西班牙的年度房产税是多少

1. 西班牙房产税比率是多少西班牙买房要交多少税

西班牙房产税比率是多少？

1、非安身用房地产个税（IRPF）

有着西班牙房地产但是不安身在西班牙需缴纳的税——每一年规定期限缴纳。大约为总房子价格2%的个税，金额将于不动产税票据中标明。如租赁房地产，按房费放到的18-24%缴纳自我企业所得税。

合同印花税

不论是交易新房子或是二手房，都需要依规缴纳合同印花税，税金为房地产总价格的1%加抵押借款的1%。

购房税

西班牙主要包括两种不同购房税，在于所买房地产是新房子或是二手房。购买新房时，必须缴纳10%的增值税。假如购房的钱是250,000欧元，需要缴纳税金该是25,000欧元。

购买二手房，要缴纳是指财产转让税。征收率视各自治州而各有不同，一般为房屋总价的5%-10%。以起诉250,000欧元为例子，财产转让税则为12,500-25,000欧元。可是，假如税所觉得房地产具体价值远高于购买价，还可以征缴更高税。每一个自治州的税所都制订了一最低房价表，用于测算个人买房时需需付款最小的财产转让税。

不知情的买房者能够能会发觉，即使已经缴纳了7%的购房税，还迫不得已付款额外财产转让税。这一部分额度有可能是具体购房的钱与税所制订最低价位中间差价的7%，还需要再加上迟付利息。在一些地域，大家族具有税收优惠政策。例如，在马德里市，要是所购二手房为一个大家庭的重要住所，那样财产转让税是4%。

公寓楼消费税

Eslawyer律师事务的创办人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民卖房子者还应当付款以下非居民企业所得税(IRNR)和土地增值税。

非居民企业所得税

西班牙1月1日生效的税务改革对所在国中国公民和外国人都产生了影响到，因为他影响了非居民企业所得税。贷币调整系数，一种以往被用于调整通胀对房地产价值的影响指数，早已被取消。这就意味着，将不会考虑到现阶段1欧元与十年前1欧元的价值差别。

至于那些降税指数，或只是针对截至2015年的不超过400,000欧元的交易，不论是住房、个股或其他1994年之前所买财产。一旦超出400,000欧元上限，降税指数将不会可用，售卖地产的总资本利得务必纳税申报。适用征收率将在于房产类型和选购年代。这种指数主要是为了降低最古老的资产的价值疯涨的资本利得。

简单点来说，由于征收率的下降，售卖物业管理时，假如资产总额不得超过400,000欧元，那样资本利得的税金较之前低。一旦财产价值超出400,000欧元，所适用征收率要高出很多。

2. 西班牙买房移民要多少钱移民西班牙要什么条件

如果想要移民去西班牙，可能你必须要有钱，毕竟不是谁都可以一下子就能在西班牙买一栋房子的。不过移民西班牙也是有好处的，移民移三代，不过这个还是看个人选择了。

费用

1。一次性购房费用：50万欧元以上

1.购房税费及过户手续费用：

公证注册费：3000欧元/套约为房价的21%(商用住宅)

房产印花税：约为房价1%(马德里)

房产交易税增值税：约为房价的10%(居住住宅)约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)

2.法律记录税：约为房产价格的1.8%

3.签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

4.永久居留的申请费用：约20.60欧元/人

5.居留许可的续签费用：续签申请费：15.45欧元/每人

6.更新居留卡手续费18.18欧元/人

7.西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

8.财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%

9.税务代表费：1000欧元/每户

2。每年维持房产的费用

1.房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。

2.物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。

3.水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年

3。西班牙移民福利待遇

(一)补助金按西班牙有关法律，如果既有过工人保险，又付过保险，有可能享受到的社会福利待遇叫“补助金”，但它又有具体的规定，如果达不到其中的要求，也不能享受。享受“补助金”的基本条件：必须年满65岁;享受“补助金”的额度，有2个标准：1.有15年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的50%;2.有35年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的100%;

(二)失业金“补助金”的问题比较简单，而“失业金”就比较复杂。一般说来，在没有工作的时候应当去就业登记局作失业登记。

在瞬息万变的购房移民政策面前没尽早规划是非常有必要的。在欧洲移民政策趋势收紧的风口下，裤羡信继续观望和犹豫不决的结果胡轮就是门槛提高，同样的事情将来可能花费更多的时间和精力。如果您对购房移民感兴趣，可在线联系伊恩移民中介律师进行免费评估。

有什么条件

第一：存款=获得身份

根据西班牙《创业法》规定，将100万欧元定存存在西班牙银行，即可获得投资居留身份

身份续签方式：1+2+5+5....钱在身份在，保持100万欧元的定期存款，申请第一年身份时存一年，换取2年身份的时候定期存2年，如此类推，之后申请5年的时候定存5年。

第二：存款=抵抗人民币贬值+资产保值/升值

欧元汇率的一路上涨大家有目共睹：从15年的6.6到目前7.7左右的汇率，依旧有很大的涨幅空间。虽然很多人看好国内的经济形势，但长远来看，人民币贬值，通货膨胀也是趋势

如何科学的应对人民币贬值，通货膨胀?

现在存款100万欧元≈775万人民币

5年后汇率原因，存款100万欧元≈850万人民币

5年利息：100万欧元*0.05%*5=2.5万欧元(按照目前平均汇率7.8计算=195000元人民币

不仅应对了人民币贬值，还可以从利息上赚取相应收益，在此期间，全家都拿到西班牙身份，享受了西班牙医疗、教育等各种福利，并通行26个申根国家

第三：存款=灵活存取=资金灵活

100万欧元存款最大的优势就是灵活，如果有需要随时可以取出。

放心：100万欧元的存款就存在自己的名下

透明：随时可以通过网上银行查看

灵活：不受约束，随时都可以变现，钱在身份在

第四：西班牙优势

申请条件简单：主申请人年满18岁，无犯罪记录。没有经商,学历,语言,管理经验,资产来源等要求

身份含金量高：享受当地医疗、教育福利。5年内住满4年零2个月可转永居，10年内住满8年零4个月，每年住满半年可申请入籍。新生儿在当地出生并居住满1年后可以入籍;

审批速度快:材料准备齐全后，半年到一年之内获得身份

西班牙福利介绍

西班牙实施全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系”，具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。西班牙法律规定全民享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法派闹居留身份的外国人。

政府会给每个刚出生的小孩每月100欧元的补贴，直到孩子三岁。如果产妇有工作，除了享受四个月的产假外，保险局还会补发这四个月的工资，让产妇安心在家抚育小孩。

西班牙政府对教育十分重视，教育经费占GDP的5%。全国有高等院校300多所，更有四大商学院位列全球Top10，经费的87%来自国家直接拨款。据统计，目前西班牙大约50%的生产科研成果来自高等院校科研机构。

根据西班牙的政策规定，西班牙移民申请条件为：

1.申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;

2.在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。

对，西班牙的买房移民条件就这么两点，非常地简单，而且50万欧元的门槛相对来说也并不高，只要你能满足这两个条件，就可以申请移民西班牙。

而且移民西班牙的优势还非常多：

1.一人申请，三代移民，畅享完善福利;

2.欧盟申根双料国，一卡居留，畅行欧洲;

3.政策宽松，办理快捷，闪电获批;

4.居住要求低，无需放弃国内生活与事业;

5.50万欧购房移民，永久地契世代相传;

3. 西班牙房产税是怎样征收的

普通居住房的增值税为10%。商业用房21%。

4. 西班牙移民生活费清单

西班牙每月平均工资为1923欧，那么在西班牙1923欧能做些什么呢?的我整理了西班牙移民生活费清单，希望对大家有所帮助。

一、食物篇

西班牙严格遵守欧盟食品标准，无转基因，严格控制农药使用剂量。整体来看，生活成本低于国内，比如西班牙的草莓1.3欧/公斤，同样品质在北京卖到40-50元/斤。

1、主食：米：0.6欧/公斤(最高品质的法国香米1.2欧/公斤);面：0.4欧/公斤;面包：1欧/袋

2、油：普通橄榄油/食用油：1.5欧/斤;优质橄榄油：5欧/升

3、蔬菜：茄子：1.39欧/公斤;黄瓜：0.49欧/公斤;番茄：1.29欧/公斤

4、水果：香蕉：1.1欧/公斤;橙子：0.75欧/公斤;苹果：1.8欧/公斤;草莓：1.3欧/公斤;樱桃：1.99欧/公斤

5、肉类：猪肉：3.3欧/公斤;牛肉：7.8欧/公斤;羊肉：15.95欧/公斤

6、海鲜：帝王蟹：2大只6欧;大龙虾：6欧/支;比目鱼：5.99欧/公斤;金枪鱼：2.49欧/公斤;西班牙人最常吃的银鱼：1.99欧/公斤

7、酒：一般品质红酒2-3欧/瓶，高品质红酒10欧/瓶起售，一般售价不超过20欧/瓶

8、日用品：施华蔻洗发水：2.99欧/瓶;卫生纸：1.8欧/2卷(国内6卷的量)

二、出行篇

西班牙购车及维护费用都非常低，高档车在国内价格比西班牙贵2-3倍价格，而二手车便宜且市场需求量大。

1、车价：宝马x6新车售价67000欧，而国内同款车型83万元人民币起售

2、保险：基本险400欧/年

3、油价：以巴塞罗那为例，柴油0.999欧/升;95号汽油：1.154欧/升;98号汽油：1.264欧/升

公共交通篇

单程票价是2.15欧(地铁，公交价格都一样)。

月票42.5欧，除了刷地铁以外，还可以刷公交和城市有轨电车，在1小时15分钟之内换乘公交或是有轨电车都是免费的。

据调查，西班牙在这一方面是第二经济实惠的国家，每月的交通费用为43欧元。几乎当地的一线、二线城市都有统一的公交月票、月卡，且对于青年人还有扶持政策，大大地为当地居住者减少了生活成本。

三、住宅篇

1、税费：公寓/别墅一次性缴纳：6-10%房产税;二手商铺：1.5-1.8%印花税。每年不动产税按照政府公示的金额缴纳。公寓通常在600欧到1000欧之间，别墅通常在1000欧-1200欧之间(仅作参考)

2、物业费：0.5-1欧/平方米

3、水电燃气费:三口之家100欧/月

4、网费：30欧/月

5、电话费：国际长途0.04欧/分钟、国内0.1欧/分钟(具体不同运营商收费不同)

四、健身篇

在盛产俊男靓女的西班牙，遍地可见健身房，健身房费用也很便宜，每月36欧元就搞定啦，而欧洲平均的费用是38.15欧元。

综上所述，以一家三口为例，每月800欧的花费就在西班牙生活的相当不错了呢。在工资收入方面，西班牙最低生活保障800欧/月，大部分人群收入集中在2000-3500欧/月。橄榄型社会，非常贫穷或者非常富裕的人群很少。所以，大家是不是终于明白了，西班牙人如何在08年经济危机的时候还可以享受高品质生活。也不要用中国国情来衡量其他国家，出去看一看你会发现西班牙会有不一样的生活形态。

5. 国外房产税如何征收

和中国一样，到国外购买房屋也是需要缴纳相关的房产税的，但是每个国家需要缴纳的房产税在一定程度上是有所差异的，那么国外房产税如何征收呢？下面和小编一起来学习一下吧。
国外房产税如何征收
1、西班牙房产税
假如在西班牙购买的是一手住宅的话需要缴纳10%的交易税;假如购买的是二手住宅的话就需要缴纳7%的交易税。另外还要缴纳房屋登记费，房屋登记费是按总房价的1%来缴纳。而出租房的收益需要申报政府并且按照当地的分税制度来缴纳税费，不过假如房屋是租给35岁以下的年轻人的话那么就不需要进行申报和缴纳税费。
2、葡萄牙房产税
葡萄牙是欧洲国家之一，并且也是欧盟的成员。葡萄牙的需要缴纳的房产费用，还要看你的房产有多少。在葡萄牙购买房屋的话需要缴纳6.5%的房屋交易税，还要缴纳0.8%的莹税樱李，另外还需要缴纳城市建设管理费：2套及以下的房子需要缴纳1200欧元;3套及以上的房子需要缴纳1500欧元。假如房子是用来出租的话，那么需要缴纳28%左右的增值税，这个费用是必须要缴纳的。
3、美国房产税
(1)美国是资本主义发展国家，每一年移民到美国的人数都非常多，所以美国的房价一直都比较高，每一年进行房产投资的人也比较多。在美国购买房屋以后，假如没有缴纳房产税，那么房子将会被美国政府所回收，所以美国的房产税是必须要缴纳的。但是美国是州管理制度，所以每一个州的相关房产税费的征收是有所区别的。
(2)在税率上，美国的房产税并没有统一的标准，美国的房产税税率是由每一个州政府自行规定的，所以每一座城市的税率也会有所差别，一般经济发达的地区的税率比较低，经济不发达的地区的税率比较高，大约是0.8%到3%。另外房产税税率一般是“以需定收”，由政府根据各级预算每年的需要来确定，所以征收的房产税和房屋计税价值的总额每年都会有所变化，因此房产税税率每一年也都会相应的变化。
(3)房地产的估定价值由房屋本身的价值和土地的价值这2部来构成。其中房屋本身的价值是依据购买时的价值、装修增加值、市场增值来决定。
(4)在美国出租房屋的话也需要缴纳相关税费，税率大约是租金的30%左右；如果转让房屋的话，那么需要缴纳15%的资本得脊搏迟利税，以及交易价格的1%到5%的营业税；如果房屋是按揭贷款购买的，那么需要缴银态纳0.35%的印花税，还有0.002%的无形税。
(5)美国房产税的纳税人为拥有房地产的自然人和法人。美国的房产税制度也包括了对纳税人的税收优惠，例如：对特定人群免税、减税、延期纳税和税收抵扣等。通过差别化的缴纳政策，房产税可以降低不同收入的纳税人的纳税压力。
不同国家的房产税征收方式是不一样的，因为每一个国家的政策制度发展是不一样的，所以房产税的缴纳也有一定的区别。以上是关于国外房产税如何征收的详细内容介绍，希望对大家有所帮助。