也是着名的避暑胜地。
1 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀，生活节奏缓慢，非常适合养老；
2. 机场有直飞国内部分城市的航线；
3. 清迈房价不高，新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，年租金回报率大约6%；
4. 物价便宜，生活成本低。

清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群；
2. 由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；
3.最好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。
泰国四个热门城市各具特色，但是都有很大的升值潜力，回报率可观。无论是自住还是投资都很合适。

‘贰’ 澳门和泰国两地的免税店，哪里的东西好且便宜

是清迈，好的好东西哦

‘叁’ 清迈有免税店吗

机场有一个，不过真的好小！！建议去清迈两家大型的购物中心，一个叫central airport plaza在机场附近，一个叫central plaza, 也就是Kad Suan Kaew。提前办好退税~

‘肆’ 中国人在泰国清迈养老好不好

清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，适合养老。机场也有直飞国内部分城市的航线。
清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，新建精装修公寓房均价一万五一平左右，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。
很多人去泰国居住，泰国房产凭借着精装修、齐全的设施、超大泳池、永久产权、高出租收益等特质，已成为国内老百姓海外置业的首选。同时泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。这也是非常好的。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

‘伍’ 去泰国清迈养老好不好怎样办理

清迈是泰国第二大城市，天然环境非常优美，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，适合养老。机场也有直飞国内部分城市的航线。
清迈的房产市场处于待开发阶段，房价不高，新建精装修公寓房均价一万五一平左右，房租也不高，租客主要是养老和度假的外国游客。
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是着名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。

去清迈养老办理养老签就可以了。
申请人需要年满50岁。申请资料：
在中国需要准备的资料：
1．无犯罪证明，到户口所在地的派出所开。（有效期最好是半年）。
2．无犯罪证明需要中国外交部和泰国驻中国大使馆的双认证。这个认证可以让外交部认可的公证处办理。一站式服务，700人民币手续费。包括双认证和翻译费用。（无犯罪证明的公证信息在附录）
在泰国需要准备的资料：
1、3个月的银行存款证明和存折更新复印件；
2、无犯罪证明到泰国外交部认证；
3、泰国医院开的体检证明（3个月有效）；
4、护照原件及复印件（首页，签证页，入境页）
附录：
泰国本地银行开户及汇款：
1、申请人在泰国本地的任何一家银行开户；
2、从泰国以外向申请人的泰国银行账户汇80万泰铢；
3、这80万泰铢需要在这个银行账户里存够3个月，并在3个月到期后到银行开存款证明，同事还要更新存折的记录。
4、银行的存款证明和银行存折的更新记录的复印件作为申请资料之一。
入境签证：
1、申请人的入境签证可以是旅游签证或商务签证，落地签证不可以。
2、如果是旅游签证需要转成非移民签证再转养老签证。需要的时间比较长。从旅游签证转成非移民签证以后还要等2个月才能提交一年养老签证申请。
3、如果拿非移民签证就可以直接转养老签证了。
4、不管是哪种签证，转签证的话之前的签证必须有效期还有16天以上。
5、护照有效期不能少于6个月。
无犯罪证明及公证：
1、需要拿身份证和户口本到户口所在地开无犯罪证明。
2、无犯罪证明开好以后拿到可以办理涉外公证的代理处去办理涉外公证和外交部及大使馆双认证，整个过程大概2个星期；公证要翻译成泰文，因为泰国大使馆只接受泰文的文件。

‘陆’ 寒假去清迈学英语和在英语学习机构学英语哪个比较好啊，去清迈学会不会很贵啊

看你的英语水平吧，如果还不错的话，可以去到一个英文的环境熏陶下，如果没什么基础，洛基英语是比较适合零基础学习的

‘柒’ 哪家新加坡房产中介好

都差不多。买房流程：一、选房：
选择地理位置对于投资者来说，应选择黄金地段、有政策倾斜的地段和环境、交通、基础配套设施马上会得到较大改善的地段，这样的地段今后将有较大的升值潜力。

对于其他购房人来说，一般老年人应选择环境幽雅、空气清新的地段，就医看病也应是重点考虑的因素；上班族应选择上、下班和社会交往方便的地段；有子女上学的家庭应考虑靠近学校的地段。

选择户型近年来，开发商在房屋设计时大多遵循 “ 三大一小 ” 的原则，可以说提出这一观点，摈弃了传统的居住理念，符合百姓对住房功能不断完善的要求。但一些开发商盲目追求 “ 三大一小 ” ，反而给消费者带来使用上的不足或浪费。专家认为，在追求 “ 三大一小 ” 的前提下，还应满足以下几个条件：主卧室应保证 15平米以上；起居室不要过大，一般在25平米即可。

同时在选择户型时应注意： A、厅内户门不要过多，面宽（或称厅跨）应在3.9米以上，至少也应满足3.6米；B、动静区域宜分清。卧室位置要求深一些，户门最好不要直接面对着厅，同时卫生间与主卧的距离要近，避免穿厅；C、注意房屋通气性。户内空气对流也是考察户型好坏的重要指标。D、购房人在选择居室朝向的同时，也应考虑室外景观。如能看到山、水、社区花园，会让您感到心旷神怡，使您一天紧张的心情得以放松。
考察社区环境社区内外环境的品质高低是体现居住质量的核心。
考察小区内环境，可从以下几个方面审视： 1.小区内绿化程度；2.小区内功能划分；3.社区内无干扰，人、车分流。
社区外环境应多观察，是否靠近体育场、公园、高校等，或依山、临江。
考察配套设施购房人在选择楼盘时，还应考虑菜市、医院、银行、学校、公交线路等生活配套设施。配套设施越全，日后越会让您感到生活的便利。
查看法律文件法律文件包括：五证、两书、开发商营业执照，现房还应有竣工验收报告。
五证：建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工程开工证、国有土地使用证、销售（预售）许可证。
两书：是指住宅质量保证书、住宅使用说明书。

二、物业管理
询问物业管理标准目前北京商品房大致可分为乙级住宅、甲级住宅、公寓等几类，北京市小区管理办公室都做出了相应收费标准。购房人应先了解开发商拟定选择的物管公司，然后了解收费标准和内容。这样既可以保证您今后的合法权益不受侵害，又可以让您对今后的生活负担，做到心中有数。

三、总价格、单位价格、楼面地价
总价格：简称总价，是指一宗房地产的整体价格。一般来说，总价不能说明房地产价格水平的高低。
单位价格：简称单价，是指单位土地面积或单位建筑物面积的地价、房价或房地价格。单价可以反映房地产价格水平的高低。
楼面地价：又称单位建筑面积地价，简称楼面价，是平均到每单位建筑面积上的土地价格。楼面地价 =土地总价格 ÷ 建筑总面积；楼面地价 =土地单价 ÷ 容积率。

四、签订认购书
商品房正式销售工作开始后，一般会设立售楼处，购房人在认可本项目后，可到售楼处签订认购书，并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况，并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。
签订认购书是商品房销售程序的一个环节，买卖双方签订认购书的主要内容包括：
（1）开发商名称、地址、电话；销售代理商名称、地址、电话；认购方名称、地址、电话、身份证件；指定律师所名称、地址、电话。
（2）认购物业的楼层；户型；房号；面积。
（3）房价。包括单价；总价。
（4）付款方式。包括一次性付款；分期付款；按揭付款。
（5）认购条件。包括：定金金额；签订正式契约的时间、地点；付款地址和帐户，签认购书至正式签约期间违约补偿方式和争议解决方式。
当签订完认购书后，销售方应给购房人《签约需知》，以使购房人清楚下一环节及签约有关细节。签约须知主要内容包括：
? 项目法律文件：国有土地使用证号、销售许可证。
? 购房人应携带的有效身份证件。公司应携带的文件、购房批文等。
? 房款支付方式。
? 购房应缴纳的税费说明：印花税、契税、手续费、房产权属登记费、权证工本费、权证印花税。

五、预售
买卖双方只有办理完预售登记后，契约方能具备法律效力。买卖双方应在契约签订后 30日内，到所属房屋土地管理局市场处办理。同时交纳印花税。在此期间，买方如转让其所购房产，买方与受让人应在契约上做背书，在背书签字之日起十五日内，双方持有关证件到市场处办理转让登记，在转让登记申请表上签字，市场处在办理转让登记之日起十日内通知卖方。

六、签订买卖契约
购房人在签订认购书后，应在认购书中约定的时间内到指定地点签订正式契约。契约包括：内销商品房销售契约、内销商品房预售契约、外销商品房销售契约、外销商品房预售契约、经济适用住房买卖契约等。
签订买卖契约是整个购房程序中最重要一环，契约也是销售中最重要的法律文件。契约一般为一式肆份，其中正本贰份，开发商和购房人各执壹份。副本贰份，开发商和当地房管部门各壹份。契约的主要条款包括：
（1）土地使用证号及使用年限
（2）商品房销售许可证号
（3）房产名称及购房人购买房产的类型
（4）所购物业的楼层、面积、房号、户型、交付使用日期
（5）房价款。包括单价和总价
（6）付款方式
（7）双方违约条款
（8）保修条款
（9）买方接受物业管理公司管理条款
（10）预售登记
（11）房屋转让
（12）房屋过户
（13）纠纷、争议的解决方式
（14）附件一：房屋户型图
（15）附件二：装修设备标准
（16）附件三：共有共用部位

同时购房人与开发商还可就其它内容签订补充条款。

‘捌’ 下个月去泰国自由行6天，目前考虑去清迈和曼谷。由于第一次去，特向熟悉泰国的朋友请教相关问题。

我4月刚从泰国回来，给你详述下

1、先去清迈吧，到了清迈国际机场出门会发免费的turemove卡，有大卡和小卡，小卡装iPhone的，大卡一般手机都能用，免费送卡的人会将一点点中文，很热情。里面有7B能免费用，充值到711，到处都可以，打电话到国内1.5B每分钟，我在泰国也是待六天，话费没用超过20块。只要不是5.1去自己过去都能买到火车票，实在买不到就去坐大巴吧，清迈到曼谷大巴我坐的999VIP，在网上定的，225块人民币，其实过去了定完全可以，应该根本没人坐。发吃的，送一顿饭，虽然很难吃。
2、关注亚航微博有促销活动的话会更新。

3、劝你在网上先定一晚清迈住宿，过去再找，那边民宿均价都是100以内，到处都是空房，7，80的样子我在雅高达上定的一个能讲普通话的酒店Nat Len Boutique Guest House一晚101还行，风扇房晚上不太热。劝你不要租摩托，不安全。
4、我安排的是2天清迈2天PAI两天曼谷，PAI不好玩，我去的时候缅甸在烧山，空气不好，天也不蓝，没什么取得必要，我在Nat Len Boutique Guest House里报了个一日游的丛林飞跃骑大象竹筏漂流的项目，一人1300B，早9点到下午4点半还送一顿自助餐，下午直接让车把我们送到千人火锅，推荐你去，很好吃，是我在泰国吃的最好的一顿一人199B，什么都有，不过不要多拿，浪费要收钱。
5、旅行团就算了，满大街都是中国人。只要会说how much就行了。
6、我在中行2个人只换了4000块人民币合18000B，最后离开泰国之前还剩近2000B，最后在机场免税店买东西用掉了，清迈吃饭平均一人也就10-20人民币最多。曼谷25-40的样子。银联卡可以用，去商场买东西一般可以刷卡。
7、没什么要注意的吧，买不买保险都无所谓了，很安全。泰国人还是很热情的，就是太热了，2-5点的时候会热晕，根本不想在外面跑，我下午很多时候都在咖啡厅，注意防晒，OK了。记得留周六周天在清迈夜市，很多东西，很便宜。

‘玖’ 我国附近有哪些国家的机场免税店能用支付宝原谅我想问的太多了。

日本、韩国、新加坡、马来西亚、泰国等都可以，日本成田机场、羽田机场还有福冈机场、关西机场、中部机场、那霸机场、富士山静冈机场、新千岁机场等，新加坡樟宜机场、韩国釜山金海机场、仁川机场、金浦国际机场、济州机场，还有泰国素万那普机场、廊曼机场、清迈机场、普吉机场等都可以使用支付宝。目前已经有56家境外机场接入支付宝了，而且今后还会有更多的机场也相继接入支付宝哦。

‘拾’ 关于泰国旅游的一些问题！！！！！！

护照得自己申请吧，像楼上几位说的得半个来月。然后报给旅行社，他们会负责签证啊，机票之类的东西。跟旅行社走就可以了。
我们前一阵去泰国是跟当地导游换的，1比4.4，不过个人建议还是在首都机场的中行啊换比较合算，如果换的少其实也差不了多少。强烈建议带银行卡，泰国的商场基本都支持刷卡，银联的多一些。新加坡就是visa的多一些。刷卡购物最合算了。
一般用不到英语，有导游和领队解决问题。买水啊什么的自己去便利店就可以了，泰国有很多7-11便利店，很方便。许多大的商场的服务员都是懂中文的，不用担心。
至于物件，泰国的红宝石，蓝宝石和绿宝石很有名，当地产的，所以比国内要便宜好多，还有质保卡（国际认证的）。如果喜欢个人觉得还是值得买的。
还有一定要吃泰国的水果，榴莲比国内的新鲜，呵呵，还有山竹啊什么的。可以买一点榴莲干，可以带回来。酸角糖也挺好吃的。
还有象牙制品，那是很贵啊。我只买了一个小小的珠子的手链，就340多。
免税店（kingpower之类）的名牌要便宜不少，有时候还会有打折，就很合算了。尤其是欧莱雅的化妆品。如果还是新加坡的话，建议去新加坡的免税店（dfs)买，据说比泰国的还便宜。
对了，泰国是个习惯付小费的国家，准备一些20铢的零钱。
泰国的旅游业是比较完善的，服务都还不错。很建议去。