西班牙购房移民有哪些需要注意的

❶ 西班牙移民有什么优势 移民常见问题指南

移民西班牙，有哪些移民优势呢？的我和大家来说说西班牙移民的的好处和可以享受的福利，如果有需要，就和大家一起来看看常见的问题和指南。

西班牙移民了解一下？

o 西欧高度发达的资本主义工业国，欧洲5大经济体之一

o 被联合国教科文组织列为世界文化遗产大国排名第三

o 人均寿命居欧洲第二，世界第四

o 西班牙语使用人数为世界第二

o 医疗体系优良，位列全球第七

移民可以享受的福利

1产孕儿童津贴 ：2018年将恢复到600欧元

在西班牙，每一个产妇都会收到 3000欧元的补贴，以此做为妇女生育小孩的鼓励，此福利因为经济危机的原因已经取消了，但政府承诺随着经济的回暖，该福利会逐渐恢复， 2018 年将恢复到600欧元。 同时会给每个刚出生的孩子每月100 欧元的补贴，直到孩子三岁。

如果产妇有工作，除了享受 4 个月的产假之外，保险局还会补发这4个月的工资。父亲有 4 周产假。根据今年刚通过的新法，从明年开始，父亲的产假将延长到5周。产假期间，公司必须支付员工100%的工资，以让孕妇安安心心在家抚养小孩。

如果家庭中有2个及以上小孩，那么每个小孩能够唯轮获得相当于 120 欧元的补助。这些补助金主要用于宝宝们上学时购买书籍、参加各种活动、假期照料、上兴趣班等花费。到了孩子上大学的时候，2个以上子女的家庭，可以优先获得奖学金，学费减免。

2新生儿入籍

在西班牙出生的新生儿，随父母在西班牙住满 1 年后，新生儿可以立刻加入西班牙国籍。子女入籍就成为西班牙公民，享受西班牙一切权利。

3免费义务教育 ：6-16岁

作为传统的发达资本主义国家，西班牙教育体制与大多数欧盟国家类似， 16 岁以前强制接受基础免费教育，第一外语为英语。西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人均有权力享受免费的基础教育。16 岁以后可以自由选择课程进行深造（职业技术学校或者高中），高中毕业后可以申请入读本国或者世界其它名校。西班牙公民和拥合法居留身份的外国人可享受低廉的学费。而非欧盟留学生需要缴纳较高昂的学费。

从 2013 年起，西班牙大学接受了“博洛尼亚”改革，统一采用欧洲高等教育标准模式，本科四年，硕士一至两年，博士四年，学历和学位在世界范围内承认。

4全民免费公共医疗 ：家庭医生随时预约

西班牙实施全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系” ，具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。西班牙法律规定全民享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法居留身份的外国人。缴纳社保金，申领医疗卡，即可凭卡在西班牙公立医院免费就医，其没有工作的配偶、子女均一同享受免费医疗。除了投保人本人外，投保人的家人也可以办理医疗卡，享受免费医疗。也就是说，只要有一人上保，全家都可以享受公立医疗，这是西班牙相当出色的福利。比如家里父亲缴纳指悔信社保，那么没有工作的妻子、以及孩子都可以办理医疗卡。

5退休养老 ：65岁可领取养老金

在 2017 年全球最佳退休天堂的榜单中，西班牙名列第 7 位。西班牙的退休年龄比我国要大：男女一样，为 65 岁（有的职业允许不到 65 岁退休），退休之后就可以申请养老金。 2018 年新规定的退休养老金最低标准是 788.9欧元每月。即使是没有条件办理退休的老人（未缴纳社保或者缴纳年限不够），如没有其他经济收入，依然可以申请养老金（2018 年的标准为 369.9欧元/月）。具体条件是：西班牙公民，或其他国家在西班牙有合法居留许可的西班牙移民。

西班牙移民优势

1.移民门槛低：投资50万欧元购买房产即可一人申请，三代移民；

2. 投资时机佳：欧洲及西班牙房地产市场回暖，绝佳投资窗口期；

3. 投资市场好：西班牙房产市场稳定，优质房产价格持续稳定增长；

4. 投资价值高：投资房产永久产权，可依法出租，或永居后出售；

5. 移民监宽松：西班牙购房移民每半年入境一次即可，前瞎移民不移居，国内国外生活工作两不误；

6. 福利待遇多：取得西班牙移民居留卡，可享受西班牙免费公立教育和医疗福利；

7. 审核要求少：无需解释资产来源，无附件风险投资要求；

8. 限制条件少：取得西班牙移民居留卡后，即可在西班牙工作也可在西班牙开办公司；

9. 畅游欧洲易：持西班牙移民居留卡，可自由通行26个欧洲申根国。

移民常见的问题

Q1：西班牙购房移民，我该选哪个城市？

A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，马拉加，阿里坎特。

以投资的角度去分析，你可以考虑马德里和巴塞罗那，这两个城市无论从房产保值还是从未来升值的角度去考虑，它们的空间都比较大。而且一线城市交通，教育，医疗等等社会设施都更为齐全，适合投资。

就这两所城市之间比较，马德里相当于中国的北京，而巴塞罗那像中国的上海。从气候上来讲，马德里气候四季分明，相对来讲内陆城市气候干燥。巴塞罗那靠海属地中海气候，有些许类似于昆明，冬天不很冷夏季不很热。从人文气息来讲，马德里首都像北京，而来巴塞罗那的上海人都说，这里是中国的上海，不止这样连巴塞罗那人在上海生活的，都说有上海人文气息像巴塞罗那。

值得注意的是，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实我们生活在“欧洲村”。

Q2：非要50万欧元才能移民吗？

A：我们先来了解一下西班牙的移民政策，目前主要是两个移民政策。

A政策为“非盈利性居留”，也就是人常提到的“15万欧元移民政策”，这个说法其实不正确，该政策并没有要求必须购房，买房只是增加了获得居留的可能性。其实只需要申请人和家属符合如下条件可以申请：

投资人：年收入超过西班牙个人最低年收入的400%

每一位家属：年收入超过西班牙个人最低年收入的100%（可由投资人负担）

B政策为2013年刚出台的：资居留也是人常说的“GoldenVisa“即黄金签证，简单来说是要求投资人购买50万欧元以上的房产（可以是多套加在一起达到50万），而且没有地产类型的限制。

A与B最大的区别是在移民监，A每年需要待西班牙超过半年，而B则只需每两年“登陆”西班牙一次即可。

Q3：一人移民，全家移民？

A：主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及65岁以上父母在西班牙的居留。最初的时候对子女的年龄限制是18岁，今年拓宽到18岁以上的也可以，但要求是未婚以及经济依附于主申请人。

在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑

Q4：如何在国内办理签证来西班牙看房？

A：现在直接申请旅游签证，来西班牙看房买房。详细申请步骤以及申请材料可查阅西班牙驻中国使馆官网：nvisa-/

Q5：如何把购房资金汇到西班牙？

A：国内有外汇管控限制，每人每年因私不得汇出多于等值5万美金的款项，超过5万就得需由亲朋好友代汇。西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款也会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，建议客户在汇款的同时提供汇款总额的收入证明。更多信息请联系邦海外网咨询。

Q6：西班牙的房子都是怎样的？

A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是你想象中的大面积别墅。

欧洲密度相当大，情况和中国差不多，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区

西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。

新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。

Q7：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗？

A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。

Q8：在西班牙购买房产会产生什么税？

A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。这里拿巴塞罗那所在区域加泰罗尼亚大区打比方，新房增值税和二手房过户税都是房价的10%，新房的印花税是房价的1.5%，二手房的印花税没有固定比值，金额在1000欧元左右。

Q9：购房之后房产还会产生什么费用？

A：在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定，拿巴塞罗那市区100㎡的房子来说，它产生的地皮税是800到1200欧元之间。

除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。

Q10：居留如何更换？

A：50万购房移民居留的持有者是“2+2+1”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成两年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

非盈利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策，即首次居留有限期限是一年，之后更换成两年，两年之后再更换两年，五年后可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

❷ 西班牙买房移民有风险吗

任何房产投资均有风险,是投资就有风险,房产投资也不例外,而且无论是哪里的房产投资,都面临一定的风险,但是可以将房产投资的风险降至最低,建议西班牙买房移民申请人选择房产地段之时,将房产位置、交通、环境以及自身需求进行综合考虑。
此外,申请人要明白西班牙买房移民的房产是没有与移民身租并虚份终身绑定的,在获得永居权以后,可进行出售,在此之前,续签居留身份必须持有财弊燃产!另外避免遇到房产价格虚高的情况。在信息不对等的情况下,申请人最容易误入房产价格虚高的陷阱。买房移民者需多方考察房屋的位置、面积构成、周边房屋均价、升值潜力、产权状况等因素,注意购房中的税蔽培费问题。
另外也需要考察房屋中介的诚信品质,签订购房协议需要有律师在场,多方位全面考察,才能避免遭遇损失。

❸ 西班牙买房移民政策需要满足什么条件西班牙签证好拿吗

西班牙买房移民政策是规定在西班牙购买50万欧元以上的固定资产或者投资可以获得西班牙黄金居留身份；
西班牙移民政策需要的条件：1.申请人年满18岁；2.申请人无犯罪记录；3.有50万欧元以上房产；
注意事项：5年后房产可以任意出售也是有前提的，5年当中累计住满4年零2个月拿到欧盟永居以后房产才可以和身份解绑，大多数国家拿欧盟永居是要过语言关的，因此建议房产尽可能的不出售.一定要避开有产权纠纷的物业，无法过户就无法想移民局提交居留卡的申请。 西班牙购房涉及到的环节过多，需要注意的是房价的水分问题；
西班牙移民政策除了西班牙买房移民政策之外，还有的另外一种支持，这种西班牙移民需要满足什么条件，看我的回答：http://blog.sina.com.cn/s/blog_148e01d3d0102wt9b.html?ewr789
西班牙移民签证很简单成功率也很高.

❹ 西班牙移民有哪些风险及如何规避

葡萄牙移民局局长落马案件也为沉醉于“黄金签证”各项利好的投资者敲响了警钟，此次风波不仅涉及了葡国政府行政官员，更涉及了部分试图钻空子、找捷径的非法中介，不少有意向的投资者都驻足观望，发出了“葡萄牙买房移民是否水深”的疑虑。

移民中介虚报房价
由于身处国内，很多移民者对葡萄牙的房价并不了解，很多中国投资者都会选择移民中介来完成投资移民。而一些不良小移民中介与葡萄牙当地房产商私下高抬房价，原本3000欧一平米的房子被他们抬高到4000欧或5000欧，其中的差价就被中介和房产商所得。当然这种现象大多存在于一些地方移民中介或小规模移民公司。所以我们在选择移民中介机构时，一定要认准机构，寻找移民经验丰富资质齐全的的移民机构。

房产的地理位置
移民者移民葡萄牙，大多数人会选择葡萄牙购房移民，因为这即是获得葡萄牙居留身份的方法，又是一种投资，所以投资者购买的房产地理位置就直接决定了房产未来的升值空间。同样的钱花出去，5年后转手出售时赚，还是赔，或赚多少就是个值得考虑的问题。所以建议移民人士在选择投资的房产前，可以实地去考察下房产，了解房产的各方面情况。
世上没有百分百安全的投资项目，任何项目都会存在一定程度的风险性，‘黄金移民’计划也不例外。本质上说，办理购房移民最重要的环节是甄选房产项目，这主要体现在两个方面，一是要选择那些优秀的、最具升值潜力的房产，这类房产出租率高，升值空间大，相对来说比较保值，投资回报可以得到保障;二是要对房产开发商进行详细调查，清晰了解发展商的土地所有权、房屋所有权、房屋价格的真实性和历史成交记录等方面，确保开发商是诚信的。

登陆服务
移民对于很多家庭而言都不是小事，从前期移民咨询到办理，再到登陆安家，进入到一个陌生的国家，人们心里上多少会有一些别扭，如果办理移民的中介能适当的提供一些附加服务，如子女入学、买车、生活用品的购置等自然最好不过。这里申请人要注意，承办的机构都能提供哪些服务，最好是直接写进合同里面。

再次强调，任何投资都多少存在一定风险，买房更是如此，申请人在选择的时候还是要慎重选择最合适自己的移民项目。

❺ 关于西班牙移民条件

一、需要具备的基本条件年满18岁的公民，有自主的行为能力，且没有任何的犯罪记录。二、办理买房移民需要具备的条件西班牙政府是在2020年提出的西班牙买房移民投资项目，申请者只需要在西班牙当地购买一套价值50万欧元的房产即可获得西班牙居留卡。不过值得注意的就是在申请者没有入籍西班牙之前，大家是还有中国人身份的，并且能同时享有西班牙福利。除了，另外一点就是需要购买社会医疗保险。西班牙政府为公民提供非常多的优厚福利，自然也包括医疗减免等等。三、西班牙非盈利条件相对苛刻当然了，如果申请者资金不是太充足的话，那就只能通过非盈利性的渠道移民了，不过该方式要求较多，操作起来比较麻烦。正因为费用低所以比较麻烦，建议还是找专业的中介帮忙比较好。另外大家需要注意的就是移民监，西班牙非盈利移民需要申请者在当地住满180多天。不过选择非营利性移民的朋友不能在西班牙工作这就是比较尴尬了，不过不能工作并不代表着没收入。移民西班牙以后，可以在当地经营餐馆或者是开公司，老外可是很喜欢中国菜的，生意一定很不错。当然了，有的申请者，移民西班牙买的是两套房产，总价值在50万欧元左右，一套自住的房子

❻ 西班牙移民们购房的时候最关心哪些问题澳大利亚房产有年限限制吗

西班牙移民们购房的时候最关心哪些问题？

1、西班牙移民投资购房的情况下该怎么选城市?

实际上，具体的挑选哪一个城市应该根据个人爱好等具体要求去衡量。就西班牙而言，绝大多数城市的生活住房条件都十分优质。有马德里，巴塞罗那这种西班牙一线城市，也是有充斥着异国风情的南边城市格拉纳达，还有一些别的风景宜人的海宾城市，马拉加，阿里坎特…

3、在西班牙能否融入社会?

这是非常西班牙移民投资会纠结的问题，但来到西班牙后会发觉这儿的城市宽容也比较。西班牙人激情友善，擅于交朋友。节庆日和日常休闲活动许多，生活非常丰富，并且西班牙也有许多中国人，要融合在一起其实很容易。

澳大利亚房产有年限限制吗？

一、完善的房地产业自然环境

澳洲房地产业与国内最大的区别是，澳洲的房地产市场早已趋于完善，政策变化比较小，所以才很容易出现大涨大跌的现象。相比中国，许多富人更喜欢在澳洲项目投资，防范风险。而澳洲房地产投资深受追捧的三座城市，悉尼、墨尔本、布里斯班在过去的10年里，房地产价格稳步增长，可以这么说是最佳的国外投资产品之一。

二、澳洲房地产是永久产权

和国内70年产权年限不一样，澳洲房子一旦购入就终身有着，而且没有房屋遗产税，算得上是一代人项目投资，几辈人盈利。澳洲由于人口密度散布低，房子以独栋住宅为主导，这更确保了澳洲的房产升值可靠性，到2014年，公寓楼比例才勉强超出%25。

更值得关注的是，澳洲的所有商住楼都为精装修，精装公寓就可以，无须操劳家装的事儿，并没有房屋公摊面积，性价比高比国内高出许多。澳洲房地产并没有房屋遗产税，无论是项目投资还是作为升值产品都是十分划得来。也就是说，在澳洲购置产业是一劳永逸的事。

三、中国人诸多，并没有无力感

澳洲做为大洋洲最大的国家，以其本身就是一个移民欧洲，有着很强的多元性和多样性，遭受越来越多投资人亲睐。2015年，中国有超出2数万人移民投资澳洲，位居第二名。2014年，中国人们在澳洲投资额做到425亿澳元，在其中仅房地产投资这一块就达到239亿美金。赴澳开展房地产投资人数，在过去五年以内上涨10倍。澳洲房地产投资忽然走红，提前准备移民的人在做确定以前，一定要了解以下几点，这将会对你的项目投资有非常大的协助。

❼ 移民西班牙所关心的几大问题有哪些

1、一般情况下首先要考虑西班牙的移民政策，目前西班牙主流的移民政策中购房占据主要因素，其次可以考虑非盈利方式；
2、移民西班牙对于未来所生活的城市要有所关注，马德里和巴塞罗那风格截然不同，因此选择哪个城市生活需要重点关注；
3、西班牙对于资金的管控很严格，因此如何将国内人民币汇至西班牙境内也是需要重点考虑的问题；
4、如果选择西班牙购房，相应的西班牙的当地的房价和中介对于房产加价的程度。

❽ 移民西班牙 买房需要注意哪些细节

根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

移民对于每一个人在每一个国家都是一个大的工程，都有许多需要注意的问题。所以在西班牙买房之前光是有钱是不够的，事先还应该先掌握一些信息。

第一步：核实情况。如果是旧宅，步要做的事情就是查清它的现状。在西班牙买房者要前往房子所在的房产登记处去申请房屋现状清单。在这个单子上可以看到所有有关房屋产权情况，可以看到是否还有房贷没有还清，房屋是否被冻结。购房者只要前往财产登记处填写一张表格就可以得到这张清单。此外，在购房前还要核实前任房主是否拖欠物业费、是否拖欠不动产税。

如果是新宅，那么需要前往新房销售商那里咨询相关信息，还需要查清房屋销售商底细和宅基地情况。和二手房一样，我们可以前往财产登记处去调查宅基和住家情况。要想查到销售商的名字或者公司名字，可以前往商业登记处去咨询。我们事先知道房屋所在地区的城区发展计划，看市政府是否有重新规划的打算。这个信息也可以在市政府中查到。

第二步：购房。情况都搞清楚了之后，就到了真正购买阶段。现在人们在西班牙买房之前习惯交定金。购房者向卖房者户头汇入一笔钱，以在时间内会将房屋买下。如果此后买方后悔，那么他失去定金，如果卖方反悔，那么他除了将定金返还买方之外，还需要赔偿相同数额的钱。在购房时，定金数额从房款中扣除。

第三步：买房合同。这里也要区分新房和旧房，在前一种情况下，建筑商或者房屋销售商习惯上给买房者一张标准合同，在后一种情况下，如果我们是通过中介购房，那么中介会负责帮助拟定一张购房合同。如果是个人之间的交易，那么双方可以议定由哪一方来拟定合同，现实中，不管是哪一方，可能都会求助于专门的代书。在签合同前，我们要知道卖方、建筑商和建筑师是什么人、房屋的整体情况、房屋图纸、面积、公共面积，交房日期，总价格等等。 消费者权益保护法中对房屋购买合同的条款作出了相关规定，这样，便是在我们签合同之后，也会受到保护。在房屋买卖合同中经常会出现不合理条款，消费者有权拒绝接受这样的条款。有些合同中会限定公证处，强制购房者支付水电安装费或者不指定交房期限，这些条款都是不合理规定。

第四步：签合同，付款，产权登记。在结清房款之后，就可以拿到钥匙。这一步经常是当着公证员的面进行，因为虽然这不是一道必须程序，但是有些银行会作出这样的要求。这个时候不要忘记，如果房屋在此之前还有贷款没有还清，那么卖方必须在签合同之前，将贷款或者其他类似款项结清。银行方面也必须派人去公证处，证明在签合同之前旧的贷款已经结算清楚。 如果房屋是新房，那么在签合同的时候，卖方必须出具城建文件，证明房屋是合法建筑，还要出示地产证和可居住证。如果是旧房，那么在签合同时还要出具物业费收据，不动产税单，买卖双方如何分担手续费用，还要结清公证费。在签过合同之后，新的屋主需要在房产登记处登记。 在整个过程中，重要的是要有专业人员的帮助，如果没有聘请专业人员，那么买卖双方自己要尽量摸清楚所有环节。 根据西班牙房贷协会提供的信息，购房时手续费相当于房屋价格的十分之一。这其中包括：在西班牙买房的划价费、登记费(申请房屋产权信息和将房屋在产权登记处登记、公证费、贷款手续费、税、财产过户税、城市用地价值增加税等。

❾ 西班牙置业移民有哪些常见问题

Q1：西班牙购房移民，我该选哪个城市?
A：其实，具体选择哪一个城市需要根据个人喜好和具体需求去权衡。就整个西班牙来说，绝大部分城市的生活居住条件都非常优良。有马德里，巴塞罗那这样的西班牙一线城市，也有充满异域风情的南部城市，如格拉纳达，还有很多其他风景宜人的海滨城市，如阿里坎特。值得注意的是，中国是发展迅速的国家，建筑更新很快，而欧洲通常不会破坏原有建筑。这也是为什么很多在欧洲留学或生活的华人说其实他们生活在“欧洲村”。
Q2：西班牙的房子都是怎样的?
A：美国加拿大地广人稀所以房子动辄就好几百平米，欧洲国家不一样，他们人口密度相当大，城市普遍以公寓为主，独栋楼房和别墅分布在郊区，并不是想象中的大面积别墅。西班牙在售二手房比新房数量要高很多，这点和中国不一样，欧洲提倡保护城市原有的风貌，房屋会定期整修但基本不拆迁。所以你在西班牙可以很经常的看到一个景象，四面的房子，虽然看起来在拆，但是面对街道的那一面墙是不会拆除的，他们会保留原样。政府也鼓励开发商这么做，如果你要拆除整栋楼房，会交高昂的税。新房绝大部分是精装型的，已配置部分家具和基本电器，所以可以马上入住。二手房新旧不一，很难笼统介绍。在市郊也可以选择别墅型独立公寓，靠近海岸线的通常价位偏高。市场上也有少数像巴萨球星们居住的“超级别墅”在售，“任性”的客户们也可以考虑。
Q3：一人移民，全家移民?
A：首先，50万购房移民主申请人同时也可申请配偶，18岁以下的子女或者18岁以上未婚且无经济来源的子女，以及主申请人的父母在西班牙的居留。对于非盈利居留的主申请人，仅配偶和18岁以下子女可以一同申请。
Q4：西班牙的生活是怎样的?
A：大部分国人对西班牙还是缺乏了解的，除了传统的斗牛士和巴萨皇马外，西班牙还有无数的迷人之处，每年西班牙接待的游客总量为世界第三。 西班牙人很懂得享受生活，夏天去海滩，冬天去滑雪，周末种种娱乐活动。虽然近年来经济持续低迷，大街小巷的酒吧，购物中心还是人来人往。西班牙物价相比欧洲其他国家低廉许多，很多东西比国内购买还便宜，还有最重要的，没雾霾，基本不堵车。
Q5：如何把购房资金汇到西班牙?
A：国内有外汇管控限制，西班牙本地也有反洗黑钱法，所以来历不明的汇款会被拨回，为了避免不浪费不必要的金钱和时间，建议在汇款的同时提供相应的收入证明。
Q6：买房后如何申请投资人签证?
A：在房产过户并拿到产权证后，申请人需向西班牙驻中国领事馆提出D类签证申请，50万购房移民申请人获得的签证有效期为一年，非盈利申请人获得的签证有效期为3个月。
Q7：50万欧元投资移民可以从事商业活动吗?
A：之前此类签证只允许移民居住在西班牙不可以从事商业活动。投资移民新法2015年7月30日颁布，放宽了很多政策，其中就包括50万黄金签证的也可以从事商业活动。
Q8：在西班牙购买房产会产生什么税?
A：新房产生增值税，二手房产生过户税，还会产生印花税。值得注意的根据西班牙每个大区的不同这些税收会有差别，但差别不大。在拿到房契之后每年需要交给政府地皮税，具体的价格根据不同的区域地段和房屋面积而定。除此之外还会产生一个物业管理费用，这个价格也是根据不同的房产决定的，通常是在50-100欧元/月。
Q9：投资移民之后可以工作吗?
A：法案规定持50万投资移民居留卡的可以工作。持非盈利性居留的不可以工作，但是持居留五年更换永久居留之后，便可以工作了。
Q10：居留如何更换?
A：50万购房移民居留的持有者是“2+5+5”政策，也就是说你完成购房之后首次可申请有效期为两年的投资居留，两年后再更换成五年，五年后便可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍非盈利性移民居留的持有者是“1+2+2“政策，即首次居留有限期限是一年，之后更换成两年，两年之后再更换两年，五年后可获得永久居留，再过五年便可申请西班牙国籍。

❿ 西班牙如何买房移民，相关政策是怎样的

2013年9月，西班牙颁布了投资移民法案，50万欧元置业西班牙可申请获、得西班牙移民身份；2015年7月，西班牙移民法案更新，新增了诸多利好政策。根据现行移民政策，申请人在西班牙购买不低于50万欧的房产，并证明在西班牙不工作也有经济来源，从而获得居留许可的移民项目。五年后可申请西班牙永久居留，享受国民待遇。十年后可以申请加入西班牙国籍。

移民要求
Immigration requirements
1、年满18周岁，且无犯罪记录；
2、购买健康保险；
3、经济来源证明；
4、在西班牙购置50万欧元以上的房产。
首先获得1年有效期的合法居留身份，之后可续签2年有效期居留身份，然后就可以直接获得5年有效期的长期居留身份，此后每5年续签一次。