中山墨西哥移民房产怎么办理
‘壹’ 怎么办理墨西哥移民
启航移民一直把诚信作为公司的经营宗旨，绝不欺骗客户，绝不向客户提供虚假信息。在移民留学行业中建立了很好的声誉和口碑。墨西哥移民的申请流程大致有以下六个步骤：
1、签订委托协议并提交所需文件；
2、递交申请到墨西哥有关部门审批；
3、完成审批后本人亲自到墨西哥领取证件；
4、约一个月后申请人便可获取墨西哥入境许可文件；
5、获取入境许可文件后3个月，获发墨西哥公民身份证等证件，本人亲自前往墨西哥领取；
6、取得墨西哥公民身份证等文件，可开始申请10年期美国工作签证
墨西哥移民欢迎来电与启航移民联系！
‘贰’ 移民墨西哥需要什么条件
去投资做生意,或者和当地人结婚,都可以在墨西哥长期居住,就等于移民了
‘叁’ 墨西哥移民的申请材料
1、中国身份证副本（正反面）；2、护照副本；3、2寸*2寸白底彩照两张；4、1寸*1寸蓝底彩照两张；5、左右手全部手指摸样本；6、现居住地无犯罪记录公证；7、父母亲姓名；8、若有妻室及子女者，提供妻室、子女姓名。
‘肆’ 海外买房移民怎么办理
你可能在公众号或朋友圈都看过类似的广告，如此诱人的投资，当然不可能发生在国内房产市场，但在中介口中或软文宣传中，从柬埔寨、越南、泰国到塞浦路斯、马尔他，到处都是房产价格洼地，是错过国内买房时机的昌前皮国人弥补遗憾的不二之选。鼓吹海外买房的人，理由通常有 2 个：移民和资产增值。移民不是高度同质化的产品，比如电视机。夏普长虹松下索尼买回去都是一样（近似）的品质。移民则完全不同。不同的操作思路，即使是相同的省份和项目，结果也将是天壤之别。一般认为正规程度是持照律所>法律咨询>正规移民中介>黑中介。如果要安全合规第一耐差，建议你选择国内的移民律师。移民行业是一个专业性比较强的行业，国内从事移民的律师不多，能做到合规和专业的更少，像深圳的闫博律师，上海的徐宝同律师，是做投资移民悔行比较专业的律师团队。
‘伍’ 墨西哥签证怎么办理
个人申请墨西哥签证办理流程：
第一步、准备签证资料：在墨西哥使馆官网下载签证申请表、邀请函请固定模板；
第二步、签证在申请人准备资料递交使馆 录指纹面试
第三步、领取签证。
墨西哥个人旅游所需资料如下：
护照： 护照有效期6个月以上，至少有2页空白页，本人需在签名处亲笔签名，如有旧护照请一起提供。
相片：2张近半年拍摄的白底彩照正面免冠且不戴眼镜的，尺寸为：3.9cm x 3.1cm。
身份证： 请提供清晰的第二代身份证复印件,正反面需复印在同一页。
户口本：请提供本人所在户口本上全体成员每一页的复印件；如果是集体户口，提供首页及本人页即可。
中方单位材料：
在职证明：请用英文版的单位抬头纸打印，需包含以下信息：
单位地址、电话和传真号码；
申请人姓名、职务、收入和工作年限；
行程目的、确切的准假时间、出行费用由谁负责、单位为申请人保留职位；
公司代表姓名拼音拼写（打印）、签名、职务（打印）、公司名称（打印）并加盖公章，签名人不可以是同行人或者申请人本人。
单位资质证明：单位营业执照副本复印件或组织机构代码证复印件，须有最新年检，加盖单位公章。
个人资产证明活期资金证明：银行对账单原件及复印件，其最近6个月平均每月结余额约合人民币10,040元辅助资产：建议提供本人房产证复印件、汽车行驶证复印件（车辆信息页和照片页）、股票证券等资产材料，资产提供的越充足将提高签证的成功率。旅行计划材料行程安排：请告知详细的行程安排，包括：出发时间（年月日），离开时间（年月日），计划游览城市和相关景点；（英文）
通过旅行社代办墨西哥签证办理流程（以中青旅为例）：
第一步、浏览旅行社网页了解办理所需资料，联系客服咨询办理疑问；
第二步、拍下宝贝并付款，并向客服索取墨西哥签证所需要的资料包；
第三步、把资料递送到旅行社，旅行社收齐资料后，经过初审，递回资料 客人录指纹面试
第四步、出签后，顺丰次日发回给客人。
‘陆’ 今年墨西哥探亲移民政策
这到底是要探亲还是要移民呢？
如果是移民：
在墨西哥政界与国际社会中引起了很大反响。叶真理是“PRI”党执政期间直接由FM3非移民签证申请入籍发展成墨西哥公民的，据说还是作为有成就的移民代表出席了有墨西哥“PRI”党总统参加的入籍宣誓大会，由此甚至成为执政党“PAN”党(国家行动党)攻击“PRI”党的一个理由，去年10月，墨西哥政府也因此大幅度调整了移民政策和入籍政策。
申请入籍变成墨西哥公民拥有许多益处，首先拿墨西哥护照，可以申请美国10年签证，在911事件前，有些条件好(如企业老板，大学教授等)的墨西哥公民可以直接拿到美国绿卡，去欧盟国家免签证等优惠条件，变成墨西哥公民后做生意，旅游，生活都有了诸多方便，所以申请墨西哥国籍成为许多人的愿望，特别是拉美人和有长期居住在墨西哥打算的亚洲人申请者居多。现在入籍政策的重大调整是：要求申请者首先申请从非移民FM3签证变成移民FM2签证，无形中把入籍申请时间推迟了3-5年。
墨西哥移民途径有多种：投资移民;经济依附移民;与墨西哥人有联系的移民等等。无论投资移民也好，经济依附移民也罢，墨西哥政府从劳工法，外国人投资法及移民法方面增加了诸多限制。
在移民局的移民案件中，持中国大陆护照，哥伦比亚护照及古巴护照者办理非移民签证尤其困难重重。而且非移民FM3签证是条件限制性的签证，在其延续期间危险性很大，一旦其担保的公司，企业与实体出现了违反上述法律规定，比如没有按照劳工法的外国人与墨西哥员工用工比例1：9的规定都有被取消签证，被通知限期离境的可能。
从非移民FM3签证申请到移民FM2签证是重要变化，拥有了移民签证FM2，移民局如果没有过硬(比如有了刑事犯罪，被引渡回国判刑治罪)的理由，不能给予取消签证的结论，唯一的限制是每年不能离开墨西哥境内90天的时间，否则将被取消FM2，变回FM3。
墨西哥永久居留权INMIGRADO的申请必须要经过了移民FM2签证一定时间才有权申请。
可以肯定的是，持非移民FM3，移民FM2签证及永久居留权INMIGRADO证件都有权在墨西哥非限制地区购买房产与地产。但在墨西哥边境50公里范围内购买房产与地产只有墨西哥公民才有此权利。
‘柒’ 办理墨西哥签证需要什么材料及注意事项
你需要在入境之后换领 resident card)， 你需要公司在墨西哥的办事处去移民局申请入境批文，这个就让他们操心了，他们会需要给移民局提交：公司SAT纪录（纳税记录），雇佣信，你的护照复印件，在移民局网站(inm.gob.mx)上填写的申请表。
墨西哥合众国（英语：The United States of Mexico，西班牙语：Los Estados Unidos Mexicanos）位于北美洲，北部与美国接壤，东南与危地马拉与伯利兹相邻，西部是太平洋和加利福尼亚湾，东部是墨西哥湾与加勒比海，首都为墨西哥城。
‘捌’ 向您求助下，办理墨西哥移民局批文需要什么材料，谢谢！
在任何情况下，从中国境内是无法办理墨西哥移民局批文的。墨西哥移民局的批文只能在墨西哥境内向当地移民局申请。但有很多种类的签证是不需要移民局批文的。你有以下几个选择：
1.请你的墨西哥客户在当地移民局帮你申请批文，拿到批文后再到墨西哥驻华使馆签证。但是审批时间长，有可能会要到你们的买卖合同或者是去验货人员的工作证明、资质证明（比方说某一方面的工程师或技师证明）。以上证明会根据移民局的要求提供中国公正处的公证和墨西哥驻华使馆的认证。拿到批文后，与使馆联系预约，准备其它签证基本资料，然后再去签证，费时费力费钱。
2.你可以直接办理“技术访问或劳务派遣签证”。要提供工作证明信，和墨西哥公司的买卖合同。准备好其它签证基本资料，和使馆联系预约，然后再去签证。也很麻烦。
3.请你的墨西哥客户给你的验货人员开一张邀请函，按商务考察签证去办。邀请函要求如下：公司信笺打印，签字盖章，里面注明邀请公司，邀请原因，邀请时间（写15-20天即可，写太长时间不好，最终会给你180天签证），承担费用方，及被邀请人的工作单位及个人资料（护照内容）。拿着邀请函，与使馆联系预约，准备其它签证资料，然后再去签证，整个过程不用一个月。这是最快最省的过程。
官方网站的签证基本资料需知及签证申请表下载：http://portal.sre.gob.mx/china/index.php?option=displaypage&Itemid=171&op=page&SubMenu=
墨西哥驻华使馆联系电话：
北京使馆电话：010-65322070
上海使馆电话：021-61250220
广州领事馆电话：020-22081540, 41
虽然很怀疑为什么你验货需要6-12个月，但是如果有必要待那么长时间，你可以在商务签证（180天）到期时，到当地移民局办理新的签证身份（FM3）。逾期不办，在出关和以后的工作中会很麻烦。
‘玖’ 移民后，国内房产如何处理
移民去国外后，国内的房产可以选择继续持有或是出售。
通常来说房产处理有三种方式：第一种是作价出售变现，第二种是出租收取租金，第三种是既不卖也不租，大门一锁空关了事。具体选择哪种方式还要视不同情况。
出售房产需要注意几点：首先要留出充分的时间，房产的流动性较差，不是任何时候想要变现就立刻能够找到合适的下家成交的。
如果准备出租房产更需要注意保护自己的合法权益：首先要妥善保管好房产证，万不可交予其他人；其次最好经由正规的房产中介办理出租手续，明确权利义务，通过银行卡转账方式缴付租金，境内的亲戚朋友可以起到协助日常管理的作用；再者就是甄选房客，最好选择那些租期较长、有正当稳定工作、生活习惯良好的租房客，即便租金略收低一些也可以接受，至少可以省却很多后顾之忧。
拓展资料
房屋出售又称房屋买卖。它是指房屋所有人将其房屋(含捞基地)转让给买受人，由买受人接受该项房产并给付所有人约定价款的行为。经过房屋买卖行为，买方一次性地取得了房屋的所有权和全部使用权。它是房产交易中最典型、最重要的形式。流程如下：
一、看房：买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项，一般买卖双方产生的所有费用由买卖双方支付；
二、查档：买卖双方持房产证原件或按揭合同原件到档案大厦国土部门查房档案；
三、签合同：买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任，确定这几大要点后，买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同，把上述内容写入合同，支付定金给中介公司；
四、卖方同担保公司到公证处进行公证，卖方委托担保公司办理相关事务；
五、资金监管及贷款申请：买方支付首期款到按揭银行资金监管账号，买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方，约7~8个工作日左右；
六、赎楼：买方向担保公司支付担保费用后，担保公司向原贷款银行申请赎楼，担保公司向银行出具赎楼担保，进行赎楼及注销抵押登记手续，约5个工作日左右；
七、房屋过户：买方同担保公司去房地产产权登记中心，递交房产过户申请，担保公司领取回执，需5个工作日；
八、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证，担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记，银行把首期款给卖方，新房产证抵押登记后，银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方，约10个工作日左右；
九、交房：买卖双方办理房屋交接，水、电等过户，买方领钥匙。
资料来源 网络 二手房买卖流程 网络 房屋出售
‘拾’ 办理墨西哥签证需要什么材料
墨西哥个人旅游签证所需准备材料（需要面签，5个工作日）
一、国内申请人应提交以下材料：
01、有效期在半年以上的护照。原件和复印件。
02、户口簿原件和复印件。
03、身份证原件和复印件。
04、有确切行期的往返电子客票订单 （最多60天往返）
05、用单位公函纸书写的，盖公章并由法人代表签字的申请人所属单位的介绍信。信中应注明申请人姓名，护照号及职务。信中还须注明申请人在单位的供职时间、工资，入境目的，开展的活动和申请人的支付能力、并保证按期回国。
06、如果申请人是技术访问者，信中应明确申请人在墨西哥的服务费用由申请人所在公司负责。
07、如申请人是翻译，须提供材料证明具备翻译语言的能力。
08、申请人单位或公司须提供公司营业执照副本复印件。（必须加盖公章！！）。
09、三张两寸彩色护照照片。
10、商务名片两张
11、三张空白A4纸（右下脚本人签名）
12、银行存折或银行卡最近三个月的进出账单复印件（房产证、车辆登记证如有尽量提供）
二、注意事项：
01、墨西哥旅游签证停留时间：一般为60天以内1次入境
02、墨西哥旅游签证暂停申请；
墨西哥Mexico持外交部或移民局批文的申请人所需准备材料（需要面签，10个工作日）
一、国外邀请方应该提供的材料：
01•墨西哥移民局批文或外交部批准的复印件
二、国内申请人应该提供的材料：
01•申请人工作单位的工作证明
02•申请人工作单位的营业执照复印件
03•申请人的银行存款证明
04•申请人的户口本
05•如果申请探亲访友类型的签证，需要提供亲属关系公正（比如：结婚证或出生证明）；单纯的访问朋友的不需要提供关系证明。
06•如果是以营利为目的（包括工程师或售后服务人员）的签证申请人，需要提供职业资格证书、企业完税证明等支持性文件。
墨西哥Mexico个人旅游签证（10年有效）所需准备材料（免面签，10个工作日)
一、国外邀请方应提交以下材料
01. 墨西哥船务公司的信函
二、国内申请人应提交以下材料：
01、申请人所在中方单位的英文或者西班牙文的证明信 具体内容如下: 赴墨人员姓名、护照号、职务、赴墨日期、在墨停留期限、赴墨详细目的、所行费用由谁承担，必须使用单位抬头纸、并由法人签字、加盖公章。
02、中方公司营业执照副本复印件并加盖公章(必须加盖公章！！)
03、中方公司近三个月的纳税单复印件并盖公章
04、有效期不少于6个月的五年因私护照
05、身份证复印件2份
06、一寸彩色照片3张
07、名片2张；
08、如果是台湾同胞，请提供台胞证或合法的居留证明
墨西哥Mexico船员签证所需准备材料（需要面签，5个工作日）
一、加拿大邀请方需要的资料：
01.有效的加拿大工作许可。
02.由加方雇主签署出具的确认现存雇佣关系的信函，信中必须包含雇主的姓名、地址、电话和传真号码；还必须包含申请人的职务、收入和起聘日期。
二、申请人需要提交以下资料：
01.一份填写完整的“临时居民签证申请表”（IMM5257）。年满18周岁及以上的随行子女必须填写其各自的申请表格。
02.一份完整的“家属表和教育及就业细节表”；（请使用中英文或中法文填写）
03.三张背景为纯白色的彩色照片；（大小35毫米X 45毫米）
04.申请人本人有效护照原件和复印件。
05.两份用中文写有申请人现行地址的粘性贴纸；
06.一份填写完整的代理人信息表IMM5476E；
07.18岁以下的申请人需有父母的同意函。
商务签证
墨西哥Mexico商务签证所需准备材料 (需要面签，10个工作日 )
一、国外邀请方应提交以下材料：
01.墨西哥的邀请信。信中注明入境目的、开展的活动及申请人的支付能力情况。(提供原件！)。
二、国内申请人应提交以下材料：
01．有效的护照原件和复印件。
02．户口簿原件和复印件。
03．身份证复印件。
04．用单位公函纸书写的，盖公章并由法人代表签字的申请人所属单位的介绍信。信中应注明申请人姓名，护照号及职务。信中还须注明申请人在单位的供职时间，入境目的，开展的活动和申请人的支付能力、并保证按期回国。
05．公司营业执照副本的复印件；（必须加盖公章！！）
06．如果申请人是技术访问者，信中应明确申请人在墨西哥的服务费用由申请人所在公司负责。
07．如申请人是翻译，须提供材料证明具备翻译语言的能力；
08．三张两寸彩色护照照片；
09．商务名片一张必须提供！！
10．一张空白A4纸；（右下脚加盖公章，必须提供！！）
11. 必须有申请人最近6个月银行卡账单；（否则不能递交！）
探亲访友
墨西哥Mexico探亲访友签证所需准备材料（需要面签，10个工作日）
一、国外邀请方应提交以下材料：
01. 墨西哥移民局批文或外交部批文的复印件；（由邀请人到墨西哥当地政府部门办理）
二、国内申请人应提交以下材料：
01．有效期在半年以上的护照。原件和复印件。
02．户口簿原件和复印件。
03．身份证复印件。
04．有确切行期的往返电子客票订单
05．用单位公函纸书写的，盖公章并由法人代表签字的申请人所属单位的介绍信。信中应注明申请人姓名，护照号及职务。信中还须注明申请人在单位的供职时间，入境目的，开展的活动和申请人的支付能力、并保证按期回国。
07．如申请人是翻译，须提供材料证明具备翻译语言的能力。
09．三张两寸彩色护照照片。
11．需要提供亲属关系公证（比如：结婚证公证或出生公证等能证明亲属关系的）；单纯的访问朋友的不需要提供关系证明。