墨西哥人怎么解决住房问题

⑴ 墨西哥脏乱差，为什么很多人还有移民墨西哥

      首先我们知道移民墨西哥的成本大概是6-10美金，相对来说比较便宜。重点是很多人都是为了拿到墨西哥的护照，但不一定会去墨西哥居住。                                                                    

      再来就是说说办墨西哥护照有啥好处：

1.墨西哥公民免签证或落地签证进入144个国家和地区，在履行自由方面排名第25名，包括欧盟国、申根国、加拿大、新加坡、韩国、日本等。全球旅行，说走就走。

2.生活消费低，税收低，美国最佳跳板，同时可以做加拿大工签，能帮助你快速拿到加拿大签证。

3.入籍墨西哥就能以外籍人士的子女身份，就读于国内顶尖国际学校，在国内即可享受西方高质量的教育。

4.墨西哥是国际上着名的离岸金融国，国家立法保护其私产，禁止任何机构查询其资产信息，而且税率很低，转移资产无需申报税务，享受免税政策。

⑵ 五年级下册语文书课文摔跤,他像一棵挺脱的树。这三课中你对人物的印象是什么

《摔跤》中小嘎子顽皮，好胜心强，争强好胜，富有心计。小胖墩儿沉得住气，身手敏捷。
《他像一棵挺拔的树》祥子健壮，充满生机，有理想。
《两茎灯草》形象地刻画出了严监生这样一个爱财胜过生命的吝啬鬼。

⑶ 根据食物链的起点不同,自然界中的食物链可分为四种类型,即________

按照生物与生物之间的关系可将食物链分为捕食食物链、腐食食物链（碎食食物链）、和寄生食物链。
捕食性 如：青草→野兔→蛇→鹰。
禾谷类植物→昆虫→青蛙→蛇。
大鱼吃小鱼，小鱼吃虾米，虾米吃浮游动物，浮游动物吃绿藻。

食物链碎食性（腐食食物链）。指以零碎食物为基础形成的食物链。如树叶碎片及小藻类→虾（蟹）→鱼→食鱼的鸟类。

食物链寄生性以大动物为基础，小动物寄生到大动物上形成的食物链。如哺乳类→跳蚤→原生动物→细菌→过滤性病毒。

======暂时应该只有这三种。

⑷ 如何解决年轻人住房困难

党中央、国务院高度重视解决人民群众的住房问题，加快完善住房保障体系是完善群众基本住房需求的一个重要措施。这几年来，相关部门主要做了三个方面的工作：
第一，加快建立以公租房、保障性租赁住房和共有产权住房为主体的住房保障体系。公租房主要是为了解决城镇住房和收入双困家庭。
目前，城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭，已经做到了应保尽保，基本上解决了这个问题。保障性租赁住房重点还是要解决人口净流入的重点城市，主要是大中城市，特别是这些城市的新市民和青年人的住房问题，相关部门现在正在抓紧推进。共有产权住房是由城市政府因地制宜，主要是帮助有一定经济实力，买不起房子的居民能够尽快改善居住条件。
第二，建立了一套较为完整的住房保障政策和管理制度。主要包括两个方面：一是财税、金融、土地配套政策。二是关于准入、使用、退出、运营管理机制。
第三，建成了规模巨大的保障性住房。从1994年国务院决定深化城镇住房制度改革到2007年，全国共建设廉租房、经济适用房等保障性住房1000多万套。2008年大规模实施保障性安居工程以来，全国累计开工建设各类保障性住房和棚改安置住房7800多万套，有2200多万困难群众取得了住房补贴，也就是说，帮助了2亿多困难群众实现了安居。

⑸ 在墨西哥，外国人拥有房子是非法的吗

这个问题被问到很多(通常是那些“坏墨西哥”类型的人，他们会说这个国家的各种其他不好的事情，每当这个话题出现的时候，他们往往会脱口而出——哈)。一般来说，答案是否定的。

在墨西哥的大部分地区，你可以直接拥有房产。找个有信誉的房地产中介，说清楚你没有墨西哥国籍。他们会引导你。这是一套西方风格的法律体系(意味着对私人财产有强有力的保护)。他们要求的最多就是国际刑警组织检查，以确保你不在任何监视名单上，并让你拿到你的税号。

合法信托是墨西哥实体，所以它可以拥有土地。而信托是你的，所以你通过代理人通过信托拥有土地。信托可以持续99年，可以续期，只要改变受托人对死者名下财产的生存者权就可以继承。所以除了你和土地之间的一个额外的法律实体和一个廉价的法定实体每年的信托维护费之外，没有什么区别。

其他国家的许多房屋和房产也可以通过信托方式拥有，原因多种多样，其中许多其他原因在墨西哥也是如此，但作为一个外国人，能够在边境或海岸附近购买房产是唯一的“墨西哥特有”原因。

⑹ 连年贸易逆差只能靠外资去弥补-墨西哥金融危机

1.贸易逆差就是进口大于出口。进口的东西是要靠外汇去买的，连年的贸易逆差就会造成外汇储备的减少。外资一般通过投资资本市场等形式进入墨西哥，也就是资本项目的顺差。不一定全部转化为外汇储备，也就是钱的使用权还是在别人而不是墨西哥政府的手上。但是从数字意义上就能保证国际收支的平衡。
2.由于非产油的发展中国家外债以美元计价的比例很高，美元汇率的上扬直接加重了该类国家实际的债务清偿即流向债权国的本金和利息的负担。尤其是近邻美国的墨西哥。1982年8月，墨西哥宣布全部外汇储备基本耗尽，无力偿还到期债务的本息。爆发债务危机。进口需求大幅度下降，出口收入快速下滑，经常项目逆差上升，加上墨本身出口商品的附加值很低，贸易额又少，连年扩大的经常项目逆差并不奇怪。
3.这次金融危机爆发的原因实际是美国为了解决国内公共住房问题而向世界转移通货膨胀及维护美元霸主地位的一个战略。美国没有从财政方面考虑支付公共住房成本，而是放松对金融衍生品的监管，造成大批捆绑在住房次贷产品上的衍生品泛滥，而其他国家一是缺乏必要的风险意识，二是由于外汇储备结构所限，假如不买美元的账，自己以美元为主的外汇储备就要贬值（次级债没人卖，自然要贬值），是逼不得已。所以造成全球性的金融危机爆发。这次金融危机爆发有两个启示，一要加强对金融衍生品的监管，防止杠杠风险扩大；二是要调整外汇储备结构，避免风险集中。

不知道回答还有什么不清楚的地方

⑺ 有人知道墨西哥当地的生活水平吗麻烦告之

1。犯罪率高于一般正常国家，七成犯罪者集中在19至35岁人群中，其中男性占92％
2。贫富悬殊严重，贫困人口占总人口的43％。
3。1995年，受金融危机影响，国民购买力空前下降，中产阶级生活也受到影响。近几年，经济虽恢复增长，但人民生活水平尚无明显改善。
4。原始，荒凉，纯朴，执着。这是墨西哥给我的印象
5。这个有两千万人口世界上第三大的城市，有些像我的故乡柳州。南方热带风情。街上，几分杂乱。小摊到处可见。我胆子大，不怕脏，吃了好几个小摊上的食物。好吃极了！
6。这个大城市和纽约一样，穷富两极化。穷人区不少。富人区POLANCO 却比曼哈顿中上城富人区漂亮得多。
7。墨西哥的物价高得离奇。比如一个洋娃娃要100比索。大体上看，好像是把同样的美国商品的价格乘上10。现在美元对比索是一比十点多，有的地方十一点多。对于美国人来说，一些商品换算成美元也不算便宜。我在店里看到一套不是皮面的三件套沙发，5000比索。浴室里的马桶，从450比索到1000比索不等。皮扎饼整个的190比索。各种小吃，一般都是10个比索起价。打个比方，在北京一个芝麻火烧卖十块钱一个，你嫌不嫌贵？说到出门，坐头等汽车从德州边境的新拉瑞多到墨西哥城要800多比索。从墨西哥城到加州边境的提华纳要1696比索。一般的长途旅行还只有头等车可坐。我问墨西哥人，一般有工作的人的平均月收入是多少，几次问下来，印象是2000到3000比索。这是指大部分的非专业的雇员，比如店员。大学教授我不知道。我搞不懂普通人这样的收入是怎么安排生活的。然而大部分人吃穿都很正常，买东西的劲头也不小。街上常常可以看到讨乞的，但是大部分是墨西哥的土着印第安人。我后来问旅店里那个值夜的女人，她把全家人的收入都算起来。如此看，普通墨西哥人的生活，大概是以家庭为单位，不是以个人为单位消费的

⑻ 墨西哥人的生活方式

主要从事农业，种植玉米和豆类，近年来咖啡生产跃居世界前列。工业有采矿、石油开采和纺织等。传统手工业发达，善制陶器、漆器、木雕、金银饰物、筐篮等。

⑼ 墨西哥不是一个很富有的国家，适合养老居住吗

大部分人口老龄化我国同时也很富有，可以为老人提供更好的公共文化服务。针对墨西哥这样不富裕的国家而言，快速的人口老龄化增添了更棘手的问题。政府部门科研机构国家老年病学研究所的路易斯·米格尔·古铁雷斯·罗夫莱多（LuisMiguelGutiérrezRobledo）他表示，墨西哥政策制定者留意这一情况并且在努力解决，但速率太慢了。

墨西哥坐落于拉丁美洲最北端，北边和美国交界，南边与伯利兹、危地马拉交界。众所周知美洲之前是印第安人主宰的，在墨西哥这片土地上，印度安人制造出辉煌的玛雅文化艺术。时迄今日，玛雅文化艺术还让很多人沉迷。不过从16新世纪逐渐，欧洲殖民开始进入墨西哥，这儿最后被西班牙殖民执政。在之后的三百多年时间内，全部墨西哥在西班牙殖民的执政下遭受了诸多灾祸。

⑽ 房价跟供求关系无关，只是那些不用住房的人占了房子的大部分资源

房地产业既与百姓的基本生活息息相关，又关系到整个国民经济的景气状况。为了促进其健康发展，各国政府均会制定一系列的调控性政策。本文在借鉴外国政府控制房价的有效经验的基础上，结合我国国情，提出了一些控制房价上涨的思路和对策，以供商榷和参考。
一、我国房价走高的深层次原因分析
住房是关系到每个人“安居乐业”的特殊商品，房价则成为一个关系国计民生的大问题。中央更是把控制房价的增长作为当前的一项重要工作来抓，“国八条”、“国六条”的公布及相关调控杠杆的推出，显示了中央政府控制房价的决心。但这些措施实施后房价并没有明显回落，个别城市房价的小幅回落也是因这些地方房价虚高过度。那么，是什么原因造成我国房价的走高呢？其深层次原因有三个：
1.供求关系的表现。我国人口多，而适宜居住的人均土地面积有限，与百姓收入水平相适应的住房供应量更是严重不足。改革开放后，随着人们生活水平的提高，房屋需求的膨胀就一发而不可收。一方面是有限的土地资源，另一方面是城市规模的扩大和城市人口的膨胀造成我国房地产价格持续走高。
2.利益的驱动。许多地方政府把房地产业当作拉动地方经济发展的强大动力，财政收入的支柱，甚至是政府业绩的表现。所以，“国八条”、“国六条”在一些地方推行时打了折扣。如有些地方政府针对百姓要求公布商品房开发成本时，推说这是企业的商业秘密，政府不能公开等。
3.住房保障机制不健全。住房保障机制是国家社会保障机制的一部分；我国由于起步较晚，尚未建立完善的住房保障机制。我国许多地方虽相继推出了照顾中低收人家庭购房的举措，如经济适用房、解困房等等，但由于保障机制不完善，操作中漏洞太多，致使许多房源落到了炒房者甚至回流到开发商的手中，这样老百姓意见更大。
二、外国政府控制房价的主要经验
许多国家都经历过我国近年来住房市场所出现的问题和矛盾，也采取了许多调控房价的措施和手段。虽然国情不同，有些方法在我国不一定能行得通，但有不少措施对我们是极具借鉴意义的。概括来说，其有效方法主要有：
1.用税收杠杆控制房价。税收措施主要是为了抑制住宅投机现象，许多国家对居民拥有的第二套以上住宅征收重税。此法源于英国等西方国家，称房产空置税或空房税。房产以实名登记，每个公民只允许在全国范围内有一个主居住房产(此房享受免税或最大可能性的税收优惠)，其它房产在买卖时均需缴纳高昂的资本利得税。同时，为抑制土地倒卖，政府将对非土地所有者自住的土地交易征收交易税。
另外，高额地皮税的征收也有效的抑制了房地产投机行为。在法国，购房者除缴纳高额地皮税外，还需支付住房税或空房税，这导致了长期以来法国人不把房地产市场视为投资或财产保值的重要领域。
韩国政府为了抑制房价过快增长，先后出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。首先，加大房地产税收力度。为抑制住宅投机现象，政府对居民拥有的第二套以上住宅征收重税。2006年11月将转让第二套以上住宅的交易税从9%至36%提高到50%。同时，为抑制土地倒卖，政府对非土地所有者自住的土地交易征收60%的交易税。新政策出台后，韩国的土地价格涨幅开始放缓，当月土地成交量减少了36.3%。
2.用利率杠杆调控房价。英国房价自2001年初以来进入了新的上涨周期，到2005年3年多时间里每年增速都超过20%。为此，英国政府和中央银行从供需两方面入手，抑制房地产市场的过分火爆。2005年8月以来，房地产市场已逐渐呈现降温迹象。一方面，英格兰银行从2003年11月到2004年8月连续5次上调利率，利率从3.5%提高至4.75%，导致抵押贷款成本增加，遏制了房地产消费信贷过热。另一方面，英国政府于2004年底通过了《住房法2004》，就如何确保建造足够的低收人群体买得起的“社会性”住房、创建更加公平和良好的住房市场以及加快实现政府关于2010年“体面”住房目标等作出了一系列切实可行的规定，此举有效保障了社会中低收入阶层的住房权益。
再如韩国，2006年11月15日政府宣布，今后5年内将在房价涨幅最大的首尔江南区建造10万套住宅，并计划提高银行贷款利率。这些措施出台后，韩国房地产热明显降温，市场出现浓厚的观望气氛。
3.用廉租房来抑制房价。法国自1999年以来，平均房价已上涨45%。为抑制房地产市场可能出现的泡沫，2006年9月法国政府规定，各大城市必须建设一定数量的廉租房，其比例约为总住房面积的15%至20%。廉租房的存在使得房屋买卖市场需求减少，房价因此处于稳定状态。此外，政府还长期推行租房补贴等福利制度，使得社会各阶层的无房户都可在租房时享受政府补贴。
在法国，建造廉租房的房地产企业也可获得中央政府补贴，建成后由各地方政府下属的“廉租房管理办公室”管理。一方面严格控制房源，大部分廉租房只租不卖；另一方面向社会公开廉租房出租情况，接受大众监督。
4.向低收入阶层倾斜。墨西哥政府向低收人阶层倾斜的措施实施效果是最为明显的。在墨西哥城市化进程中，大量农村人口涌人城市，中低收人人口的住房问题已经成为影响社会稳定的关键。而多数开发商受利益驱逐，选择建造面向社会中上阶层的高档豪华住宅，使得社会福利房的开发无法满足需要。为此，墨西哥政府采取了向低收入阶层倾斜的住房政策。墨西哥政府通过上调高档住宅土地使用许可申请费和提高抵押贷款利率、控制贷款规模以及提高产权评估等行政收费和税收标准等多项举措抑制高档住宅的开发。同时，银行和全国性抵押贷款机构也根据房屋预定售价制定阶梯式贷款利率，房价和利率成正比，进一步减少高价房的开发。政府还通过全国劳动者住房基金机构推动低价房的建设。对于每套房价在15.5万比索(1美元约合11比索)以下的房地产项目，该机构以低于市场利率2%的水平为开发商提供贷款；中央和各州政府降低甚至免除其获得土地使用许可的费用，同时政府还拨款用于项目周围道路、学校及医疗机构等配套设施的建设。
5.坚持“福利房”和小户型。德国联邦、各州和地方政府都把解决百姓的居住问题作为施政的重中之重。多年来，德国投入巨额资金，大规模兴建“福利住房”，且一直坚持供应小户型住宅。到上世纪末，全国户均住房面积小于100平方米，是西方发达国家中最低的国家之一，这也是德国解决住房问题的一项重要有效的举措。二战后，德国联邦、各州和地方政府都把解决百姓的居住问题作为施政的重中之重。多年来，德国投入巨额资金，大规模兴建“福利住房”。所谓“福利住房”，是指由国家资助建造、租金较低、专门租给低收入者的住宅。据统计，战后60年来，德国先后建造了近1000万套“福利房”。
三、借鉴国外经验，完善我国房价调控政策
结合我国的具体情况，借鉴国外的有效经验，我们认为，应该采取以下手段来调控房价。
1.最关键的措施是完善我国住房保障制度。我们在设计住房制度改革的思路时，充分借鉴了西方国家在完善公共住房保障制度上的成功经验。1998年的《国务院关于深化住房制度的决定》(即23号文)明确规定：在我国推行住房分类供应制度，即对高收入者供应商品房，对中低收入者供应含有一定住房社会保障的经济适用住房，对最低收入者供应含有较多住房社会保障的廉租屋。这是适合我国国情的正确选择，必须坚决贯彻执行。事实证明，完全靠市场化的方法来解决我国的住房问题是行不通的。经济适用住房和廉租屋不仅要增加比例，还要建立完善的操作规程，以切实解决广大中低收入者的住房问题。
2.采用多种渠道增加住房供应量，调节供求关系，增加住房供应量，调节供求关系是降低房价的最根本措施。政府、企事业单位通过大量自建位置、品质都很好的住房，增加供应量，抢占商品房的高端客户群，就可有效地平抑商品房价格。
3.切实用好税收杠杆。对居民投机炒房、购买第二套住房、五年内转售的商品房以及购买超大面积和豪华住宅的行为，通过税收来调节和平抑。对开发商囤积抬价的行为课以重税。楼盘发售采取明码标价，凡取得预售证的房子必须一次性标价公开发售。对有房不卖，故意压房，坐地起价的地产商予以重罚。对一年内未售出的住房开始收税，争取对三年有房不卖的行为，要从收税上收回它的工程造价的1.5倍。
4.重申建设部关子房地产开发资质管理的相关规定，严格执行房地产开发市场准入制度。从目前的房地产市场现状来看，发生的许多消费纠纷恰恰在于部分房地产企业缺乏有效的管理和专业技术保障，究其根本是由于非专业的房地产企业在进行开发。房地产业是一个政策、技术、资金和管理密集型的高风险产业，它涉及专业理论研究、技术实践管理(规划、建筑、施工和材料等)、金融风险控制、宏观政策把握和行业政策理解等。如果从业人员缺乏相应的专业技能和管理能力，其后果可想而知。同时，众多非专业性房地产公司通过招标或拍卖方式取得土地并进入房地产开发领域，也在一定程度上抬高了土地价格，从而提高了市场对房价的预期。从目前阶段来看，严格执行房地产开发市场准入制度，缓和市场的过高预期，对现阶段控制房价非正常上涨有着重要的现实意义。
5.严格执行透明售房等相关政策。在市场经济发达国家，政府经常发布与群众生活密切相关的商品成本价格情况，目的是让公众了解、参与价格的形成，从而使价格趋于合理。
不久前，国务院办公厅转发建设部等部门《关于做好稳定住房价格丁作意见的通知》第八条明确规定：加强市场监测，完善市场信息披露制度，要求各有关部门加强信息沟通与整合，适时披露土地供应、商品住房市场供求，以及土地和住房价格变动等信息。商品房的社会平均成本，并不是什么行业秘密，而是应为社会所了解的公共信息。通过商品房的平均社会成本以及其平均销售价格，公众就可对房价是否合理做出自己的判断。公开房价成本并不是取代原有的调控政策，恰恰是对“国八条”中“提高信息透明度”这一条的深化。
严格执行透明售房政策，通过网上所有房源及其相关信息的公示，无疑会在一定程度上有效解决房地产市场供求信息不对称的局面。这不仅拓展了消费者的信息获取空间，同时也是把知情权、参与权和监督权交给市场。根据实际执行情况来看，通过网上备案政策措施和相关技术手段来规范市场行为，能有效地遏制人为惜售、重复预订等违规行为，从而使广大消费者能放心购房，明白购房。从这一角度分析，透明售房等相关政策的有效实施，可以使得房地产市场能有一个更加公开、公平和公正的交易环境，并因此形成相对合理的市场房价，这对于限制房价的非正常上涨具有积极的作用。当然以这种方式公布的数据和信息依然需要严密、有效、持续的监督和管制，才能确保为市场提供的数据和信息是可靠和及时的，从而起到其应有的作用。