泰国买房子多少钱
‘壹’ 泰国买房贵吗多少钱能买一套
您好,这个要根据您的资金状况来评定,泰国各地房价不一样,就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。
以下数据可以做一下参考
曼谷当地的公寓均价,接近1.9万人民币每平方米,附近有轻轨和地铁的普通地区,均价多要1万人民币起,一些热门地区,比如越女置业的通罗区,是个日本人聚居地,该区域商圈发达,居民消费能力强,均价则在3万元上下。最核心的地段,如曼谷第一高楼Mahanakhon附近,则到了6.4万。
国内旅游者常去的芭堤雅,酒店式公寓均价2万左右每平方米,普通公寓每方平米1-2万之间,这个价格,普吉岛一带也差不多。
如果打算投资,可以选择曼谷,如果养老度假,可以选择芭堤雅和普吉。
希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你,更多购房问题可以私信我们,望采纳,谢谢。
‘贰’ 现在泰国房价多少钱一平
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币。
(2)泰国买房子多少钱扩展阅读:
尽管每个城市的机场区域都比较偏远,但是素万那普国际机场是曼谷最大的机场,毕竟机场的流量和前往泰国的游客人数也很多,因此仍然可以保证机场附近酒店的入住率。这里的平均房价是1.5万-2万元/ m2,这也是曼谷房价相对较低的区域。泰国买房价格多少钱?如果要在泰国买房,则必须知道要买公寓还是别墅。如果在泰国工作则更建议购买公寓,精装修和永久产权而且房价相对适中。如果想买别墅,最好注册一家公司来购买,批准时间约为一周,因此可以获得土地所有权。
‘叁’ 泰国房价多少钱一平方泰国房价折合人民币是多少钱一平
泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方,折合人民币2.5万元人民币左右。
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币,与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业,近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下,泰国的房价也在上涨,曼谷的房价仍然相对较高。
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泰国买房五大风险:
虽然赴泰买房有渐热的趋势,不过大部分中国买家还是要悠着点。新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险:
1、物业管理风险(泰国由物业公司来负责后期的房屋管理,一旦物业公司出了问题,公寓就很可能会“烂尾”)
2、房屋税费风险(一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币)
3、房屋维护风险(因气候原因,在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年)
4、出租风险(很多公寓并不容易租出去)
5、政策风险(泰国政府更迭较快,相应政策延续性较差)。
‘肆’ 怎么样在泰国买房子泰国房价多少
最开始需要了解泰国经济、房地产市场发展水平
平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规;了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育(包括私立大学、公立大学及国际学校等);据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好,医疗服务水平也是全世界领先的,医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例;了解泰国的房地产投资法律,如购买公寓法(永久产权和非永久产权)、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规,和注册公司法;
泰国购房流程如下:
首先了解泰国楼盘信息
了解自己在泰国买房的原因。是热爱泰国生活,喜欢宜居城市?是度假买房?是度假和投资买房?还是海外资产配置买房?客户小伙伴们都要考虑清楚呀!开始了解开发商项目。是比较倾向购买期房,付款压力比较小;还是倾向购买现房,降低风险直接收租,也要考虑清楚。
选房的地段
老生常谈的话题,在全世界任何地方买房首先要考虑的是地段、交通轻轨规划(BTS/MRT)等,然后再看开发商的资质及开发项目的等级;有些客户比较喜欢品牌开发商,有些客户会选择地段好的小开发商,这要因人而异,也还要看购买目,如果是纯投资,就没必要为品牌溢价买单啦,地段好就行。
开始选房
在确定购买房产之后,开发商会让您交5,0000--10,0000泰铢的订金,证明您意向购买房产。具体订金数额看开发商和购买户型而定,一般订金是不退的,所以客户小伙伴们在确定买房之前要再三考虑清楚哦!
首付
开发商会要求7-15天之内交首付款,首付款比例一般是15--30%。具体比例也要看每家开发商的规定,首付款必须从境外汇款到个人在泰国开具的私人账户或开发商户头。正式签约购房合同,之后是按月或季度支付分期款,还是最后交房支付尾款也要看每家开发商的约定。
验房
当您购买的房子竣工交房时,开发商验房部门会提前约您来进行验房,确认房子质量无误之后才开始准备文件过户;验房细节是比较粗的活儿,因为每间房设计交房标准不一样,在这里我们就不一一列举了,具体问题具体分析即可。
过户
在过户之前,您需要到银行开具购房支票(尾款)支付给开发商,顺带要求银行给您开具汇款证明(证明这笔钱是合法、用于购买XXX房号的外汇证明),然后带着个人护照、购房合同、汇款证明前往土地厅过户,这些您可以让代理中介陪同您一起去土地厅过户,或者委托开发商协助过户(前提是在您和信任的情况下)。
一般买房会产生的费用:过户税(2%,买卖双方各1%),印花税(0.5%,卖方支付),特种商业税(3.3%,卖方支付),大楼基金费(一次性,买方付),水电表费(买方付),物业费(买方付)。
拿钥匙装修和委托出租管理
过户完毕,然后您就可以装修自己的房子;一般泰国房子交房标准都是精装修的,除了少部分开发商承诺送家具家电的;装修房子您可以按照自己喜欢的样式设计,或者购买开发商家具包。装修完毕后,是您自己居住还是需要委托出租管理。如果委托出租管理您可以委托给专业的、靠谱的代理中介进行出租管理。或者有些开发商,也会承包出租做酒店运营,定期支付收益给户主。
泰国买房需要规避一下雷区
1、 避免定金 2. 土地所有人 3.外国人可享有泰国公寓49%产权 4.转让 5. 购买不完整的泰国公寓 6. 建筑装修标准 7. 泰语翻译成英文
泰国房价也是会像中国一样分地区,差异也会比较大。
以下数据可以做一下参考
曼谷当地的公寓均价,接近1.9万人民币每平方米,附近有轻轨和地铁的普通地区,均价多要1万人民币起,一些热门地区,比如越女置业的通罗区,是个日本人聚居地,该区域商圈发达,居民消费能力强,均价则在3万元上下。最核心的地段,如曼谷第一高楼Mahanakhon附近,则到了6.4万。
国内旅游者常去的芭堤雅,酒店式公寓均价2万左右每平方米,普通公寓每方平米1-2万之间,这个价格,普吉岛一带也差不多。
如果打算投资,可以选择曼谷,如果养老度假,可以选择芭堤雅和普吉。
希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你,更多购房问题可以私信我们,望采纳,谢谢。
‘伍’ 泰国一套房子多少人民币
泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方,折合人民币2.5万元人民币左右。
泰国的平均房价约为每平方米2.5万元人民币,与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业,近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下,泰国的房价也在上涨,曼谷的房价仍然相对较高。
(5)泰国买房子多少钱扩展阅读
买房优势:
1、永久产权,无遗产税:在泰国,外国人可以合法持有永久产权的公寓,且无遗产税,可世代相传。
2、房价低,无公摊面积:泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价,而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
3、公寓、别墅带装修:泰国的公寓、别墅交房时都带装修,公寓期房绝大部分是精装修,配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等,大大减少了装修的金钱和时间成本,极其适合外国投资者。相比国内,花几百万买房子,一般还得再花房价的20-30%装修,购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。
‘陆’ 泰国买房子贵吗一平米人民币需多少钱
泰国房价跟中国比,就是白菜价,所以越来越多的国人喜欢去泰国旅游、买房、养老。
国内房价的压力,想必大家都很清楚。
泰国只有首都曼谷房价贵一些,但是价格也就是国内一线城市的四分之一的价格。何况曼谷整个城市比较国际化,很多国际以及世界组织在曼谷都有驻地。清迈、芭提亚这些旅游城市价格就更便宜了,四五十万就能买一套永久产权的房子,而且是没有公摊面积的,小区配套健身房、游泳池,配套都很完善而且是免费使用的,泰国公寓全是精装修的,跟国内的精装修对比不是一个级别,泰国的精装修标准是相当高的,堪比四五星级酒店。
以首都北京为例,首都飞三亚的特价机票大约是两千四左右,飞行时间是四个小时。北京飞曼谷特价机票,一千两百元左右就能搞定。飞行时间是四个半小时,所以去泰国度假更经济,更何况沿海的城市飞曼谷特价票不足一千元往返。第二点海南的房子,比泰国的略贵一点点,并且不是永久产权。在海南养老,度假,游泳社区里面健身,都是需要花钱的,而在泰国所有的物业配套均是免费使用的。第三,海南的物价高于全国的平均水平,泰国的物价远低于中国,所以经济性更好,不管是吃穿用还是购物等日常消费,更是如此。
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‘柒’ 泰国一套房子多少钱
泰国一般一幢房子也就是四五十万RMB的价格,跟国内一样地区不同价格也不同;泰国公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子,平均公摊面积大概在25%左右,购买泰国房产相当于打了25%的折扣。
‘捌’ 泰国买房子多少钱泰国芭提雅房价多少钱一平
泰国芭提雅总体房价较低,均价在1-2万人民币/平方米,月租金大约3600元人民币,租金回报率在4-8%之间。芭提雅是东南亚近年来热度很高的海滩度假圣地,享有“东方夏威夷”之誉。它位于首都曼谷东南方向154公里,由曼谷出发沿苏库威高速公路,2小时就可到达芭提雅,而曼谷机场至芭提雅高铁的建成,也将大大缩短两地行程时间至20分钟。
由于一些欧美游客喜欢长租此地,据悉,在旅游旺季,芭提雅一些地段较好的海景房短租收益率甚至可高达10%以上。
泰国芭提雅买房置业优势
1.周围有20多个高尔夫球场,有数个游艇俱乐部,是许多游客热爱的度假胜地,每年接待游客100多万人次;
2.规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计今年建成,届时两地车程将缩短为20分钟;
3.芭提雅机场已启用,有直飞国内部分城市的航班,今后芭提雅直飞国内的航班将增加至30个城市以上,而且芭提雅机场机票非常便宜;
4.公寓租客以俄罗斯人长租为主,2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议,促使俄罗斯游客大批涌入泰国;
芭提雅置业参考建议
1.闹市区的高端酒店式公寓楼盘
2.地铁站附近
3.尽量选择老品牌、有资历的房产开发商
‘玖’ 在泰国买房大约需要多少钱
在泰国买房需要多少钱,这个要看选择买房的城市了,泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。
想要作为投资,可以选择曼谷。在曼谷,世界500强的外籍高管是其高端房产市场的主要租客,再加上曼谷自身人口已过千万,同时集中了泰国近80%的富裕阶层,居住需求极大。而新盘供应量又有限,这就自然决定了曼谷房产的投资回报率。
想要自住可以选择芭提雅者清迈地区,适宜居住养老。如有疑问可向我详细咨询,希望能帮到你,谢谢。