泰国民宿租赁房价是多少

㈠ 泰国房价多少人民币一平方米

一. 泰国房产的基本情况
1. 泰国好的方面
泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。
2. 泰国不好的方面
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。
其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。
当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略
3. 贷款
之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。
不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下：
合同款 30%
建设款 35%
过户款 35%
4. 外汇限制
这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。
5. 开发商承租
如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。
二. 城市分析
1. 清迈、普吉和芭提雅
清迈、普吉和芭提雅都是旅游城市，其中清迈是泰国第二大城市，普吉和芭提雅都是海边旅游城市。三个地方都有淡旺季之分，一般泰国旅游的淡季是4-10月，如果指望房子的房租收益，需要考虑到旅游淡旺季的流量变化，这其中清迈常驻人口比例更多一点，因为毕竟是个城市，在这里留学、工作、生活的中国人数量，仅次于曼谷。
清迈柴迪隆寺
总体而言，这三个地方都是消费价值大于投资价值，适合自住，这点比较像现在北戴河的房产价值。如果你每年有三个月以上的时间呆在泰国，或者父母决定在泰国养老，那么这些地方是值得入手的，否则不推荐作为投资选择。事实上很多欧美人从上世纪开始就是这么做的，因为这里气候宜人而且生活成本低廉。其他不在泰国的时间，也可以把房子挂在Airbnb上出租。
我个人因为经常去清迈工作，所以选择了清迈。清迈不同于普吉和芭提雅，很多人把这里作为移民目的地。清迈气候宜人、教育也比较和国际接轨，我认识很多在清迈生活的华人，都来自一线城市，为了能让孩子上国际学校而来到清迈开民宿和餐馆。清迈有很多不错的国际学校，而且价格比国内一线城市要低很多。清迈大学也是泰国排名前三的大学，很多我国西部的学生会选择来这里上大学，清迈街上托福、雅思培训的广告也非常多。
清迈大学附近看到的语言培训广告
泰国的医疗水平也不错，尤其试管婴儿的成功率比较高，很多中国人选择来这里做试管婴儿。一般疾病的话，外国人在泰国是享受不了医疗保险的，不过价格也不高。
但是，清迈、普吉和芭提雅这些地方的投资价值真的不大。有些开发商或中介甚至会承诺5年每年10%的租金收益，这回报率堪比P2P刚兴起时的收益了，你想想那些P2P现在都在哪儿呢？是不是都跑到普吉了？那到了第三年时这些普吉的开发商以后会跑到哪儿你知道吗？
华人多的地方，一定就会有华人想着骗同胞，在海外受骗后的起诉流程又很复杂，所以海外购买不动产一定要擦亮眼睛。一般靠谱大开发商不会承诺这么高的回报率或者干脆不承租。在选择这些地方的房产时一定要注意：
①这些地方不适合投资，只适合自住，看自己资产配置；
②中国人不可能买永久产权的别墅；
③不要听信小中介、小开发商的高回报承诺，一定要选择大开发商的项目。
普吉岛真的是个很美的地方，但仅限于度假
2. 曼谷
曼谷是投资泰国不动产唯一可以考虑的地方，也是泰国租金回报率最高的地方。
曼谷的经济占泰国总量的44%，曼谷港更承担着泰国90%的外贸。曼谷除了是泰国的政治、经济和文化中心，也渐渐成为国际的设计和创意中心，如果你看过泰国的神奇广告，你一定会认同这一点。很多跨国公司和国际组织的总部也在这里，视频是《华尔街日报》对曼谷的介绍：
曼谷是泰国唯一能让你有生活在国际大都市感觉的城市。当然，这里也有大都市的问题——堵车，而且堵得不是一般的严重。
泰国Uber总经理诗丽帕表示，公司的调查显示，曼谷是整个东盟地区交通问题最为严重的城市，每一年曼谷人因为堵车问题而造成的直接经济损失、机遇损失以及资本损失达到9106亿泰铢（约合1840亿人民币）。曼谷每辆车每年因堵车造成了15.7万铢（约合3万人民币）的损失，影响到泰国2-5%的GDP。Uber认为，发展公共交通和共享交通工具技术很有必要，因为这能够减少曼谷60%的车辆来解决交通问题。

㈡ 泰国开民宿投资多少钱

想要创业，建议您选择一个合适的创业项目，看自身是否具备相关项目的资质，找对项目之后脚踏实地努力。当然创业过程中资金也是需要考虑的问题，如果您启动资金有限，可以通过小额贷款的方式来解决。

推荐使用有钱花，有钱花是度小满金融旗下信贷品牌，面向用户提供安全便捷、无抵押、无担保的信贷服务，借钱就上度小满金融APP（点击官方测额）。有钱花消费类贷款，日息低至0.02%起，年化利率低至7.2%起，具有申请简便、利率低放款快、借还灵活、息费透明、安全性强等特点。

且818福利即将开启，8月18日起，邀生意好友，可赢万元现金，同时好友可得“日息万1借款利率优惠”，更多活动详情，请关注度小满金融APP，奖品多多，敬请期待！

和您分享有钱花消费类产品的申请条件：主要分为年龄要求和资料要求两个部分。

一、年龄要求：在18-55周岁之间。特别提示：有钱花谢绝向在校学生提供消费分期贷款，如您是在校学生，请您放弃申请。
二、资料要求：申请过程中需要提供您的二代身份证、本人借记卡。
注意：申请只支持借记卡，申请卡也为您的借款银行卡。本人身份信息需为二代身份证信息，不能使用临时身份证、过期身份证、一代身份证进行申请。

此答案由有钱花提供，因内容存在时效性等客观原因，若回答内容与有钱花产品的实际息费计算方式不符，以度小满金融APP-有钱花借款页面显示为准。希望这个回答对您有帮助。

㈢ 泰国民宿攻略 民宿的价格是多少

去泰国旅游自然是需要住宿的，有些人选择住酒店，有些人选择住民宿，不过我们既然来了这里，我们就就要感受到这里的风情，感受到地地道道的泰国。下面是泰国民宿攻略。

Baan2459

价格：709

位置：距离中国城China Town步行1分钟

Baan2459建于1916年，是Vadanyakul家族在拉玛六世王时期的建筑。旅店仅有2、4、5、9四间房间，代表佛历的年份，佛历2459年即为西元1916年。

泰版罗密欧与茱丽叶的故事为Baan2459增添传奇色彩，内部装潢也同样精彩，房间墙壁分别漆成鹅黄、浅绿、浅蓝、米白等浅色系，与质感木地板、古典灯饰、地毯映衬得宜，浴室则采用传统花磁砖，打造不过度奢华，恰到好处的优雅泰式度假风。

8号BA HAO(唐人街)

价格：690

位置：中国城China Town

八号是六十年的老房子改建而成的酒吧民宿。一层的酒吧晚上八点营业，复古楼房充满着旧时代的文文艺气息，古朴的外观透着火热的红。

民宿在三四楼，客房有两间，风格各不同;顶层的客房带露台，可以眺望唐人街全貌，在床头正上方开了一扇方形玻璃窗，仿佛床头挂的一副画卷。附近的网红花店、咖啡馆很多，还可以溜达到唐人街尝尝夜市小吃，感受熙熙攘攘的人流。

April Trees Studio [四月禅]

价格：214

位置：距离MRT Ratchadapisek步行5分钟

住在明星家里是一种什么样的体验?来曼谷做泰国明星Kristqiao的房客吧。中泰混血的他中文沟通完全没问题，闲暇时间他会在自己的房子里做烘焙，不仅可以尝到他亲手做的甜品，还有机会让他教你做甜品哦!不过由于工作档期的原因，去了能不能见到他真的全凭运气啦!

房子是简洁ins风，位置方便，附近就有一间大的7-11。

J No.14 Amazing Antique B&B

价格：335

位置：步行到Krung Thon Buri BTS 站5分钟

J. No 14距离大皇宫只有一站路，到siam商圈大概十几分钟。附近并非商业中心和游客区，却有当地人经营的餐馆和小店，湄南河沿岸热闹的鱼市，和曼谷最大的菜市场。如果你想感受曼谷人的在地生活，这里再合适不过。

独栋的红砖别墅看起来充满英式绅士味道，民宿内充满了绿植和动物标本，又别有一种田园乡村的怀旧风情。各种木制品和复古物件让人像置身博物馆，很适合旅行摆拍。

L.L.ROOM a cozy&quiet place nearby chinatown area

价格：412

位置：距离中国城China Town步行1分钟

走进这栋100多年老式建筑的时候，唱片机的乐音，房主人的古董收藏品瞬间将你带入另一个复古空间。这里占地面积不大，但是很温馨｡一层是房东的咖啡厅，非常mini。

穿过一条小胡同就是唐人街最繁华地段｡距离码头不远，可以乘坐湄南河游船到达大皇宫考山路河边夜市等景点｡房东每天会准备不同风格的早餐，都很精致美味｡想体验Local的市井生活，就住这里吧!

㈣ 民宿多少钱一夜

民宿多少钱一夜，相关资料如下：
各个地方和时间段的民俗价钱不一样，但是一般都会在100元上下浮动，如果是在国庆假日，或者是春节假期期间，都会有50元上下的浮动。你去之前可以在网络上具体查询民宿的价格，比如说美团或者是携程，价格都是比较透明的。

㈤ 求泰国曼谷民宿介绍，价格200人民币左右（不要太偏僻）

可以去HUAMARK地段附近的bankok inter place
价格标间800-900泰铢吧
环境不错，感觉舒适。不是名宿，是酒店。
从HUAMARK打车去市中心 120泰铢左右。
酒店边上还有些卖水果的，山竹，榴莲，莲雾什么的。另外还有个吃夜宵的摊子不错，地道的泰国小吃，就在一个卖饮料的（我们俗称小猫） 旁边。价格都不贵的。
如果你不知道HUAMARK在哪里，你跟机场大哥说 ABAC （诶呗）HUAMARK(皇马），，人家就懂了，，这是当地一个挺有名的大学的名字，，随便问问附近的人，都知道bangkok inter place在哪里了，，从ABAC打车去也就35-40泰铢。

㈥ 民宿是什么，一般住一晚多少钱

提到民宿，很多人肯定想到的是莫干山。不过在大多数人心中以为莫干山仅仅只有民宿，其实并非如此，莫干山曾被《纽约时报》评选全球最值得一去的地方，这里有很多好玩的地方，同样还有很多网红打卡点。

其一：莫干山郡安里
莫干山郡安里怎么玩呢？
1、去Discovery探索基地挑战中国最大的户外山体攀岩墙
2、去7000多平米的马场驰骋一番，
3、去光之巨树喷泉广场看喷泉，
4、去大草坪放风筝晒太阳，
5、去林中小道散散步拍拍照，
6、去无边泳池感受大自然的清新……

其二：裸心堡
1、感受其独特的苏格兰风情
2、去裸心堡里打卡旋转楼梯，记得拍照
3、参观博物馆长廊，细细品味裸心堡的传奇故事
4、去格兰塔酒吧，点上一杯old fashioned，抽一根古巴雪茄
5、享用一顿城堡下午茶

其三：莫干山芝麻谷
位置：莫干山筏头乡
风格：融合艺术、时空、梦境、芳华等多种元素，终成独具一格民宿。
红与黑为主色调的建筑外立面，大面积玻璃落地窗，宽广庭院大草坪，浮世绘壁画泳池，随处可见的异域风情和艺术气息，仿佛是一座藏在深山迷雾里的美丽精灵。
酒店拥有61间客房，每一间的名字都不同：不争、艳遇莫干、早起、诗与远方、青花瓷、千寻、豆蔻、那年的我……风格也不相同，大胆的用色，大胆的撞色，大胆的拼色，就像一个童话艺术世界。

㈦ 去泰国旅游，那边的酒店一般多少钱一晚，普通的就行

如果选择青旅床位价格大概是20-50元一晚，如果是正常的酒店，曼谷差不多200-300可以定到还可以的，普吉如果不是在比较热闹的位置，稍微偏一点300左右差不多，清迈最便宜的100多就可以定得到哦。

去泰国旅游需要带的物品：

1、证件文件类：护照，往返行程单，酒店预定单。

2、服装：短裤，泳衣，T恤、防晒衫、帽子，也可以到了当地购买当地特色的服装，价格不贵，选择也多。

3、手机充电器及备用电池、2孔电源转换器（泰国是2孔的，如果有3孔插头就要用转换器）。

㈧ 泰国清迈有哪些值得打卡的民宿，可以帮推荐下么

不少小伙伴让我赶紧出一篇关于泰国民宿的推荐，拖延症的我终于在今天把它整理出来了。国人去泰国主要是去曼谷、清迈、普吉岛这三个地方，芭提雅虽然也不少，但相比较这三处还是少的。因为字数限制，我打算出三篇曼谷、清迈、普吉岛的民宿酒店推荐，今天要写的地方标题已经提出来了，就是清迈啦！清迈要住就要住古城附近，这样出行就会方便很多，所以在选择的时候一定要选择古城附近。

因为清迈我也就去过两次，中间住过的民宿也就这三家，如果有其他好看好玩的民宿也欢迎你们留言哦！下次可以帮你们去打个卡。如果你也喜欢这篇攻略，也请多多分享一下！

清迈这3家民宿，美得令人发指，不睡一下简直对不起自己

㈨ 去泰国做民宿要多少钱

参考价：
一、娜雅家庭旅馆
房间数：单标4间，每间140元。
双标4间，每间140元。
床位9个，50元／个。
二、海华度假屋（中华路29号）

这是一幢带小花园的三层小洋楼，抬头就能看见日光岩。有9间客房18个床位，都按酒店的规格布置，每间都带卫生间，这里的房价最贵的是200元/天，但是在冬天，一般的房间80元也就能住了。三、宾悦客栈
安海路44号（“三一堂”旁边）10-20元/床， 30-50元/间
由私家别墅改的家庭式旅馆，设施简陋，卫生间、浴室公用；是背包族在岛上能找到的最廉价的住处。有花园，四季花开，古树成荫，院子里桌椅俱全。

㈩ 泰国旅游需要多少钱够用

如果到泰国旅游，淡季时差不多需要两三千，而旺季时最少五千。

推荐旅游景点：1、黎明寺、2、飞机墓地、3、象神博物馆。

象神博物馆（Theerawan museum），全亚洲最大的约16层楼高,历时12年建设。挑高的神殿透光，法琅天花板及各神像艺术极品,雕梁画栋，美不胜收。

象神博物馆很高，但是不会因为巨大就随便雕刻制作，从下方仔细查看还是可以看得出匠人把象神的细节与神情神韵很细腻的雕刻出来。博物馆里面的摆饰与建筑细腻又精致的做工与设计，静下心来细细品味一定可以感受到创办人想表达的艺术的美与宗教的善。