为什么不能去泰国芭提雅

① 去芭提雅玩，有什么安全问题要特别注意的吗

第一，尽量不要一个人，现在外国对中国人有误解，去年美国有几个人抢杀一名中国女性是因为他们认为：她是中国人，她一定有钱。
第二，泰国性文化十分开放，但性传播也十分普遍，如果你有什么想法的话，一定要做好措施。
第三，在外面，没有密封好的饮料千万不要喝（这是指你个人出去酒吧，无人能照料的情况下），泰国禁赌不禁毒，而且对于毒品的定义也和国内不一样，国外有些地区大麻不算毒品，但不管是什么，只要沾上在国内就不算小事，主要是怕你在意识不清的时候人财两空。

拓展：

1、芭提雅(Pattaya) ，是中南半岛南端的泰国一处着名海景度假胜地。芭提雅属于泰国春武里府(Chon Buri)，距离曼谷东南方154公里，沿泰国7号高速公路驾车车程为1小时20分。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁轻轨线预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭提雅是东南亚近年来热度极高的海滩度假、房产投资、旅游、养老圣地，享有"东方夏威夷"之誉，芭提雅已成为"海滩度假天堂"的代名词。素以阳光、沙滩、海鲜名扬世界，美丽的海景、新奇的乐园、还有最负盛名的人妖表演，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。

2、地理环境

芭提雅，位于泰国首都曼谷东南154公里、中南半岛和马来半岛间的暹罗湾处，市区面积20多平方公里，隶属于泰国春武里府。旅游区素以阳光、沙滩、海鲜名扬天下，被誉为"东方夏威夷"，是世界着名的新兴海滨旅游度假胜地。风光旖旎，气候宜人，年均温度20摄氏度左右。

3、历史背景

芭提雅是一个小渔村，由于越战期间美国大兵为了寻欢作乐，在此修建起了度假中心，才成就了今天的芭提雅。小城很小，一共就三条平行的大道，其中的海滨大道是沿海而建的，是最早建成也是芭提雅最漂亮的大道，然后是芭提雅2路，有很多的露天酒吧，如今刚建成的芭提雅3路基本还没有形成气候。芭提雅的巴士是敞蓬农用车，能载货也载人，货车厢里搭了两条长凳，算是座位，开始上去还觉得满新鲜的，坐久了才发现会脖子疼，因为路上并不干净，所以热气加废气尘土也很难受。不过20泰铢可以坐很远。

② 下周就要去泰国的芭提雅 不知道那边的治安怎么样 还有需要什么注意的

不会，挺安全的。那里有两条主干道，都是单行的，一条靠海，还有一条在里面一些。这两条主干道中间有些小路想通，建议你晚上不要去那些小路，小路上情色场所比较多。不过这个在那里也是蛮公开化的。在主干道上逛逛没有问题的，那里游客很多，主干道上有些massage也可以做的。人妖表演一般是晚上，可以通过酒店前台，或者看看有没有小旅行社进行预定，最有名的tiffany show好像晚上是3场，要提前预定否则可能没有票，去看人妖表演的华人旅行团挺多的。白天可以到处逛逛，那里还有好几个商场呢，都很正规的。

③ 为什么去泰国芭提雅买房的人都后悔了

，十年前随便买，只要你有钱，买到就是赚到。但是现在，房价越来越高，辛辛苦苦工作一年，还不够买个厕所。再加上国内出台的各种限购、首付比例的限制、增加贷款利率等多种密集调控手段，楼市几乎处于暂时被冻结状态。



于是乎，有钱的人为了资产配置分散风险，纷纷研究起海外投资，东南亚市场更是受到中国人的广泛青睐，尤其是距离中国超级近的泰国，成为了人的后花园。那么泰国买房都需要注意什么呢？

1、决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况。如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。



2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。

3、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。

5、泰国很多包租的项目，可以拿着固定的收益。曼谷，清迈，芭提雅等城市，都有可包租托管的项目，一般为5年左右的包租，也有长达20年的包租，不用自己打理，甚至不用操心，不用为了愁出租，国内外来回跑，就可以拿到每月固定的收益。



任何投资都有风险，多花点时间研究最优配置，动荡时代，选择适合自身情况的房子，危机来临时多一点希望。

如果你手上有几百万上千万的流动资金，就别浪费时间听我瞎扯，心情好买啥都行决定了在泰国投资房产，就要选择大开发商项目，并且一定要亲自去了解情况，如配套设施、回购政策、周围公寓的租售比、空置率、投资回报率、其它费用等等，在看中的公寓附近住上一阵子，体验周边环境，看自己是否真的喜欢，生活是否便捷，周边配套是否完善，多点理性，少点冲动。

2、如果手里资金宽裕，能买现房最好买现房。因为现房周边的配套、物业的配套、房子的质量都可以眼见为实。而且付款后就可以办理过户。就可以拿到地契、合同、房产证三个证明文件。当然，如果是家具家电都配置好的，拎包入住或者出租收益就随时可以选择了。



3、如果因为资金周期问题，一定要选择期房。那一定要验证开发商是否拿到EIA.泰国法律规定如果地产项目不能通EIA，那么开发商就拿不到建筑许可证.这对后期的签约过户都会有很大影响。只有通过了EIA认证后，开发商才可正式动工。另外建议期房尽量选择大开发商，至少是上市开发商，风险会小一点。

4、在泰国这种公寓一般都是收入较高、有一定财富收入的高收入人群。所以物业配套、物业管理、项目品质是很受大家看重的。同地段、同户型、可能因为不同开发商、不同物业管理租金上有几百到几千块的差异。

5、不论是自住还是投资，尽量选择轨道附近，交通出行方便，周边配套完善的项目，不仅方便出租，出租率也会大大提高。空置房也是微乎其微，几乎不会存在这种情况！以后转手卖房，也会容易很多！

6、尽量买在市中心或者核心区域，这样未来出租、生活、增值才会有更好的保障。如果资金有限，也尽量买在核心周边的区域，因为发展必须有一定的基础才行，核心区域的外扩要比重新开发一个新区域要事半功倍。

7、现在泰国还是一个新手市场，所以二手房销售很冷淡。而且泰国的政策是5年内出售要增加一个3.3%特种商业税，整个税费要达到4.8%左右了。而超过5年，就只有1.5%和新房一样了。所以，泰国房产如果不是可以炒房人群还是建议中长期持有

④ 去泰国拍照需要注意什么，主要去曼谷和芭提雅，这两个地方有什么是不能拍的

一般不能拍照的地方都有提示牌的，比如你在曼谷肯定会去大皇宫和国家御会馆吧，大皇宫外部可以拍，里面的玉佛寺就不可以拍照。国家御会馆都不可以拍，手机都不能带，被发现要罚款2000泰铢。看明星人妖秀的过程不能拍照录像，演出结束后和人妖合照可以。芭提雅有去看成人表演手机也不能带，不能拍照。

⑤ 为什么很多男性游客去泰国喜欢去芭提雅

对于现在的人来说，走出国门去游玩，已经成为了一种热潮，而对于我们的周边地区来说，泰国是一个非常不错的国家。这里的风景非常不错，而且对于很多不会外语的游客来说，也是非常友好的，不仅可以保证自己去了那里之后的交流沟通，还能感受到另一种完全不同的民族风俗，总的来说是一个很好的选择。

我个人觉得，对于芭提雅这个地方来说，是一个拥有着风光和人文美景的地方，如果真的有机会可以来到这里，那么我也非常的愿意来到这里参观浏览，为我的泰国之行留下很多美好的记忆和难忘的画面。

⑥ 去泰国芭提雅注意什么 第一次去一定要知道这些

1、尽量不要一个人，现在外国对中国人有误解，去年美国有几个人抢杀一名中国女性是因为他们认为：她是中国人，她一定有钱。

2、泰国性文化十分开放，但性传播也十分普遍，如果你有什么想法的话，一定要做好措施。

3、在外面，没有密封好的饮料千万不要喝（这是指你个人出去酒吧，无人能照料的情况下），泰国禁赌不禁毒，而且对于毒品的定义也和国内不一样，国外有些地区大麻不算毒品，但不管是什么，只要沾上在国内就不算小事，主要是怕你在意识不清的时候人财两空。

⑦ 报了团10.29去曼谷和芭提雅，请问洪水有影响吗很担心，家人都不让去了，但已报团了，有泰国朋友说说吗

我也刚从曼谷和芭提雅回来，旅行社不会安排你们到发大水的地方游玩的，而且曼谷面积很大，我们只去大皇宫和赛德福海洋公园，芭提雅根本就没有收到影响。泰国的旅游没有淡旺季之分，全年都是旺季。如果你已经报团了，可以去，根本不用担心洪水。
祝旅途愉快！

⑧ 为什么很多男游客去泰国一定会去芭提雅

原因很简单，因为这里的美女众多，且有“不夜城”酒吧，还有漂亮的人妖表演，以及特别的“租妻文化”。

除了可以体会到一夜纵情的疯狂外，芭提雅还提供特别的 “租妻文化”。而且提供的很多妹子大多都是混血儿，长得相当漂亮，还会很贴心地为你打扫家务，绝对会吸引男生们流连忘返的。

⑨ 在泰国酒吧的二楼到底有什么，为什么导游特意吩咐不要去

泰国，可以说是世界上最受欢迎的旅游目的地之一，尤其受我们国家游客的青睐，目前中国已经是泰国旅游最大的客源国，每一年都会有上千万人前去旅游，甚至不少人都将泰国当作第一次出国旅游的目的地。

⑩ 去泰国玩有危险嘛，有什么需要注意的，想去芭提雅

没有什么特别的危险，需要注意的是去泰国如果跟团的话不注意会被中国人坑，还有不要光注意汇率，其实芭提雅消费也比较贵，如果想着节省开支，最好不要选择芭提雅。其他没有什么特别注意的了