西班牙建房子多少钱

A. 外国人能在西班牙自己盖房子吗

这个不是不可以
只要自己地方
有绝对权力
所以不用想什么
只有自己去办理才行

B. 西班牙留学租房价格如何,贵吗

房子价格如下：

租房价格并不便宜。而且不同地方的价格也一样，市中心的通常都比较贵。比如马德里近郊地区的房租，基本就是在300-400左右，大多数留学生在马德里租房的价格基本就在这个区间浮动。一般中介推荐，也都是给推荐这类的房子，太贵的租不出去。

建议：

最好至少2-3个人合住，一为安全，二为联系方便。离学校近当然不错，但价格也较贵，且房子一般比较小而且老旧，装修差。市中心也一样，而且距离红灯区较近，十分不安全。所以推荐合租一套公寓，最好在当地的中产阶级居住区，房子好，风光好，安全，而且宁静，比较适合居住和学习。

C. 现在在西班牙买一套100平米的房子要多少人民币

西班牙各城市房价高低不同，在马德里市中心，平均房价为每平方米4809欧元，巴利阿里群岛的平均房价为3132欧元/平方米，马德里为2900欧元/平方米，巴斯克地区为2673欧元，加泰罗尼亚，价格为每平方米2313欧元，买一套100平米的房子，也需要30万欧元左右，折合人民币二百多万。

D. 西班牙房租多少钱一个月

说说马德里的价格把。最便宜的租房就是与别人合租一套公寓，每个人有一间屋子，或者住在当地西班牙人家里，这样的话，一般纯粹的房租在300欧元左右，再想便宜250欧元也可以找到，如果打到350-400欧元，房子会特别好。水电一般一个月20欧元一个人差不多了。

E. 伊川有人建见西班牙双拼别墅的吗

有人建西班牙双拼别墅的。西班牙双拼别墅是一款特殊的别墅户型，特别适合农村一些家里有两个兄弟的家庭建盖，在伊川有人建西班牙双拼别墅的，碧桂园?天麓山就有，以高尔夫为特色，从项目定位、产品规划、材料施工、物业服务等每一个细节精雕细琢，满足莞深成功人士生活与身份需求。

F. 这次经济危机大概持续多久

经济危机到底要持续多长时间？这是个几个月以来萦绕在所有西班牙人头脑里的困惑问题，大家其实并不在意经济危机本身的严重性，因为那毕竟可以医治，关键是到底我们可以挺多少时间？银行没有钱了，公司没有生意了，商品没人买了，房子卖不出去了，工人没有工作了，看着失业局门口每天几公里长的失业登记队伍，任何人心里都有些恐慌。有的公司每天都要裁去两三个人，员工们早就失去了工作热情，成天提心吊胆地过日子，不知道明天是不是就轮到自己没有饭碗了。美国经济崩溃了，拉美经济完蛋了，欧洲经济挣扎着，连一向走势上扬的亚洲经济也急转直下。对西班牙来讲，最恐怖的是刚刚进入世界经济危机的最初阶段，整个国家就已经迎来了近30年来就业状况的最低谷，未来还会如何走向？这种日子又将会延续多长时间？

我们追溯到2006年年底，那时西班牙房地产业在经历了近10年的快速增长后终于开始出现滑坡，到了2007年，美国经济危机苗头不断浮出水面，它给世界金融市场带来的是沉重一击，把经济危机从原来的隐形状态提升到伸手可及的真实状态。从那时起，银行资金的缺乏造成了大批家庭和企业贷款困难，从而减缓了市场的资金流动量，使得企业和民众手中的钱减少了，投资没有了，消费艰难了，自然也就经济危机了。

就西班牙来讲，经济部长索尔维斯已经做出了明年的经济预算，预测明年西班牙经济增长可达1.5％。但是，根据西班牙银行的调查，几乎可以肯定的是2009年西班牙经济将进入负增长阶段，而且国际货币基金组织也差不多证实了这一预测。如果按照经济部长的预计，再加上萨巴特罗最近刚刚提出的大幅度资助银行，以确保银行在破产状态下，存款人的利益不受侵害。这样一来，2009年，国家政府的公共债务将超过500亿欧元，这些债务将通过国家购买银行基金的方式实现，也就是说，国家以此方式实现对银行的资金救助。但是，国家的公共债务增多了，钱从哪里来。自然要从税收里找平衡。所以，明年开始，个人和公司所交纳的各种税均将升高，固定资产税额也会提升，正所谓“羊毛出在羊身上”，国家从民众身上抠出钱来再重新补贴到民众身上，不过这一进一出就形成了政府保护民众利益的事实了。然而，个人高额负债率，政府公共债务不断飙升，加上2009年以及2010年年度预算的极度不平衡，将会导致整个国家的经济状况恶化程度超过其他同等程度的国家，并很难应对当前经济危机的状况。虽然政府一再强调，将竭尽全力，使出浑身解数来拯救西班牙经济，但是明眼人一下子就能看出其中的漏洞，更何况现在的百姓已经不是那么信任政府了。

西班牙正在经历经济危机的最初阶段，这是事实，而并不像很多政客描绘的那样“我们就快熬过最艰难时期，2009年年中西班牙经济将会好转！”事实发展到今天，我们都看到了，经济危机正在恶化，而最好的预测也要等到2012年，那时候能否走出经济低谷，还要看世界金融体系的发展，以及西班牙房地产市场调整的状态。

西班牙的经济危机还要持续5年，这不只是我一个人的断言，之后是否可以好转取决于内部和外部的共同要素。主要问题在于西班牙经历了历史上最大的房地产泡沫时期，而房地产又是近几十年以来促进经济发展的关键因素。恢复房地产业昔日的繁荣要等到当初泡沫时期急速建造的房子逐步被消耗，也就是说建好的房子被卖了，积累的空房子少了才可以。不过据统计，目前西班牙全境空房子已超过了150万套，这个数字可不是短时间内能够下降的。即使不建房子，每年销售30万套，也需要5年的时间，更何况银行不贷款了，人们手中没钱了，怎么买房子呢？

对于西班牙的金融体系来说，最大的危险还不是利息的上升，而是人民还款能力的下降。越来越多的西班牙人失去了还款能力，特别是在失业率还在上升的情况下，更只能是望尘莫及。这样一个已经形成恶性循环的金融系统如何在短时间内走出阴影，可能不只是银行家、经济学家们思考的问题，更是政治家们急需考虑的事情。

更值得一提的事，西班牙最后一次经历经济危机是1992年到1997年，加入欧盟之后，经济才开始得到全面复苏。那时，失业人数占全国的20%，如今经济危机刚开始，失业率已超过了那时的水平。更何况，今天的金融和信贷危机也加重了经济危机的局面。国家出口逆差的逐步加大，能源建设完全押宝在可再生能源的利用上，房地产体系极不平衡发展，以及政府内缺乏行之有效的结构改革和调整……所有这些就注定了我们需要更长的时间走出困境。

不管怎么说，但愿我和众多专家不约而同的预测是错误的，当然也但愿西班牙的经济危机只经历5年时间。如果，发展不好，危机的时间延伸得更长，那么我不知道到时候会是什么样子，民众能有那么大的耐心等待走出危机的最后一刻吗？

G. 西班牙移民生活费用是什么西班牙移民投资费用是什么

西班牙移民生活费用是什么？

食材篇：西班牙严格执行欧盟食品安全标准，无转基因食品，严格把控化肥应用使用量。总体来看，生活的成本小于中国，例如西班牙的草莓苗1.3欧/KG，一样品质在北京卖去40-50元/斤。

城市公共交通：单程票价是2.15欧，（地铁站，公交车价格都一样），月票42.5欧，除开刷地铁站之外，还能够刷公交车城市和轨道交通，在1个小时15分钟之内转乘公交车或者轨道交通都有免费的。

西班牙移民投资费用是什么？

一、西班牙房子价格

西班牙大部分地区的房价比2007年高峰期时下降75%，一些新建工程乃至下降95%。西班牙房子的价格与房子地理位置息息相关，一幢别墅的价格在75万欧元至300万欧元中间(依照0.8欧元比1美元的汇率进行计算，合93.8万美金到375万美元)，伴随着房子所属的地区以及与海边的近远，价格还在随着转变。

二、西班牙买房税费

1、新住宅：需交企业增值税IVA(ImpuestosobreelValorAnadido)，不同的房子的税是不一样的，政府资助官方的保障住宅(VIVIENDACONPROTECCIONOFICIAL)为4%;一般住宅为10%;住宅每一个停车库(每件住宅限2个停车库)与住宅所缴税同样。

2、二手住宅：交纳7%的出让税。

3、多子女家庭购房：多子女家庭购房在缴税上有一定的特惠，因此交纳4%。

4、法律条文税(公证委托书备案)：依据面积交易卖价，在0.2%-1%间。

H. 谁介绍一下西班牙的住房制度

在住房问题上，西班牙有理由在欧洲国家中引以自豪。全国人口4000万，拥有住房1800万套。两个人几乎就有一套住房。另外两项比例，在欧洲国家中也是绝无仅有的。80％的人现有的住房产权属于自己，20％的人拥有第二套住房。购买第二套住房是最近10年以来许多西班牙人追求的目标。这股热潮目前方兴未艾。它不但反映出西班牙社会和人们精神面貌的巨大变化，而且成为西班牙整个经济活动中生机勃勃的增长点。
竞相购买第二套住房

西班牙人这几年的购房意识非常强烈。一项半官方的统计表明，普通家庭近年来用于购房的开支平均高达其收入的39％。更有另一项预测认为，这个比例在2001年和2002年可迅速达到40％以上。许多西班牙人已经突破“购房是为了自己需要使用”的传统观念。人们普遍将自己拥有房产权作为家庭的基本财产。购买第二套住房的人首先是富有阶层。但近年来，由于政府、银行和房地产开发商均先后采取了许多有利于居民购买第二套住房的政策和措施，中产阶级和工薪阶层也迅速加入了这一行列。我在西班牙期间结识的许多朋友如工程师、新闻记者、中学教师、一般政府官员和企业职员、药店老板等，或已购有第二套住房，或准备购买。购买的方式有一次性付款的，有分期付款的，有使用银行贷款的，也有以抵押其它财产方式的。

购房目的休闲与投资

西班牙人竞相购买第二套住房的目标很明确，一是休闲，二是投资。所谓休闲，就是用来度假，包括度周末、节日假和夏天的长假。越来越多的上岁数的人购买第二套住房则着眼于将来的退休用房。实际上，相当一部分退休人员已将这类第二套住房变成常年住房，变成一种被称之为“居住旅游”的时尚，即长期居住在旅游环境优越的地方。所谓用于投资的目的，一是房地产价格连年看涨，二是其未来的旅游价值。世界旅游组织的资料表明，现在世界上有7％的人口在自己国家的境外旅游。西班牙作为旅游大国，其潜力仍然十分巨大。除了阳光和海滩以外，还有长年宜人的气候。欧元单一货币市场的启动和欧盟内部司法体系的日益趋同，为欧洲其它国家特别是北欧国家的退休居民长期居住西班牙提供了极大的方便。欧洲旅游组织的一项预测也认为，在未来的5年之内，欧洲将有80万家庭选择西班牙作为其第二居住地。这将为西班牙第二套住房的拥有者提供一个出租或转让自己住房的“黄金时代”。还有相当一部分具有旅游超前意识的西班牙人将目光放到了乡村。专家们预测，乡村旅游将是21世纪的旅游大趋势。这些具有超前意识的人们希望今天在乡村投资的第二套住房的价值明天会成倍地增长。

建房优先考虑环境

为了适应众多的人们购买第二套住房所追求的上述目标，西班牙政府和房地产开发商十分注意将建造第二套住房的环境放在优先考虑的地位。漫长的海岸线、大城市的郊区、风景秀丽的山区和一些交通发达的乡村是这类住房重点投资开发地区，其中又以南部地中海太阳海岸为重点之重点。西班牙政府当年在那里建造的一系列超豪华旅馆及其配套设施曾极大地带动了西班牙旅游业的“腾飞”。鳞次栉比的公寓楼曾圆了那些上个世纪70年代和80年代就想拥有第二套住房的人的梦。随着时代的变迁和人们对生活质量要求的提高，今天在那里建造的住房风格和周围的环境已与以前有很大不同。高尔夫球场、网球场、游泳场以及其它系列体育运动场所、娱乐场所、商业中心、现代化通讯服务系统、开阔的休闲去处等配套环境的建设已经是必不可少的设施。政府在指导房地产开发商开发这些地方时，严格立法，对地皮和环境保护实行严格审批制度，绝对不允许毁坏原有生态环境和自然风景进行房地产的盲目开发。交通和住房建设的一体化从一开始就统筹规划。对公路建设特别是沿海的高速公路建设由政府进行统一投资和经营。

至于大城市的一些人在乡村购买第二套住房，政府也积极参与管理。对这类向城市居民出售的乡村商品房，政府对其进行规范，规定这类住房必须具备的标准，如水电系统、卫生设备，房间和接待室的面积和规格等。对连接这些地区的公路交通也有总体规划。城市居民需要购买这类住房，可以享受政府资助，最高可获得整个房价的40％。

在大城市的郊区兴建别墅区是西班牙人购买第二套住房的另一个选择地。一般情况下，这是有钱人集中的第二住处。但也有一些收入并不高的人在这些地区购买第二套住房，其中最容易理解的理由就是通过银行分期付款，就是今天花明天的钱。如中途有变化，银行则将房产收回。也有在大城市郊区甚至离城市较远的地方自己购买价格合适的地皮自建或合作建造第二套住房的。一般讲，这类住房的格局完全由自己设计，造价比较低，但非常适用。这种住房比起普遍兴建的联体别墅有时更显其优越性。我和我妻子有一位在一家大公司任职的朋友。他在首都马德里有一套公寓住房，供平时用。在远郊则另有一套这样自建的住房，供周末休闲用。一个周末，我们曾应邀前往做客。开车半小时便到。我们发现，他的第二套住房非常宽敞，非常舒适。周围环境也很好。他说，一周紧张工作之余，仍在城里的公寓中度周末，实际上并没有得到充分的休息和调节。每周末去海滩，途中的时间也较长，体力上和精神上实际也没有得到应有的放松。

装修注重适用和简洁

西班牙人对第二套住房的装修比较注重适用、朴实、线条的简洁，很少像我们中国人所倾向的豪华型。我们也曾应邀到过一位朋友在太阳海岸的第二套住房。这位朋友是核能专家，多次参加国际核能领域内的合作项目。他的妻子开了一家药店。平时这对夫妻在马德里工作非常忙，但每个月几乎都要开车4－5个小时到海岸边的第二住房去度周末。他们说，第二套住房就是为了休息的，完全没有必要在内部装修上花费太多的工夫。装修朴实的另一个考虑是尽量使这种住房贴近自然。因此，他们非常注重对住房周围环境的美化，这种美化也同样是同自然环境相协调，即所谓回归大自然。居住区有高层楼，有低层楼，也有平房。朋友的那套是平房。他在房周围种了一些遂心的植物花草，其中还有果树。院子里也摆弄得很有艺术性。应他们的一再挽留，我们当晚就留宿在那里。第二天，我们又应邀陪着他们去高尔夫球场，在那里又遇到了一些来自欧洲其他国家的人。几位英国人告诉我们，近年来，英国人在国外买房子的越来越多。由于英国夏天时间很短，许多英国人春夏住在国内，在阳光稀少的冬季，则住到国外的第二个家园。这在英国几乎已成为一种时尚，而首选的所在国就是西班牙。据说，有23％的英国老人愿意把西班牙作为他们退休养老的地方，有70万英国人在西班牙南部地中海沿岸一带购置房产。英国人尚且如此看重西班牙太阳海岸这块宝地，西班牙人自己在这里广为购置第二套住房就更是自然的事情了。

规范的建房合作社

西班牙自20世纪70年代中期以来，由国家和私人推动的建房热一直保持强劲势头。国家为此颁布了不少法律，从政府投资和行政指导、私营运作、群体联合等多方面促进这一产业的发展。其中建房合作社则是由国家法律引导、私人自愿组织实行的比较完整、比较成功的制度之一。

西班牙建房合作社创立于20世纪30年代初第二共和国期间。它是由当时的工人组织为解决工人大众和其它中下层阶级的住房问题所倡导的形式。国家当时也曾为此立法。由于这一做法受到收入比较低的社会阶层的拥护，即使在佛朗哥执政时期，也曾得到政府的扶持。但真正形成制度和高潮的时期是20世纪70年和80年代。国家在这一时期积极鼓励并建立私人拥有住房制度，重新为建房合作社颁布法律。1999年7月16日，根据这一制度的推行情况，国家第3次为建房合作社颁布法律和相应的法规。新法律比前两部法律更为详尽，更符合实际。它进一步规范了这一制度的实行，不但受到众多的中下层居民的拥护，还吸引了越来越多的中产阶级的参与。新法律还打破了建房合作社只适用于建造个人住房的传统限制，将这一建房制度扩大到社团和事业单位工作用房范围。

新法律明确规定，建房合作社不但可以在其成员自愿合作的基础上建造各类用途其中主要是私人住宅的用房，还可以在其周围建立相应的服务社区。这些建筑可以是高层的，也可以是低层的，也可以建成平房。建房合作社有权依法向当地政府获得或购买用于这种方式建房的地皮。

合作社的建房资金及其运作费用由成员们共同承担，主要包括：一，象征性的入社费，法律规定在5000至5万比塞塔之间，相当于30－300美元。二，入社社员每个月应缴纳的费用，主要用于行政管理。三，合作社成员直接投资于建房及其相关服务设施的资金。各成员缴纳的第三项资金可以来自于银行贷款，也可以来自于政府的资助，或自己拥有的现有资金。成员如果要退社，第一项和第二项费用合作社不予退还。直接投资部分则需等到有其他成员顶替时予以退还。但如无新的成员顶替，退还期不得超过3年。

西班牙解决居民住房的主要做法有：由政府统一建造福利住房。这是一种以政府补贴价格向住户出售的“官方保护性住房”。出售对象是中下阶层。但这种做法的问题已越来越多，政府正在考虑另外的变通办法；政府补贴购房者的银行抵押利息或对低收入者进行直接资助；建立政府指导下的住房基金体制；以及房地产开发商的纯商品交易住房。建房合作社同上述这些做法的最大的区别在于，合作社本身是法人，其成员既是房产的法定拥有者，又是合法的房产交易者。对于此类房产的交易，政府在税收上给以相应的优惠。由于兼有上述双重身份，合作社成员既拥有法律规定的权利，又必须承担相应的义务。

成员的权利有：获得信息的权利。任何成员都有权利了解建房过程中的任何资料和工程进展情况；对重大决策的发言权和投票权；在管理决策机构中的选举权和被选举权；股份大小一律平等和不受歧视的权利等等。成员的义务包括：遵守合作社指导机构的相关决议；参加讨论重大议题的全体大会；参加合作社安排的有关活动；接受由全体社员选举出的职务；缴纳合作社的有关费用等。

每个合作社有权根据国家的法律制订自己的规章，但其组织系统则是全国统一的。合作社设有最高权利机构，即全体成员代表大会。代表大会期间，每个社员都有一票的表决权利。代表大会实行有效多数通过的表决机制。经代表大会通过的决议，所有成员都必须执行。合作社还设有指导理事会。指导理事会是代表大会的执行机构，对代表大会的决议负责，同时也对国家的相关法律负责。指导理事会设主席1人，经理1人，成员若干人。合作社规模小于10名成员的，主席和经理两项职务可由1人同时兼任。指导理事会的任何成员都不得同时在两个合作社中任职。代表大会还要选举产生出审计员，其任务是审计合作社的所有财务，制订年度账目清单，并向代表大会报告。审计员在平时的任何时候都有审计合作社账目的权力。审计员人数由每个合作社自己确定，但法律规定最多不得超过6人。审计员的任期不得少于3个月，最长不得超过1年。审计员任职期间因故罢免的权力在代表大会。法律严格规定，任何审计员不得以任何借口收取对审计工作的任何报酬。

合作社成员以此方式建造和拥有的住房可以按照合作社的规章出租给非本社成员的第三者。其收入的用途由代表大会讨论决定。

西班牙住房联合体和建房合作社全国协会负责人在接受记者采访时说，建房合作社在西班牙从创立、发展，到今天已经完全角成以法律形式固定下来的建房制度。它为国家解决居民住房问题分担了相当大的一部分社会责任，在全国各类住房的总额中占有20％左右的比例。这种制度之所以获得成功并继续受到广大收入较低的居民的欢迎，主要原因在于它具备以下几个优越性：一、建造成本低。据统计，合作社建房的成本比其它类型相同级别或规模的建房成本要低20％－30％；二、组织和监督机构有严格的法律保证，从而使得合作社具备完善的民主决策机制。法律规定建房的全过程都必须保持高度的透明度。所有成员都有对房址的选择、建造的风格、建造的质量，保险方式等事项发表意见的权利。建房合作社这种高度透明的运行不给各类投机商以任何可乘之机，从而保证了所有成员的权益。其节约成本的部分原因也在于此。三、由于所有成员对建房的全过程密切关注并对其实行直接监督，建造的质量可以得到保障。四，有利于建造风格的创新和多样化。合作社代表大会可以集思广益，讨论和通过符合实际的建筑风格的方案。五、对保护和改善生态环境容易形成符合实际的一致意见。六、建房合作社是在个人完全自愿的基础上的建房联合体，所有成员都有强烈的责任心。

I. 许多人想去西班牙购买房地产，那么西班牙买房的流程是什么呢

西班牙买房的流程是什么？来看看详细的清单

一、调查房地产，买房提出要约

类似于欧洲其他国家的购房流程，外国人在西班牙买房的流程是买家看中一套房子后会提出要约。卖方接受的，买卖双方签订初步合同，买方支付一定比例的定金，通常是购买价格 10%。一般来说，卖方的房地产经纪人需要报价。与其它国家一样，价格可以协商。

五、购买西班牙房屋保险是非常必要的

澳大利亚强烈建议购房者在西班牙购买房屋保险。住房保险单（包括自然灾害、火灾和其他损坏的财产结构）通常是住房的前提。当然，最好买一份财产保险，尤其是那些长期不住在西班牙的海外人士。购买财产保险绝对是一个明智的选择。总的来说，西班牙买房移民的整个过程并不复杂。最需要解决的问题是委托专业人士，这样整个过程就会顺利得多。对于想在西班牙买房移民的海外人士来说，在西班牙买房是第一步和非常重要的一步！

J. 现在在西班牙买一套100平米的房子要多少人民币

看是一手还是二手的，而且地区都需要考虑。比如在首都马德里大学城旁边，八！十！平，不到三！十！万！欧元，但是这个价格在小城市可以买一个很大的海景房啦。