新加坡高档住宅区有哪些

❶ 新加坡高端住宅都有哪些

新加坡的房子有别墅（有999年地契），排屋，私人公寓，政府的祖屋。
房子价值跟地段还有大小有关系，一般最高档的房子在圣淘沙。乌节路也有很贵的公寓。
都是集中在CBD那一带

❷ 新加坡购房该怎么样弄

第一步：了解购买资格

一般而言，购房者首先要确认购房资格，即可以购买的房产类型有哪些。

A、 带土地的独立式洋房，半独立式洋房，排屋只有新加坡公民可以购买，但是圣淘沙岛的别墅及排屋外国人可以购买。

B、 外国人或永久居民可以购买大部分的公寓产业包括住满十年以上的共管公寓;

公寓地契: 分为永久地契和非永久地契(99年，103年，999年等)两种。

第二步：了解财务状况

其次要确认自身的财务状况，进而根据自己的需求选择合适的房产，您应该计划您的购房预算，并确认您有足够的资金及贷款完成购房交易。

除了房价的金额之外，您还需要预备印花税律师费等费用。(外国人可申请贷款最高可达房价的80%，最新固定利率为每年1.2%-1.7%左右)

第三步：看房了解不同类型房产

一般能够购买的新加坡房产从楼盘现状的角度看主要可以分为新楼盘和转售楼盘，新楼盘又可分为期房和新楼盘现房，其中期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。

即指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)止，在这一期间的商品房;新楼盘现房是指消费者在购买时已经通过交付标准的各项验收，可以正式入驻的物业。

第四步：选择房产 支付定金

在选择了适合的房产之后，需要支付定金，之后便是通过律师完成各个购房手续。

预计时间

购买现房，从下订金到完成买房手续需要2-3 个月时间;

期房，从下订金直到交房，根据工程进度大约最多3 年时间, 例如最近在售卖的Trilinq就预计2017年左右可以实现交房。

购买流程

A、购买新楼盘

向房产开发商购买期房：

第一步：买家支付5%定金。

第二步：开发商向买家出具option to purchase，即房屋预售协议，预售协议必须使用政府规定的标准格式。

第三步：房屋预售协议自开发商将购买合同和地契副本交给购房者或其律师之日起三周后过期。买家在该期限内决定是否购买，如买家不愿购买则需支付已交定金的1/4作为违约金，开发商将剩余的3/4退还给买家。

第四步：如买家决定购买该房产，则需签署律师协议，之后的购房事宜可由律师协助办理。

第五步：买家在收到协议三周内签署预售协议。

第六步：买家应自签订购买合同之日起14日内向税务局支付印花税。印花税为总房款的3%减去5,400新币。

第七步：买家在自签订协议起的八周内需支付15%购房款(包含定金共20%)

第八步：买家可通过律师办理签署贷款及转让协议。

第九步：买家根据楼盘进度付清剩余的80%款项，最后律师协助办理登记手续，交房，验房。B.购买转售楼盘

(2)新加坡高档住宅区有哪些扩展阅读

在新加坡购买期房，签订正式购房合同之后首期只需支付20%的款项，其余款项根据施工进度分10期支付，而且在签订正式购房合同之后便可获得最高80%的银行贷款。

所有房地产交易款项必须存入由政府和发展商共同监管的账户，由政府按照项目的进展支付给开发商。

因为所签订的购买合同必须使用政府规定的标准格式，需要开发商去政府部门进行申请，并经过双方的律师的认可后才可以进行签订。

来自新加坡官方的统计数据显示，2013年，新加坡新宅和二手房共成交了3.1万多套，其中外国人购买了30%，而中国买家则占据了其中的28%，购买了约3000套私宅，首次超过印尼，成为新加坡海外置业第一生力军。

全球房地产服务公司戴德梁行曾表示，中国内地买家早已成为新加坡住宅物业的最大外国买家群。

新加坡房地产经纪公司HSR的一位经纪人告诉记者，现在，每月有接近20位来自中国内地的客户，“今年第一季度内，有50多位中国客户决定购买房产。而且，大部分客户会买好几栋，有的用来自住，有的用来出租”。

来自上海的Eva Chen在新加坡工作了7年，她告诉记者，自己在新加坡有两套公寓，“因为那里的房价比中国稳定且上涨潜能巨大。“在市中心地段的二居室公寓，现在价格是10万元/平方米，已经是自己买房时的两倍价格。”

上述HSR经纪人也表示，除了普通客户，一些中国商人受此岛国严格的法制环境所吸引，因而喜欢投资新加坡，“他们认为将现金存放在新加坡比较安全”。

❸ 新加坡的房产类型有哪些

新加坡房产类型分为

政府组屋（HDB）

新加坡的组屋政策是政府给新加坡本地人的福利，由政府开发建造。1964年政府推出的“居者有其屋”计划，80%以上的新加坡人都住在这里，作为福利当然对购买者的要求严格，新组屋（BTO）必须是夫妻双方都是本地居民或者本地居民和永久居民组合或者年满35岁以上的单身本地居民才能购买。

二手组屋政策相对较宽松，夫妻双方只须有一人是本地居民就能购买，或者双方都是永久居民（PR）且满三年以上才能购买，对高收入者并无限制，可以立马入住。

不管是新房还是二手的都只能购入一套组屋。五年后，可出租或转售。地契通常是99年。

执行共管公寓（EC）

夫妻双方本地居民或者夫妻是本地居民➕永久居民组合可以购买。EC是介于组屋和公寓之间的，由私人开发，设施配套和公寓几乎一样，五年后可以转租，五年后也可以转售给本地人或者永久居民，十年后彻底私有化，跟私人公寓没区别，可以出售给本地人、永久居民、外国人。

私人公寓（Condominium）

本地人、外国人、永久居民、公司都可以购买。由于身份不同导致印花税不同，购入价格也有区别。可以作为投资自住使用，买了不需要等待可以直接出租。地契有99、999和永久。公寓是由私人开发商开发的，配套设施更好，泳池健身房整体的设计都更加完善。

有地住宅（Landed）

有地住宅类似于别墅，入手价格相对较高。购买者一定要是新加坡本地居民，可以出租，转卖。分为99、999和永久地契，购入有地住宅会更推荐永久地契。

其次永久居民（PR）必须向有关部门申请批准才可以购买。

❹ 新加坡具有哪些住宅区域

这边住宅区域分布很广，一般都以大牌号码来区分。很多都是政府兴建的住宅房屋。

❺ 什么叫做新加坡的组屋区，一般都在哪些地方（急）

新加坡的组屋区

组屋

组合房屋，简称组屋，由新加坡建屋发展局承担建筑的楼房，为大部分新加坡人的住所。马来西亚的组屋大部分分布在大城市，如吉隆坡、槟城、新山等，大部分为二房式，多提供给中下阶层及贫穷家庭居住。马来西亚的组屋逐渐减少，政府兴建人民组屋代替组屋。人民组屋与组屋的不同点是人民组屋的住户不拥有房子的拥有权，房子拥有权是政府，政府以租借的方式给予那些在零度木屋计画下，被迫搬走的家庭居住。住户每个月必须缴交房租给政府。

组屋种类

* 一房式：客厅、饭厅和卧室为一体的组屋，现在大部分已经被拆除，俗称“一房半厅”。
* 二房式：一个客厅、一间卧室，现在只有少数地方还有这类组屋（如：加冷、黄埔、大巴窑）
* 三房式：一个客厅、两个卧室，是现在修建的最小单位。
* 四房式：一个客厅、三个卧室。
* 五房式：一个客厅、一个饭厅、三个卧室的组屋。
* 六房式：一个客厅、一个饭厅、四个卧室的组屋。1990年代修建的也叫“公寓式”。
* 双层公寓式：双层组屋单位，一般下层为客厅、饭厅、厨房和储藏室，上层为卧室。

关于组屋的规例

建屋发展局的规例只让新加坡公民购买新组屋，而永久居民则只可以在二手转卖市场上购入组屋。在组屋购入后，一般上必须在屋主住满五年后才可转卖。建屋发展局规定一个完整的家庭只能同时拥有一间政府组屋，另外对单身人士购买组屋，建屋发展局也有相当多的限制。

❻ 带孩子新加坡住哪个区好

建议住在Woodlands或者Choa Chu Kang。

1、新加坡西部像Woodlands和Choa Chu Kang租金相对便宜，中国人也比较多，不过大多数都是很普通的邻里学校。

2、在新加坡内好点的学校都在Bukit Timah附近扎堆，可以说是个富人区，如果不是土豪级别不推荐。东部像Tampines这样的新区租金会贵一些。

3、靠近东海岸公园的全是公寓类的高级住宅。靠近Tanah Merah或Bedok区域的房子，基本上都是一些久一点的政府租屋或是设施很齐全的公寓，附近也有像卍慈学校 Red Swastika School或者圣公会中学 Anglican High School等比较好的学校。

4、在新加坡的公寓像健身房游泳池之类的设施都很齐全，而且都是免费的。公共体育馆价格也很便宜，大人差不多2新币就能进去游泳，租屋区里也有羽毛球场地，自己带球拍球网神马的就能去打球了。

5、地铁绿线西半段（outram, queenstown, Jurong east, climenti）一线综合很高，是因为这一带离金融区不远，交通方便，又靠近国大，Bona Vista这个高教区、外企总部。推荐。但是不要远过Jurong East。

6、Rochor, Kallang和Geylang三个区域强烈不推荐，前者是印度人聚集区，后两者是红灯区，看上去投资回报还行（因为房价很低，外劳愿意租房的多），但治安是隐患。2013年小印度发生了暴乱，之后上述区域就一直实行午夜酒禁。

❼ 新加坡的别墅区有哪些

新加坡的别墅区在圣淘沙岛，产权有永久，99年和999年三种不同的产权。新加坡的别墅区像在香港别墅区一样，由于土地少都是建在山上居多。

望采纳，谢谢。

❽ 新加坡都有哪些区华人都集中在哪些区

新加坡有六个区：金融区、中部、东南区、西北区、西南区、东北区。每个区的华人分布很平均，哪里都是华人占多说了。本人就在新加坡工作。

❾ 介绍个新加坡的高级点的住宅区

高级住宅区一般是分布在东海岸西海岸还有BUKIT TIMAH ROAD附近，乌节路后面也有一些

❿ 新加坡都有哪些居住区类似于中国小区的地方(急)

从高级的别墅区、公寓到廉价的组屋区都有。不过组屋区一般没有中国小区那种保安之类的设施就对了。而公寓通常就比较设施齐全（不过价格不菲）