西班牙买房移民怎么选

‘壹’ 移民西班牙哪些城市的房产投资自住两相宜吗

最先明确一点，移民投资西班牙#西班牙移民投资非营利移民投资#的前提条件不包含务必购买房产。例如西班牙非营利移民投资，只需租房子就能移民投资西班牙。但是无论根据什么样的方式移民投资西班牙以后的一部分华人在长久的生活适应以后。是会挑选购买房产供自身与家人长住或是项目投资出租的。那么我们该如何选择适合的大城市呢？

因此近几年来把越来越多父母把移民投资眼光放进西班牙，除此之外，因为西班牙移民局颁布的的买房移民新项目，一人办理三代移民投资，儿女续期不受限制，房地产永久产权，随意流畅欧洲26国。所以家长们即便因个人原因短时间没法前去日常生活定居，就会选择项目投资西班牙房地产，确保资产保值。

因此对于迁居西班牙的中国投资人来说，前提条件是选择一个项目投资自己住两相宜房子。哪些地区房子比较合适呢？今天小编为大家分析一下：

如果你早已厌烦都市的繁忙，想享有高质量回到六零年代，阿里肯特无疑是不二选择。如果为了养老服务，阿里肯特的平静幸福毫无疑问合适您。西班牙是世界自然条件比较适合居住的地方国家之一，超出300天日照、地中海气侯，年平均温度在5-26℃中间。西班牙人饮食结构与中国人也有许多共同之处，同样的喜爱白米饭、生猪肉和海产品。如果能在西班牙的海边购买一套房地产，吹着海风，品位着西班牙特色美食和佳酿，一家人能随意来回欧洲，无疑是一件人生道路妙事。

‘贰’ 移民西班牙 买房需要注意哪些细节

根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

移民对于每一个人在每一个国家都是一个大的工程，都有许多需要注意的问题。所以在西班牙买房之前光是有钱是不够的，事先还应该先掌握一些信息。

第一步：核实情况。如果是旧宅，步要做的事情就是查清它的现状。在西班牙买房者要前往房子所在的房产登记处去申请房屋现状清单。在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是否还有房贷没有还清，房屋是否被冻结。购房者只要前往财产登记处填写一张表格就可以得到这张清单。此外，在购房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。

如果是新宅，那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息，还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房一样，我们可以前往财产登记处去调查宅基和住家情况。要想查到销售商的名字或者公司名字，可以前往商业登记处去咨询。我们事先知道房屋所在地区的城区发展计划，看市政府是否有重新规划的打算。这个信息也可以在市政府中查到。

第二步：购房。情况都搞清楚了之后，就到了真正购买阶段。现在人们在西班牙买房之前习惯交定金。购房者向卖房者户头汇入一笔钱，以在时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔，那么他失去定金，如果卖方反悔，那么他除了将定金返还买方之外，还需要赔偿相同数额的钱。在购房时，定金数额从房款中扣除。

第三步：买房合同。这里也要区分新房和旧房，在前一种情况下，建筑商或者房屋销售商习惯上给买房者一张标准合同，在后一种情况下，如果我们是通过中介购房，那么中介会负责帮助拟定一张购房合同。如果是个人之间的交易，那么双方可以议定由哪一方来拟定合同，现实中，不管是哪一方，可能都会求助于专门的代书。在签合同前，我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积，交房日期，总价格等等。 消费者权益保护法中对房屋购买合同的条款作出了相关规定，这样，便是在我们签合同之后，也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权拒绝接受这样的条款。有些合同中会限定公证处，强制购房者支付水电安装费或者不指定交房期限，这些条款都是不合理规定。

第四步：签合同，付款，产权登记。在结清房款之后，就可以拿到钥匙。这一步经常是当着公证员的面进行，因为虽然这不是一道必须程序，但是有些银行会作出这样的要求。这个时候不要忘记，如果房屋在此之前还有贷款没有还清，那么卖方必须在签合同之前，将贷款或者其他类似款项结清。银行方面也必须派人去公证处，证明在签合同之前旧的贷款已经结算清楚。 如果房屋是新房，那么在签合同的时候，卖方必须出具城建文件，证明房屋是合法建筑，还要出示地产证和可居住证。如果是旧房，那么在签合同时还要出具物业费收据，不动产税单，买卖双方如何分担手续费用，还要结清公证费。在签过合同之后，新的屋主需要在房产登记处登记。 在整个过程中，重要的是要有专业人员的帮助，如果没有聘请专业人员，那么买卖双方自己要尽量摸清楚所有环节。 根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

‘叁’ 许多人想去西班牙购买房地产，那么西班牙买房的流程是什么呢

西班牙买房的流程是什么？来看看详细的清单

一、调查房地产，买房提出要约

类似于欧洲其他国家的购房流程，外国人在西班牙买房的流程是买家看中一套房子后会提出要约。卖方接受的，买卖双方签订初步合同，买方支付一定比例的定金，通常是购买价格 10%。一般来说，卖方的房地产经纪人需要报价。与其它国家一样，价格可以协商。

五、购买西班牙房屋保险是非常必要的

澳大利亚强烈建议购房者在西班牙购买房屋保险。住房保险单（包括自然灾害、火灾和其他损坏的财产结构）通常是住房的前提。当然，最好买一份财产保险，尤其是那些长期不住在西班牙的海外人士。购买财产保险绝对是一个明智的选择。总的来说，西班牙买房移民的整个过程并不复杂。最需要解决的问题是委托专业人士，这样整个过程就会顺利得多。对于想在西班牙买房移民的海外人士来说，在西班牙买房是第一步和非常重要的一步！

‘肆’ 西班牙买房移民有哪些优势在西班牙生活，物价高吗

西班牙购房移民项目优势

1.申请办理速度更快，更快1个星期取得居留签证。

在西班牙就餐费用

假如说在西班牙有一件东西是你终究会吃了的，那便是品种繁多的餐厅和夜店给予好吃的食物和饮品。无论您喜爱小吃、新鲜海鲜、西班牙海鲜饭、国际性特色美食或是亚洲特色美食，他在西班牙经常可以看到，并且价廉物美。均值来讲，在一家划算的餐厅用餐需要投入10欧元，但在中等饭店，两个人三道菜餐价乃为40欧元。含有完全免费小吃或pincho的本地啤酒价格大约为2欧元。

西班牙的物流成本

您绝对可以在西班牙有着一辆车，但城市公共交通系统很好，而且在所有西班牙运作优良。列车、公交车和地铁服务于西班牙的大部分大城市，在许多城区，可以购买月票或公交车和地铁站的十程火车票。均值来讲，十程火车票费用大约为10欧元，而月票费用大约为40欧元。

西班牙的医疗保健

西班牙的医疗保健系统被选为世界最高的系统之一。全部西班牙住户都可以获得完全免费且高效率的医疗保健系统。可是，西班牙也给予个人医疗保健服务项目，让您会获得广泛医疗保健挑选。

‘伍’ 西班牙移民有几种方式

1、西班牙买房移民
买房移民无疑是最简单的移民方式和途径之一了，申请者只需购置不低于50万欧元的房产即可顺利拿到居留身份，其它方面则没有任何的要求。该种方式对申请者没有移民监要求，一般每年登陆一次即可。可以选择在西班牙定居生活，也可以选择不在当地居住。
2、西班牙存款移民
存款移民对申请者的资金要求更高，需要在指定的金融机构存款不低于100万欧元，到期之后可以拿出，有一定的存款收益。此种方式对申请者的资金占用时间较长，而且西班牙移民的存款收益很低，还有一些管理费，性价比并不高。
3、西班牙非盈利移民
非盈利并不是一个新的项目，不过一直没有受到申请者的关注，毕竟之前很长时间内，买房移民才是主流。非盈利所需不需买房，不需投资，但是条件要求相对要高一些，主要包括：
1）主申年满18周岁，无犯罪记录；
2）身体健康，且购置了符合要求的医疗保险；
3）在西班牙有固定的居所，可以买房也可以租房；
4）每年有不低于4万欧元的非工资性收入；
5）西班牙银行账户有不低于5万欧元的存款，国内银行账户活期余额维持在80-100万元。
可以看出，非盈利虽然不要求申请者购置房产，但是本身的资金要充沛，而且要有足够的非工资性收入以满足在西班牙的日常生活。因此，非盈利对申请者有严格的移民监要求，而且还不能通过工作的方式赚取收入。
4、工作签证转居留
如果能够在西班牙找到一份长期的工作，而且拿到工作签证，在工作生活一段时间之后也是可以转居留身份。不过，西班牙当前的就业率并不离线，外籍人士想要拿到工作签证的难度很大，除非工作特别匹配，而且西班牙国内又找不到合适的人。其实，最简单的办法是中国企业驻西班牙办事处，这样招聘中国人的合理性就要大很多。
5、婚姻移民
婚姻移民是更加简单的方式，只要婚姻关系真实，一般都能比较容易地拿到居留签证，后期不论是转永居，还是入籍，难度都不大。但是，目前各个国家对于婚姻移民的审查越来越严，一直是造假的集中地。

‘陆’ 西班牙购房移民要花多少钱有什么好处

西班牙购房移民只要花50万欧元即可，项目优势有很多：
1.申请门槛低:18周岁以上,无年龄上限,无管理经验、学历、语言要求;
2.方便快捷:审理速度快,约6-12个月;
3.性价比高:一人申请,一家三代获身份;
4.无移民监:居留卡无严格的居住要求,建议每年登陆一次;
5.畅行欧洲,多国免签:所获身份自由出入26个申根国;西班牙护照全球170个国家免签;
6.教育和医疗:免费西班牙公立教育和其他欧洲公立学校优惠,医疗水平世界一流;
7.新生子女快速入籍:在西班牙出生的子女,一年后可直接申请国籍;
8,.投资价值高:永久地契,世代相传,欧债危机趺入谷底后正处于房价上升期;
9.房产选择多样：数量和类型均不限;
10.房产可处置:取得永居身份后房产即可自由出售;
11.国家环境:西班牙的地中海气候十分宜人,华人社区广泛,生活环境优越,目前在 西班牙有约22万华人。亨瑞移民提醒您，西班牙制度完善,政局稳定,而且经商环境好,投资机会多.

‘柒’ 西班牙购房移民怎么办理，能买到什么样的房子

西班牙购房移民，申请人在西班牙购买不低于50万欧的任意房产,可获得1年有效期的合法居留身份，之后可续2年有效期居留身份，然后可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续莶一次,十年后可以申请加入西班牙国籍。亨瑞移民西班牙移民申请条件
.18周岁以上
.无犯罪记录
.购买当地医疗健康保险
.充足经济来源证明
.投资至少50万欧元购置当地房产
2.申请永居条件
.5年内住满4年2个月,单次离境不超过6个月
.在西班牙无犯罪记录

‘捌’ 西班牙买房移民适合什么样的人群呢西班牙购房优势有哪些

西班牙买房移民适合什么样的人群呢?

开展经贸买卖：西班牙被称作“欧洲的大门”，是欧洲第四大经济体。在这儿，既能开启通向欧洲世界各国的商贸之途，又能通过这儿获得和拉丁美洲的沟通机遇。由于语言的表达便捷，让一切商务活动越来越很有可能。

医疗制度

西班牙推行全民公共医疗，因而，不仅仅是本地公民能够享受到高质量且免费体验公办诊疗，连西班牙移民投资还可以享受。只需要在西班牙购买医疗保险，就可以享受对应的健康服务。本地选用医药分离规章制度，医院门诊不售卖药物，病人就医后，仅需凭医师新开设药方到药房买药就可以。

鼓励生育

有关生育问题，现在又被强烈反响，可能最近几年中国出生人口可能跌穿1000万价位。主要因素坚信取决于小孩对于每一个家庭来说，都是一个“甜美压力”。而西班牙在这一方面却非常暖心。

她们鼓励生育，生的多，“奖”的多。每一位孕妇都可以得到2500欧的补助做为生孕激励。与此同时，每一个刚出生的小孩每月可享受100欧元的补助，直至孩子三岁。

有工作的孕妇不仅能够享受4个月的生育假，这4个月薪水还会继续照发，便于他们在家里放心照顾新生儿。家里有2个及以上小孩子，每一个小孩子能够拿到120欧元的补贴，用以购买书籍、参与活动，假日照顾、上兴趣培训班等。

别的褔利

西班牙节假日日数不胜数，每一年大概有200好几个节假日日。除开圣诞，复活节活动等一些重大传统节日以外，各个地方都有各自的节日，这种节日都富有地方色彩。

在节假日日里，西班牙人一般喜欢和家人聚在一起。除了7月和8月以外，大部分西班牙人每星期只工作中42小时左右，每一年具有一个月的带薪假期，换句话说她们每一年仅需工作中11个月，但是却可以领取14个月的工资。

‘玖’ 适合移民西班牙，西班牙移民哪个城市好

有孩子和老人的家庭。总的来说西班牙买房移民还是可以拖家带口的，可以三代移民的额，而且不管是老人还是小孩，在教育和养老医疗上基本都能满足大家的需求的。毕竟现在的父母为了孩子的教育花多少钱都是愿意的，而国内其实小小年纪学习压力就已经是非常大的了，竞争也比较残酷。如果想让孩子上国际学校的话，每年的学费最少也需要十几万，西班牙买房移民后就可以接受西班牙的教育，即使同样的上国际学校，拥有居留权的家庭每年支付的国际学校学费也不会很贵的。西班牙的医疗水平还是非常健全的，西班牙也成为了养老的圣地不是，所以如果家里有老人和小孩的，我决定移民西班牙还是比较适合的。

‘拾’ 西班牙如何移民

2013年9月19日，西班牙通过了新的移民法，即14/2013号法案（Ley de apoyo a los emprendedores y su internacionalización）。由此开始了轰动全欧并引起投资者高度关注的西班牙买房移民。 新的法律规定凡是非欧盟国 公民在西班牙购买超过50万欧元的房产，即可获得西班牙居留许可。2015年7月，西班牙政府为了持续保持买房移民为 经济带来的助力，进一步更新了法案，最终实现了一人申请三代移民的政策。

西班牙买房移民申请条件：

1、主申请人必须年满18周岁；
2、无任何犯罪记录；
3、在西班牙当地购买一处或多处总价50万欧元以上的房产；
4、全部申请人需购买政府认可的私人医疗保险；