去泰国玩什么潜力大

‘壹’ 泰国投资，哪里地方好

泰国投资无非就是，曼谷、清迈、芭提雅、普吉岛等这些城市，其中曼谷为泰国首都最为发达，清迈天气凉爽风景好适合养老。芭提雅普吉岛是旅游打卡必去之地，如果你要搞房产投资的话，建议首都曼谷，并且买那些靠近地铁线路的房产，这样随着曼谷的发展，地铁线路增多，房子的价格也会水涨船高。如果您还有什么不懂的，可以向安嘉集团提问，欢迎您的到来。

‘贰’ 泰国房产选择哪个区域比较好有潜力

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。2. 泰国不好的方面
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。
其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。

当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略，我们会在城市分析里详说。3. 贷款
之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。
不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建设款 35% 过户款 35%
4. 外汇限制
这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。
5. 开发商承租
如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。

‘叁’ 泰国和越南哪个地理位置好，潜力大

泰国位于位于亚洲中南半岛中南部，与柬埔寨、老挝、缅甸、马来西亚接壤，东南临泰国湾（太平洋），西南濒安达曼海（印度洋），西和西北与缅甸接壤，东北与老挝交界，东南与柬埔寨为邻，疆域沿克拉地峡向南延伸至马来半岛，与马来西亚相接，其狭窄部分居印度洋与太平洋之间。

越南位于中南半岛东部，地理坐标为北纬8°10'～23°24'、东经102°09'～109°30'之间，北与中华人民共和国接壤，西与老挝人民民主共和国、柬埔寨王国交界，东面和南面临南海。海岸线长3260多公里。南北长1600公里，东西最窄处为50公里。陆地面积329556平方公里。

两国相比较而言，泰国更具优势，尤其是规划中的克拉地峡的修建，将会大大提升泰国影响力。

‘肆’ 学习泰语有前途吗去泰国留学到底怎么样

现在学泰语的人日渐增多，泰国市场也开始了竞争，不比从前了。尽力而为吧

泰国留学八大优势
1.教育质量优势：课程设置与欧美高校同步，教材与欧美名校同步，教学方法灵活，注重学生创新意识的培养，与海外院校有交换生项目;

2.留学成本优势：每年总花费4-5万元人民币，四年总花费相当于欧美国家留学一年的花费，投资回报率高;

3.地理优势：泰国地处东南亚中心，联合国教科文组织亚太区总部所在地就设在曼谷，国际化程度高，交通便利，有廉价航空通往东南亚各国，在学习之余还可以游览东南亚;

4.就业优势：三语人才在泰国前景无量，很多毕业生在泰国的跨国企业如泰国正大集团、红牛集团、泰国中央百货、泰国盘古银行，还有落地泰国本地的华为、海尔、中国银行、工商银行现都在泰国开设了分公司;

5.学历认可，跳板优势：在泰国所学课程可转学分去欧美大学继续深造。泰国大学学历受世界知名大学认可，中泰两国教育部早已签订两国学历互认协;

6.文化优势：泰国人热情友好，气候宜人，是适合生活和学习的国家。泰国东西方文化交融世界各地的外国游客、商人众多，文化包容性高，华人地位高；

7.语言环境优势：在曼谷国际化的大都市，在学校和外国同学交流学习英文之外，也可和泰国同学习泰语，有小语种的优势；

8.申请优势：入学手续简便。资料齐全的情况下，学生签证率百分之百，无需经济担保。

‘伍’ 泰国的优点和缺点

泰国第一大优点：物价便宜

当然，这里指的是一些基本物品的物价，泰国也有贵的离谱的名牌和豪宅豪车。

以食物举例，泰国街边的鸡油饭猪脚饭，或者是黎叔以前经常吃的盖浇饭，一份只要30-50泰铢，也就是6-10块钱搞定一顿饭。

超市买的五花肉18元一斤，带肉的猪大骨更是只要两块钱一斤，在中国不知道要翻几倍的价格。

说完吃，再说住，黎叔前几年在曼谷郊区买的别墅，两层独栋，三卧三卫，两个停车位，占地150平米，只要50万人民币。

在中国请个保姆是比较奢侈的一件事，但是在泰国，一般保姆的薪资普遍在2000块钱出头，有的老挝缅甸保姆甚至只要一千来块钱。

如果是按次数算的，黎叔的办公室是一栋三层半的联排办公楼，四个房间四个卫生间，整栋打扫下去一次是100块，而且基本上要干上一天，不用按小时计算的。

所以，同样的资金，在国内可能过的比较一般，但是在泰国，我可以过的很舒服。

第二大优点：没有冬天，没有梅雨

大家都知道，泰国属于热带国家，四季如夏。

家里如果有块空地，基本上是种啥长啥，而且一年不知道要收多少次。黎叔爸妈自从开了一个菜园子，辣椒、红薯叶、空心菜、豆角、丝瓜等等，就再也没买过了，根本就吃不完。

泰国每年6-9月份是雨季，但是不同于国内的梅雨季节，连绵不断的雨水其实很影响出行和心情，泰国的雨属于磅礴大雨，来的快，去的也快，一般持续一小时左右就结束了，结束之后太阳又出来一晒，所以在泰国晒东西是真方便，不用担心潮湿和发霉。

一年四季你可以就穿个大裤衩，一双人字拖，不用买过冬的衣服也能省不少钱呢。

‘陆’ 柬埔寨 VS 泰国：旅游哪个更安全欧洲移民去哪国好

柬埔寨泰国哪一个安全性

你在柬埔寨待的时间长了，一会养成一个习惯便是背包要放在胸口，双手环抱在背包上，你也许会怪异何苦那么当心。一样的，柬埔寨社会治安不大好，在金边、西港有许多飞车党它的存在，尽管近些年地方政府加强了干涉幅度，但依然有极少数存有换句话说柬埔寨早就给人们留下“风险”的印象，用中国一句俗话讲就是”一块臭肉，坏掉一锅汤”

葡萄牙购房移民局势不错

葡萄牙买房移民，又被称为“黄金居留许可方案”，投资者选购50万欧或以上房地产，即可申请葡萄牙美国绿卡。该现行政策一经推出，便快速引燃国内投资者的移民激情。葡萄牙是移民市场中不可多得，容许一家三代与此同时移民的国家，葡萄牙以明确的移民政策和健全的法律规定，为投资者购房入户和得到真实身份带来了充分保障。投资人更快5-6月便能获得葡萄牙黄金居留签证，持续定居5年之后，即可申请永居葡萄牙。

‘柒’ 现在去泰国曼谷买房和商铺哪个有潜力

中国这么多 地方 你不投去泰国干嘛 杭州湾新区世界级湾区首付30万起 用户名liao