金华西班牙购房移民有哪些

A. 西班牙最适合买房移民的城市有哪些

2015年西班牙全国地方中心城市新房房价平均为每平米2052欧元。其中最高的三个城市：巴塞罗那市（3318欧元/平米）、圣塞巴斯蒂安市（3264欧元/平米）和马德里市（2827欧元/平米）。

2015年，赫罗纳（Gerona）、巴塞罗那和莱里达（Lérida）是西班牙房价涨幅最大的三个地区。

B. 西班牙买房移民选择什么城市好

西班牙的房产投资市场受到海外投资者的吸引，都是有原因的，很必须要了解一下房产投资市场情况。下面，就为大家介绍一下，在如今的西班牙房产投资市场当中，那些更加值得大家去投资房产的城市区域情况，尤其是西班牙的三个城市。

马德里
相信了解过西班牙的人，对于马德里这个西班牙的首都城市都是不会感到陌生的了吧。虽然说，在如今的西班牙的房产投资市场当中，马德里的房价算的上是比较高了的。但是，因为这里是西班牙的首都的同时，也是这里非常重要的政治经济和文化中心的原因。所以，其实马德里的房产投资市场也是非常值得投资的。

巴塞罗那
作为如今西班牙这个国家当中，生活环境做好的区域的同时，也算的上是整个西班牙的富人聚集地的原因。所以，在如今的西班牙房产投资市场当中，其实巴塞罗那这个城市的房产市场也是非常值得大家去投资的。

塞戈维亚
或许没有了解过西班牙的人，对于塞戈维亚这个城市还是比较陌生的。不过，简单的了解一下你就会发现，作为如今西班牙这个国家当中，知名程度最高的历史名城之一。在如今的房产投资市场当中，塞戈维亚还是非常值得大家去投资的。

C. 西班牙都有哪些移民方式

西班牙移民方式目前是有两种
一种是50万欧购房移民
二是25万非盈利移民。
首先，两个政策出台时间不一样，法案不一样，目的不一样。
所谓的“25万人民币非营利移民”项目来自于西班牙《融入法》 ，颁布时间上世纪80年代，对象是愿意移民西班牙，且不工作也可以生活的外国人，申请人拿到的居留叫做 PERMISO DE RESIDENCIA NOLUCRATIVA，即“非营利性居留”。
在80年代初，因为西班牙舒适宜人的气候和美丽的海岸风光，西班牙房地产业蓬勃发展，欧美人士在西班牙买房养老和度假成为了风潮。他们大多数退休，或者手中有足够的资产，来西班牙不为工作，不愁经济来源，只是来消费和度假。
为了适应这些人士在西班牙的居住需求，推出了这种“非营利性居留”。
别忘了80年代初欧盟还没成立呢，欧洲国家之间还是需要签证的。西班牙政府可不傻，对于这些捧着银子来的金主们，当然要敞开大门，搞一个“非营利性居留”让人家在板鸭合法滴养老啦～
而”50万欧元购房移民政策“来自于西班牙《创业法》，颁布时间2013年，2015年修改，拿到的居留叫做PERMISO UNICO，即“投资居留”。这个居留出台的目的呢，顾名思义，经济危机下的西班牙政府要圈钱啦！来“投资”呀，来买房产呀！买房送居留哦～

不少人看到这里就会在想只要25万人民币就能全家移民西班牙？25万，也就是在中国三线城市买房首付的价格呀，这是真的吗？ 这时候就会有人问了西班牙不是有购房移民吗？25万人民币和50万欧元购房最后拿到的居留都是一样的吗？到底有什么区别？
25万人民币非营利移民 VS 50万购房移民的区别
这两个的条件和享受的利益当然是不一样的。区别记好了：
1、费用
非盈利：25万人民币
购房：50万欧，折合人民币400万人民币左右（注：房子卖了你的身份就没有了）
2、工作方面：
非盈利性居留不允许被雇佣，但是可以投资经营商铺或公司。（只要你不在当地干需要纳税的就行）
投资购房移民可以在西班牙被雇佣工作，是必须要求定期缴税的
3、附属申请人：
非盈利性居留一家三口(孩子未满18岁)，不包括双方父母；
投资购房移民一家三口，及主申请人父母(孩子未满18岁或大于18岁小于25岁且未婚、在读)；
4、居留期限：
非盈利性居留门槛低，因而对于申请者在当地的居住时间会有一定的要求。非盈利性居留是签证为“1+2+2+…”
投资购房移民是为了方便在西班牙进行投资和工作的人去设计的，因而对于申请人的居留时间没有什么要求。但你的房产不可进行买卖，没有房产你就相当于没有身份之前的付出全部化为泡影，会有一定风险。投资居留签证为“2+5+…“
5、居住要求：
非盈利性居留对于居住有着明确要求，需要每年住满至少半年！（注：至于是不是本人在当地生活就看你是怎么操作的了）
投资购房移民则对居住没有要求，但五年内你的房产必须在你名下不可进行任何的买卖。
如果你：
来西班牙主要是为了居住，在西班牙不需要工作也可以负担一家人的生活费用，不想花那么多钱买房产，容易接受新的文化和生活，能够【一三三二四五零零刘七五】长期居住在西班牙，那么25万人民币非营利项目非常适合你。

D. 西班牙置业移民有哪些常见问题

Q1：西班牙购房移民，我该选哪个城市?
A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市，如格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，如阿里坎特。值得注意的是，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。
Q2：西班牙的房子都是怎样的?
A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。
Q3：一人移民，全家移民?
A：首先，50万购房移民主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。对于非盈利居留的主申请人，仅配偶和18岁以下子女可以一同申请。
Q4：西班牙的生活是怎样的?
A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。 西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。
Q5：如何把购房资金汇到西班牙?
A：国内有外汇管控限制，西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，建议在汇款的同时提供相应的收入证明。
Q6：买房后如何申请投资人签证?
A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年，非盈利申请人获得的签证有效期为3个月。
Q7：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗?
A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
Q8：在西班牙购买房产会产生什么税?
A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
Q9：投资移民之后可以工作吗?
A：法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年更换永久居留之后，便可以工作了。
Q10：居留如何更换?
A：50万购房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成五年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍非盈利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策，即首次居留有限期限是一年，之后更换成两年，两年之后再更换两年，五年后可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

E. 移民西班牙需要什么条件，有没有居住要求

西班牙移民相对来说还是挺简单的，不想美加澳新条件很苛刻，欧洲的几个国家都是可以通过买房就能移民，要求50万欧元，这个如果有钱也就没有什么了，既做了投资，也移民了，一举两得。
现在还有个非营利性项目，6万欧元就可以做了，可以根据自己情况来选择。
http://wenku..com/view/.html

F. 哪些人适合买房移民西班牙

个人感觉只有想去西班牙居住的人，才适合买房移民西班牙，其他统统不适合买房移民西班牙。

为啥呢？因为西班牙不管是哪种移民方式，都有移民监，5年内住满4年2个月。也就是说，哪怕你买房以后再卖，房产部分没有损失，但是你必须要住在那里的生活费是不能回来的。

所以，如果你不是为了去西班牙定居的，建议考虑其它同等类型的国家。

葡萄牙购房移民

跟西班牙移民一样，葡萄牙移民只需要买50万欧的房产，每年移民监只有7天。没有存款证明、来源证明、语言、学历等各种要求。

葡萄牙房产每年最多可自用1个月，足够用来住移民监的。剩下的时间我们帮你管理，保证年最低收入3%（税后）。

5年永居以后，我们回收房产。从头到尾，没有一点风险。

所以说，葡萄牙购房移民相比较于西班牙来说，是一个不仅省钱，甚至可以有额外收入的项目。

G. 官方最新解释：西班牙购房移民同行家庭成员都有谁

现在很多欧洲的国家都可以买房移民，比如葡萄牙、西班牙、意大利、希腊和塞浦路斯等。一、意大利购房移民（最低投资额：30万欧）意大利购房移民申请条件：1.主申请人为非欧盟公民；2.年满18周岁以上；3.无犯罪记录；4.有独立、稳定且定期的充裕经济资源资金；5.在当地购买30万欧元以上房产；6.非工资收入不低于3.1万欧元/年。如配偶同时移民，该收入须在原基础上增加20%；未成年子女同时移民，该收入须在原基础上增加5%。二、葡萄牙购房移民（最低投资额：35万欧）葡萄牙购房移民申请条件：1.申请人必须年满18周岁以上，无犯罪记录；2.在葡萄牙购买价值35万欧元或以上的房产；3.在葡萄牙存入2万欧元的全家生活保障金。三、西班牙购房移民（最低投资额：50万欧）西班牙购房移民申请条件：1.非欧盟公民；2.年龄超过18岁；3.在西班牙以及最近五年内居住过的国家没有过西班牙法律所定义为犯罪行为的纪录；4.不在申根国家的拒绝入境名单上；5.有公共医疗保险或者私人医疗保险，此保险必须在西班牙有效；6.能够证明有满足自己以及家庭成员在西班牙居留期间生活花费的经济来源。四、希腊购房移民（最低投资额：25万欧）希腊购房移民申请条件：1.主申请人必须年满18周岁；2.无犯罪纪录；3.购买医疗保险；4.购置价值超过25万欧元的不动产。五、塞浦路斯购房移民（最低投资额：30万欧）塞浦路斯购房移民申请条件：1.申请人必须年满18周岁，无犯罪记录；2.在塞浦路斯购买净值30万欧元或以上的房产；3.在个人及配偶名下有等值30万欧元资产证明，并提供证明文件（存款、房产、公司资产均可）；4.主申请人提供年收入3万欧元证明，附属申请人每增加一人提供5000欧元年收入证明；5.首次入境或入境前在塞浦路斯开设个人账户，每个申请家庭汇入3万欧元3年定期存款。

H. 西班牙购房移民需要多少钱

在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产并购买私人医疗保险。即可移民西班牙。

西班牙购房移民需要申请人在西班牙购买不低于50万欧元的房产，另外还要申请人购买医疗保险，即可申请移民西班牙。移民西班牙可享有工作和经商权，拿到永居身份后房产可以卖掉；在西班牙买房，不但适合自住，也适合投资出租，这里房产市场大，出租回报率高，年出租回报率可达到4%—5%。

西班牙购房移民申请条件

• 申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录；

• 在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产及医疗保险。

I. 现在买房就能移民的国家有哪些

对于买房移民，想必是多数想要移民海外人士都会选择的方式，首先比较方便，要求低，其次移民海外自然也需要住的地方，所以买房移民就是一举两得的事情，能够通过买房移民的国家确实有，但是在澳洲能不能买房移民？澳洲房产和移民究竟有什么关系，大家一定要弄清楚。
对于买房移民来说，其实说白了，2种国家有”买房移民”：
①政府财政紧张，”缺钱”，相当于是在卖身份获得财政收入。国家经济一般，绿卡身份所能得到的福利待遇含金量低。一般作为跳板身份存在（即想要获得欧盟的居住资格而办理的过渡身份）。代表国家：希腊，以及东南亚的第二家园身份等。
②国家人口净流出，大量移民去别的国家。比如葡萄牙，为了吸引人口入驻，会降低移民门槛。
而澳大利亚作为发达国家，且是世界排名前列的发达经济体。它的福利待遇水平是非常高的，所以相对应的移民门槛相对于发展中国家会高一些。
我们举个例子，比如现在用得最多门槛最低的188A类投资移民：
它的投资要求是400万人民币，其中200万需要投资到商业行为中，比如在当地投资一个店铺什么的；另外200万可以拿来投资房产，而在最终拿到身份前有一个资产审核的步骤，要求是60万澳币也就是300万人民币以上的固定资产，所以实际上投资额度最好是在500万。
但是这里有一点，投资商业行为的这200万RMB，资金监管周期只有两年，也就是说第二年结束就可以收回投资了，最终的花费除去包括律师费在内的少量第三方费用之外，实际上主要还是购买房产的花费。
另一方面澳大利亚房产，不管是永久产权，还是10%首付的超高杠杆，但从投资角度来讲，都是一个非常好的选择。作为发达国家的澳大利亚，过去几十年的经济市场和房产市场，历经时间的洗礼，一直以稳定增长着称于世界。
2008~2009年全球金融危机，众多发达国家的经济市场一夜之间蒙遭大难，与此同时各国房产纷纷走入下滑的路，而只有澳大利亚房产市场，不仅没有跌破零值，甚至在全球如此大的经济发展压力下，依然在逆势上涨。如此强大的抗压能力，对于海外资产配置的保值乃至升值来讲，是必需的，也是不得不重点考虑的。
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