泰国买房如何获得长期居住签证

‘壹’ 泰国买房移民，如何才能获得永久居住权

泰国买房移民人士想要成功成为泰国居民，必须具备以下条件：

1、在递交申请前，您必须持有泰国非移民签证三年以上。多个非移民签证的持有者不能申请。同时，您还必须三年连续续签。

2、 在您递交申请期间，您必须持有非移民签证。

您还必须满足下列申请泰国居民的类别之一：

1、少300—1000万泰铢 ；

2、工作/商务类；

3、家庭或人力类：你必须成为泰国公民或已经拥有居住证的外国人的配偶、父母亲，或者是未满20岁的泰国孩子的监护人；

4、专业人士/学术类；

5、其他由泰国移民局决定的类别。

作为泰国买房移民人士，您还需要注意，对于申请永居所需要的文件将视您所属于的申请人范畴来决定。一旦您申请泰国居留权获得批准后，居民蓝皮书将会颁发给您。

然后，您必须在当地注册您的泰国居住地，并获得一张房产证。在收到居留证一周后，您就可以开始着手在当地警察局申请外国人小册子（红皮书），这跟泰国身份证的分量一样重，而且您必须每年重新注册。

另外，该居留许可证本身不会过期，除非您自己撤销。但为了能够顺利往返泰国，您还需要申请再次入境许可（签注）。

(1)泰国买房如何获得长期居住签证扩展阅读：

中国人如何能移民泰国？

对前往泰国定居的移民，泰国严格控制。对获准入境就业或投资考，一般只发给非移民签证。

泰国政府允许中国公民每年向泰国移民200人。对希望移民至泰国的外国人，必须依照配额规定办理，且须在未人泰国之前在泰国使领馆申办。

亲属移民：

根据泰国移民法规定，中国公民需具备如下条件之一者，方可申请赴泰国移民定居：

1、泰国公民的配偶与父母(包括养父母)；

2、泰国公民的子女(含养子女)；

3、泰公民的兄弟姐妹，年龄必须是未成年的兄弟姐妹，且在异国他乡无人照养者；

4、泰国移民法律规定的其他特殊情况者。

按照泰国移民法律规定，凡具备移民条件者，申请人可委托在泰国居住的亲友，向泰移民局提出申请，或申请人持有关证件，向泰国驻华大使馆提出申请。

递交的证件包括：泰国亲友身份证影印件，泰国亲友的经济收入证明书或财产状况证明书，特别要提供房屋等不动产证明书，泰国亲友与申请人之间的关系认定书，泰国亲友的有关信件，本人的护照和照片等。

泰国驻华使馆领事部接到申请书及有关材料后报泰国移民局，对申请进行审查认定，经核实，泰国驻华使馆官员将向申请人签发移民签证，申请人可持护照赴泰国定居。

结婚移民：

外国人可与泰籍人士结婚而取得永久居留资格。但若外国男子娶泰国女子为妻，其所生子女要跟父籍，只准许居留，不能入泰籍。泰国男子娶外国女子，所生子女则可取得泰国籍。

专业人员移民：

外国专业人士或学者在泰国获准长期居留的条件：

1、专业人士或学者的专业是对泰国有利的，便可获发居留许可；

2、每年最低收入为1万美元；

3、年满25岁或以上。申请长期居留只限于泰国本土缺乏的专业人士，且要由欲雇用你的泰国有关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业能力、拥有财产达到政府规定程度的，可以申请永久居留。

获发居留许可的专业人士或学者可无限期在泰国居留。其家庭成员(配偶、父母及在21岁以下的未婚子女)也可获得在泰国的居留许可。任何已获得居留许可的人士若要在泰国工作，必须申请工作准许证。

投资移民

外国人投资不少于1000万泰铢的金额，经内务部的批准及咨询后，可获得永久居留。在申请期间，申请人可获准暂逗留泰国，直至泰国有关部门对其申请作出决定为止。

给予外国投资者、专家与技术人员永久居留资格，主要是为促进外国投资及泰国的科学技术发展。

外国投资者的投资项目，必须符合投资推广的项目。泰国投资委员会编有"投资委员会指南"，列出受欢迎的投资项目。最低投资额由100万泰株至300万泰铢不等，视投资类别而定。

‘贰’ 买房能获得泰国长期居住权吗

其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。
如果想如泰国国籍或申请长期居留可通过参考以下方法：
1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。
2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。
3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，符合条件就可以申请养老签证，长期在泰国生活。
4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。
5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。或者办理留学签证等。

‘叁’ 在泰国买房可以移民长期居住吗

泰国是不能买房移民的，也不能获得长期居留签证。
泰国的房产是纯粹的投资，并不是每个国家都有买房移民政策。
目前只有欧洲有买房移民政策，比如希腊，西拔牙等国家。

‘肆’ 揭秘中国人在泰国买房不能移民如何长期居住

1，通过养老签证

泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有约16万人民币的存款或有相当的收入证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。
2，通过一年期的留学签证，每年续签
不足50岁的外国人依然可以非常容易的长期居留在泰国。普通的旅游签证，在中国国内递签，一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次30天，共90天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币左右。如果只需要签证而不上课则大约2000人民币左右。
3，2015年泰国推出半年多次往返旅游签
4，泰国“特殊尊享入境签证”
在泰国，泰国本身属于非移民国家，但是政府为了鼓励外国人赴泰投资，早些在2015年时候，泰国政府推出的外国人赴泰购置房产，同时尊享20年居留泰国的政府项目，这给予外国人赴泰国20年居住的便利，泰国政府通过这种方式，将有利于进一步促进外国人赴泰的投资置业和旅游。“尊荣卡”，又称“特殊尊享入境签证”，即意味着可享有20年在泰国居留的签证。

‘伍’ 想要长期在泰国居住需要什么手续吗那的房价怎么样

你好，

泰国是非移民国家，目前长期居留签证类型有：商务签、工作签、留学签、养老签、依亲签（又称为“O”签证）/陪读签、结婚签。

养老签

泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行有16万人民币（80万泰铢）的存款或有相当的收入证明（每月6.5万泰铢）就可以申请养老签证，长期在泰国居住。养老签证持有者不能在泰国工作，但可以经商、投入资本。

需要准备资料：

1、本人名下或者本人直系亲属名下泰国房产证明。

2、在泰国银行开户，并在申请人名下的账户上存入800,000泰铢的定期存款（一般要求存期三个月以上）。

3、自己国内的社保缴纳的证明。

商务签证

即 B签证：赴泰以商务活动或在泰国工作为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过90天。商务签证又被称为“万能签”。因为，在泰国，不需要离境，就可以在商务签基础上为工作签、学生签延期一年。同时，商务签可以代替“O”签证，比如结婚、养老、依靠亲戚等，都可以办商务签过来，过来后直接转其他长期签证！

需要准备资料：

（1）有效期超过6个月的护照原件

（2）近半年内2寸白底彩照1张

（3）申请人有效身份证正反面复印件一份

（4）由中方公司或雇主出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；担保信上注明申请人的姓名，职位，详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限

（5）中方公司的营业执照复印件，并加盖公司印章和法人代表签字

（6）由泰方公司或泰方合作伙伴出具的邀请信（英文或泰文），在邀请信上签名人，其名字必须出现在公司的董事会名单中，在邀请信上签名的是外国人需附送他/她的工作许可证复印件

（7）往返机票复印件和确认过的机票包含票号、已付的酒店预订单

留学签

又称学生签证，即ED签证：赴泰以学习、参加培训或实习为目的。签证有效期为90天，可在泰国停留不超过 90天持有ED签证到泰国后，3个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签；办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。留学签证在签证有效期期间是不能随意出入境的，学生在离境后，签证随即失效，如果要重新入境，必须再次重新申请签证。除了正常在泰国各公办民办大学就读可以拿到学生签之外，任意一家民办语言学校也同样可以为你办理学生签，同样是1年续签1次，很多人因此借着语言学校的便利，获得长期居留权。

需要准备资料：

1、泰国学校的正式录取通知书原件

2、泰国外交部批文（此条款仅适用于就读A.I.T大学申请者）

3、申请人已支付学费的泰国学校收据或泰国学校出具的要求支付各种学杂费的文件的原件及复印件一份。

4、申请人国内担保人担保信原件

5、申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件一份

6、单程机票原件及其复印件一份

7、申请者身份证原件及其复印件一份

8、二寸彩色白底照片

9、填写一张签证申请表

工作签

外籍人士在泰国合法务工的证明之一，从法律意义而言，在泰国的非泰籍人士(含老板)，都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。所谓的“工作签”只是在办理工作证后，对原有商务签进行的延期。商务签解决的是外籍人士合法在泰停留的问题，主管部门是移民局;工作证解决的是外籍人士合法在泰工作的问题，主管部门是劳工部。所以持商务签未必都要办工作证(比如商务考察)，而在泰工作的外籍人士，使用工作证延期的商务签，在工作证失效的7天后，所持商务签也自动失效。

适用人群：在泰国工作，所属在泰公司会为你向泰国劳工部申请办理工作证，申请到工作签，就可以合法居留

签证有效期：一年，可续签

需要准备资料：

1. 申请人有效期六个月以上的护照、已办好的商务签证及其复印件;

2. 两寸彩色白底照片;

3. 申请人毕业证原件及复印件;

4. 申请人从业资格证原件及复印件;

5. 泰国方面公司营业执照复印件，及邀请函;

6. 填写签证申请表;

7. 体检证明。

依亲签(“O”签证)

凡是办理有在泰国的工作签、学生签或者养老签等的外籍人士，直系亲属(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以办理依亲签随行，其中学生签只允许一位直系亲属申请该签证。

适用人群：赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客

签证有效期：90天，可在泰国停留不超过60天，60天到期前，可以到移民局延期30天

需要准备资料：

1. 有效期 6 个月以上的护照及复印件;

2. 四份用英文填写完整的签证申请表;

3. 四张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;

4. 机票复印件和确认过的机票包含票号;

5. 由泰国的亲属提供的邀请信(泰语或英语)，只限于具有直接的亲属关系包括父母亲、配偶和孩子，内容需要注明申请者的赴泰目的、停留期限、在泰期间由邀请者负责申请者的全部责任以及详细在泰的地址和联系方式;

6. 如果邀请者是泰国人需要提供邀请者的泰国身份证或护照复印件，如果邀请者是其他国籍需要提供申请者的护照复印件和工作证或学习签证的复印件;

7. 英文担保信，由申请人的当地担保人提供(例如申请人所工作的公司或由街道办事处出的担保信)，担保信应注明申请者姓名、联系方式、去泰国的目的并盖有街道办事处的公章;

8. 提供与受邀情人有直系亲属关系的官方证明材料或相关关系证明例如儿童的出生证明、配偶的结婚证明。

结婚签

如果要是与泰国人结婚，就可以办理结婚签证，同样是每年续一次签证，两年之后可以申请永久居留证。

泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。

以下数据可以做一下参考

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。

如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，谢谢，望采纳！

‘陆’ 在泰国买房可以移民永久居住吗

其实在泰国，是无法通过买房取得移民资格和永久居住权的。泰国是非移民国家，在泰国买房并不能移民泰国。但是泰国办理长期签证比较容易，如工作签，学生签，依亲签，养老签……等等。
如果想如泰国国籍或申请长期居留可通过参考以下方法：
1、结婚定居，外国人与泰国人结婚成为配偶。
2、工作定居，外国人在泰国长期工作定居，这是有指标（配额）的，三年后可申请永久居留。
3、养老定居，年满50周岁的外国人希望在泰国申请养老定居。泰国政府欢迎世界各国人民来泰国养老定居，特推出针对外国人的养老计划，凡是年满50岁的外国人，只要在银行账户里有80万泰铢的存款或者每个月至少有6.5万泰铢的退休金收入的证明就可以申请养老签证，长期在泰国生活。
4、依亲定居，陪同直系亲属、配偶到泰国定居。
5、其他。不足50岁的外国人也可以非常容易的在泰国长期停留居住。普通的旅游签证一次入境可以在泰国停留60天，之后可以延期一次延长30天。对于长期住在泰国而很少离开泰国的中国人，可以选择在语言学校学习泰语或者其他语言以获得一年期的留学签证，学费约5000人民币。如果只需要签证而不上课.则是2000人民币左右。
以上是收集到的几种方法，可能还有其他的，这里就暂时先说这几种。

‘柒’ 如果想办长期居住泰国的签证，需要在泰国有房产吗

泰国买房后长期居住的签证，可以申请泰国养老签证的。泰国养老签可以携带配偶以及18周岁以下的子女。一年一签，无限次续签。

• 年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士均可以申请泰国养老签证，即退休签证。养老签证期为一年一签，可无限期续签。同泰国的邻国马来西亚养老签证要求资金冻结不同，泰国养老签证办下来之后银行账户内的800,000泰铢可随时取出用作他用，购房或其他。

• 申请泰国养老签证的条件：1. 年龄满50周岁2. 在泰国开设的个人银行账户内有至少80万泰铢的存款

• 需准备的材料：1. 申请人护照2. 申请人泰国个人账户80万泰铢的存款证明3. 商务签证（如果您持旅游签入境，则需将旅游签转成商务签才可以换养老签）4. 6张2寸白底照片

‘捌’ 中国人在泰国买房有什么手续买房后有长期居住权吗

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。房屋产权可传宗接代（无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%）。
房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊。泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万，芭堤雅、清迈大约1—2万。泰国的公寓、别墅交房时都带精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等，很多还带全套精品家具。
泰国没有“房产税”，持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%（买卖双方各付一半）；另外还有0.5%的印花税。
泰国土地厅工作效率很高，业主需要准备的文件相对简单。如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。