泰国华裔清迈的房子长什么样

㈠ 泰国清迈房价多少钱一平

泰国清迈房价、芭堤雅大约1—2万/平，曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万/平。
1、外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代（无遗产税），受法律保护。
2、公寓期房绝大部分是精装修。泰国公寓单价按使用面积计算，不计公摊面积。配套设施完善；物业管理完善。
3、泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，回报率及前景非常不错。
4、购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，一般买卖双方各付50%。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，没有持有税，没有各种杂项。
5、泰国环境优美，教育医疗都不错，非常适合养老。

㈡ 在泰国清迈买房子养老靠谱吗

泰国清迈是仅次泰国曼谷的泰国的第2大都市，无论是房租也是房子价格，泰国的清迈房价都比泰国曼谷低许多。

据相关资料表明在泰国买房：泰国清迈的房产价格每一年在以10%左右的速率增长。相关法律法规外国人购房者在泰国清迈买公寓酒店后也享有和泰国人同等的权益。

泰国清迈房地产类型较单一、一般就是公寓式的，等级稍微高的小别墅也不算是少，如果是两百多平的住房市场价在五六十万元左右。

泰国清迈是老人和文艺小青年的天堂，来这儿的中国大体上上可分为三种：一个是养老服务的，二是文艺小青年，三是投资客。

首要说一下房子价格，与泰国曼谷相比较，泰国清迈目前的房价也是较低的，泰国清迈市中心区公寓酒店每平米的价钱在9000元/㎡-14000元/㎡，市中心区以外的房子价格最低还不到3千。因此 ，在泰国的清迈买房的成本费用也是较低的。

假如以投资为目的，房租收益是需首要掌握的，泰国清迈市中心区小户型的房租在1200到3100之间，看起来是较低的，尤其是跟国内北京房租相比较。不过，这也是源于房子价格偏低。

大约算一下，泰国清迈的房屋租售比大约是1:230左右，投资房产市场价值也是相当高的。当然，上述是长租房的价钱，泰国清迈作为1个旅游胜地，每一年都会有很多的旅客，因此 ，大家需要再认真了解一下本地的短租房价钱。清迈民宿的价钱，均价基本上是三百每天。

㈢ 你见识过泰国明星们的10000000+大豪宅吗

今天我们来看看泰国明星的几千万豪宅。

和当红明星比起来，似乎每天赚钱都不算太难。他们对自己的住所往往有更高的要求。除了奢华和美丽，隐私更好

诺伊家住在曼谷的一个富人区，那里的平均房价约为5kw铢，相当于约1000万人民币。

除了房子本身，还包括一个巨大的草坪空间，外加一个游泳池等等。

chompoo

可以毫不夸张地说，奥姆普的豪宅就像女王的城堡或宫殿。当初她不断在个人社交平台上公布自己豪宅的建设进度，豪宅共投入1亿泰币！

Aump现在是泰国电视7的顶梁柱，被公认为泰国性感女神。她不仅美丽善良，而且是泰国最昂贵的女演员之一。家里的陈设也很豪华，有女主角的架势。据说价值7000多万泰铢~

太和府

据说Teaw的院子是他自己设计的，整个豪宅大概2000万泰铢

标记

马克在他的个人社交账户上展示了一张他在清迈新建的房子的照片。虽然房子还没有完全建好，但是根据图中房子的情况来看，它的环境也很不错。我相信它建成后会非常漂亮。

金伯利的家

金家的房子颜色很简单，以白色为主。豪宅价格1000万泰铢左右。

真的更奢华更羡慕。~ ~ ~泰国媒体用的词是“豪宅”。毕竟50万人民币可以在泰国买套公寓。其实我觉得以中国的物价水平，1000万泰铢算200万左右。以北京为例，在一线城市，你想都不敢想一环、二环、三环，四环几乎可以买到一个卧室。

在我居住的边肖，200万英镑可以买到一套较小的公寓，但200万英镑买不到三居室和两居室的公寓。

㈣ 泰国清迈买房怎么样

业内人士解释，“中国人不可以买，想买房子只能申请加入泰国国籍，或者在那边开办公司，你有不超过49%的股权，泰国人有超过51%的股权，以公司的名义买房子，但是房子也不是你的，其实泰国政府要求比较严格，虽然泰国土地比较便宜”。

㈤ 中国人在泰国买房，泰国房价多少钱一平

泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方，不同城市不同区域的房价也会有差别的，恶意根据不同的需求选择不同城市。
1、曼谷作为泰国的首都、经济中心和商业核心，是很多国内投资者的首选区域。泰国曼谷素坤逸区 Sukhmvit受到租客的推崇，租金回报率很高；泰国曼谷素坤逸区 房价目前保持每年至少8%的涨幅，即使未来转售，也可获得较高的投资回报。
2、需求是度假型投资，推荐普吉岛和芭提雅房产。既可以出租，也方便自己度假。泰国的房产即使是包租，也大部分都会给业主每年一段时间的免费居住。
3、需要买房养老，推荐清迈房产。清迈宁静悠闲，物价不高，人口密度不大。作为“热带养老天堂”，非常受寒冷国家的偏爱。不只是中国，像加拿大、北欧都有很多人过去养老。

㈥ 泰国房价多少人民币一平方米

一. 泰国房产的基本情况
1. 泰国好的方面
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。
2. 泰国不好的方面
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。
其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。
当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略
3. 贷款
之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。
不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建设款 35%
过户款 35%
4. 外汇限制
这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。
5. 开发商承租
如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。
二. 城市分析
1. 清迈、普吉和芭提雅
清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。
清迈柴迪隆寺
总体而言，这三个地方都是消费价值大于投资价值，适合自住，这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。事实上很多欧美人从上世纪开始就是这么做的，因为这里气候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰国的时间，也可以把房子挂在Airbnb上出租。
我个人因为经常去清迈工作，所以选择了清迈。清迈不同于普吉和芭提雅，很多人把这里作为移民目的地。清迈气候宜人、教育也比较和国际接轨，我认识很多在清迈生活的华人，都来自一线城市，为了能让孩子上国际学校而来到清迈开民宿和餐馆。清迈有很多不错的国际学校，而且价格比国内一线城市要低很多。清迈大学也是泰国排名前三的大学，很多我国西部的学生会选择来这里上大学，清迈街上托福、雅思培训的广告也非常多。
清迈大学附近看到的语言培训广告
泰国的医疗水平也不错，尤其试管婴儿的成功率比较高，很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话，外国人在泰国是享受不了医疗保险的，不过价格也不高。
但是，清迈、普吉和芭提雅这些地方的投资价值真的不大。有些开发商或中介甚至会承诺5年每年10%的租金收益，这回报率堪比P2P刚兴起时的收益了，你想想那些P2P现在都在哪儿呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年时这些普吉的开发商以后会跑到哪儿你知道吗？
华人多的地方，一定就会有华人想着骗同胞，在海外受骗后的起诉流程又很复杂，所以海外购买不动产一定要擦亮眼睛。一般靠谱大开发商不会承诺这么高的回报率或者干脆不承租。在选择这些地方的房产时一定要注意：
①这些地方不适合投资，只适合自住，看自己资产配置；
②中国人不可能买永久产权的别墅；
③不要听信小中介、小开发商的高回报承诺，一定要选择大开发商的项目。
普吉岛真的是个很美的地方，但仅限于度假
2. 曼谷
曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。
曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，视频是《华尔街日报》对曼谷的介绍：
曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——堵车，而且堵得不是一般的严重。
泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢（约合1840亿人民币）。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢（约合3万人民币）的损失，影响到泰国2-5%的GDP。Uber认为，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，因为这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。

㈦ 清迈的房子怎么样

个人认为就在那个古城内，或者清迈大学前后门附近，人流量大。

㈧ 泰国清迈的房子多少钱

清迈的房子比国内便宜，几十万人民币而已，不过不是常住的话买了也没什么意义。
买了房子也不可以移民泰国。泰国是非移民国家，移民条件非常苛刻，除非你跟泰国人结婚。

㈨ 泰国清迈房价多少

其实我知道得很少。。。但是清迈绝对是一个很好的选择，因为我从小住清迈，但是现在不是经常回去了，虽然那边有家，但是只是放着给我一个妹妹那个了，我和弟弟都过来中国留学，那我尽量帮你把。
气温应该说都能接受得了，白天或许会热一点。但是气温这个东西也说不定
交通方面肯定很不错，车不会很堵，基本都不堵。吃饭如果是在小饭店吃的话，那很便宜，吃得又好又卫生，早餐30泰铢吃个面，午餐吃点肉盖饭也就25泰铢，晚餐如果跟朋友去吃，200泰铢到300也够得。
至于房价这些应该也能接受。农村同样很安全。如果说你要去住不久的话，不会泰语也能住，但是要会点英语，至少吃饭时候你不会饿到嘛，哈哈。。。。。好运了，我不是专家，要完全回答不太可能！因为现在我都在中国了~~但是一到暑假寒假也会回去。

㈩ 泰国清迈房价大约多少

泰国许多城市的房市都沿着曼谷的路径发展，我们看到供需双方都在不断上升。 清迈是一个经历着类似趋势的好例子。

清迈新建公寓单位的数量从2012年的15,000个增加到2018年的32,000个。 与2017年相比，2018年前五个月的价格平均涨幅高达5％。与此同时，我们看到新住宅单位的大幅增加。

目前，泰国清迈市中心公寓的单价在7.2万泰铢/㎡（约1.5万人民币/㎡）左右，而市中心之外区域的房价更便宜，约5万泰铢/㎡（约1万人民币/㎡）左右。

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