2018西班牙房价还能涨多少

❶ 移民西班牙的真实生活是怎样的

移民西班牙生活，是现在很多移民者的选择，因为西班牙生活，是一种低调的幸福，细水流长。的我和大家来说说移民西班牙的真实生活是怎样的？

西班牙移民生活须知

1.工作约会

拜会政府机构、企业时，应事先预约。尽管部分西班牙人存在约会不准时的习惯，但作为客人应尽可能准时赴约，以显示诚意，尽量避免失约。初次见面时，通常主客双方要交换名片。名片最好一面印有西班牙语或英文。

2.见面礼节

在西班牙，主人在会面和告别时一般通过握手向客人表示欢迎或话别。熟人相见和告别时，男士一般握手或拥抱，男士与女士或女士之间行贴面礼。

3.时间观念

西班牙人时间观念比德国人、英国人要差一些。对于西班牙人来说，约会迟到10多分钟是很正常的。有人开玩笑说，西班牙人只有在看斗牛时才会准时。实际上，目前绝大多数西班牙人还是很守时的。

4.谈话禁忌

隐山西班牙人热情好客，交谈时比较随意，一般喜欢谈论政治、体育（如足球、网球、高尔夫球）、斗牛、旅游、天气、工作、业务等。在与西班牙人交谈时，严忌询问对方工资收入、私人财产、衣物价格、年龄（特别是女士）、婚姻家庭私事、宗教信仰等。在交谈时，注意不要高谈阔论、出言不逊、随意插语、打断别人等。

5.赠送礼品

在西班牙有相互赠送礼品的习惯。西班牙人很少送实用物品，一般赠送画册、图书、工艺品等。中国团组在拜会政府官员或访问企业时，可以赠送工艺品、书籍、画册、音乐CD、领带、丝巾等。如果应邀去西班牙家中做客，一定不要忘了给女主人带一两件礼物，如鲜花、巧克力、丝巾、葡萄酒等。西班牙人注重礼品包装。在交换礼品时，西班牙人通常当面打开礼品包装，欣赏一下礼品并表示感谢。此外，在送礼品前一定要确保礼品（特别是易碎物品）完好。因此，最好在抵达西班牙后认真检查礼品是否完好，然后再包装礼品。

毕坦 6.工作语言

西班牙语是西班牙的官方语言和全国通用语言，加泰罗尼亚、巴斯克和加里西亚三个地区的民族语言也是当地的官方语言。除西班牙外，西班牙语还是世界上 20多个国家和地区（拉丁美洲绝大多数国家、非洲的赤道几内亚、菲律宾部份地区）的官方语言和联合国官方语言之一。目前全世界共有3.5亿多人使用西班牙语。西班牙语是与西班牙人交流的最直接的语言。不过，绝大多数西班牙政府官员和商人会讲英语或法语，因此，在与西班牙人交流时很少会碰到语言问题。

西班牙移民生活优势

悠闲的生活节奏

西班牙的“慢”举世皆知，fiesta （节日）和siesta （午休）两个词精辟地诠释了西班后人的生活方式，若是移民到了西班牙，起初就会对此有所体会。

西班牙的大城小镇，一年到头都有各种名目的节日、庆典和文化活动，连每天午休三个小时也是由官方政府规定的，“活在当下”是西班牙人生活的主旨。选择就意味着选择了这样的休闲生活。

由于午休时间充足，普通西班牙人的午饭一般会包含前菜、主食、甜点和餐后酒，是正儿八经的午间大餐。他们通常会喝点雪莉酒，佐以清香的橄榄油开胃菜，让胃口打开。然后上前菜，无论是汤、沙律或蔬菜，都要一一细细品尝。主菜一般是肉或鱼，烤羊肉、烤牛肉也很不错，当然还有被誉为西班牙“国饭”的海鲜饭（灶数中Paella）。最后一道是甜点加咖啡，一般搭配OLOROSO雪莉酒，这就是雷打不动的程序。

日落下班后，西班牙人通常都不会赶着回家。三三两两都爱钻进小餐吧边谈天边慢悠悠的咀嚼美食一直到午夜时分。

说走就走的旅行

西班牙海岸线7880公里，有590处蓝旗海滩。潜水、冲浪、帆船、独木舟、滑翔翼等等一切和海岸有关的活动在西班牙都可以找到。

近日，全球着名旅游专业网站猫途鹰（TripAdvisor）发布了最热门旅游目的地，西班牙的两座城市也分别进入了欧洲和世界最热门旅游目的地榜单。

而在二月份，猫途鹰也发布过2018全球最佳海滩榜单，西班牙的圣塞巴斯蒂安的贝壳海滩（La Concha Beach）获得欧洲最佳海滩第一、全球第六。

移民西班牙，面朝大海，春暖花开不再是梦中景象，而是你生活的日常。而且26个申根国家说走就走，全球170个国家及地区免签！这样的生活简直不要太美妙~

便捷、舒适的医疗体验

西班牙是高社会福利制国家，移民西班牙后可以享有全民社会医疗保险。而且西班牙医疗水准较高，医疗设备先进，健康医疗网络完善，卫生中心和医院分布密集，就医十分方便。

此外，西班牙的医疗环境也非常舒适。大多数医院会配备有咖啡厅、书店、糕点面包店等休闲场所。住院床铺根据病人病情而定，分为普通床位和特殊床位。住院每天包含四餐，食物营养丰富，病人家属可以随时探访。

在2017年全球医疗国家排名中，西班牙凭借优越的医疗环境和高性价比的医疗服务脱颖而出，位列第七！移民西班牙，尽情享受这里便捷舒适的医疗环境。

除此之外，在西班牙，你还可以领略激情四射的斗牛比赛、热情奔放的弗朗明哥舞蹈，融入血液的足球、篮球文化，充满想象力和浪漫情怀的、含蓄而具有震慑力的建筑；等等。

地理位置优越，投资辐射范围广

西班牙地处欧洲与非洲的交界处，因此西班牙的企业不仅可以进入本身购买力已很强且极具吸引力的西班牙国内市场，还能辐射EMEA地区（即欧洲、中东和北非）以及拉丁美洲的市场。

西班牙移民投资价值

国内生产总值增长，经济复苏

2017年，西班牙国内生产总值有3%的增长，就业人数增幅很高，失业率降低三个百分点。通货膨胀率基本保持在低水平，经常账户资产负债再次呈现出正平衡。

服务业是新增就业的重要去向，西班牙服务业的复苏也很明显。西班牙服务业PMI曾在欧债危机时最低下探至40%的衰退区间，2017年已经恢复至57%的较高水平，并连续45个月处于扩张区间。

2018年西班牙仍处于强劲复苏之中，比以前的扩张周期更为平衡。根据西班牙国家统计局4月27日评估，2018年第一季度的经济增长为0.7%。

旅游业发展迅速，收入增加

西班牙是旅游大国，每一年都吸引上千万游客前来旅游度假以及购物消费。据西班牙旅游能源和旅游部的数据显示，西班牙连续七年打破自己的旅游记录。2017年世界经济论坛公布的最新的世界旅游业竞争力排行榜单中，西班牙旅游业的竞争力位居世界首位。

西班牙2016年总共吸引了7560万外国游客，较2015年增加10.3%，创历史新纪录。2017年有8200万人到访，比前年高9%。西班牙旅游业收入增加12%，达870亿欧元。

放宽借贷门槛，推动地产业发展

欧盟实行宽松货币政策，并继续购买国债，同时对各国货币借贷实行零利息。有了欧盟强有力的支持，西班牙银行业在2018年继续保持超低的利息水平，并放宽申请借贷的门槛。

银行放宽借贷门槛，又是低息借贷，对房贷十分有利，将会继续推动西班牙地产业的发展。根据着名跨国房地产估价和咨询公司Tinsa2018年5月8日公布的数据，西班牙全国成品房（新房与二手房）在2018年4月份的房价，同比2017年4月份增长了5.4%。

对外资实行宽松政策，提供税收优惠

西班牙对外资几乎没有限制，只是进行一定的管控和审核。外国投资者可以采取股份公司、有限责任公司、分支机构、代表处等多种形式从事商业活动，并且与西班牙当地投资者享受同等待遇。

经济危机之后，西班牙政府逐步推行吸引外商投资政策，如为外国投资者提供税收优惠、财政补贴和不动产捐赠等，并且对私营企业提供了更多的投资优惠政策。西班牙对外国企业在当地经营有一套统一的企业所得税制度，中小企业适用较低的企业所得税率。

此外，企业所得税法制定了一系列的减免措施，旨在避免双重征税和鼓励企业投资。目前，西班牙成为欧盟第二大外商直接投资接收国和第三大投资国。

现在，西班牙已经成为受世界各国高净值人群关注的投资胜地，其独具魅力的投资环境功不可没。

❷ 在哪些国家买房的，人民币破七可能对你影响不大

在哪些国家买房的，人民币破七可能对你影响不大？

葡萄牙：全国房价均值增涨6.4%，里斯本同时期增长20.5%

不容置疑，葡萄牙依然保持着昔日的荣誉影响力。在一份由PwC和城市土地资源研究室协作调查得出来的房地产业趋势报告中，葡萄牙北京首都里斯本排行第一位，变成极具投资潜力的城市。政局稳定、经济回暖、可持续发展的经济发展增长和前途无量的行业，全是里斯本房地产业被专家学者看好缘故。

❸ 西班牙房产和国内房产对比

现在，国内的房产都不用等到温州炒房团出马，国内的房子就已经让人不敢出手投资了啊~下面来说说西班牙房产和国内房产对比，一起来看看吧。

什么是房地产税?

房地产税，是一个综合性概念，即一切与房地产经济运动过程有直接关系的税都属于房地产税。在中国包括房地产业营业税、企业所得税、个人所得税、槐宽房产税、城镇土地使用税、城市房地产税、印花税、土地增值税、投资方向调节税、契税、耕地占用税等。

如果房地产税来了，谁受影响最大?

在国内中心城市囤积了大量住宅的人

伤害指数 ★★★

从目前民意来看，在中心城市实施“累进制、惩罚性”的房产税，是很有可能的。拥有多套房产的人压力会非常大，到时候会出现集中抛盘，对中心城市短期房价构成影响。这可能意味着，囤积大量房子的人财富将显着缩水。

盲目购买了旅游物业、养老地产的人

伤害指数 ★★★★

如果不是顶级旅游区，不是配套好、位置佳的房子，旅游地产只能等着免征房地产税。如果不能免征，则其持有成本大增，加上利用率不高，这类房子将成为鸡肋。

盲目购买三四线城市郊区、新区住宅的人

伤害指数 ★★★★

绝大多数三四线城市人口增长乏力，各地围绕着高铁站建设的“高铁新城”很多都非常荒凉。如果你盲目在这些地区购买了住宅，未来开征房地产税后也会非常惨。

加杠杆、超承受能力买多套房的白领

伤害指数 ★★★★

如果房地产税的开征，会让房价进入一个平稳期，房子很难套现。这些人“死扛现金流压力”的期限就会加长，生活会变得比较痛苦。

在三四线城市囤积了大量住宅的 人

伤害指数 ★★★★★★

相对而言，这种人更惨。即便在三四线城市不实施累进制、惩罚性的房地产税，他们持有房产成本也将大增。但由于多数中西部三四线城市人口增长搜银乏力，很多家庭都拥有多套房，所以很难通过出租转嫁房地产税，而卖房子很有可能找不到“接盘侠”。

手中有多套房、负债率非常高的炒房者

伤害指数 ★★★★★★

房地产税将要出台这个消息，就足以对这类人产生巨大的压力。因为消息公布后，会加剧市场的僵持，目前仍然拿了很多房子、承担巨大债务的炒房者，将会非常困难。他们只能选择斩仓，否则房子可能断供被银行申请查封、拍卖，到那时套现价格会更低。

我该怎么办?怎么办?怎么办?

买房者的春天——西班牙投资正当时

在经历了全球金融危机和欧债危机之后，欧洲各大城市的住宅、商业地产都遭受到了巨大打击。业内人士表示，很多欧洲地产项目的价格都处于历史低点，随着近来欧洲经济的整体回升，将可以在非常短的时间内就为投资者带来良好的分红。

就比如老牌帝国西班牙，在经济的低谷期徘徊了近10年，近两年经济有了飞速上涨，2017-2018年的的增长速度已超过欧洲平均水平，今明两年的增长率将高于美国，德国，日本，俄罗斯，墨西哥和加拿大等世界主要经济体，尤其是房地产回暖明显，虽然还未回升到危机前的高位但增长速度可观。

房产的升值潜力

国内北上广深一线城市的房价依然占据高位，二三线城市的房价也在连番上涨。疯涨的房价早已超越工薪阶层底线，越来越多的人买不起房，出现有价无市的情况。打乱房地产市场的运行规律，出现泡沫。相对于北上深的房价来说，200万人民铅漏亮币怕也只是九牛一毛而已了。

西班牙2017年还有1个多月才落幕，但西班牙地产投资已经创下了新的历史记录。目前根据加拿大Colliers International 国际地产投资公司的报告，西班牙已经成为德国和英国之后接受外国投资最多的“黄金宝地”。西班牙地产行业在2017年的第一个季度就接受了高达8,5亿欧元的投资，同比2016年再次增长50%。西班牙对投资者最具吸引力的城市为首都马德里。马德里凭据其稳定的政局，快速增长的房价和投资回报率吸引了越来越多投资者的关注和企业入驻，晋升为第五大最吸引外资的欧洲大都市，排名仅在伦敦，巴黎，柏林，法兰克福之后。

房地产租金回报率高

国内一线城市回报率最高的是广州，得益于其房价相对较便宜。租金回报率有1.74%，也就是说需要57.5年的租金，才能收回购房成本。而北上深则都在1.5%左右，按照这个租金回报率，北上深几乎都要66年以上的租金才能收回购买成本。而一般来说，5%以上的租金回报才是属于适合投资的楼市。

西班牙 根据西班牙最大的房屋交易门户网站idealista和 fotocasa 数据显示，2017年8月份想要在西班牙租住一个房间要比2016年的同期多付17,70%的房租。根据西班牙《世界报》2017年9月的报道，首都马德里是西班牙房租上涨最快的城市。

高涨的房租使得马德里房屋的平均收益率达到了6%甚至7%-8%, 持续升高的房价进而推动租房市场的需求。马德里某房产中介在采访中表示，租房市场的需求达到历史最高水平，许多优质的房源在放出广告的当天就被预定。

仅需17.5万欧元起

(约合135万人民币)

低价投资首选

——马德里巴尔戈新苑

如果说马德里的太阳门相当于上海的人民广场，那巴尔戈新苑到太阳门的距离，就相当于人民广场到虹桥枢纽的一个位置。

从马德里市中心只需不到20分钟的车程，周边生活配置完善，从小区步行200米即可抵达NASSICA大型商业购物中，用餐、购物、电影、娱乐等项目一应俱全。

1购买公寓优势

● 住宅生活示范区，享受欧洲生活质量

● 超3%回报率 + 房产溢价

● 顶级开发商免费房屋租赁服务

● 买房送车库，恒温游泳池

● 售后质量保障

● 高性价比学区房，毗邻国际双语学校

2内部配置高级

● 全新楼盘，精心设计，提升利用率。

● 优质品牌装修材料，房间木质地板铺设，卫生间大理石墙面，标准欧洲现代设计。

● 售价包含储藏室、车库，为生活提供更多的便利。

3周边资源便捷

教育资源

• 6所公立大学

• 8所私立大学

• 众多公立和私立学校

(小学至高中)

医疗资源

• 20家公立医院

• 36家私立医院

较低的准入门槛加之成熟周到的服务团队，如今通过上外移民中心已经有超过100户中国家庭在西班牙购置了自己的房产，他们或是为了方便海外投资与商务合作，或是为了给子女更好的国际化教育，或是为父母养老选择一方浪漫的土地。

❹ 西班牙巴塞罗那房产价格怎么样

西班牙房价最新（2015年）变化情况参考如下
一、San sebastián目前仍是西班牙各省首府中房价最高的城市，每平米均价为3766欧元，其次巴塞罗那以3263欧排名第二，bilbao和马德里的房价分别是2807欧和2771欧。西班牙最便宜的房价在lleida，每平米仅仅870欧。

二、以巴塞罗那各个地区的房屋价格变化情况来看参考如下
1、整个巴塞罗那市的房价第一季度上涨了2.4%，按区份来看，除了sants montjüic区的房价下跌了1.3%之外，巴塞罗那市区各区份的房价都有所上升，巴塞罗那市较为边缘的地区nou barris涨幅最大，比起2014年12月，该区份的业主将房价提高了4.9%，其次是巴塞罗那老城区ciutat vella增幅为3.9%，sant martí 区和eixample区分别增长了2.9% 和2.8%。sarrià sant gervasi，sant andreu，gràcia和horta guinardó都保持了1%以上的增长。

❺ 西班牙买房移民要多少钱移民西班牙要什么条件

如果想要移民去西班牙，可能你必须要有钱，毕竟不是谁都可以一下子就能在西班牙买一栋房子的。不过移民西班牙也是有好处的，移民移三代，不过这个还是看个人选择了。

费用

1。一次性购房费用：50万欧元以上

1.购房税费及过户手续费用：

公证注册费：3000欧元/套约为房价的21%(商用住宅)

房产印花税：约为房价1%(马德里)

房产交易税增值税：约为房价的10%(居住住宅)约为房价1.5%(巴塞罗那)约为房价1.8%(带租约商铺)

2.法律记录税：约为房产价格的1.8%

3.签证费：约60欧元/人，换取签证时支付给西班牙驻华使领馆

4.永久居留的申请费用：约20.60欧元/人

5.居留许可的续签费用：续签申请费：15.45欧元/每人

6.更新居留卡手续费18.18欧元/人

7.西班牙医疗保险费：约800欧/年(申请居留卡须拥有至少一年期的医疗保险)

8.财产税：在西班牙总财产超过70万欧元的部分需要交纳此税约为0.2%-2.75%

9.税务代表费：1000欧元/每户

2。每年维持房产的费用

1.房产税(IBI)：根据房产所在地区有所不同。一般来说，约为房产价值的0.12%~0.8%/年。巴塞罗那地区的房产税为房产价值的0.2%~0.45%/年。

2.物业管理费：根据物业服务的内容和房产档次有所差异。一般每套住宅为50欧元~200欧元/月不等。

3.水电费：根据消费量不同，每月每套住宅约在50欧元~200欧元，即600欧~2400欧/年

3。西班牙移民福利待遇

(一)补助金按西班牙有关法律，如果既有过工人保险，又付过保险，有可能享受到的社会福利待遇叫“补助金”，但它又有具体的规定，如果达不到其中的要求，也不能享受。享受“补助金”的基本条件：必须年满65岁;享受“补助金”的额度，有2个标准：1.有15年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的50%;2.有35年的工龄的，可以享受最后8年工资平均数的100%;

(二)失业金“补助金”的问题比较简单，而“失业金”就比较复杂。一般说来，在没有工作的时候应当去就业登记局作失业登记。

在瞬息万变的购房移民政策面前没尽早规划是非常有必要的。在欧洲移民政策趋势收紧的风口下，裤羡信继续观望和犹豫不决的结果胡轮就是门槛提高，同样的事情将来可能花费更多的时间和精力。如果您对购房移民感兴趣，可在线联系伊恩移民中介律师进行免费评估。

有什么条件

第一：存款=获得身份

根据西班牙《创业法》规定，将100万欧元定存存在西班牙银行，即可获得投资居留身份

身份续签方式：1+2+5+5....钱在身份在，保持100万欧元的定期存款，申请第一年身份时存一年，换取2年身份的时候定期存2年，如此类推，之后申请5年的时候定存5年。

第二：存款=抵抗人民币贬值+资产保值/升值

欧元汇率的一路上涨大家有目共睹：从15年的6.6到目前7.7左右的汇率，依旧有很大的涨幅空间。虽然很多人看好国内的经济形势，但长远来看，人民币贬值，通货膨胀也是趋势

如何科学的应对人民币贬值，通货膨胀?

现在存款100万欧元≈775万人民币

5年后汇率原因，存款100万欧元≈850万人民币

5年利息：100万欧元*0.05%*5=2.5万欧元(按照目前平均汇率7.8计算=195000元人民币

不仅应对了人民币贬值，还可以从利息上赚取相应收益，在此期间，全家都拿到西班牙身份，享受了西班牙医疗、教育等各种福利，并通行26个申根国家

第三：存款=灵活存取=资金灵活

100万欧元存款最大的优势就是灵活，如果有需要随时可以取出。

放心：100万欧元的存款就存在自己的名下

透明：随时可以通过网上银行查看

灵活：不受约束，随时都可以变现，钱在身份在

第四：西班牙优势

申请条件简单：主申请人年满18岁，无犯罪记录。没有经商,学历,语言,管理经验,资产来源等要求

身份含金量高：享受当地医疗、教育福利。5年内住满4年零2个月可转永居，10年内住满8年零4个月，每年住满半年可申请入籍。新生儿在当地出生并居住满1年后可以入籍;

审批速度快:材料准备齐全后，半年到一年之内获得身份

西班牙福利介绍

西班牙实施全民免费公共医疗，这个机制被称为“国家卫生体系”，具有全民性、福利性、资金来源的公共性三大特点。西班牙法律规定全民享有医疗服务的权利，不但包括西班牙公民，也包括取得合法派闹居留身份的外国人。

政府会给每个刚出生的小孩每月100欧元的补贴，直到孩子三岁。如果产妇有工作，除了享受四个月的产假外，保险局还会补发这四个月的工资，让产妇安心在家抚育小孩。

西班牙政府对教育十分重视，教育经费占GDP的5%。全国有高等院校300多所，更有四大商学院位列全球Top10，经费的87%来自国家直接拨款。据统计，目前西班牙大约50%的生产科研成果来自高等院校科研机构。

根据西班牙的政策规定，西班牙移民申请条件为：

1.申请人须年满18周岁以上，无犯罪记录;

2.在西班牙购买价值50万欧元或以上的房产。

对，西班牙的买房移民条件就这么两点，非常地简单，而且50万欧元的门槛相对来说也并不高，只要你能满足这两个条件，就可以申请移民西班牙。

而且移民西班牙的优势还非常多：

1.一人申请，三代移民，畅享完善福利;

2.欧盟申根双料国，一卡居留，畅行欧洲;

3.政策宽松，办理快捷，闪电获批;

4.居住要求低，无需放弃国内生活与事业;

5.50万欧购房移民，永久地契世代相传;

❻ 移民西班牙有什么优势

西班牙移民优势：
●无年龄要求，无外语要求，无资产要求，整体流程只需4-6个月；
●申请门槛低，不需要解释商业背景和资金来源；
●传统西欧国家，所获身份自由出入26个申根国；
●无居住要求，每个居留期登陆一次即可；
●全球免签国排名保持世界前5，免签170个国家及地区，包括英国、美国、日本、新西兰等热门国家；
●一人办理，全家获身份；
●享受当地义务教育；
● 居留签证是独立卡片，不受护照到期日影响；
● 在当地出生的孩子，一年后可以申请西班牙国籍；
●房产可出租，取得永居身份后即可自由出售；
●经济危机五年，西班牙房价和之前相比已经下跌约50%，投资西欧房产风险低；
●永久地契，世代相传。

❼ 西班牙房产税比率是多少西班牙买房要交多少税

西班牙房产税比率是多少？

1、非安身用房地产个税（IRPF）

有着西班牙房地产但是不安身在西班牙需缴纳的税——每一年规定期限缴纳。大约为总房子价格2%的个税，金额将于不动产税票据中标明。如租赁房地产，按房费放到的18-24%缴纳自我企业所得税。

合同印花税

不论是交易新房子或是二手房，都需要依规缴纳合同印花税，税金为房地产总价格的1%加抵押借款的1%。

购房税

西班牙主要包括两种不同购房税，在于所买房地产是新房子或是二手房。购买新房时，必须缴纳10%的增值税。假如购房的钱是250,000欧元，需要缴纳税金该是25,000欧元。

购买二手房，要缴纳是指财产转让税。征收率视各自治州而各有不同，一般为房屋总价的5%-10%。以起诉250,000欧元为例子，财产转让税则为12,500-25,000欧元。可是，假如税所觉得房地产具体价值远高于购买价，还可以征缴更高税。每一个自治州的税所都制订了一最低房价表，用于测算个人买房时需需付款最小的财产转让税。

不知情的买房者能够能会发觉，即使已经缴纳了7%的购房税，还迫不得已付款额外财产转让税。这一部分额度有可能是具体购房的钱与税所制订最低价位中间差价的7%，还需要再加上迟付利息。在一些地域，大家族具有税收优惠政策。例如，在马德里市，要是所购二手房为一个大家庭的重要住所，那样财产转让税是4%。

公寓楼消费税

Eslawyer律师事务的创办人ElenaSerrano注重，在西班牙的非居民卖房子者还应当付款以下非居民企业所得税(IRNR)和土地增值税。

非居民企业所得税

西班牙1月1日生效的税务改革对所在国中国公民和外国人都产生了影响到，因为他影响了非居民企业所得税。贷币调整系数，一种以往被用于调整通胀对房地产价值的影响指数，早已被取消。这就意味着，将不会考虑到现阶段1欧元与十年前1欧元的价值差别。

至于那些降税指数，或只是针对截至2015年的不超过400,000欧元的交易，不论是住房、个股或其他1994年之前所买财产。一旦超出400,000欧元上限，降税指数将不会可用，售卖地产的总资本利得务必纳税申报。适用征收率将在于房产类型和选购年代。这种指数主要是为了降低最古老的资产的价值疯涨的资本利得。

简单点来说，由于征收率的下降，售卖物业管理时，假如资产总额不得超过400,000欧元，那样资本利得的税金较之前低。一旦财产价值超出400,000欧元，所适用征收率要高出很多。