如何在西班牙买地

Ⅰ 怎么移民西班牙

一、移民西班牙需要什么条件？
移民西班牙的方式主要包括两种：一种是50万欧元买房移民方式，两一种是非盈利方式，两种移民政策对申请者的要求不同，具体内容分析如下：
1、50万欧元买房移民政策
1）主申年满18周岁，无犯罪记录，且非欧盟公民；
2）有充足的资金能力证明；
3）身体健康，购买符合条件的医疗保险；
4）在西班牙购置不低于50万欧元的房产，类型不行，地理位置不限，可以是一套，也可以是多套。
2、非盈利居住要求
1）主申年满18周岁，无犯罪记录，且非欧盟公民；
2）购房方式：在西班牙持有价格不低于20万欧元的房产，每年有不低于4万欧元的非工资收入，在西班牙当地银行账户存款不低于1万欧元；
3）租房方式：在西班牙有固定居所，有必要的经济能力承担生活费用。每年有不低于4万欧元的非工资收入，国内银行账户存款在80-100万之间，西班牙银行账户存款不低于5万欧元。
可以看出，非盈利居留不要求申请者一定要购置房产，租房也是可以的，不过要有一定的收入和存款，用以维持正常的生活。

二、移民西班牙需要多少钱？
1、50万欧元购房移民
1）签证费用：成人大约为600元，儿童约为300元，具体以签证中心收费为准；
2）申根保险费：成人10天左右价格在200元左右；
3）公证，翻译，认证费用：以实际发生为准；
4）买房费用：50万欧元；
5）房产税费及律师费：律师费为房款的1.21%，一手房交易税约10%，二手房转让税约6-10%；
6）居留许可相关费用：居留卡申请费：15-80欧元/人，D类签证大约500元/人，第三方费用：包括翻译费，公证费，认真费等，大约1.5万人民币，以实际发生为准。
2、非盈利居留许可
一般而言，非盈利居留许可都采用租房的方式，如果有资金买房的话，多数都会选择50万欧元的方式，相关费用如下：
1）签证费用：成人大约为600元，儿童约为300元，具体以签证中心收费为准；
2）申根保险费：成人10天左右价格在200元左右；
3）公证，翻译，认证费用：以实际发生为准；
4）房租及律师费：房租约500-700欧元/月，以实际为准，移民律师费为4万欧元；
5）居留许可相关费用：居留卡申请费：15-80欧元/人，D类签证大约500元/人，第三方费用：包括翻译费，公证费，认真费等，大约1.5万人民币，以实际发生为准。
总的来说，非盈利居留所需的费用是非常少的，而且不需要购置房产，但是有严格的移民监要求，适合打算过去长期定居生活的人。而西班牙买房伊移民不仅适合房产投资者，也适合只需要身份，但是不想坐移民监的申请者。

Ⅱ 移民西班牙应如何生存在西班牙投资什么产业比较好呢

移民西班牙应如何生存？

移民西班牙后应如何生存，相信是许多考虑到移民投资的人要存在的困难。针对只需要在班牙购买50万欧元的房地产就可以获取西班牙工作真实身份，全家人三代移民西班牙的政策，真的是相当的简易，这也让该项目的申请人逐渐增多。不过如果想要拿到西班牙永居，就需要满足一些特定规定，例如定居规定，这个就会涉及到以后在西班牙该如何生存的问题了。

许多投资者非常看重西班牙的农业产品出口这方面。与此同时，西班牙的国际海运都是国家至关重要的经济支柱，现阶段都是中西方经济合作中最开始与发展更快、比较好的行业。移民西班牙的华人有许多，她们生活的方式多元化，很值得新移民者参考。例如在本地做点小生意，开一个中餐厅，便利店这些，特别是中餐馆，在西班牙本地越来越受欢迎，不仅可以吸引到西班牙人还能吸引本地的华人。

在西班牙投资什么产业比较好呢？

1、公寓楼、民宿客栈

西班牙年轻人针对买房的定义并不是很深，许多年轻夫妻都选择租房。从过去投资积累的经验看，市中心的公寓楼就比郊区的独栋别墅好租。所以从投资的角度看，如果打算选购的房产并不急于自身住进去，先用租赁为主导得话，公寓楼、民宿客栈是个不错的选择。

2、学位房

假如移民西班牙要为孩子以后接纳更好的教育作考虑周全，那样选购西班牙学校周边的房产很合适。不但自家孩子念书便捷，假如用以投资租赁，也会很火热。

孩子可以体验到热情的“牛牛游戏帝国”的高质量的西方教育，而且，还能在一个比较比较宽松且优美的环境中，塑造自已的逻辑思维能力和沟通能力。从各个角度来讲，选购一套学位房，都是非常值得的。

3、顶尖度假房、海边别墅

如果想投资西班牙的房产，度假房及其海边别墅也越来越受欢迎，西班牙的度假房产大多数都集中在沿海城市或是海岛上。例如瓦伦西亚的沿海城市(阿利坎特的白色海湾)，安达卢西亚的海滨沙滩(马拉加的马贝拉)，及其海岛(马略卡岛、伊比莎岛和加那利群岛)等。

Ⅲ 关于西班牙移民条件

一、需要具备的基本条件年满18岁的公民，有自主的行为能力，且没有任何的犯罪记录。二、办理买房移民需要具备的条件西班牙政府是在2020年提出的西班牙买房移民投资项目，申请者只需要在西班牙当地购买一套价值50万欧元的房产即可获得西班牙居留卡。不过值得注意的就是在申请者没有入籍西班牙之前，大家是还有中国人身份的，并且能同时享有西班牙福利。除了，另外一点就是需要购买社会医疗保险。西班牙政府为公民提供非常多的优厚福利，自然也包括医疗减免等等。三、西班牙非盈利条件相对苛刻当然了，如果申请者资金不是太充足的话，那就只能通过非盈利性的渠道移民了，不过该方式要求较多，操作起来比较麻烦。正因为费用低所以比较麻烦，建议还是找专业的中介帮忙比较好。另外大家需要注意的就是移民监，西班牙非盈利移民需要申请者在当地住满180多天。不过选择非营利性移民的朋友不能在西班牙工作这就是比较尴尬了，不过不能工作并不代表着没收入。移民西班牙以后，可以在当地经营餐馆或者是开公司，老外可是很喜欢中国菜的，生意一定很不错。当然了，有的申请者，移民西班牙买的是两套房产，总价值在50万欧元左右，一套自住的房子

Ⅳ 西班牙购房前需办理哪些手续什么程序是申请人必须亲自前往西班牙办理

西班牙买房以前，有什么办理手续需要办理？

买房前，申请人必须前去西班牙调查本地房地产。在西班牙的考察期内，申请人进行购房协议书的签定、西班牙银行开立账户、得到老外身份号、税号等。申请办理税号的原因是，顾客交纳房产过户税时要用到该税号，除此之外，假如房地产日后租赁或售卖均需用该税号申请办理收益部分的纳税申报。

低风险的顾客

西班牙的法律体系，完善风险管理体系，提升，房地产商信誉度高，低风险的买房者。

股票抄底顾客

因为欧洲经济危机，欧洲价格已下跌了近3%，基本上跌到谷底。伴随着欧盟，德国和英国经济发展慢慢恢复，西班牙房地产价格早已显现出恢复的迹象，这也是的时机投入市场逢低顾客。据西班牙商务部发布的数据显示，房子价格在西班牙2013年第二季度再次下降，同比减少7.8%，环比下降2.5%，至14.817欧每平米价格。

Ⅳ 我们如何才能成功移民西班牙必须购买西班牙房产吗

买房就是其中一种方式，另外就是非盈利性居留卡，这个不规定一定要选购，能够租，可是一定要适宜的住所，而且在境外要有非工作中收益，例如租金，年底分红这些，在西班牙不可以工作中。西班牙是欧洲很受欢迎的移民欧洲，不仅咱们中国人愿意西班牙，哪怕是欧洲其它国家也是把西班牙作为旅游胜地，乃至很多英国人能够在西班牙购买房产。那么我们怎么样才能移民投资西班牙？务必选购西班牙房地产吗？或是强调一点，非营利性工作本来就没有买房子的规定，只需申请人证实他的经济条件。

西班牙政府部门对教育十分重视，并对住户推行14年义务教育(从幼儿园到高中)和10年基础教育(中小学6年及中学4年)。西班牙高等职业教育网络发达，主要包括一百多所院校、三百多所高等专科与众多着位的科研中心。在其中公立大学52所，民办大学24所，比较好的三所院校，马德里康普顿斯大学，巴塞罗那大学，巴塞罗那自治大学，在其中比较好的专业医药学，药理学，法律学。

Ⅵ 西班牙买房需要注意什么细节国际汇款转账怎样最省钱

西班牙买房需要注意什么细节？

学位房值得购买

得到西班牙居留许可后，可以享受西班牙当地居民的教育福利，这也是一部分投资人移民投资西班牙的原因之一。据统计，西班牙的教学：中小学6年；初中4年；高校4~5年。2~3岁儿童可以自行上幼儿园小班，4~5岁上大班教案，国家幼稚园有免费的。6~16岁责任全民教育，交通出行和饭堂有免费的。中小学主修课程：语文学科、数学课、社会发展和自然感受、艺术表现、音乐和体育运动。

和票汇等汇款方式对比，电汇较大的优势是安全性、快速，汇款人填好完存款单后最多5个工作日，汇钱就可以抵达收款方帐户。电汇环节中虽然要付款一笔电报费，但和票汇常常应用国际快递运费对比，电汇整体的花费并不是很高。并且一些银行还上线了各种各样个性服务，能够免去服务费和电报费，汇钱还可当日抵达。

小额贷款汇钱可选择票汇

票汇即由银行出具外汇交易汇票（即所说的moneyorder或是bankdraft），然后由汇款人自主快递邮寄或是带上出国的汇款方式。票汇较大的优势是花费便宜，与电汇对比，票汇扣除同电汇一样手续费和2～5块的成本费，针对手上拥有海外汇到汇钱，又可以自行带上汇票出国的用户，汇票汇钱是比较经济实惠方法。

出具汇票时，仅需填好收款人的名字，也不会像银行电汇那般了解对方银行的账户和SwiftCode（银行标识码）。可是票汇也有许多缺陷，提供的汇票一般需要汇款人自主邮递或者带上出国。并且中国银行中可以办理汇票业务营业网点偏少，除中国银行和工行，汇款人需在别的银行申请办理汇票都必须要前去本地银行的分公司或是分行才能开据，汇票当日要不得，且一些银行的分行只有开具美金汇票。

Ⅶ 西班牙如何买房移民，相关政策是怎样的

2013年9月，西班牙颁布了投资移民法案，50万欧元置业西班牙可申请获、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了诸多利好政策。根据现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年满18周岁，且无犯罪记录；
2、购买健康保险；
3、经济来源证明；
4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。
首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。

Ⅷ 移民西班牙 买房需要注意哪些细节

根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

移民对于每一个人在每一个国家都是一个大的工程，都有许多需要注意的问题。所以在西班牙买房之前光是有钱是不够的，事先还应该先掌握一些信息。

第一步：核实情况。如果是旧宅，步要做的事情就是查清它的现状。在西班牙买房者要前往房子所在的房产登记处去申请房屋现状清单。在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是否还有房贷没有还清，房屋是否被冻结。购房者只要前往财产登记处填写一张表格就可以得到这张清单。此外，在购房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。

如果是新宅，那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息，还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房一样，我们可以前往财产登记处去调查宅基和住家情况。要想查到销售商的名字或者公司名字，可以前往商业登记处去咨询。我们事先知道房屋所在地区的城区发展计划，看市政府是否有重新规划的打算。这个信息也可以在市政府中查到。

第二步：购房。情况都搞清楚了之后，就到了真正购买阶段。现在人们在西班牙买房之前习惯交定金。购房者向卖房者户头汇入一笔钱，以在时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔，那么他失去定金，如果卖方反悔，那么他除了将定金返还买方之外，还需要赔偿相同数额的钱。在购房时，定金数额从房款中扣除。

第三步：买房合同。这里也要区分新房和旧房，在前一种情况下，建筑商或者房屋销售商习惯上给买房者一张标准合同，在后一种情况下，如果我们是通过中介购房，那么中介会负责帮助拟定一张购房合同。如果是个人之间的交易，那么双方可以议定由哪一方来拟定合同，现实中，不管是哪一方，可能都会求助于专门的代书。在签合同前，我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积，交房日期，总价格等等。 消费者权益保护法中对房屋购买合同的条款作出了相关规定，这样，便是在我们签合同之后，也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权拒绝接受这样的条款。有些合同中会限定公证处，强制购房者支付水电安装费或者不指定交房期限，这些条款都是不合理规定。

第四步：签合同，付款，产权登记。在结清房款之后，就可以拿到钥匙。这一步经常是当着公证员的面进行，因为虽然这不是一道必须程序，但是有些银行会作出这样的要求。这个时候不要忘记，如果房屋在此之前还有贷款没有还清，那么卖方必须在签合同之前，将贷款或者其他类似款项结清。银行方面也必须派人去公证处，证明在签合同之前旧的贷款已经结算清楚。 如果房屋是新房，那么在签合同的时候，卖方必须出具城建文件，证明房屋是合法建筑，还要出示地产证和可居住证。如果是旧房，那么在签合同时还要出具物业费收据，不动产税单，买卖双方如何分担手续费用，还要结清公证费。在签过合同之后，新的屋主需要在房产登记处登记。 在整个过程中，重要的是要有专业人员的帮助，如果没有聘请专业人员，那么买卖双方自己要尽量摸清楚所有环节。 根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

Ⅸ 西班牙购房移民申请流程是什么样

1. 到西班牙考察房产;2. 申请西班牙商务签证,并选择意向房型及投资区域;3. 前往西班牙实地考察,确定最终购买房产;4. 在海外开设银行账户;5. 签署购房合同,支付房产定金;6. 相关购房资料提交移民局进行备案;7. 在约定时间内,付清所有购房款办理房屋产权;8. 进行体检,在西班牙驻中国使馆递交文件,取得有效签证;9. 前往西班牙移民局办理其余手续,获得西班牙移民居留卡。

Ⅹ 西班牙移民在当地买房时需要注意些什么

经过调查，以下总结出海外购房中需要国内投资者特别关注的三个方面。 一、购房需一次性付全款 据介绍，次贷危机之后，无论是购买土地还是二手房，在美国均要求一次性交付全款。这样的规定无形中阻止了中国市民“用房租抵贷款”的美梦。 市场上目前最便宜的房产加上各项费用也要五十万元人民币，就算如今在北京有很多人具备这样的经济实力，但要进行纯粹的投资，而且还是把钱花在大洋彼岸的另一头，就需要投资者着实考虑一番了。“众所周知美国的经济遭受到很大的冲击，房地产行业的损失更是首当其冲，可以预计到它的复苏将是一个漫长的阶段，如果中国投资者要进入美国地产行业，就必须作好打持久仗的准备。”北京大学房地产研究所所长陈国强说。 此外，陈国强还说，美国房产高额的物业税费也是值得特别考虑的。一百万左右的房产每年物业费高达两万元以上，比中国高出了近十倍。 二、并不利于投资移民 针对不少消费者准备将当地房产作为移民筹码的打算，笔者询问了一家擅长处理美国移民事宜的咨询公司。该公司的业务人员表示，美国的房产管理与移民机制是相分离的。外籍人士可以在美国投资买房，但却不能借此要求加入美国国籍。“在美国确实存在投资移民的方式，要求至少拿出50万美元进行特定项目的投资，而这个项目是由美国政府选择的，不包括在当地买房。”三、要选择有投资价值的房产 任何种类的投资都有成功与失败的案例。海外购房同样如此。陈国强说，美国买房购地需要注意三个因素： 首先判断时机是否恰当。目前美国楼市的大泡沫破裂促使当地房价正处于低谷，但经济不确定性还很大，美国楼市是不是已经迎来了最低点，还未尝可知。 其次，根据自身需求选择房产位置。美国买房究竟是为了投资还是自住，是购房者需要解决的一个重要问题。如果用于投资，建议选择较为成熟的城市，比如纽约、底特律等；如果用于休闲自住，不妨购买风景宜人、适宜居住的新型城市，比如美国南岸的一些地区。此外，选择社区也很重要，就如同在北京，不同的区域吸引着不同的人群。美国也是一样的，大学附近房屋一定比同类型的其他地方租金要高；所在位置交通便利的房子就容易租出去等等。