400万在泰国能买到什么样的房子

A. 泰国一套房子多少钱

泰国一般一幢房子也就是四五十万RMB的价格，跟国内一样地区不同价格也不同；泰国公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

B. 我手头大概有400万不到，在考虑去曼谷还是日本投资房产，想着不贬值并且可以拿到租金。您的建议是谢

当然是日本。简单来说，这几点是日本房产作为值得为其投资的理由：

一、 投资日本房产大势所趋

现在日本房产吸引到了很多中国人的目光，找到投资的新方向。在疫情尚未出现的时候，国人就很喜欢投资日本房产了。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。而在2019年，中国投资者在第一季度咨询日本房产情况的人数就比头一年多了近13倍！

二、日本房产投资回报率高

前段时间发布的全球城市租金回报率排行，其中就有日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋，原则上，前十名！最低可达到5.57%的平均总租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不超过2%。最低的深圳，只有1.49%。三大都市圈的房租和租金到了2019年之后一直在不断地增加，其中最突出还是东京的房价，二手房价都连着10个月都在升高了。

进行日本的房地产行业投资时，讲究的是一分价钱一货，市中心地段的房产要比郊区的投资回报率高很多，对于日本房产的投资，收益的多少取决于买家的投资预算有多少。倘若你有意向去投资日本房产，点开这个链接看一看，不收钱测算一下你投资日本房产能获得多少收益率【算一算投资日本房产回报率】

三、持有日元资产避险抗通胀

日元在世界之中，是大家最为认同的避险资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益差不多在4%-6%之间。近期工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻红遍全国，而今拿这钱去投资东京房产，有可能利润可观。

四、日本房贷利率低

在日本想按揭贷款买房，有稳定工作就很简单，一般而言，贷款利率在1-2%，更有甚者，有些人0首付买房，和国内做对比，房贷利率都快破6%了，

可是有一点我要说，投资日本房产并不是一定就能升值，我了解到有一些房产入手了三年就有30%至40%的升值，买了三年的房产，送出去都没人要。出现了什么问题？

因为许多第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大谬不然。我们在国内买房投资看的是低买高卖，不过日本房产是以如何通过出租获得长久稳定收益作为侧重点，因此在选房的时候关注的是地段佳、优质、能长期出租的房子。在日本终究应该投资哪些房产呢？时间够的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】

而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险：空室风险。房屋空着对租金的影响是几年甚至几十年。今天你花十万就能买一套房子，似乎成本很低，若十年租不出去，等于白花这钱。如果说真的要投资日本房产，有很多风险需要引起我们注意，新手容易受损，希望大家在考虑是否应该投资时，看看我多年来了总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】

投资日本房产要三思而后行，有不明白的或想深入了解的，欢迎大家来询问我，点击文中的链接就行了，反正也不用你的钱~最后，祝愿大家买到可以让各位心满意足的房子！

C. 泰国一套房子多少人民币

泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方，折合人民币2.5万元人民币左右。

泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。

(3)400万在泰国能买到什么样的房子扩展阅读

买房优势：

1、永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

D. 泰国房产能买么，有那些优势

可以买的 优势也是蛮多的

1.医疗水平达“黄金标准”
在整个东南亚地区，泰国首都曼谷的康民医院、三美泰医院是最早通过JCI审核并获得资格证书的医院。JCI是评价医疗机构最权威的标准，该机构颁发的证书是全球医疗服务商医疗水平的“黄金标准”。目前，泰国大约共有53家医院获得了该证书，并向外国游客开放。 
2.五星级酒店般的就医服务
泰国医院提供五星级酒店般的就医环境和服务，以曼谷医院为例，这里配备有32个国家的语言翻译，针对不同国家的病人采用不同的治疗方案。而且泰国不少医院提供签证、旅行、检查、手术、疗养、旅游定制化的一条龙服务。
3.医疗水平比肩欧美且费用低
泰国的国际医院能够承担各类高端和低端的手术，在很多领域甚至比肩欧美发达国家的医疗水平，但费用却相对低廉。泰国国家旅游局的数据显示，泰国的医疗费用在同等情况下，通常比大多数西方国家和中东国家便宜40%-70%。
世界领先的医疗旅游，让泰国房市获益颇丰，除了以旅游、医疗为目的的租客，以投资为主的高净值人群也蜂拥而至。近期，100多个香港人浩浩汤汤来到曼谷，他们不为旅游探亲，而是专程到泰国买房。
当然，火爆的医疗旅游并不是国际投资者在泰国房市豪掷千金的唯一理由，他们热衷于泰国房产还与以下原因息息相关：
1一带一路沿线重要国家
泰国地处东盟核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，作为“海上丝绸之路”的关键节点，它也是东盟市场与中国之间天然的桥梁。《日经Business》曾把泰国称为“东盟心脏”和“亚洲脐带”。其首都曼谷早已成为东南亚地区的航空、公路、铁路、水路交通枢纽。
2泰国经济发展稳中有升
泰国拥有完善的社会制度和稳定的政策体系。在东南亚，泰国是第二大经济体，人均GDP在东南亚国家位列前三。2016年，泰国GDP较上年增长3.2%，从泰国经济基本情况看，经济发展稳中有升。日前，泰国央行上修经济增长率，足见在经济上，泰国处于良性发展态势中。
3泰国的失业率仅约为1%
2017年“痛苦指数” 国家排行榜，泰国以失业率仅约1% 的超低百分比，被再度评为“全世界最幸福的国家”，泰国已连续三年获此殊荣。充沛的就业机会导致大量人口涌入曼谷，曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
4多元化的国际教育体系
泰国的教育质量已为国际考试机构所认可。泰国知名大学：曼谷大学、泰国国立政法大学、韦伯斯特大学等均开设国际课程，全英语授课，在课程设置、教育方法和教学体制上都采用欧美国家模式。而且，在泰国大学四年本科的费用，几乎只相当于赴欧美国家留学一年的费用。
5人潮汹涌刺激房产需求
泰国旅游局方面表示，2016年中国来泰国旅游的游客达到了877万，同比增长4.6%。而且泰国本身总人口数量也达到了6400万，位居世界前列，加之泰国婴儿潮的出现及近期获批的中泰铁路建设，未来泰国人口的基数将进一步增大，购房需求日趋强劲。
6泰国可用土地日益稀缺
泰国是一个土地私有制国家，土地不可随便开发，拆迁重建也要经过居民的100%同意，所以可用来开发的土地资源相当有限，房产市场越来越吃香。曼谷市中心已经缺乏可开发的土地，剩余的土地都是稀缺资源，弥足珍贵。
7大多数房产为永久产权
与国内50年、70年产权不同，泰国房产大多为永久产权，可世代相传，且无遗产税和房产税，过户及持有费用低。此外，外国人在泰国买房可贷款，目前中国工商银行（泰国）、和中国银行（泰国）、UOB大华银行为外国人在泰国买房提供原则上不超过房款总额的50%的购房贷款。
8泰国的房屋面积无公摊
国内的房子，平均公摊面积大概在20%左右（电梯井、楼梯间、过道走廊、公共门厅、共用墙体等），而泰国的房屋却是按实际使用面积计算，无公摊面积，也就是说，购买泰国房产相当于打了20%的折扣。此外，泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修。
9外国人购置房产门槛低
泰国土地厅工作效率高，业主需要准备的文件相对简单。新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，基本1-3个工作日就可以完成，首付根据房价或估值核算，一般是30%。而且购买公寓无数量限制，外国买家可以自由持有、买卖房产。
10回报率高且房价涨幅快
泰国房产销售增长率为每年7%，租金回报率非常可观，稳定在5-8%之间，有的地方可达15%。 据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率，泰国公寓居榜首。而且，从2009年到2016年间，泰国房价以每年10%的速度稳定增长，投资前景非常可观。
泰国拥有成熟的房地产市场，目前房价正处于低谷期，且一直呈上升趋势，有非常可观的投资上涨潜力，而且过去5年中，人民币兑换泰铢的汇率增长了19%，泰国房产在中国投资者眼中越来越具吸引力。

E. 泰国买房贵吗多少钱能买一套

您好，这个要根据您的资金状况来评定，泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。

以下数据可以做一下参考

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。

如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，更多购房问题可以私信我们，望采纳，谢谢。

F. 泰国买房子贵吗一平米人民币需多少钱

泰国房价跟中国比，就是白菜价，所以越来越多的国人喜欢去泰国旅游、买房、养老。
国内房价的压力，想必大家都很清楚。
泰国只有首都曼谷房价贵一些，但是价格也就是国内一线城市的四分之一的价格。何况曼谷整个城市比较国际化，很多国际以及世界组织在曼谷都有驻地。清迈、芭提亚这些旅游城市价格就更便宜了，四五十万就能买一套永久产权的房子，而且是没有公摊面积的，小区配套健身房、游泳池，配套都很完善而且是免费使用的，泰国公寓全是精装修的，跟国内的精装修对比不是一个级别，泰国的精装修标准是相当高的，堪比四五星级酒店。
以首都北京为例，首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右，飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票，一千两百元左右就能搞定。飞行时间是四个半小时，所以去泰国度假更经济，更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子，比泰国的略贵一点点，并且不是永久产权。在海南养老，度假，游泳社区里面健身，都是需要花钱的，而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三，海南的物价高于全国的平均水平，泰国的物价远低于中国，所以经济性更好，不管是吃穿用还是购物等日常消费，更是如此。
鼎丰居是一家专业做泰国房产开发、销售运营的海外地产公司，以旅游地产为依托，实现产业功能延申，把度假、养老、游学、托管等资源多元化融合，打造多元化服务体系。欢迎多多咨询！

G. 想要在泰国买房，能买吗

H. 想在泰国芭提雅或者罗勇买房子需要多少钱

泰国的房价，公寓一般从6-25万泰铢/平方米，包装修及家具。 Tips：外国人不可以买带土地的房子，但是可以买公寓。。。（不过取个当地mm做老婆就可以啦） 一般30-40万在曼谷郊区是可以买到两层别墅那种的（注意别墅那种的得娶了泰国老婆才能买哟^^）,两层的公寓倒没听说过...

芭提雅估计跟曼谷的价格差不多~~

I. 400万人民币在多伦多可以买到什么样的别墅（之二）

今天来看看400万元人民币在多伦多能买到的别墅的面积（以下图中的房子为例）：房屋占地面积：12*34=408平方米4个卧室、4个卫生间、2个车库及4个附加停车位、与楼层同样面积的全装修地下娱乐室从房屋内侧测量，各个房间的使用面积分别为（未测量卫生间面积，同时过道、走廊、储藏室、衣橱面积均不予计算）： 客厅：5.5*3=16.5平方米 餐厅：4.12*3=12.36平方米 厨房：3.17*2.97=9.41平方米 早餐室：4.9*2.9=14.21平方米 家庭房：6.4*3.5=22.4平方米 主卧室：6.43*3.5=22.51平方米

J. 在北京400万只能买54㎡，在全球竟能买到这些房，被第3个惊到了！

假如你有400万，在世界各地具体能拥有到什么样的房子呢？下面来看看吧！

1、北京东四环外老旧小区的54平米小房，要花近400万（不含税）。

2、纽约曼哈顿公寓75平米公寓，67万美元（约464万）。

3、400万在爱尔兰能拥有3个岛，北爱尔兰西北部一个叫做Inishdooney的岛只售价14万英镑（约合118万），还拥有94英亩（约38万平方米）的无人居住地。

4、在西班牙能拥有10个村庄，一个叫做尼尔·克里斯蒂的英国人，花费了4.5万欧元（约合33万）在西班牙农村西北部的一个田园地区拥有一处名为阿鲁纳达的村庄，也就是说在我大北京一套普通商品房至少能抵得上人家十个村庄！

5、泰国五星级江景公寓130平米2000万泰铢（约390万）。

6、位于印尼巴厘岛罗威那小镇的别墅只要10.7万美元，也就是不到75万！

7、土豪迪拜海景公寓70㎡花120万迪拉姆（400万可拥有近2套）。

假如你有400万，是选择在北京54㎡小房，还是去国外380000㎡小岛？