泰国房产税多少钱一个
㈠ 外国人在泰国买房需要缴纳额外的税吗大概是多少
泰国买房所需要交的税费很少,分三种税费:特种商业税3.3%,印花税0.5%,过户税2%。 新房的买卖一般客户只需要交付1%的过户税,其余税费开发商会承担。 二手房的买卖分两种情况:1、房屋持有5年以内。
㈡ 在泰国买房需要支付哪些税费
泰国无房产税, 过户费2%(一般是买卖双方各付1%);特别营业税3.3%(持有房产超过5年,或落户在房产上超过1年的可免税);印花税0.5%;个人所得税(根据房产及持有人的情况而定)。
购买物业后,在泰国不存在每年应付的物业税。购买后唯一需要支付的额外费用是维修保养费,用以大厦和所用设施(例如水、电)的保养。
㈢ 泰国的房产税费高吗怎么交纳
新的泰国房产税及土地税征税标准按照累进税率计算应缴税款,如果购房者第一套房屋的价格超过5000万铢,税率为0.05-0.1%,低于5000万铢的房产免税,而第二套房产则按照税率0.03-0.3%征税。闲置或未开发使用的土地按照税率1-3%征税。若房产为遗产、或是第二套房产,只要价值超过5000万铢,其税收可减少50%。
㈣ 在泰国买房税费怎么算
在泰国购买房产手续很简单,且没有房产税,没有遗产税,
税费也很少,主要分三个阶段:
购房阶段
1. 过户费:2%,一般由买卖双方各承担1%;
2. 维修基金:一般在400-600泰铢/平方米(视开发商和不同项目而定)。
持有阶段
1. 物业管理费:40-60泰铢/月/平方米
出售阶段
1. 过户费:约2%,一般买卖双方各付一半
2. 印花税:约0.5%(一般由卖方支付)
3. 特种商业税:约3.3%(一般由卖方支付,若业主持有房产超过5年则免)
4. 个人所得税:根据房产及持有人的情况而定(一般由卖方支付)
㈤ 泰国曼谷买卖房产税费有哪些
在泰国曼谷买卖房屋税费,房产过户时需要缴纳的主要税费:1.印花税:0.5%,2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(由卖方支付)3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,二手房持有超过5年免征)所以在泰国购买新房的过户费是1.5%。泰国房产的持有费用:购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。持有费用主要是物业费,用以公寓和配套设施的保养。
㈥ 泰国的房产有没有房产税
在泰国没有“房产税”,泰国买房所需要的税费一般是以下几种:
1、过户税 2%
过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
2、特种商业税 3.3%(新房没有这项费用)
如果业主(自然人或公司)持有房产不足5年,而将其出售或过户给他人,则需缴纳特种商业税,税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的3.3%收取。
3、印花税 0.5%
印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税,则不需要缴纳印花税。
4、预扣所得税 1%
如果业主为公司形式,所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的1%。
一般情况下,在买卖新房时,买方需缴纳1.5%的税费。
但在实际操作中,税费的承担可由买卖双方协商,或由一些约定俗成的做法决定。所以,在签订买卖合同之前,买卖双方应确定好各自需要承担的税费,以免发生不必要的纠纷。
泰国曼谷房价大约在两三万人民币一平左右,一套小户型公寓大约三四十万就可以买到。
㈦ 在购买泰国房产时需要交哪些税费
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:
1.印花税:0.5%,
2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)
3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。
4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)
一般情况下泰国购房公寓其他费用:
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的,特种商业税可以减免:
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。
㈧ 泰国房产都有哪些税费会不会比国内贵呀
1、过户税 2%
过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
2、特种商业税 3.3%
如果业主(自然人或公司)持有房产不足5年,而将其出售或过户给他人,则需缴纳特种商业税,税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的3.3%收取。
业主(自然人)在以下情况将房产过户给他人不需要缴纳特种商业税:
--业主持有该房产5年以上。
--业主将房产过户给法定继承人或遗嘱上的继承人。
--业主将房产过户给合法婚生子女,不包括养子或义子。
--业主将房产过户给政府机构。
--业主将房产过户给寺庙、教堂、清真寺。
3、印花税 0.5%
印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税,则不需要缴纳印花税。
4、预扣所得税 1%
如果业主为公司形式,所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格(两者取高)的1%。
如果业主为自然人,所得税则根据房产持有时间进行计算,持有时间越长折价越大,所要缴纳的所得税费则越少。由于泰国目前还未征收房产税,以上便是在泰国买卖房产过户时所产生的税费一般情况下,在买卖新房时,买方只需缴纳过户费,其它的税费由开发商全部承担。
在买卖二手房时,税费一般由买卖双方各承担50%,或全部由卖方承担。
但在实际操作中,税费的承担可由买卖双方协商,或由一些约定俗成的做法决定。所以,在签订买卖合同之前,买卖双方应确定好各自需要承担的税费,以免发生不必要的纠纷。
㈨ 买泰国房产时需要交哪些税费
在泰国并没有“房产税”,但购买的泰国房产,只需要在过户的时候缴纳相关的几种过户税费(过户费、特种商业税、印花税、个人所得税)即可。
在泰国房产过户时所需要缴纳的主要税费如下:
1.印花税:0.5%,
2.个人所得税:根据房产及持有人的情况而定,(一般由卖方支付)
3.过户费:2%(房产总价),买卖双方各承担一半。
4.特种商业税:3.3%,(卖方支付,持有超过5年免征)
一般情况下泰国购房公寓其他费用:
1.偿债基金 Sinking Funds: 350泰铢/平米(一次性费用)
2.物业管理费:10 - 50泰铢/平米/月
在泰国买房,买家一般需承担总计1.5%的过户税费。
符合以下情况的,特种商业税可以减免:
1.业主的户口落在房产上超过1年的可以减免特种商业税。
2.但是其他税费可能会有所增加,所以综上所述,在泰国购买房产最终的税费大概在房产总价的4%左右。
您购买物业后,在泰国不存在每年应付的房产税。购买后您唯一需要支付的额外费用是物业费,用以大厦和您所用设施(例如水、电)的保养。
税费以物业的估值为基础按以上比例计算,而估值通常稍低于支付的购房价格。税费直至物业正式登记时才需支付,这往往发生在物业交收后的3-6个月左右。