新加坡祖屋为什么有走廊

❶ 在新加坡购买政府建的组屋很便宜，那组屋一般存在什么缺点缺陷呢

在新加坡购买政府建的组屋很便宜？便宜，不会吧。 要是对你来说真是便宜的话， 你还真有钱呀 ：） 超过80%的新加坡人是住在 “新加坡政府建的组屋 - 也叫HDB ” 。 2001年， 3房式组屋 (65 SQM )的平均价钱是新币291000。 4房式组屋 (90 SQM )的平均价钱是新币376000 。 5房式组屋 (110 SQM )的平均价钱是新币448000 。 这价格是大部分的新家坡人能买得起，因为可以跟 HDB 或 银行代款 - 分30 年来还代款 ！！ 在新加坡购买政府建的组屋是比买私人公寓或有地住宅便宜多了。 你听朋友说新加坡政府建的组屋比较脏乱 ！！ 那可能是30年前的事了！！ 现在的HDB, 每几年都会翻新， 都蛮美的。。 新加坡购买政府建的组屋忧点多于缺点。。我觉得缺陷就是价钱贵和近年来的建的组屋越来越小间！！不能私自才出租出去。要住满5年后， 才可以卖出去。 私人公寓和新加坡政府建的组屋不同的是- 私人公寓有 ： 泳池， 网球场， 会所 ， SPA , 较大的停车场， 有保安。。。私人公寓的杂费也比政府组屋贵 ！ 我在1998年以前也是住新加坡政府建的4房式组屋。 那是我老妈和大姐在80年代以5万多新币买的。 90年代我们把那住了大概16年的组屋以18万买了出去 。 97年的金融风爆，这里的房地产的价钱跌了， 我用了S$470000买了一间100 SQM 私人公寓来投资， 也以每月S$2800 租了出去（扣除了代款， 每月还有几百赚），现在它的市价大概是S$700000 。 我在2001 年也花了S$230000买了1间小店出租给人，2007年以S$580000卖了出去 。 我也在2001年也以 S$720000 买了1间140 SQM的公寓和老妈一起住， 现在的市价大概是 S$900000 。 我在2001年的有资本投资，是因为我在97年买的公寓价格升了， 我能向银行再度借钱。。 我不是含金钥匙出世的，但也算较幸运， 不用吃苦。 我老爸在我7岁就去世了。。 那时我们一家5口住在以间小房间，就如你朋友说的 “采光不好，比较脏乱 ” 。。那时因为没地方， 我大哥每晚都睡在厨房 ！ 要是当年没有“新加坡政府建的组屋 ” 我今天就不可能拥有2个房地产。 我是不可能有钱给买私人公寓价钱的头款-售价的20%!! 。。。 我还真的很感激新加坡政府。。 要是政府没建的组屋， 也许今天我和其他的 80% 的新家坡人口们还在租房间睡 。 新加坡购买政府建的组屋

❷ 新加坡的房子---主人房，普通房，佣人房有何区别

一般新加坡的组屋的主人房是带卫生间的，普通房就是不带卫生间，佣人房是很小的一个小间，只能放张床，一个小桌就差不多了。
组屋是政府盖的，新加坡大部分都是组屋，很有特点的，大部分都是一群一群的，开放式的，也有复式楼。
公寓一般都会有名字，大门，保安，停车场，有些条件好的还会有游泳池，健身房什么的。
排房基本上算的是别墅吧，大部分都是2-3层的。
加冷到劳明达这个地区还是组屋多。新加坡没有啥小区的。芽笼离加冷比较近。

❸ 有哪位大神可以详细介绍一下新加坡公租房是怎么回事

新加坡的组屋并非跟中国没法比，而要看怎么比。比如新加坡拆迁安置房皆位于最黄金地段，而国内很多地方的安置房小区大多被边缘化，黄金地段却被地方政府拿去卖高价了。再如，新加坡组屋的价格很低，而我国的经济适用房价格一直随着商品房价格“水涨船高”。新加坡组屋价格低的原因是财政投入大、优惠贷款支持力度大、公积金制度给力，而中国则不同。此外，新加坡对组屋的管理有十分严格细致的规定，任何破坏组屋或者利用组屋牟利的，一经查出必受严罚。而国内很多地方的经济适用房大量被出租，但很少见到牟利者被严惩。显然，这与两个国家的经济发展水平不同没有什么关系，只与监管决心有关。

❹ 新加坡的住房模式是什么这种住房模式好在哪里

新加坡在建国之初，全国大概有40%的人还居住在贫民窟或者是搭建的窝棚里，为了解决这一问题，政府成立了建屋发展局，开始实行居者有其屋的政策，新加坡公民可以用非常低廉的价格向政府购买组屋，再通过卖掉就组屋换新房。

新加坡对居民财产的掌控性强，居民财产是获得购房资格的重要因素，财产高的家庭不能购买组屋房，严格按照限定户均一套，有房家庭要想组屋，需要卖掉现有房屋，避免有房有钱家庭资产而买安排更多房的情况。这有效控制了新加坡房屋市场，避免了一家几户房子的情况

❺ 新加坡组屋四房式、三房式是什么意思

新加坡组屋四房式是一个客厅、三个卧室。

新加坡组屋三房式是一个客厅、两个卧室，是修建的最小单位。

组屋是由新加坡建屋发展局承担建筑的公共房屋，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。

(5)新加坡祖屋为什么有走廊扩展阅读：

2012年5月新加坡建屋发展局最新统计数据显示，新加坡的住房保障有强大政府财力作支撑。建屋局提供的资料显示，每个新加坡公民可两次享受直接购买组屋的机会和两次优惠贷款利率，其中首次购买可享受购屋津贴，最高可达4万新元。

组屋分为二房式、三房式、四房式和五房式，目前售出最多的是四房式，标准面积为90平方米，2011年一季度平均售价约30.2万新元，购买者家庭的平均月收入是4200新元，九成房贷30年按揭，其中每月只需偿还1049新元，大部分居民动用公积金即可偿还每月按揭。

参考资料来源：

网络——组屋

中国新闻网——新加坡：保障房与高档公寓在成熟地段并肩而立

❻ 什么叫做新加坡的组屋区，一般都在哪些地方（急）

新加坡的组屋区

组屋

组合房屋，简称组屋，由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些在零度木屋计画下，被迫搬走的家庭居住。住户每个月必须缴交房租给政府。

组屋种类

* 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。
* 二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）
* 三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。
* 四房式：一个客厅、三个卧室。
* 五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
* 六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
* 双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

关于组屋的规例

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

❼ 新加坡组屋买卖所要避免的四个误区

新加坡组屋买卖避免误区4个常识，在新加坡拿到PR(永久居留)之后，自然就想到了买房安居。买房子总会碰到不明白的时候，这时就会东问西问。可我发现，很多人对买房的事情一知半解，很多方面大家都对一些事宜有些误解，有的人对此还根深蒂固。错误一：拥有公寓之后，就不能购买政府组屋。这个是大家误解最深的问题，以至于一些朋友本来有能力购买公寓。可是又怕拥有公寓之后就不能再购买组屋而放弃。正确答案： 已拥有私人公寓后，还是可以购买政府组屋的。条件是：1. 只能在公开市场上买，而不能买新的组屋。2. 只能申请银行贷款，而不能申请建屋局HDB贷款。错误二：外国人在新加坡可以购买私人公寓，但不可以申请贷款。正确答案：很多人认为外国人在新加坡购买房产时只能一次过付清房款，而不可能从银行贷到款。事实上，只要能提供合格的收入证明和资产证明，大多数银行都可以贷给外国置业者60%-70%的房屋贷款。错误三： 必须结婚后才可以购买政府组屋，单身人士必须要等到35周岁后才能购买组屋。正确答案：政府组屋不一定是夫妻关系才能购买，兄弟姐妹，父母儿女的关系也同样可以购买。但是，必须有一个成员是新加坡永久居民或公民，另外一个可以是长期居留准证持有者。35周岁以内的人士同样可以和他/她的父母联名购买政府组屋。错误四：新加坡的房屋价钱很便宜。正确答案：新加坡政府组屋的性价比很高没错，但并不代表新加坡所有的房产都物有所值。 有些私人公寓的价格也是高的莫名其妙。买房投资一定要谨慎，先做好调查。详情请咨询：400-777-7886 或登陆： http://www.65fun.com （新家园网）

❽ 什么是新加坡组屋

什么是新加坡组屋?

新加坡组屋建设是从1961年就开始了，其间就土地征用、购买人资格、再上市及出租管理进行了大量的实践，对我国的经济适用房建设和管理提供了宝贵的经验，比如我们现在实行的公积金制度与新加坡就十分相似。但是，对于国内来讲，在建设和管理经济适用房中遇到的问题更加复杂。从去年年末到现在，北京市建委、房地局、发改委陆续出台了一系列政策，包括规定总价不超过32万，户型面积不超过80平方米；购买人除了提供收入证明还需要将其申请公示，接受社会监督；新出台的《关于已购经济适用住房上市出售有关问题的通知》规定：1.购买经济适用住房的家庭未住满5年，不允许按市场价格出售。确需出售的，可以不高于购买时的单价出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。出售家庭如符合条件可再购买经济适用住房。2.购买经济适用住房的家庭住满5年的，可以按市场价格出售，出售人须按成交额的10%补交综合地价款，出售后不得再购买政策性保障住房。从这些举措我们看出政府希望通过政策的调整，进一步规范经济适用房管理、实现公平、有序的市场分配原则的决心。

新加坡规定组屋居民在获得组屋后5年之内不可以出租，5年之后允许腾出半套出租，但房主必须与房客合住。2003年开始没有向建屋发展局贷款，也没有领取公积金购屋津贴的屋主，可在住满一年后出售在公开市场上购买的组屋。他们也可在住满10年后，出租整套组屋。

新加坡规定组屋只有本国居民才能购买新房，国内规定只有本市居民可以购买。

新加坡规定永久居民(外来人口、无国籍)只能购买二手组屋，而且对其收入没有限制；同样，在北京，外地人购买二手经济适用房是不受限制的，也没有购买者收入的限制。

新加坡居住在建屋局组屋的人口，2001年为83％（屋主自住组屋81％，租赁2％），直接购买条件：1、新加坡公民；2、至少21岁；3、必须组成一核心家庭单位或符合其中一项特别合格计划；4、每月家庭总收入不超过8000新币（申请四房式或更大的单位），5、不得拥有四人产业；6、曾经直接购买或用“房屋津贴”购买转售组屋的家庭必须在该组屋住满5年才能再申请第二间组屋。
组屋完全以人民的购买力为标准，实行的是“居者有其屋计划”。希望中国能够成功借鉴。

❾ 为什么新加坡的楼层有很多地下一层地下二层之类的，但是这些地下楼层明明都是高出地面的求其楼层命名法

你的问题不是很清楚。这里解释一下：

新加坡传统上遵从于英式英语，第一层叫做The ground floor， 第二层叫做The first floor，所以你会看到电梯按钮是G， 1，2，3，4。。。

后来美国的经济实力盖过英盟主，新加坡要兼顾美式英语的习惯，就有G, 2,3,4,...

至于地下层应该都是叫做Basement，地下一层就是B1 (Basement 1)，以此类推。新加坡的组屋按照传统马来屋子的建筑习惯，下面一层镂空通风防潮的，不住人，仍然是第一层，也就是The ground floor， 不是Basement。

你要问的是这个吗？

❿ 北京与新加坡的环境对比

不知道你说的环境指得是什么。
1。新加坡的空气质量肯定比北京好了。几乎每天下午有一场雨。奇怪的是，没见上午下雨的。那里的雨基本都是雷阵雨，雨来的快，雷打得响。所以，新加坡的街道很干净。
2。新加坡国民的住房肯定比北京好。因为新政府为本国国民提供一套廉价住房（相当于我国的“解困房”），还可以改善调剂一次。虽然政府提供的住房价廉，但是质量和功能却不低。并且组屋和商品房的水电费等收费标准不一样，当然组屋价廉。
3。新加坡的环境卫生很好。那里定期用带压力水枪清扫公共场地。我见到“清洁工”清扫过的有：组屋的外走廊（每层楼），草地，公共凉亭（新加坡很多），甚至下水沟。
4。新加坡国民遵纪守法比较好，不随地吐痰，不随地扔废弃物，不牵着宠物狗到处走（他们带着狗狗仔指定的地方遛）等等。也许新加坡的法律制定的比较细致，执行的比较严格，所以新加坡国民不像我们贴着法律边沿走路。这一点我很有感触。
5。新加坡的幼儿园挺多的。我“走大街穿小巷”，发现那里几栋楼就会有一所幼儿园，都在组屋的一楼。我见到的一个华人班幼儿教师有四个，两个说英语的印度人，两个说华语的华人。顺便说：那里也有社区，也有社区举办的各种收费的学习班和各种免费活动。