泰国房产税一年多少钱

① 泰国房产都有哪些税费会不会比国内贵呀

1、过户税 2%

过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。

2、特种商业税 3.3%

如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%收取。

业主（自然人）在以下情况将房产过户给他人不需要缴纳特种商业税：

--业主持有该房产5年以上。

--业主将房产过户给法定继承人或遗嘱上的继承人。

--业主将房产过户给合法婚生子女，不包括养子或义子。

--业主将房产过户给政府机构。

--业主将房产过户给寺庙、教堂、清真寺。

3、印花税 0.5%

印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。

4、预扣所得税 1%

如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。

如果业主为自然人，所得税则根据房产持有时间进行计算，持有时间越长折价越大，所要缴纳的所得税费则越少。由于泰国目前还未征收房产税，以上便是在泰国买卖房产过户时所产生的税费一般情况下，在买卖新房时，买方只需缴纳过户费，其它的税费由开发商全部承担。

在买卖二手房时，税费一般由买卖双方各承担50%，或全部由卖方承担。

但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。

② 在泰国持有房产后，还需要缴纳什么费用吗

在泰国持有房产时，每年需求交纳的费用有以下几个：
1、物业费（Maintenance Fee）
用于楼盘和您所用设备（例如水、电）的维修保养，一般依据公寓面积按月或季度负担费用。不同的项目物业费也会不同，一般40~100泰铢/平/月。交房时一般需求预缴1年的物业费。
2、租金收入个人所得税
假如房子由业主个人自己打理并租借，个人所得税不是强制要求交纳的费用。假如房子是给到开发商一致管理运营，构成商业性质，需求一致交纳租金收入的个人所得税，大约在租金收入的5%左右。
房子出售时需求交纳的税费
持有房产5年之内出售，需求交纳上述说到的，过户费2%，印花税1%，特种商业税3.3%，由买卖双方一起承当，假如持有房产5年以上则可免掉特种商业税。除此之外还需求交纳个人所得税，个人所得税会依据持有人为个人或公司而有所不同。若持有人是公司，那么个人所得税就固定为1%的挂号价格或评价价值（择其高者）。若持有人是个人，那么个人所得税依据房产评价价值用递进率核算。

③ 泰国买房政策有哪些泰国房产税费有什么

一、你要知道的泰国买房政策相关

1、非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的永久产权建筑，尤以别墅为主。

2、外国人想买多少泰国公寓都可以，且大多是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。

3、外籍人士也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有永久产权，但要通过注册泰国公司的形式。在泰国注册公司仅需7天，费用低廉，一般不需要你去实际经营，每年仅需支付一点低廉的公司报帐费用。

4、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。

5、若贷款购买期房，看中房子后就要先交定金，相当于首付。而在交房时，再申请贷款。

6、因为在泰国买房并没有“房产税”，所以购买泰国的房产，只需要在过户的时候缴纳几种过户税费即可。

在泰国买房需要交纳的税务主要有：

1.过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2.特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3.印花税：0.5%（卖方支付）

④ 泰国买房税费多少

泰国买房的时候需要缴纳以下3项：

1、过户税：2%（买卖双方各支付一半）

2、特种商业税：3.3%（卖方支付，业主持有5年以上房产可免交）

3、印花税：0.5%（卖方支付）

2、最后是物业管理费，这个比较贵，泰国的房子配套的设置比较多，因为游泳池，健身房，停车场等配套免费使用，所以物业管理费价格偏高，不过性价比也是很合理的。费用是一年一次性支付，面积大的房子，每年物业管理费也是一笔不小的开支，而且房屋如果出租，是由房东承担，房客只支付租金。

⑤ 泰国的房产有没有房产税

在泰国没有“房产税”，泰国买房所需要的税费一般是以下几种：
1、过户税 2%
过户税为泰国土地厅对房产的评估价的2%。
2、特种商业税 3.3%（新房没有这项费用）
如果业主（自然人或公司）持有房产不足5年，而将其出售或过户给他人，则需缴纳特种商业税，税费按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的3.3%收取。
3、印花税 0.5%
印花税按照泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的0.5%收取。如果过户时已缴纳特种商业税，则不需要缴纳印花税。
4、预扣所得税 1%
如果业主为公司形式，所得税则为泰国土地厅对房产的评估价或实际买卖价格（两者取高）的1%。
一般情况下，在买卖新房时，买方需缴纳1.5%的税费。
但在实际操作中，税费的承担可由买卖双方协商，或由一些约定俗成的做法决定。所以，在签订买卖合同之前，买卖双方应确定好各自需要承担的税费，以免发生不必要的纠纷。
泰国曼谷房价大约在两三万人民币一平左右，一套小户型公寓大约三四十万就可以买到。

⑥ 国外房产税是多少国外房产税如何征收

不同地区不同国家对于房产税的要求是不同的，所以说需要根据实际的情况和不同地点来具体分析这个问题。来了解一下国外房产税是多少，国外的房子都是比较多的，而且不像中国房价那么高，国外房产税如何征收呢，和中国的一样吗？

不同地区不同国家对于房产税的要求是不同的，所以说需要根据实际的情况和不同地点来具体分析这个问题。来了解一下国外房产税是多少，国外的房子都是比较多的，而且不像中国房价那么高，国外房产税如何征收呢，和中国的一样吗，下面就来具体的介绍相关的内容吧。

国外房产税是多少？

1、国房产税的原则是：不管房子面积多大，也不管居住人员多少，更不管有几处房子，只要有房产，就必须按规定税率纳税。房产税是美国地方政府的一项重要税种，历史悠久。

2、税率由各州政府自行制定，一般年税率为房产值的1.5～3％。例如纽约州的房产税率较高，为3％。笔者的儿子原先住一幢较小的房子，房产值14万美元，每年缴房产税4200美元；现在住较大一点的房子，房价27万美元，每年缴8100美元。一年的房产税分上、下半年两次缴纳。

3、美国重视纳税人的权利，美国人也很自觉执行纳税义务。大多数美国人都定期到街道、社区的税务部门缴房产税。但也会有一些不守法者，因此有这样一些规定：不纳税者，要按月利率10％以上缴纳迟纳金；几经催促未缴纳者，税务部门可提出起诉，由法院判定；坚持不缴者，由有关机构对房子进行拍卖，拍卖款首先缴税，余款退还房主。

4、房产值在房价稳定时期，一般按购房时的房价决定。同时在街道和社区设有一个房屋评价组织，随着房子状况的变化，房主可提出申诉，增减房产值。例如多年失修，房子已不值原价了，可以申请减少；又如原房屋进行了改建或扩建，房产值就必须提高。

国外房产税如何征收？

1、美国：单税种宽税基,美国的房产税种类比较单一，不出售的情况下只有财产税一种，大部分房产都需要缴纳。在美国房产税主要是由地方政府征收的，是其主要收入来源，联邦政府一般不征收房产税。

在税率上，美国的房产税没有统一标准，而是由每个州政府自行规定，每座城市的税率也会有一定的差别，通常经济发达地区的税率较低，而欠发达地区则较高，一般为0．8％至3％。因此，房产税税率主要是州税率、县或市税率、学区税率之和。这三种税率主要是由各级政府根据自己的预算需要来确定的，一般来说，州税率是比较低的，而其他两级税率一般在1％到3％之间。

2、英国：房屋分级浮动纳税,英国的房产税属于地方税，征收采取累进税率与定额税率相结合的方式。首先，不同的地区按照本区域的情况将房屋按价值分为A到H共8级；然后，地方政府根据本年度的财政预算确定基准税率，用税率乘以房屋价值算出D类房屋需要缴纳的税金，作为基准；

最后，其他级别的房屋按照D类房屋金额的一定比例纳税，比例由A类向H类逐级增加，比如在英格兰A类房屋缴纳的金额是D类的2／3，H类是D类的2倍。另外，对于空置住宅，地方政府可以征收50％的额外房产税。

3、德国：多税种打击炒房,德国以严厉的税收政策抑制房地产投机，对土地与房地产实行浮动税率，这使得德国房价长期保持稳定。自住自用的住房只缴纳土地税。而非自住房则需要缴纳房产税，3.5％的统一税率再乘以地方税率。有些地区，不管自用与否还要征收第二套房税。

在流转环节，德国设置了多个税种，主要针对房屋投机，而不是针对个人自住房的买卖，其中土地交易税的税率为3.5％到5％，获得15％的差价盈利税，购买10年之内出售获利还要收25％的资本利得税。

上述介绍了关于国外房产税是多少这个问题，不知道大家了解了吗，其实国外房产税征收也是有一定规定和流程的，这些内容对于大家了解相关的内容有帮助。国外外房产税如何征收呢，有很多中国人在国外买房，这些小常识需要了解，对于缴纳房产税来说是很重要的小常识哦。

⑦ 泰国房产持有成本高吗

过户及持有费用低：购买泰国房产，没有房产税。只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6%，如果和开发商购买，一般买家只需支付其中的1%。在所有承认永久产权的国家里，泰国是极少数没有房产税的国家。而欧美澳加的房子都有每年1%-2%的房产税，并且是按当年的市值来计算。房价越上涨交得越多，60-70年就等于再买一套房子了，这么算下来和中国的70年产权相比没什么不同。并且他们还有遗产税。
出租回报率高：泰国公寓平均年出租回报率在房价的5%-8%，有的地方可达15%。有的开发商还提供固定出租收益的包租服务，例如在芭堤雅，最高的包租收益可达10%/年。这样算来，10年的租金就可拿回投资本钱，这还没算上房子本身的增值喔。而中国房产自住成本高，而出租回报率低，2%左右，人民币100-200万的房子在二三线城市大概能租个3000-4000元/月吧，租售比非常低。
泰国房价涨势可观：从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭堤雅等中心区公寓平均每年涨幅大约12%。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18%以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。因此，投资泰国房产，并且在物业稳定增值的情况下，一定能让您得到高额的回报。
泰国买房可以按揭贷款：过去，中国人在泰国买房想按揭贷款基本是不可能的，现在这个情况有了突破。中国银行（泰国）、中国工商银行（泰国）股份有限公司推出了相关业务。
在泰国买房手续简单：泰国买房很简单，不用特别准备什么资料，现场看好房后信用卡刷个定金，开立好泰国银行户头，房款按合同约定时间购汇后打给开发商即可。交房过户也简单，土地厅工作效率很高，新楼盘的过户，在房产开发商和专业地产经纪人的协助下，通常1周内就可以办理完。
有什么不清楚或者想了解的欢迎咨询北京万裕国际海外置业。