如何在泰国收租
A. 想要长期在泰国居住需要什么手续吗那的房价怎么样
你好，
泰国是非移民国家，目前长期居留签证类型有：商务签、工作签、留学签、养老签、依亲签（又称为“O”签证）/陪读签、结婚签。
养老签
泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有16万人民币（80万泰铢）的存款或有相当的收入证明（每月6.5万泰铢）就可以申请养老签证，长期在泰国居住。养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投入资本。
需要准备资料：
1、本人名下或者本人直系亲属名下泰国房产证明。
2、在泰国银行开户，并在申请人名下的账户上存入800,000泰铢的定期存款（一般要求存期三个月以上）。
3、自己国内的社保缴纳的证明。
商务签证
即 B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过90天。商务签证又被称为“万能签”。因为，在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如结婚、养老、依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！
需要准备资料：
（1）有效期超过6个月的护照原件
（2）近半年内2寸白底彩照1张
（3）申请人有效身份证正反面复印件一份
（4）由中方公司或雇主出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；担保信上注明申请人的姓名，职位，详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限
（5）中方公司的营业执照复印件，并加盖公司印章和法人代表签字
（6）由泰方公司或泰方合作伙伴出具的邀请信（英文或泰文），在邀请信上签名人，其名字必须出现在公司的董事会名单中，在邀请信上签名的是外国人需附送他/她的工作许可证复印件
（7）往返机票复印件和确认过的机票包含票号、已付的酒店预订单
留学签
又称学生签证，即ED签证：赴泰以学习、参加培训或实习为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过 90天持有ED签证到泰国后，3个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签；办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。留学签证在签证有效期期间是不能随意出入境的，学生在离境后，签证随即失效，如果要重新入境，必须再次重新申请签证。除了正常在泰国各公办民办大学就读可以拿到学生签之外，任意一家民办语言学校也同样可以为你办理学生签，同样是1年续签1次，很多人因此借着语言学校的便利，获得长期居留权。
需要准备资料：
1、泰国学校的正式录取通知书原件
2、泰国外交部批文（此条款仅适用于就读A.I.T大学申请者）
3、申请人已支付学费的泰国学校收据或泰国学校出具的要求支付各种学杂费的文件的原件及复印件一份。
4、申请人国内担保人担保信原件
5、申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件一份
6、单程机票原件及其复印件一份
7、申请者身份证原件及其复印件一份
8、二寸彩色白底照片
9、填写一张签证申请表
工作签
外籍人士在泰国合法务工的证明之一，从法律意义而言，在泰国的非泰籍人士(含老板)，都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。所谓的“工作签”只是在办理工作证后，对原有商务签进行的延期。商务签解决的是外籍人士合法在泰停留的问题，主管部门是移民局;工作证解决的是外籍人士合法在泰工作的问题，主管部门是劳工部。所以持商务签未必都要办工作证(比如商务考察)，而在泰工作的外籍人士，使用工作证延期的商务签，在工作证失效的7天后，所持商务签也自动失效。
适用人群：在泰国工作，所属在泰公司会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签，就可以合法居留
签证有效期：一年，可续签
需要准备资料：
1. 申请人有效期六个月以上的护照、已办好的商务签证及其复印件;
2. 两寸彩色白底照片;
3. 申请人毕业证原件及复印件;
4. 申请人从业资格证原件及复印件;
5. 泰国方面公司营业执照复印件，及邀请函;
6. 填写签证申请表;
7. 体检证明。
依亲签(“O”签证)
凡是办理有在泰国的工作签、学生签或者养老签等的外籍人士，直系亲属(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以办理依亲签随行，其中学生签只允许一位直系亲属申请该签证。
适用人群：赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客
签证有效期：90天，可在泰国停留不超过60天，60天到期前，可以到移民局延期30天
需要准备资料：
1. 有效期 6 个月以上的护照及复印件;
2. 四份用英文填写完整的签证申请表;
3. 四张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;
4. 机票复印件和确认过的机票包含票号;
5. 由泰国的亲属提供的邀请信(泰语或英语)，只限于具有直接的亲属关系包括父母亲、配偶和孩子，内容需要注明申请者的赴泰目的、停留期限、在泰期间由邀请者负责申请者的全部责任以及详细在泰的地址和联系方式;
6. 如果邀请者是泰国人需要提供邀请者的泰国身份证或护照复印件，如果邀请者是其他国籍需要提供申请者的护照复印件和工作证或学习签证的复印件;
7. 英文担保信，由申请人的当地担保人提供(例如申请人所工作的公司或由街道办事处出的担保信)，担保信应注明申请者姓名、联系方式、去泰国的目的并盖有街道办事处的公章;
8. 提供与受邀情人有直系亲属关系的官方证明材料或相关关系证明例如儿童的出生证明、配偶的结婚证明。
结婚签
如果要是与泰国人结婚，就可以办理结婚签证，同样是每年续一次签证，两年之后可以申请永久居留证。
泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。
以下数据可以做一下参考
曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。
国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。
如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉。
希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，谢谢，望采纳！
B. 泰国长期租赁土地押金怎么收的
给租贷人
第一个合法租赁期30年，通常还可以再续租另外两个30年。租赁应得到当地土地部门的允许，目前只能登记30年租约。这里面还包含有租赁土地的地面权利，这一权利将进一步保障建立于该土地之上房屋的所有权。
需要注意的是：如果出租人去世，该土地就会转到他的继承人名下。是否可以续租就要取决于新业主的意愿，因为30年租赁期满后可延长的协议不具有法律保护效力。
C. 前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。
近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。
泰国房产为什么火：第一因为永久产权；第二：购买和持有成本低；第三：公寓设施相当完善，基本上每个项目都有完善的配套设施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等；第三：泰国房产处于稳健发展阶段。
投资泰国房产，结合房产增值和回报来看，首选曼谷吧：曼谷是泰国的首府，发展重镇，也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。目前市中心从PHloenChit 到Ekkamai站点，小户型均价4.5-5万，总价90-100万起，这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比，但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点，基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。
像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。
泰国房产投资的时候：第一：要找到一家靠谱的中介，给你强推项目的中介一般就有鬼；第二：选择项目的时候选择大的开发商，也可以参考下开发商以往的案例；第三：如果资金允许的话，尽量投资市中心的，这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。
以上，请参考。
D. 中国人怎么在泰国买房子
步骤一：首先了解泰国经济、房地产市场发展水平
平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；
了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；
了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；
步骤二：了解泰国楼盘信息
了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活，喜欢宜居城市？是度假买房？是度假和投资买房？还是海外资产配置买房？客户小伙伴们都要考虑清楚呀~
开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房，付款压力比较小；还是倾向购买现房，降低风险直接收租，也要考虑考虑清楚；
接下来就是选房的地段；老生常谈的话题，在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划（BTS/MRT）等，然后再看开发商的资质及开发项目的等级；在这里小编要提醒一点，有些客户比较喜欢品牌开发商，有些客户会选择地段好的小开发商，这要因人而异，也还要看购买目的。
步骤三：开始选房
在确定购买房产之后，开发商会让您交5,0000—10,0000泰铢的订金，证明您意向购买房产（具体订金数额看开发商和购买户型而定，一般订金是不退的，所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦）
开发商会要求7-15天之内交首付款，首付款比例一般是15—30%（具体比例也要看每家开发商的规定，首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头）
正式签约购房合同，购房合同您可以找靠谱的代理中介帮您审阅。之后是按月或季度支付分期款，还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。（小提示：购买现房的客户小伙伴，一般要在30—45天之内完成所有汇款手续哦）
步骤四：验房和过户
当您购买的房子竣工交房时，开发商验房部门会提前约您来进行验房，确认房子质量无误之后才开始准备文件过户；（验房细节是比较粗的活儿，因为每间房设计交房标准不一样，在这里我们就不一一列举了，具体问题具体分析即可）。
办理过户。在过户之前，您需要到银行开具购房支票（尾款）支付给开发商，顺带要求银行给您开具汇款证明（证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明），然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户，这些您可以让代理中介陪同您一起去土地厅过户，或者在您信任的前提下委托开发商协助过户。
一般买房会产生的费用：过户税（2%，买卖双方各1%），印花税（0.5%，卖方支付），特种商业税（3.3%，卖方支付），大楼基金费（一次性，买方付），水电表费（买方付），物业费（买方付）。
步骤五：拿钥匙装修和委托出租管理
过户完毕，然后您就可以装修自己的房子；一般泰国房子交房标准都是精装修的，除了少部分开发商承诺送家具家电的；装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计，或者购买开发商家具包，具体看您方便了。
装修完毕后，是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。
更多泰国房价的问题欢迎向居外网进行提问。
E. 泰国的公寓如何短租
泰国的公寓想要短租，那么你需要找中介去。
F. 之三：泰国如何短期旅游居住
泰国有个有趣的现象，就是独门独院、环境优美的小别墅售价便宜，相当于人民币100万元-200万，而高层公寓拥挤嘈杂却价格奇高，一套两居室就得上百万。朋友告诉我们，他姐姐两年前花250万泰铢在普吉府购买了一套房子，现在已经翻倍了。。朋友说，近两年来泰国买房长期居住的外国人越来越多，从客观上也抬高了泰国的房价。
因为很多外籍人士购买，近两年泰国几大城市，如曼谷、普吉的公寓价格飙升很快，一套30平方米的公寓，带装修和全套家电，总价在200万～350万泰铢，相当于40万～70万元人民币。当然，对于人均收入并不算高的泰国来说，这样的公寓多数都被外国人买去，本地人购买不多。
一位来自泰国清迈的华裔告诉我，2002年她在普吉市区买了一套独门独院的别墅，200多平方米，带花园车库，共150万泰铢，相当于30多万元人民币，而现在这套房子已经翻了三倍的价格。
产权:由于泰国是私有制民主国家,对于普通泰国人,买了房子,连地带房子永久拥有产权.对于外国人,可以通过在泰国注册公司的方式拥有房产. 这样一套100万人民币左右的别墅,送全部装修家具家电绿化车库.如果用来出租,每月可收租1万人民币左右.10年租金可以收回本钱. 而且泰国房地产的价格每年在以百分之10左右的速度增长.
对于外国人来说,购买泰国带有独体的别墅,就需要注册公司,以公司名义购买.而泰国法律规定,泰国注册公司,外国人通过法律操作方法，可以合法拥有别墅，至于永久产权，当然这也是有办法操作的.
比起购买别墅,购买泰国的公寓,则是一个方便快捷高枕无忧的投资方式.因为泰国人可以合法拥有泰国公寓的百分之百的永久产权,例如,一栋公寓有100个房间,其中51间必须由泰国人持有产权,而剩下的49间可以卖给外国人.越来越多的欧美人,乃至世界各地的家庭搬到泰国来定居.
G. 在泰国租车需要什么具体手续
在泰国租车需要提供护照、国内驾驶证、国际驾照、入境卡。
租车时需要出示国内驾照，一定要记得带；【国际驾驶证翻译认证件】自驾租车平台都可以办理，相当于一个中国驾照的翻译件，多数平台只是收15元快递费即可免费办理。
(7)如何在泰国收租扩展阅读：
在泰国开车的注意事项：
1、泰国右舵左行，有些路口没有红绿灯，务必减速，谨慎驾驶。
2、驾驶员需配备泰国地图GPS，如有必要需提前熟悉路线，不要为跟车而危险超车。
3、遵守交规，拒绝酒驾和疲劳驾驶。
4、发生意外，立即拨打泰国当地24小时报警电话191、救护车1669或1691。
高速公路：泰国的收费站还是挺多的，不过收费价格比国内要低很多，45座的双层大巴从曼谷到芭提雅，150公里的里程收费是120铢，折合人民币30元不到。
泰国的高速公路收费一共是分为三种，分别是bangna -trat，这是按里程收费；motorwa，这是按站收费；市内快速道，这是按站收费。
只有在曼谷的快速道是需要电子缴费的，在其他的地方都是可以用现金缴费，一般收的费用都是40到50泰铁左右， 但是如果车上没有安装电子感应器，那就不要走地上有蓝色标线的easy pass车道。
参考资料来源：网络-泰国驾照
H. 在泰国怎么租车
要租车要能说英文或者泰文，如果不能说英文，我要帮你说泰文，首先要说你不知道泰语，
我不知道泰语ฉันไม่เข้าใจภาษาไทย发音can2 mai4 kao4 jai1 pa1 sa2 tai1我用拼音发音有的词没有中文发音，如果你自己开车或者有司机也不一样，有司机要打电话 001 8004 42291，你要去哪里要告诉我我就给你泰语，如果要去附近曼谷可以用出租车，要告诉我，我就可以帮你。
I. 泰国目前的租金水平是多少怎么租房子
就在近两年，泰国的房产越来越受全世界人都喜欢，而且很多人都会选择在泰国购买房产，由此也会产生另外的一个收入，也就是房租。那么，泰国目前的租金水平是多少？怎么租房子？
租金水平，根据地区不同房价不同。由于越来越多的外国人都伸手到了泰国的房产业，所以，泰国的房租也有所增长，甚至高出了我国首都的房租价格。如果是在泰国的市中心选择一个三居室，那么一个月的租金相当于人民币8000块钱左右，如果是一个一居室，那么价格有可能会在3000块钱左右，所以租金的区间从3000块钱到1万块钱不等。
短租的费用支付方式：可以委托专门的转租公司，也可以选择短租平台。但是在进行短租的时候，一定要记得签订合同，只有这样才能够保障自己的权益不受侵害，因为在泰国的市场上还没有相关的法律法规来保护消费者。
J. 泰国买了房子怎么往外出租
泰国有很多项目都是开发商进行包租服务的，所以不用担心房子租不出去，可以全权交给开发商，坐等收租。
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。
泰国房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，没有“房产税”，持有成本很低。