西班牙房源一般是多少年建的

1. 滕州西班牙庄园哪一年建设的

2010年。
西班牙庄园地段位于北辛街道学院东路滕州宾馆东侧，交通设施便利，生活便捷。
西班牙庄园周边其他配套实施齐全，完善。
西班牙庄园的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。
西班牙庄园地处位置优越升值潜力大。提供的物业管理合理，安全。西班牙庄园的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。
西班牙庄园周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。

2. 如何在西班牙购买房产

目前西班牙投资如火如荼，资料显示西班牙房地产市场外国人资本最多的来自于俄罗斯和中国，而绝大多数的交易是通过中介和律师事务所操作，客户本人并不清楚具体的购买流程。对整个过程一头雾水，不知道从哪开始。
选房：
80%的房源都会发布在西班牙最大的买房租房网站上面，当然也可以和各大中介自己的网站等等也可以一同浏览，但同时也有一些开发商房源有所保留，卖给直接与他们联系的个人及中介，并不刊登在网站上。
在网站上可以按照区域，房价等等筛选房源，就买房而言，每个房源的具体信息页面都会有房子基本数据，价格，面积，年代等，包括房子的具体能耗级别和所属中介的信息及联系方式。那怎样知道这个价格靠不靠谱？有没有虚高？
其实很简单，首先国外房产中介的佣金基本透明，特殊房产（例如新项目，特殊楼盘）可能会略高一些。想知道自己选定的房产价格有没有虚高？可以在相关网站上，选择同样区域，同样面积，同样装修程度，也就是说条件相当的房产进行对比，便能略知一二。以上两个网站均可以设置相关过滤，搜出与你选定的房产条件相当的房源进行比价。
聘请律师：
选好房子的下一步该怎么办？可以办理旅游签证来西班牙实地看房。在开始购买过程之前需要对西班牙的房产买卖有一定的了解和知晓。
西班牙属大陆法系，法律完善且复杂，在国内买房我们大多与中介直接进行交易，而在国外，聘请一位律师是非常必要的。因为每套房产的信息复杂，房产本身特性，归类，产权所带许可证，资质证明等与以后自己居住，出租，还是将来卖房都息息相关。而外国买家特别是不懂语言的情况下，要搞懂这些信息是非常困难的，即便是懂语言的当地人，不是从事房地产相关的职业的也不一定能弄懂，所以在西班牙交易房产一般是由专门的房地产律师完成的。
在选定了房产后，选好一位信任的律师，去公证处做一份律师授权，至此购买过程就可以开始了。买家也可以放心回国了。
以下过程均可由律师代理完成。
NIE（外国人身份证号）：
每个在西班牙从事金融活动的外国人都需要申请一个外国人身份证号，此号一经申请永久不变。有了这个号码才可以以买家身份进行房产购买。法律效力相当于身份证号码。律师可代理申请此号码。
CUENTA BANCARIA（西班牙银行账户）：
在开始交易前务必在西班牙开设一个银行账户，用于支付房款。账户可由律师代开，但最主要的是需要向银行提交资产合法性证明，因为西班牙银行受到金融监管，为了防止洗钱，需要客户提交其资产来源的合法性证明。简单来说就是例如购买50万欧元的房产，买家需要向银行证明这50万欧元是其合法所得。律师可指导其准备材料。
TRANSFERENCIA（汇款）：
在开设完账户，提交完资产合法性资料之后，（在开通账号但未提交资料的情况下，或资料未审核通过的情况下，账户是开通但未激活状态，并不能使用，所以不要轻信不需提交资料就可开通账户这种宣传，开通与激活是两码事）一经审核通过，买家的西班牙账户就已成功开通并激活。买家可从中国大陆或香港或海外的本人名下户头转账至其西班牙账户。鉴于国内的外汇管制，需要计算好到账时间。
RESERVA（预定金）:
预定金通常是和房东，开发商，或中介的一个预定协议，预定金额大约在几千欧元左右。预定协议并不是合同，但会规定整个购买的流程，日期及付款方式等。于此同时律师会审查房产资质，产权归属，是否有欠款，是否缺少许可证等。如检查出房产有问题可退还预定金，取消购买。
ARRAS（首付款）：
在预定协议后，就可以开始准备首付款了，通常是房价的10%，特殊情况下可随金额浮动。支付首付款需签订首付款合同（CONTRATO DE ARRAS）合同中会体现该房产产权详细信息，注册局记录，卖家，买家各方产权百分比，具体付款金额日期形式，税费等。此合同可由律师拟定，也可由中介，开发商拟定，律师进行审核。
ESCRITURA DE COMPRAVENTA（房契/房产证）：
在房款悉数到达后，便可以签署房契了，房契可由律师在公证处代签。签署当天支付尾款，交付钥匙。但不要以为签了房契房子就是您的了，在签署完房契后，律师需要将您的房产提交到房屋注册局（REGISTRO）一经注册成功，房产才属于您名下。
CAMBIO DE TITURALIDAD（过户）：
在房产买卖的后续办理中，更改户头也是非常重要的，以上说的注册局也是更改若干户头中的其中一个，还有地籍税和相应税费，供应系统水电煤等户头需要过户。这些均可由律师代为办理。
SEGURO DE HOGAR（房产保险）
国内大多是没有为房子上保险的概念的，而在国外，几乎每家每户都会为房屋购买保险。一般住宅的保费为一年一两三百欧元，分各个险种，例如火灾险，偷盗险，特别是购买带有租赁合同同时有租户的房屋，购买房屋保险是非常必要的。

3. 别墅的产权一般是多少年

一、别墅的产权一般是多少年
1、别墅的产权一般是70年。一般别墅用地属于住宅用地。如果是在商业或工业用地、科学、教育、文化和卫生等方面建设别墅，则相应的产权年限为40年、50年。
2、法律依据：《城市房地产管理法》第二十一条
土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权限期间届满的，自动续期。非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
二、工业用地的产权年限是多少年
工业用地的产权年限是50年。我国现行的法律规定了建设用地使用权的期限，居住用地是70年，商业用地40年，综合用地50年。而房屋的使用寿命通常长于这个年限。

4. 西班牙建国多少年了

西班牙建国88年。
不同于新中国庆祝10月1日的“建国日”，西班牙的国庆节庆祝的是1492年10月12日，哥伦布第一次踏足美洲大陆的日子，同时也是历史上西班牙真正结束四分五裂的状况，并且结束了外族统治，真正成为了统一而强大的西班牙王国的日子。
10月12日对于西班牙人民来讲是意义非凡的一天，因此历经历史迭代，人们也给这一天起了不同的名字用以纪念，直到1987年，西班牙宪法正式将这一天作为西班牙的国庆节。
Día de la Fiesta Nacional/ Día Nacional de España. 国庆节/西班牙国庆日

5. 西班牙着名建筑是什么

1、马德里王宫

马德里王宫始建于1973年，耗时26年，典型的西班牙皇室风格与巴洛克建筑风格相互融合，是世界上保存最完好的宫殿之一。

6. 在西班牙买房需要注意什么

广州澳星移 民为您解答：
国人热衷移民欧洲，买房移民西班牙成热潮。投资人在西班牙买房时，应注意哪些方面才能选购到优质的房产，保证投资安全和获益呢？
西班牙买房要点一：优势地段
以巴塞罗那为例，对角线大街和感恩大街是巴塞罗那最着名的商业街区，周边名牌云集，这个区域的房产大多有100年-150年的历史，因规划合理，建筑式样美观牢固而闻名。区域内居民集中，游客众多，商业店铺密集，所以房屋的价值较高，是欧美投资者最青睐的不动产投资区域之一。
CiutatVella区是巴塞罗那的老城区，着名的流浪者大街就在这个区，地段很好，但是街道狭窄，居民成分复杂，综合情况也比较复杂，不建议作为住房投资的首选区域。在西班牙买房，不愿意居住在市中心的投资人，也可选择靠近海边或者山里的房产，但一定要选择公共交通便捷的区域。

西班牙买房要点二：周边环境和配套要齐全
房产周边的配套设施包括商店、学校、社区医院、公园、购物中心、健身中心、菜市场等等，配套设施齐全可以全面提升生活便利程度和生活品质。
西班牙买房要点三：房产的建筑框架要牢固
建筑框架主要包括：外部立面(包括外墙)、每一层的楼板(横面)、柱子或承重墙体、承重横梁以及这几个部分之间的连接要件。选房时，最好要带上专业人士(建筑师或结构工程师)对房屋进行一个整体的结构评估。
西班牙买房要点四：内部结构及采光要好
欧洲大部分城市市中心的房屋多以小户型为主，房间较小，但都布置得比较精致和人性化。因为城市建筑比较古老，大部分核心区域的房产内部结构、采光及通风状况都不太好，要多加注意。
西班牙买房要点五：配套物业或门房服务要好
西班牙公寓房，不管在城内还是在郊区，几乎都配套了物业或门房服务，负责安保、清洁和建筑物的维护。每幢大楼，包括百年以上的老式建筑物的公共区域都能达到一尘不染、窗明几净、通道畅通无任何杂物堆放。
西班牙买房要点六：易出租，租金受益率要高
多数选择通过购置房产方式办理西班牙移民的投资人，主要还是为了在西班牙投资。所以所购房产的出租回报率就一定是投资人的考虑重点。建议投资人，在成功购房获得西班牙居留权后，将房产委托给专业机构办理出租事务。一般位于市中心、旅游区、学区的房产都更容易获得较高的出租收益。

7. 西班牙是哪年建国的

西班牙拥有悠久的历史。在公元前35,000年前后，西班牙就出现了智人。公元前九世纪左右腓尼基人、古希腊人、迦太基人以及凯尔特人开始进入伊比利亚半岛。随后到了公元前218年，罗马人开始占领伊比利亚半岛。罗马人的入侵对现代西班牙的语言、宗教和法律产生了深远的影响。四世纪，日耳曼部落入侵。到五世纪，西班牙被西哥特人征服，随后在公元711年，穆斯林的北非人摩尔人入侵西班牙，西班牙人开始了驱逐入侵者的战争(光复运动)。这场战争持续到1492年。在1512年，西班牙完成了统一。意大利的历史，在地中海地区，不论从文化或社会发展角度都占据着最重要的地位。这一地区有着重要的史前时期人类活动的记录。许多地方，如拉丁、托斯卡纳、翁布里亚、巴西利卡塔，都有着重要的考古遗址。大希腊，埃特鲁里亚文明，以及其后的罗马帝国分别统治了这片土地许多个世纪。意大利的发展亦即是罗马帝国的兴衰。中世纪时，由于西罗马帝国灭亡，意大利地区随着中世纪的封建制度，变成以城邦发展为主体，教廷在中世纪对意大利以至全欧洲有着长远的影响。15世纪末，发源于意大利中部佛罗伦萨的人文主义和文艺复兴运动确定了近现代欧洲思想和艺术的根基。文艺复兴令意大利地区云集着各种有专能的学者，多个城邦的经济蓬勃，每个富甲一方的意大利富商成为当地的大地主。意大利自然被分裂成多个小城邦国。作为一个现代意义上的民族国家的意大利却姗姗来迟。在法国的拿破仑的军事行动，意大利各个城邦国都被其征服，由拿破仑划成一个意大利王国，这是现代史上意大利的第一次统一。但这个王国维持了不久，当拿破仑在1815年战败投降后，欧洲列强召开维也纳会议，重新划分欧洲，意大利王国被瓦解，回复到1789年法国大革命前的多个城邦国。当中中部划分为教皇国，由教廷掌管罗马。奥地利帝国的势力也渗透至威尼斯和意大利东北部。此后40年，意大利地区和整个欧洲大陆都经历多次大规模的民族革命浪潮，欧洲近代民族主义之父纠泽佩·马志尼提出统一意大利的设想。与此同时，萨丁尼亚王国在1850年代迅速崛起，意大利统一运动的策划者加富尔伯爵，就是维托里奥·伊曼纽尔二世在1850年成为萨丁尼亚王国国王时的首相。由革命家纠泽佩·加里波底于1860年开始发动统一运动。1861年3月17日意大利半岛上的各个公国和两西西里王国合并成为意大利王国。除了教皇国因为受法国保护下仍然在中部存在外，意大利半岛已见统一。直到1870年9月20日，罗马成为意大利王国的一部分，这也标志着意大利统一的完成。教廷被迫在梵蒂冈成为意大利境内的一个独立国家。

8. 西班牙巴塞罗那一般房价多少钱一平米

西班牙房价最新（2015年）变化情况参考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房价最高的城市，每平米均价为3766欧元，其次巴塞罗那以3263欧排名第二，bilbao和马德里的房价分别是2807欧和2771欧。西班牙最便宜的房价在lleida，每平米仅仅870欧。

二、以巴塞罗那各个地区的房屋价格变化情况来看参考如下
1、整个巴塞罗那市的房价第一季度上涨了2.4%，按区份来看，除了sants montjüic区的房价下跌了1.3%之外，巴塞罗那市区各区份的房价都有所上升，巴塞罗那市较为边缘的地区nou barris涨幅最大，比起2014年12月，该区份的业主将房价提高了4.9%，其次是巴塞罗那老城区ciutat vella增幅为3.9%，sant martí 区和eixample区分别增长了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增长。
2、Les corts虽然涨幅只有0.2%，但却是巴塞罗那房价最高的地区，每平米均价就达到了4184欧元，因此也被人称为巴塞罗那的富人区。临近的sarrià sant gervasi区以4130欧元/平米的价格紧随其后，这是巴塞罗那市区房价超过4000欧的两个区份。Eixample区的房价也保持在每平米3743欧元。
3、 nou barris地区房价涨幅最快，这个地区由于地处巴塞罗那环线以外，房价也是巴塞罗那地区最低的地方，每平米只有1754欧，是巴塞罗那各区份中房价唯一一个2000欧以下的地区。房价次低的其他两个区份也地处巴塞罗那近郊，分别是sant andreu（2,151 euros / m 2 ）和horta guinardo（2,230 euros / m 2）。
4、巴塞罗那各地区房价都有所上涨，但总体上比房价最高的时候跌去了40%以上。nou barris地区房价是2006年的一半不到，其次sant andreu也跌去了将近二分之一，guinardó horta 和sants montjuic两区的房价也有40%以上的跌幅。

提示：
巴塞罗那及一些沿海城市的房屋的价格均有所上涨，但涨幅还都不算太大，巴塞罗那市中心Eixample (拓展区）及巴塞展览中心附近的房源特别好售，价格一路上扬，有不少中国投资者不仅关注居民房产，更多前来考察西班牙酒店和商业房产的投资，在欧洲央行QE（量宽）政策，欧元对美元狂跌推动下，尽量选择市中心房为好。

9. 西班牙房产和中国房产的区别

1.城市与小镇的差别
在中国，城市和小镇差异化较大。城市是一个相对商业集中的地方，所有的机构都在其中。经济条件要比农村好很多，平常的衣食住行也会方便许多。
在西班牙，每一个区域都会有自己的一套完善的生活配套设施系统，商店、饭馆、医院、学校，超市为居住的人提供了很大程度上的方便，差异化较小。
2.房地产相关制度
西班牙在买卖房产中，会有许多第三方的协助机构。例如，估价公司，房屋检查，公证公司，银行、经纪人制度，产权保险公司等。每一个机构都在买卖过程中发挥自己的功能，保证买卖过程中的每个环节尽善尽美，使房地产行业能够公平、透明、健康、蓬勃发展。相对而言，中国房地产事业起步较晚，制度有待完善。
3.产权性质
西班牙是私有财产制，房屋的买卖包括土地。也就是说，你买房的同时也就买下了盖房子的那块地。而且西班牙的产权是永久性的。
中国的住宅产权是70年期限，一般商业房产期限只有50年。
4.房产税
在西班牙，只要你拥有房子，你就要缴纳房地产税。西班牙的税费通常根据地籍价值来计算，每个区域都有自己不同的标准。别墅通常在800欧-1200欧。公寓300-600欧元因此，你买房子后每年都要交房产税，变成你拥有财产的持有成本。
为了抑制房屋的空置，国内开始在几大城市实验征收房地产税。
5.房源系统
在西班牙和中国的房地产行业有一个本质上的差异，就是他们的房源系统。在中国没有一个统一的房源，各家房地产公司，只卖自己买的房子，或者少部分关系好的同行交换房源。而西班牙有一个房源共享系统API，每一个经纪人都把房源信息，传输到这个系统上，所有上市的房子在这个系统中都非常透明，一目了然。
6.房屋面积的计算标准不同
在西班牙通常所说的建筑面积，是指房子的室内面积。而中国所说的面积指的是室内面积和公摊面积。在西班牙通常100平米以上的房子可以是4居的户型。但是在中国100平米只能做成3居。
7. 交房标准不同
在西班牙交房的标准是地板已经铺好，墙面也已经完成粉刷，厨房设备卫生间设备都已经安装好，水电线路都已经铺好只需要开通即可使用。中国完全是交付一个毛坯房。

10. 西班牙买房移民靠谱吗

西班牙买房移民有明确的移民法律支持，项目是靠谱的，请放心。

西班牙50万欧购房移民，50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得居留卡。资金要求：购买最少50万欧的房产（可购买多个房产，只要累计资金数额达到标准即可）

优点： 1）投资居留最初给与的居留年限为2年，再次更新居留时就可申请长期居留。

2） 没有在西班牙的居住时间要求，仅需在居留有效期内入境西班牙一次即可；

3） 可以在西班牙工作，并享受全部社会福利；

4）基本100%过签；

5）一人申请，全家移民,当然，缺点就是资金需求高；

欧深移民顾问提示，西班牙项目，需要注意的是房价的水分问题，如果涉及到的环节过多，利润也就被更多次数的分配，价格也就水涨船高；5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售，一个附加的好处是目前欧洲的物业价格还处于比较低的状态，有了时间的沉淀能更好的起到增值的作用；一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。

西班牙的非盈利项目也要注意，不在当地居住风险很大。 非营利性移民: 初次给予的居留期限为1年，之后可更换为2年居留，然后再更换一次2年居留后，就可以申请长期居留了。

资金要求：存款需求大约为4万欧元，此外还需要有其他每月非工资收入证明 ;

优点：1）资金投入少，不强制买房（但是购买房产可以提高过签率） ;

缺点：1）过签率相对要低一些 ;2）不允许在西班牙工作（但是申请人在居留超过一年后，可以选择更换其他允许工作的居留类型）;3）每年离开西班牙境内的时间不能累计超过183天;