新加坡花园二期业委会怎么联系

‘壹’ 居委会、物业、业主委员会三者的关系是什么有谁能管理谁吗

居委会，是政府基层居民服务机构。居委会隶属于街道办事处。主要作用是收集、转达地区居民的生活需求，调解居民的邻里纠纷，提供部分居民生活服务等等。
物业公司，是专为某个物业小区提供物业服务的企业单位。
业委会，是小区业主通过业主大会选取的业主代表，组成的业主自助自管机构。
居委会和业委会都是为居民服务的机构，不同在于业委会仅为本小区的业主服务，而居委会是为整片地区居民服务的机构，而且居委会具备一定的政府职能，比如民警工作站、党务工作站等等。业委会单纯为本小区居民提供服务，同时代理小区全体业主，和物业公司等第三方服务机构签订各类合同。
居委会和物业公司之间是相互合作关系，居委会提供的服务主要是针对居民生活方面，以人为主。物业提供的服务是按照小区物业服务合同的约定，以物为主。且物业只服务于签订物业合同的物业小区。
业委会和物业公司直接是建立与物业服务合同之上的契约关系，双方为服务者和被服务者。物业公司按照物业服务合同提供物业管理，业主享受服务，支付物业费用。业委会作为业主的代表，同物业公司签署物业服务合同。

‘贰’ 业委会可以自行把业主联系方式公开给第三方吗

如果没有事先协议 或 事先征得业主同意，此行为触犯法律 构成隐私权侵犯。但是取证比较困难，毕竟你无法确认对方是通过何种途径取得你的联系方式的。建议，协商解决，规劝对方停止隐私侵犯。如果无效，建议起诉。地点区级人民法院民事厅。

‘叁’ 一个小区有分三期 一期二期有业主委员会三期没有怎么办

具体情况具体分析，如果1、2、3期是同一个物业公司管理，那么3期的业主只要加入1、2期业主委员会就行了。
如果物业公司不同，那么应该成立单独业主委员会，不过这需要一些热心的业主先牵头联络，把所有业主拉进一个群进行商量。
第一步，想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系，然后联系本小区十分之一以上的业主签名，发起成立业主大会的倡议，同时发信邀请区、县小区办指导自己小区成立业主大会。
第二步，组建成立业主大会的筹备组，筹备组成员可以由业主自荐，也可由业主推荐。最好的方法是由开始的发起人张榜通告，请业主在一定时间内自愿报名参与筹备工作。
第三步，筹备组开始工作（人数不多的话，愿参加的业主都可参加），起草业主委员会章程，决定业主大会成立的时间和业主委员会的组成人数，汇集愿意担任业主委员会工作的业主名单和参选业主的资料，并在业主大会成立十五天前通知全体业主和告知相关居委会。开会成立的可邀请区、县小区办和相关居委会的代表参加。
第四步，将草拟的业主委员会章程、所有参选业主委员会的业主资料、选票（最好用统计反对意见的方法）、要求反馈意见的时间和成立业主大会的时间（收集反馈意见截止时间应早于成立业主大会的时间）书面发给每个业主，并同时请所有收到上述资料的业主签收收条。
第五步，成立业主大会时，筹备组公开在小区所有业主有权参与监督的情况下进行验票工作，统计收回的收条和反馈意见。如果收条超过业主所持投票权1／2以上，反馈意见中的反对意见少于1／2，则业主大会成立，业主委员会章程通过。在业主委员会组成人数范围内，得到反对票少的业主即可担任业主委员会委员。
第六步，业主委员会召开第一次会议，选举业主委员会主任、副主任，并可以开展工作。
第七步，将业主大会成立简要过程、业主委员会主任和委员名单、业主委员会章程报送区、县小区办备案，并请接收人签收，注明接收文件的时间。
第八步，备案十天后仍没有收到区、县小区办的备案意见，可要求他们尽快发出。

‘肆’ 物业是否必须将全体业主的联系方式给业委会

是“业主大会”授权业委会，让其代表小区全体业主与物业公司签订服务合同。签约之前，业委会应将合同草案公之于众，听取大家意见，走完流程就可以合法签约。

‘伍’ 我们小区要成立业委会首先要有筹备组成员的办公地点，但不知道应该由

前一篇我们提到了业委会成立的目的和和条件，这次向大家介绍成立业委会重要的一个组织：业委会筹备组。业委会筹备组的目的就是成立业委会，也就是说为成立业委会服务的，一旦业委会成立，筹备组自动解散，也就没有存在的意义了。

业委会筹备组成立的条件
一般情况下，筹备组成员多为业委会成立的发起人，这里就不得不提到业委会筹备组成员的条件了，筹备组成立是经20%业主同意，附上业委会成立申请书、房产证复印件等材料后，在60日内由街道办事处（乡镇人民政府）指导下成立的组织。成员一般为5—15名（单数），筹备组成员由业主代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居委会和建设单位派员共同组成，其中，业主代表不得少于筹备组人数的50%。筹备组组长一般由街道办事处（乡镇人民政府）派员担任。

筹备组中的业主代表由业主推荐（自荐）产生。推荐人应到所在地居（村）民委员会将拟推荐的业主代表姓名、所住房号等基本情况进行登记，填写筹备组成员推荐（自荐）表，居（村）民委员会将报名（自荐）情况在小区进行公示，公示时间为7天，在公示期间，街道会联系物业（开发商）核实报名（自荐）人员的信息是否属实，主要核实是否是业主或配偶、拥有的房屋是否有违建、是否有拖欠物业费等行为。

筹备组成员自荐表

召开筹备组报名情况工作会
核实完身份的后，街道和社区会组织报名的人员参加报名情况工作会，必须是报名人本人参加，对报名的情况进行说明，我们很多小区开这个会的时候，都是因为拖欠物业费等问题发生了分歧，认为我是因为屋顶漏水、外墙脱落、对物业有些地方不满意才不缴纳物业费的，并不是不缴纳，这里就不再说原因，只要是欠费都不能进入筹备组，或者是缴纳后物业认可，我们都视为物业费正常缴纳，会上通报人员报名情况，符合要求的进入筹备组成员公示阶段，制定表格后需要物业签字。

召开报名工作会

筹备组成员公示
在确定筹备组成员的时候，尽量选择每一幢栋楼都有人，这样方便后面开展工作。如果报名的人员有多的，由所在地居（村）民委员会根据楼幢的具体情况，考虑业主素质，综合确定，当然没有进入筹备组的成员也可以以小区志愿者的身份参与服务，小区本来就是大家的，都可以出一份力。人员确定以后也是由居（村）民委员会将人员名单在物业管理区域内显着位置公示，公示时间不少于7日，如由异议，不符合条件的剔除，后面人员候补上来，由此业委会筹备组成立。

‘陆’ 业主委员会筹备组可否向物业公司索要小区全体业主的联系方式以便通知业主参加业委大会。

从您提的问题可以看出，目前，贵小区并未成立业主大会并选举出业主委员会，依据住房和城乡建设部印发的《业主大会和业主委员会指导规则》第八条至第十二条的规定，在贵小区符合成立业主大会条件的（详见第九条，各个地方的地方性法规可能有更具体的规定），业主可以向小区所在的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府提出筹备业主大会书面申请，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

依据第八条规定，建设单位应当按照小区所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送筹备首次业主大会会议所需的文件资料，其中就包括业主名册。依据第十条规定，首次业主大会会议筹备组就包括建设单位代表，所以，首次业主大会会议筹备组向获得业主联系方式等相关信息，在理论上没有障碍。

当然，首次业主大会会议筹备组也可以要求物业服务企业提供这些信息，理论上这些信息资料是属于全体业主的，物业服务企业一般会配合提供，除非他们没有这方面的法律意识。如果物业服务企业不配合，可以进行以下方式维权：一是向小区所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府投诉，尤其是区、县房地产行政主管部门的物业科；二是结合现行物业服务企业的服务质量综合考虑在业主大会成立后是否选聘其继续为小区提供物业服务，这是业主的权利，可以选聘也可以不选聘这家物业服务企业。如果物业服务企业不配合，就现行有效的法律来看，首次业主大会会议筹备组并非适格的诉讼主体，故无法向人民法院提起以诉讼的方式解决。

附《业主大会和业主委员会指导规则》相关条款

第八条物业管理区域内，已交付的专有部分面积超过建筑物总面积50%时，建设单位应当按照物业所在地的区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的要求，及时报送下列筹备首次业主大会会议所需的文件资料：

（一）物业管理区域证明；

（二）房屋及建筑物面积清册；

（三）业主名册；

（四）建筑规划总平面图；

（五）交付使用共用设施设备的证明；

（六）物业服务用房配置证明；

（七）其他有关的文件资料。

第九条符合成立业主大会条件的，区、县房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府应当在收到业主提出筹备业主大会书面申请后60日内，负责组织、指导成立首次业主大会会议筹备组。

第十条首次业主大会会议筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处、乡镇人民政府代表和居民委员会代表组成。筹备组成员人数应为单数，其中业主代表人数不低于筹备组总人数的一半，筹备组组长由街道办事处、乡镇人民政府代表担任。

第十一条筹备组中业主代表的产生，由街道办事处、乡镇人民政府或者居民委员会组织业主推荐。

筹备组应当将成员名单以书面形式在物业管理区域内公告。业主对筹备组成员有异议的，由街道办事处、乡镇人民政府协调解决。

建设单位和物业服务企业应当配合协助筹备组开展工作。

第十二条筹备组应当做好以下筹备工作：

（一）确认并公示业主身份、业主人数以及所拥有的专有部分面积；

（二）确定首次业主大会会议召开的时间、地点、形式和内容；

（三）草拟管理规约、业主大会议事规则；

（四）依法确定首次业主大会会议表决规则；

（五）制定业主委员会委员候选人产生办法，确定业主委员会委员候选人名单；

（六）制定业主委员会选举办法；

（七）完成召开首次业主大会会议的其他准备工作。

前款内容应当在首次业主大会会议召开15日前以书面形式在物业管理区域内公告。业主对公告内容有异议的，筹备组应当记录并作出答复。

‘柒’ 开发商不支持成立业主委员会，业主又没有小区2／3以上业主的联系资料，如何成立业主大会和选举业委会

1、第一户交付后两年以后，可以召开业主大会，成立业主委员会，和开发商没有关系。如果开发商或物业阻挠，可向当地房地局市场部门投诉。
2、利用网上社区或张贴公告形式，号召业主主动关心业委会成立的事情。

‘捌’ 业委会的联系方法，有谁能帮我

这个。。。
不是应该每个业主都有的吗
如果没有的话
下去大堂问保安就可以了

‘玖’ 业委会,居委会和物业,这三者有什么区别和联系分别管理什么事务

居委会与物业、业委会是完全不同的。居委会和村委会是居民和村民的一种自治组织，虽然不属于一级政府，但直接受上级政府的指导，有时还充当一定的行政主体身份。物业一般是由开发商指定（也可以由业主集体选择）的管理住宅小区相关事物的组织。业委会也就是业主委员会，是由全体业主组成的，接受并处理业主的反映意见，并代表业主和物业或开发商协商解决问题，维护业主合法权益的群众性组织。

‘拾’ 业主投诉业委会应该由谁来答复

业主投诉业委会，应该由当地业委会的指导或者管理部门来答复，一般由当地社区、当地街道办或者房地产主管部门的物业管理……部门来答复。