西班牙移民房子怎么选

‘壹’ 西班牙移民，买哪的房子比较靠谱

西班牙移民已吸引众多投资者的目光，也成为包括津桥在内的中国移民公司主力推荐的国家之一。那么，想要移民西班牙，买哪里的房子更靠谱呢？下面津桥为您做一个简单的分析。

目前西班牙可以投资的房产包括四种：

一是经济型房产，旨在获得居留许可;

二是豪华别墅;

三是大型投资，整栋房产;

四是其他仓库、酒店、商用房产等。

学区房值得拥有！

获得西班牙居留许可后，可享受西班牙当地居民的教育福利，这是一部分投资者移民西班牙的原因之一。

据了解，西班牙的教育体系如下：小学6年;中学4年;大学4~5年。2~3岁的儿童可以自愿上幼儿园小班，4~5岁上大班，公立幼儿园免费。6~16岁义务普及教育，交通和食堂是免费的。另外，公立大学本科和博士阶段，也都是免学费的，根据学校的不同，每年只需要支付300~500欧元左右的注册费即可，若到其他欧盟国家读大学，按照欧盟居民对待，学费减免。

度假房最受欢迎！

如果要投资西班牙房产，度假房最受欢迎，而最受欢迎的度假房产多坐落在海滨城市和岛上。比如：瓦伦西亚的海滨城市(阿利坎特的白色海岸)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，以及海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)。

‘贰’ 西班牙买房移民适合什么样的人群呢西班牙购房优势有哪些

西班牙买房移民适合什么样的人群呢?

开展经贸买卖：西班牙被称作“欧洲的大门”，是欧洲第四大经济体。在这儿，既能开启通向欧洲世界各国的商贸之途，又能通过这儿获得和拉丁美洲的沟通机遇。由于语言的表达便捷，让一切商务活动越来越很有可能。

医疗制度

西班牙推行全民公共医疗，因而，不仅仅是本地公民能够享受到高质量且免费体验公办诊疗，连西班牙移民投资还可以享受。只需要在西班牙购买医疗保险，就可以享受对应的健康服务。本地选用医药分离规章制度，医院门诊不售卖药物，病人就医后，仅需凭医师新开设药方到药房买药就可以。

鼓励生育

有关生育问题，现在又被强烈反响，可能最近几年中国出生人口可能跌穿1000万价位。主要因素坚信取决于小孩对于每一个家庭来说，都是一个“甜美压力”。而西班牙在这一方面却非常暖心。

她们鼓励生育，生的多，“奖”的多。每一位孕妇都可以得到2500欧的补助做为生孕激励。与此同时，每一个刚出生的小孩每月可享受100欧元的补助，直至孩子三岁。

有工作的孕妇不仅能够享受4个月的生育假，这4个月薪水还会继续照发，便于他们在家里放心照顾新生儿。家里有2个及以上小孩子，每一个小孩子能够拿到120欧元的补贴，用以购买书籍、参与活动，假日照顾、上兴趣培训班等。

别的褔利

西班牙节假日日数不胜数，每一年大概有200好几个节假日日。除开圣诞，复活节活动等一些重大传统节日以外，各个地方都有各自的节日，这种节日都富有地方色彩。

在节假日日里，西班牙人一般喜欢和家人聚在一起。除了7月和8月以外，大部分西班牙人每星期只工作中42小时左右，每一年具有一个月的带薪假期，换句话说她们每一年仅需工作中11个月，但是却可以领取14个月的工资。

‘叁’ 西班牙买房移民有什么策略和步骤

不同的人移民西班牙原因都不尽相同，有的人喜欢西班牙的生活环境，有的想要孩子接受更好的教育。因此，选择西班牙买房移民最主要的策略就是根据自己的需求去制定移民计划。津桥移民在这主要是帮您分析如何能够更快捷的实现买房移民?

首先，西班牙买房移民要做的，就是找一家专业的机构，好好把这个项目做深入的了解。因为很多时候在网上查到的资料，都是不全面的。所以可以找专业人士，把这个事情全面了解，然后再做决定，如果决定好了就做好申请的步骤规划。

其次，西班牙买房移民最重要的步骤就是购买房产。您要根据自己的具体条件和喜好，挑选合适的房源。

在看好房子后，就可以准备其他的资料了。在西班牙看好房后，还要在银行进行开户，并且委托律师来进行代理，当然要选择靠谱的律师，因为接下来在西班牙的其他步骤，就需要律师代理完成的。然后就可以回到国内了，来准备一些申请需要用到的资料，因为西班牙买房移民，需要的资料都是比较简单的。对于很多条件的要求都比较少，所以这个过程还是非常快速的。

当然，这个步骤最好在专业人士的指导下完成，因为自己来进行可能会出错，那会拖延移民的时间。但是在西班牙房产过户的时间是比较长的，所以要耐心等到。当完成房产过户后，就大局已定，这样先获得了D类签证，然后要前往西班牙，来换取留居证。

‘肆’ 西班牙买房移民需要注意什么

西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全

房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。

西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固

建筑框架主要包括：外部立面（包括外墙）、每一层的楼板（横面）、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士（建筑师或结构工程师）对房屋进行一个整体的结构评估。

西班牙买房要点四：内部结构及采光要好

欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。

西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好

西班牙的公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。

西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高

多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

‘伍’ 移民西班牙，房子买在哪个城市好

1、马德里
作为西班牙的首都，马德里是西班牙的政治、经济、文化、交通和金融中心，人口452万，地处海拔670米的山间盆地上，是欧洲地势最高的首都之一。这里不仅有富于创业精神的商业环境，完善的政府管理与服务，投资和就业的前景都十分广阔。而且对于投资移民者来说马德里拥有各种不同类型的房产房型，从普通公寓到联排别墅一应俱全。另外，这里的生活设施也非常齐全，各项服务也十分便利。此外，奔放的弗拉明戈，勇武的斗牛表演，皇马精妙的足球盛宴，无不吸引着移民人士的到来。
2、巴塞罗那
巴塞罗那的移民融合度大大高于西班牙其他城市，其中华人的数量更是高达7万余人，占整个西班牙华人总数的37.8%。巴塞罗那的Eixample、Sant Marti、Gracia等地区，已经成为华人新聚居地的首选地。这里环境优美，典型的地中海气候使得这里常年气候温和湿润，夏季较炎热干燥，降水以冬季为主，一年能保证有250天以上的阳光。这里依山傍海，地势雄伟，是一座世界着名的度假胜地。
巴塞罗那作为西班牙的艺术之都具有无以伦比的艺术氛围。高迪，毕加索，达利，琼米罗都在这里留下印记，在对角为中轴辐射四周的街巷，转角就能看到的风格奇特的建筑。一年中络绎不绝的各种艺术展览、表演、音乐节等文化活动，甚至上演这些表演亦或是举行展览的场所本身就是艺术品。
3、塞维利亚

塞维利亚作为宜居城市，其气候宜人，1月平均气温12℃，7月平均气温在29℃。年降水量800毫米左右，降水集中于秋、冬两季。塞维利亚是西班牙安达卢西亚自治区和塞维利亚省的首府，都市人口约一百三十万，是西班牙第四大都市，也是西班牙唯一有内河港口的城市。
因为塞维利亚气候和环境的原因，很多其他国家退休的老人来塞维利亚购房养老，所以当地的养老地产和养老配套设施相当发达。
4、瓦伦西亚
瓦伦西亚是地中海沿岸重要的商端口和经济、文化中心。全年300天的日照让瓦伦西亚享有“阳光之城”的美誉。当地农业十分发达，蔬菜水果，特别是柑桔和柠檬久负盛名，远销欧美各地。瓦伦西亚度假房产近年来成为中国投资人最为青睐的投资方式之一。受到旅游业的带动，瓦伦西亚度假房产无疑是最受欢迎的，吸引了不少投资者前来。

‘陆’ 西班牙移民们购房的时候最关心哪些问题澳大利亚房产有年限限制吗

西班牙移民们购房的时候最关心哪些问题？

1、西班牙移民投资购房的情况下该怎么选城市?

实际上，具体的挑选哪一个城市应该根据个人爱好等具体要求去衡量。就西班牙而言，绝大多数城市的生活住房条件都十分优质。有马德里，巴塞罗那这种西班牙一线城市，也是有充斥着异国风情的南边城市格拉纳达，还有一些别的风景宜人的海宾城市，马拉加，阿里坎特…

3、在西班牙能否融入社会?

这是非常西班牙移民投资会纠结的问题，但来到西班牙后会发觉这儿的城市宽容也比较。西班牙人激情友善，擅于交朋友。节庆日和日常休闲活动许多，生活非常丰富，并且西班牙也有许多中国人，要融合在一起其实很容易。

澳大利亚房产有年限限制吗？

一、完善的房地产业自然环境

澳洲房地产业与国内最大的区别是，澳洲的房地产市场早已趋于完善，政策变化比较小，所以才很容易出现大涨大跌的现象。相比中国，许多富人更喜欢在澳洲项目投资，防范风险。而澳洲房地产投资深受追捧的三座城市，悉尼、墨尔本、布里斯班在过去的10年里，房地产价格稳步增长，可以这么说是最佳的国外投资产品之一。

二、澳洲房地产是永久产权

和国内70年产权年限不一样，澳洲房子一旦购入就终身有着，而且没有房屋遗产税，算得上是一代人项目投资，几辈人盈利。澳洲由于人口密度散布低，房子以独栋住宅为主导，这更确保了澳洲的房产升值可靠性，到2014年，公寓楼比例才勉强超出%25。

更值得关注的是，澳洲的所有商住楼都为精装修，精装公寓就可以，无须操劳家装的事儿，并没有房屋公摊面积，性价比高比国内高出许多。澳洲房地产并没有房屋遗产税，无论是项目投资还是作为升值产品都是十分划得来。也就是说，在澳洲购置产业是一劳永逸的事。

三、中国人诸多，并没有无力感

澳洲做为大洋洲最大的国家，以其本身就是一个移民欧洲，有着很强的多元性和多样性，遭受越来越多投资人亲睐。2015年，中国有超出2数万人移民投资澳洲，位居第二名。2014年，中国人们在澳洲投资额做到425亿澳元，在其中仅房地产投资这一块就达到239亿美金。赴澳开展房地产投资人数，在过去五年以内上涨10倍。澳洲房地产投资忽然走红，提前准备移民的人在做确定以前，一定要了解以下几点，这将会对你的项目投资有非常大的协助。

‘柒’ 移民西班牙哪些城市的房产投资自住两相宜吗

最先明确一点，移民投资西班牙#西班牙移民投资非营利移民投资#的前提条件不包含务必购买房产。例如西班牙非营利移民投资，只需租房子就能移民投资西班牙。但是无论根据什么样的方式移民投资西班牙以后的一部分华人在长久的生活适应以后。是会挑选购买房产供自身与家人长住或是项目投资出租的。那么我们该如何选择适合的大城市呢？

因此近几年来把越来越多父母把移民投资眼光放进西班牙，除此之外，因为西班牙移民局颁布的的买房移民新项目，一人办理三代移民投资，儿女续期不受限制，房地产永久产权，随意流畅欧洲26国。所以家长们即便因个人原因短时间没法前去日常生活定居，就会选择项目投资西班牙房地产，确保资产保值。

因此对于迁居西班牙的中国投资人来说，前提条件是选择一个项目投资自己住两相宜房子。哪些地区房子比较合适呢？今天小编为大家分析一下：

如果你早已厌烦都市的繁忙，想享有高质量回到六零年代，阿里肯特无疑是不二选择。如果为了养老服务，阿里肯特的平静幸福毫无疑问合适您。西班牙是世界自然条件比较适合居住的地方国家之一，超出300天日照、地中海气侯，年平均温度在5-26℃中间。西班牙人饮食结构与中国人也有许多共同之处，同样的喜爱白米饭、生猪肉和海产品。如果能在西班牙的海边购买一套房地产，吹着海风，品位着西班牙特色美食和佳酿，一家人能随意来回欧洲，无疑是一件人生道路妙事。

‘捌’ 西班牙购房移民怎么选房比较更靠谱

欧洲 西班牙买房都是为了获得居留卡，你要选择一个比较适合出租的地段和户型。家具这些如果你技术好可以和开发商谈，谈的好能送部分家私。你买的房子是一定要符合移民局的要求否则不能获得居留卡。出租的话一般都是包租，当然你有条件也可以自己租。

‘玖’ 西班牙移民想要在西班牙租房难吗会不会很难租到

这一次一个新的法令造就了一个新的工作方式，临时能够把他称为“培训生签证办理”。便是容许老外通过参加培训的方式登录西班牙，学习培训结束后即可申请工签，在西班牙正式工作。并且在过去的西班牙只可以一些特定领域才可以聘用国外劳动力，这种行业技术专业门坎都比较高，例如船舶设计、足球明星这些。但是现在也基本上所有放开，普通服务业也允许其聘用国外劳动力。这样做就能够降低去西班牙工作中准入门槛，而且在西班牙合理合法定居5年以后，即可申请永久绿卡。

在西班牙，基本上每年都要曝出黑房主欺压留学生的丑事，所说一颗老鼠屎打烂一锅汤，这并不等于绝大部分的西班牙房主状况，但在租房子这个问题上，应对某些在国外嚣张跋扈，不好惹西班牙人，只能坑同胞的，给中国人丢人的老鼠屎，留学人员绝对是法律维权艰难的弱势人群。

‘拾’ 去西班牙买哪里的房子好西班牙移民方式有哪些呢

去西班牙买哪里的房子好？

在西班牙，类似这样的独门小院小洋楼，大约卖多少钱呢?这大概是国内朋友们比较关心的一个问题。模特宅院大门的也挺大气。从木结构建筑的大屋顶、灰黑色垄瓦，及其模特里的装饰设计看，这房子似有南亚地域中国传统建筑的设计风格。

更重要，据据这个政策，花50欧在西班牙买房，得来的并不是“移民真实身份”。一般我们说的“移民”，就是指得到另一个国家的“永久居留权”。可是西班牙审签给国外买房者，只是一个1年期的居留签证;签证到期后能换为期限为2年“居留卡”;自此，居留卡每一次2年发布一次。

西班牙移民方式有哪些呢？

第一、项目投资

这也是很普通的方式，同时又是移民者挑选数最多的一种方式。当然这种方式比较合适这些富人，由于穷光蛋出不起太多的钱来投资。如果你想移民到这个国家，只需取出一定数额的钱的投资就行了，但是西班牙对投资额限制非常高，所以你要明确自己资金充裕。实际上项目投资可能并不是错事，指不定还能够赚一笔钱。如果你想要投资房产，这一产业链基本不会凋零，所以你可以等候房地产渐渐地增值。与此同时你就可以投资服务，这一权益持续增长的速度更快，但它的风险大。

第二、和西班牙人完婚

假如你与西班牙人完婚你就能直接移民过去。这一简单方法，甚至都没有哪些特殊规定也不要申请办理哪些特殊办理手续。但是这个方式又非常复杂，由于想要找一个想要和你结婚的西班牙人并没那么简单。有有的人为了开展西班牙移民会嫁给一个自身不爱的人，这样的行为是不对的，因为他们只会让你痛楚，而且移民的方式不仅仅这一种，如果你想要其它的方式。

第三、有着一项技术性

假如你有着一项技术性，那么想要移民西班牙就会变得非常容易许多。并用这类方式移民会减少一大笔钱，但这种方式都没有想象中那么简易。所以你的此项技术性一定要满足她们标准的，假如你是小白级别，当然不能根据。当然如果有想要通过各种方式开展移民的要明确自己的专业技术能够被根据。

第四、出国留学移民

这一是一个很好的移民方式，就是你在西班牙出国留学两年，然后你就能够移民到这个国家了。这其实是必须花钱的一种移民方式，在这一国家移民肯定需要非常大一笔花费，再者就是在你选移民以后你需要购买房产，并且需交一笔花费。当然如果你并没有充足的资金根本无法移民取得成功。要进行西班牙移民还有许多种方式，不过这些方法对移民者需要都是比较高的，语言的表达规定，资金规定这些。因此在你确定要移民到这个国家前要先掌握他的移民现行政策，之后在看本身是否符合他的规定。