泰国如何签合同

⑴ 泰国旅游签换工作签需要什么材料

首先,你要让学校给你出合同等一些资料,然后拿去劳动局申请工作证,你的旅游签证必须先转成三个月商务签,前提是你必须先拿到工作证,转成商务签以后,凭学校和劳动局给你出的资料去移民局申请工作签证,工作签证的有效期,根据你的合同有效期而定,具体需要哪些资料,要问你的校方.

⑵ 曼谷买房有什么要求泰国买房流程是什么

曼谷买房有什么要求？

中国人们在泰国购房并没有条件的限制的，外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益，房屋所有权可繁衍后代，无房屋遗产税。与中国房地产不一样，泰国房地产具备无房地产税、不计入房屋公摊面积、精装房等特点。

(2)未过户的一手房：这个要和房东沟通好，随后交易双方签署一份买房合同，与此同时需要缴纳给房东一部分预付款，随后就可以在开发商处签署改名协议书。

(3)二手房：跟房东沟通好一切事宜之后，就可以签署买房合同就可以。

3、银行开户

(1)新房子。你需要带上你的护照签证，也有买房合同去银行开户。

(2)未过户的一手房。带上护照和改名协议书，也有房东和开发商的买房合同去银行开户。

(3)二手房。陪你个人的护照签证，及其买房合同去银行开户。

4、汇款

(1)汇款：从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元。假如购房的额度高过5万，必须亲戚朋友帮忙了，汇款时写选购曼谷的公寓楼，不然没法标明以购房为目的汇款，还可以与泰国方金融机构提早协商好，直到申请办理海外汇款证实在写一份变动目的的证实就可以。

(2)现金支票：资金到位后，能够银行柜台开支票，假如是一手房，银行汇票的收款方标明为开发商公司名，留意有些新楼盘只需一份现金支票，额度包含付款购房款，物业管理物业管理费;有些新楼盘开发商和物业做为2个企业，房价的部分物业管理一部分必须单独付款，因此需要二张现金支票。假如是二手房，则写原房主名称。

(3)海外汇款证实：假如买房额度超过5万美元，就需要银行开据一份兑换外币转帐表证实“”，这一海外汇款证明在土地资源厅产权过户时要文件，其的作用是证明你的自有资金没问题，因此有些客户在自己泰国有一定量的泰铢左右，或者从国内带现钱到泰国换取为泰铢左右，都是不能在土地资源厅产权过户，不可以作为买房子的哦!

5、护理查房

第一种是查验房子的具体情况跟开发商以前的设计和服务承诺，不然开发商必须承担;

第二种要查是家俱、室内装修等各个方面难题。

6、产权过户

在土地局申请办理产权转让交易双方规定时间，然后看泰国的房屋产权证以泰国文字撰写，正脸是相关房子的详细地址，楼房，尺寸及其平面设计图等，反面是产权年限持有者的数据，也包含以前持有人的数据。

⑶ 泰国买房需要什么流程

泰国房产不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。这些差异表现在：

1.定金金额

2.签约和首付款先后顺序

3.付款阶段的划分

但是，大部分情况下，我们都遵照如下购房流程来完成交易。

一: 签购房意向书，确定房号

购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：

1.购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。

2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。

3.签名信息，包括购房人签名，签字时间。

4.提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。

二:支付定金，保留房屋

选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。

定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。

在支付币种和支付方式上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。

由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。

您总是可以要求直接支付定金到开发商，代理商应该提供开发商账号给您。不过惯常的操作是，除非您是在泰国项目现场定房，否则一般都是支付定金给代理商即可。

付款给代理商，代理商应当立刻出具收据，如果无法立刻将收据送至买家手中，代理商应该将收据扫描，并将扫描件给买家。收据正本应该随后快递或者当面递交给买家。

买家直接付款给开发商或者代理商转付给开发商，代理商都应与开发商保持密切沟通，直至开发商出具收款凭证，

如果定金是由代理商转付给开发商，那么转付金额应该与买家实际支付金额一致，如若不一致，代理商应该将差额部分退回买家。

签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。

三:详细了解购房合同内容，并完成合约签订

代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等，

开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。

合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给买家签字；也可以是纸质版本，快递给代理商。 合同可能是空白合同，由买家先签名，开发商再签名；也可能是开发商已经签名的版本，

代理商收到合同后，会安排买家签约，签约的方式可以是当面签约，也可以是视频签约。

合同包含以下内容：

开发商信息，买家信息，所购房屋信息。

买家付款金额、时间和方式。

开发商交房时间和交房标准。

双方违约责任和争议处理方式。

合同一般为泰文，英文两种语言写成。

代理商有义务给买家解释整本合同，并回答买家提出的疑问。除非有第三方持牌律师参与，否则不应收取买家任何费用。

四:支付首付，完成合同交换

合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，

如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，

付款方式因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。

合约的交换和首付款的支付同步进行。

买家签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。

如果开发商提供的合同是开发商已经签字的，则买家自留一份合约，另外一份快递给开发商即可，此时合约交换完成，合同正式生效。

如果开发商提供的合同是空白合约，则买家签约的2份合同都会被代理商寄往开发商，等待开发商签名后，回寄一本给代理商或直接快递给买家。此时合约交换完成，合同正式生效。

五:房屋验收，支付尾款

一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家自己完成，也可以委托他人完成。

验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。

一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。

第二次验房如果发现了新的问题，那么买家应该允许开发商在交房之后解决，买家此时应该先支付尾款。

综上，如果验房完成（即验房没有发现问题，或者第一次验房发现的问题在第二次验房时得到了全部的解决）后，买家需要随后支付尾款。

如果未能按时支付房款，开发商可以终止合同，并没收之前已经支付的全部款项。

六：办理房产过户

尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。

过户时，买家可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。

泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。

联系爱海外的工作人员，可以索要泰国房产证和地契的样本及中文说明。

如果之前支付给开发商的钱，扣除掉过户费用后，仍有剩余，则开发商在过户手续办完后，会给买家退款。

七:入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。

对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租。

而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

⑷ 去泰国工作呆一年以上需要办什么签证

需要办商务签证，工作许可证，工作签证。

1、商务签证主要指的是到泰国进行商务合作，商业交流，展览会等入境的商业人士。该类签证主要颁发给符合泰国要求的外籍经商人士。商务签证办理后，与旅游签证一样，使领馆会将签证页贴在护照上。

2、工作许可证全称是外籍人士在泰工作许可证，很多人简称为“工作证”。泰国法律规定，所有在泰外籍人士，在泰国获取有工作报酬的行为，都必须取得该证。员工有了这个证件，才能合法地向泰国劳动局申请一年或者两年的签证延期，获得合法居留权。

有了工作许可证，在泰国的外籍人才能合法办理银行卡，申请信用证，考驾照等等。

3、工作签证这类签证主要颁发给在泰国工作的外籍人员，其中包括泰国企业招聘的、和外资企业招聘的需要进入泰国工作的公民。工作签证是拿到工作许可证后，向泰国移民局在泰工作居留的签证。一般工作签证先办理一年期的，一年再继续续签。

(4)泰国如何签合同扩展阅读

申请商务签证所需材料：

1、由申请人的单位或雇主出具的担保信（英文或泰文），加盖单位公章附担保人名片；担保信上注明申请人的姓名，职位，详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限

2、由泰方公司或泰方合作伙伴出具的邀请信（英文或泰文）

3、在邀请信上签名人，其名字必须出现在公司的董事会名单中；

4、在邀请信上签名的是外国人，附送他/她的工作许可证复印件；

5、泰方公司今年注册文件复印件一套：

股东名单

营业执照

公司简介

资产负债表和税单

6、往返机票复印件或确认的机票订单

⑸ 泰国签证有哪些类型-办理资料

个人旅游签证 医疗签证 非移民类商务签证 留学签证 依亲签 工作签证 智慧签证 养老签退休签

泰国电子落地签是在4月底之前是免费的，但是今年这个情况确实是不适合大家出门继续旅行，但是之后情况好转是可以出去的哟，现在就来看看除了落地签以外还有哪些签证吧。

个人旅游签证

泰国签证最常见的是个人旅游签证，签证类型为“TR”，有单次和多次之两类。

单次入境旅游签证

推荐人群：游客

有效期：60——90天。有效期默认为60天，如需要延长，需在60天到期前，至移民局办理延期。

申请材料：①有效期6个月以上的护照及复印件;②一张填写完整的旅游签证申请表;③一张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;④往返机票复印件和确认过的机票包含票号;⑤已付的酒店预订单;⑥申请者本人国内工作单位、所在学校或街道办事处的英文或泰文担保信原件(内容包括申请者姓名、赴泰目的、在泰停留期;该信必须担保申请者按期返回中国，并附有单位地址及电话，此信还须加盖单位公章，并含负责人的姓名、职务及签字);对于16岁以下儿童，可由父母代为办理，但需携带签证申请表及子女出生证明(英文或泰文)。

多次往返旅游签证

推荐人群：游客

有效期：6个月内任意往返，每次停留期为60——90天。最长停留时间不超过60天，可申请延长停留30天。

申请材料：①有效期6个月以上的护照或旅行证件及复印件;②两张填写完整的旅游签证申请表;③两张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;④在中国永久居住居住许可证明;⑤反映个人目前资金状况的银行存款证明(bankstatement),帐户存款不少于50，000元人民币，且至少在过去6个月中该帐户保持此状况;⑥申请者本人国内工作单位、所在学校或街道办事处的英文或泰文担保信原件(内容包括:申请者姓名、赴泰目的、在泰停留期;该信必须担保申请者按期返回中国,并附有单位地址及电话,此信还须加盖单位公章，并含负责人的姓名、职务及签字);⑦至少提供第一次出入泰国的往返机票或机票预订单;⑧至少提供第一次入境泰国居住证明在泰国详细居住地址。

医疗签证

申请人在与泰国公共卫生部公布的医疗机构之一取得联系、确认被接纳治疗并确认治疗日期后便可提交申请，获批后即可到泰国接受治疗。

推荐人群：在泰国医院治疗疾病或疗养为目的者以及陪同者

有效期：每次入境泰国不得超过90天，需要多次入境泰国可以续签，时间总长不得超过一年。

申请材料：①来回程确认好日期的双程机票原件及其复印件一份;②申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件一份;③有泰国医院出具的治疗证明原件或复印件一份;④一张两寸彩色照片;⑤一张填写签证申请表。

非移民类商务签证

商务签证，又被称为“万能签”，可以在商务签基础上办理工作签、学生签。持旅游签证入境的人，想在泰国办理长期居留签证，都要先转换成商务签。旅游签转商务签证的签证有效期必须在15天以上。

推荐人群：赴泰国进行商务访问及商务考察的签证申请者

有效期：3个月，1次入境。

申请材料：①填写完整的签证申请表一张;②申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件一份;③一张两寸彩色照片;④已确认往返日期的电子客票行程单一份;⑤申请者身份证原件及其复印件一份;⑥申请者中方工作单位出具的英文证明信(详细说明申请者的在供职单位职位、赴泰目的以及赴泰时间段等);⑦申请者中方工作单位的营业执照复印件一份;⑧由泰国邀请方签发的正式的泰文或英文的邀请函原件(详细说明申请者赴泰目的、在泰停留时间及责任承担等);⑨泰方邀请人泰国身份证复印件一份(适用于泰籍邀请人)、护照带照片页复印件、护照上有效泰国签证页复印件及其泰国有效工作证复印件(适用于非泰籍邀请人)、泰方邀请方邀请(公司)的营业执照复印件、详细注明泰方邀请方(公司)经营范围的注册保证书复印件、泰方邀请方(公司)上一年度的完税证明(税务报表)复印件、邀请方(泰方公司)提供的所有文件复印件都要有其负责人签名及公司原章;⑩签证申请者需提供受邀方(中方)公司与泰国邀请方(公司)的一年以上双方贸易往来文件(进出口贸易合同等，此条适用于1年多次以及3年多次签证申请者)。

留学签证

使馆给3个月的有效期，到泰国后，3个月内必须办理好学校的交接手续，然后学校出具证明并且换成1年有效的学生签;办理商务签证入境泰国的，可以转成1年的学生签证，旅游签证需要先换成商务签证之后才可以。泰国可以为全日制外国学生办理签证延期，学生在签证到期前3周提出申请，可延期6——12个月，但申请学生必须要提供学费的收据。

推荐人群：赴泰以学习、参加培训、会议或实习为目的的人

有效期：90天，可在泰国停留不超过90天，在签证有效期期间出国需要办理回头签。

申请材料：①泰国的正式录取通知书原件(泰国必须在泰国有关部门同意招收外籍学生的名单之列);②申请人已支付学费的泰国收据或泰国出具的要求支付各种学杂费的文件的原件及复印件一份;③申请人国内担保人担保信原件(内容包括申请者姓名、赴泰目的、在泰停留期、担保人姓名、担保人与申请人关系、国内担保人需在担保信后签名);④申请人有效期六个月以上的护照或旅行证件及其复印件;⑤单程机票原件及其复印件;⑥申请者原国籍身份证原件及其复印件;⑦两寸彩色白底照片;⑧填写签证申请表。

依亲签

凡是办理有在泰国的工作签、学生签或者养老签等的外籍人士，直系亲属(如父母、夫妻、子女，但兄弟姐妹不可以)也可以办理依亲签随行，其中学生签只允许一位直系亲属申请该签证。

推荐人群：赴泰国与邀请人团聚为目的的旅客

有效期：60——90天。有效期默认为60天，如需要延长，需在60天到期前，至移民局办理延期。

申请材料：①有效期6个月以上的护照及复印件;②四份用英文填写完整的签证申请表;③四张六个月内拍的两寸彩色免冠照片;④机票复印件和确认过的机票包含票号;⑤由泰国的亲属提供的邀请信(泰语或英语)，只限于具有直接的亲属关系包括父母亲、配偶和孩子，内容需要注明申请者的赴泰目的、停留期限、在泰期间由邀请者负责申请者的全部责任以及详细在泰的地址和联系方式;⑥如果邀请者是泰国人需要提供邀请者的泰国身份证或护照复印件，如果邀请者是其他国籍需要提供申请者的护照复印件和工作证或学习签证的复印件;⑦英文担保信，由申请人的当地担保人提供(例如申请人所工作的公司或由街道办事处出的担保信)，担保信应注明申请者姓名、联系方式、去泰国的目的并盖有街道办事处的公章;⑧提供与受邀情人有直系亲属关系的官方证明材料或相关关系证明例如儿童的出生证明、配偶的结婚证明。

工作签证

是外籍人士在泰国合法务工的证明之一，从法律意义而言，在泰国的非泰籍人士(含老板)，都必须取得该证才可以拥有获取工作报酬的资格。

推荐人群：在泰工作者

有效期：一年，可续签。每90天要到移民局报告，出国需要办理回头签

申请材料：①申请人有效期六个月以上的护照、已办好的商务签证及其复印件;②两寸彩色白底照片;③申请人毕业证原件及复印件;④申请人从业资格证原件及复印件;⑤泰国方面公司营业执照复印件，及邀请函;⑥签证申请表;⑦体检证明。

智慧签证

适用于4类人群申请的长期签证

推荐人群：在目标产业的投资者、高科技和技术专家、初创企业和高层管理人员

有效期：4年。配偶或子女享有同等在泰居留、工作的权益。不需要办理工作许可证，1年在移民局报到1次。

申请要求：①特定科学领域专家，最低月薪20万泰铢;②企业投资者，最低投资2000万泰铢，投资于目标行业的技术性企业;③公司高管，本科以上学历，10年以上工作经验，最低月薪20万泰铢，不少于一年的雇佣合同;④初创者/企业家，定期存款600，000泰铢，期限为一年及以上，参与认可的项目，获得合资企业身份，或获得政府相关企业认可。必须在1年内于泰国成立一家公司，至少拥有25%所有权或成为公司董事会成员。(以上任一类均可申请)

养老签退休签

养老签(退休签RetirementVisa)

推荐人群：年龄在50岁以上并具有一定财务能力的外籍人士

有效期：首次办理可以居留15个月，以后每年需要续期，养老签证期为一年一签，养老签证在有效期内可允许持有者加办回头签可自由多次出入泰国。每90天到当地移民局报告，若要搬家，也必须通知移民局，不允许购买泰国土地，不允许在泰工作。

申请材料：①开具无犯罪证明，申请泰国商务签证;②资产证明：申请泰国银行个人账户，并存入80万泰铢的存款证明。在申请泰国养老签证的2个月之前，必须有一个泰国银行账户和资金证明，证明账户上至少有80万铢，或者每个月至少有6.5万铢的退休金收入;③开具泰国医院的体检证明;④护照有效期不少于6个月;⑤向泰国移民局提交资料;⑥签发泰国养老证。

⑹ 要去泰国旅游了，今天要去签合同，那么要注意些什么

合同列明的必到项目、行程改变和不可抗力分别是怎么约定的。
旅途中的购物项目是否已经列明，如果在合同中列明的，导游不可以私自增加购物项目数量，除非全团队友都同意。
小费项目一般已经在合同中标明金额和交付地点了，这是人家导游的辛苦钱，该给就早给。
一般出境保险按照你的实际旅行天数买就可以，网上有非常便宜的。如果本来就有交通意外险，看看涵盖旅行地吗，如果包含了，就不要重复购买。保险这个东西，多半都是买个放心，但是一旦真有事了，至少多个机构伸出援手。

⑺ 中国人去泰国工作，如何办理工作签

近年来，随着中泰经贸往来的日益加深，越来越多的中国投资者、商务人士前往泰国做生意或投资设点。尽管现在入境泰国有多种签证，但是如果要合法合规地在泰国长期停留经营生意或工作，则需要办理工作证。很多中国企业对泰国的签证、工作证的概念不了解，以为申请商务签证就可以一直停留在泰国，却不知商务签证其实跟旅游签证一样，一般都是3个月的有效期。那如果在泰国做生意，在泰国工作，到底应该怎么签证呢？
为了更好的理解，我们需要认识以下三个词汇：
1. 商务签证（B）。商务签证是泰国入境签证的其中一种。除了商务签证还有旅游签证、过境签证（落地签证）、非移民类签证（包括留学、探亲、培训）、养老签证等。而进行商务活动或以在泰国工作为目的的人员，入境泰国需要办理商务签证。
商务签证办理后，与旅游签证一样，使领馆会将签证页贴在护照上。
2. 工作许可证。工作许可证全称是外籍人士在泰工作许可证，很多人简称为“工作证”。泰国法律规定，所有在泰外籍人士，在泰国获取有工作报酬的行为，都必须取得该证。员工有了这个证件，才能合法地向泰国劳动局申请一年或者两年的签证延期，获得合法居留权。一般企业为员工申请工作证为一年一申请，而申请BOI的企业是两年一申请。
有了工作许可证，在泰国的外籍人才能合法办理银行卡，申请信用证，考驾照等等。
3. 工作签证。工作签证是拿到工作许可证后，向泰国移民局在泰工作居留的签证。一般工作签证先办理一年期的，一年再继续续签。
总结来说，如果是在泰从事商务活动或工作，且需要长期居留，申请签证的顺序应该是：
第一步：申请商务签证——》第二步：申请工作许可证——》第三步：申请工作签证。
整个流程，申请人不管在国内或者已身在泰国，均可自行申请或通过第三方服务机构代办。那么，具体办理方法是什么呢？需要准备什么样的资料？向哪个部门申请？广州走出去信息为您作出了史上最全的申请攻略：
第一步：申请泰国商务签证
申请泰国商务签证（B类）可分为两种情况。
第1种情况是申请人在中国，还未申请泰国签证，则申请人可向负责护照签发地的泰国驻中国大使馆或领事馆提出申请或委托国内第三方服务机构代办。可向广州走出去信息公司咨询哦。
申请所需材料：
中方资料：
1) 有效期6个月以上的护照；
2) 填写完整的签证申请表；
3) 3、6个月内两张护照尺寸照片，尺寸35×45mm（护照照片大小）；
4) 中方公司出具的派遣函原件（英文或泰文）（注明申请人的姓名，护照号，职务，收入情况、停留时间、详细联系方式，以及赴泰国的目的和停留期限、保证按期回国担保人签字，加盖公章，附担保人名片，领导亲笔签名（同行人不可相互签名，法人可以是人事签名）；
5) 中方公司出具营业执照副本复印件，加盖公章；
6) 机票酒店预订单一份。
泰方资料：
1) 由泰国有关部门或邀请单位出具的邀请信原件，（必须注明申请者的姓名和在泰国停留期限；在邀请信上签名的是泰国人，其名字必须在公司董事会的名单中；在邀请信上签名的是外国人，附送他、她的工作许可证复印件）；
2) 如果邀请单位为外国的企业或组织，应出具在泰国的酒店订单；
3) 如在邀请信上签字的是泰国人，其名字必须在邀请公司董事会成员名单中显示，如在邀请信上签名的是外国人，需提供邀请人的工作许可证复印件；
4) 公司当年的注册文件一套（营业执照、董事会名单、经营范围介绍、税单）；
5) 股东名单、营业执照、公司简介、经营范围介绍、资产负债表和税单。
其他材料事项：
1) 若申请人担任泰国私人学校教师不需要申请工作许可证，需要提供工作合同、个人简历、毕业证书以及当地教育局个人邀请信；
2) 商务签停留期到期后可到泰国境内移民局申请延期，但只能延期7天；
3) 不接收6个月内有泰国拒签记录的护照；
4) 领事如有需要，需额外补充相关材料。
办理时长：
申请人准备好上述材料，前往护照签发地管辖区的泰国驻华使领馆签证处递交材料，申请时间为3-5个工作日。
第2种情况是申请人在泰国，并且已申请了旅游签，则申请人可向泰国移民局申请将原来的旅游签改为非移民"B"类商务签。转签证亦可找广州走出去公司这种第三方机构协助办理。
申请转商务签证，根据申请人所在公司是否申请BOI，办理方式也不同。
如申请人所在企业已申请泰国投资优惠许可证（BOI） ，则申请人可直接向OSOS申请。
申请所需资料：
申请人资料
1) 填写完整的申请商务签证表格（TM86）；
2) 6个月内两张照片尺寸4x6 CM；
3) 有效期6个月以上的护照；
4) 旅游签证；
5) 入境卡（TM6）；
6) 回头签证Re-Entry Permit (TM8)；
7) 毕业证书复印件（如有）。
申请人所在单位资料
1) BOI证书；
2) 营业执照（六个月之内更新）；
3) 股东名单（六个月之内更新）；
4) 年度审核PND.50（如有）；
5) 登记税务单PP.20，PP.01；
6) 泰国雇主所签署的邀请函和证明文件；
7) 法人护照/身份证；
8) 公司地图；
9) 公司照片5-7张图（外面要看到招牌和门牌，里面要看到员工）。
办理时长：一般5个工作日可以出签。
如申请人所在企业，未申请BOI的，则申请人需前往泰国移民局申请。
申请所需资料包括：
申请人资料
1) 填写完整的申请商务签证表格（TM7）；
2) 6个月内两张照片 尺寸4x6 CM；
3) 有效期6个月以上的护照；
4) 旅游签证原件及复印件；
5) 入境卡（TM6 ）；
6) 毕业证书复印件（如有）。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 年度审核PND.50（如有）；
4) 登记税务单PP.20，PP.01；
5) 员工社保单（一个外国人要有4个泰国员工，而最少要交过3月）；
6) 四个泰国人的个人所得税（最少交过3个月）；
7) 增值税PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 公司地图；
10) 公司照片5-7张图（外面要看到招牌和门牌，里面要看到员工）。
办理时长： 3-7个工作日
第二步：申请泰国工作许可证（Work Permit）
如申请人所在企业，已获得BOI，可向OSOS办公室办理申请。
办理需提供资料：
申请人资料
1) 6个月内三张照片尺寸3x4 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）或商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 体验报告；
6) 毕业证书复印件。
2. 申请人所在企业资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) BOI批准证；
4) 公司法人的身份证或护照、工作证；
5) 公司地图；
6) 泰国雇主所签署或BOI或工业区的邀请函和证明文件。
办理时长： 5个工作日
如申请人所在公司，未获得BOI，可前往劳动局申请。
申请所需资料：
1. 申请人资料
1) 6个月内三张 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 体验报告；
6) 毕业证书复印件。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) 年度审核、PND.50（如有）；
5) 泰国员工社保单（一个外国人要交4个泰国员工的社保费，而最少要交过3个月）；
6) 泰国员工的个人所得税（一个外国人要交4个泰国员工的社保费最少交过3个月）；
7) 增值税发票PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 注册税务证书PP.20复印件，PP.01原件；
10) 公司地图；
11) 公司照片5-7张图（外面看到公司招牌，里面看到法人和员工）。
办理时长： 3-5个工作日。
注：未申请BOI的企业，泰国法律规定，公司注册资金每达到两百万可为一个外籍员工申请工作许可证，且每聘请4个泰籍员工才能聘请1个外籍员工。
第三步：办理泰国工作签证
如申请人所在企业，已经获得BOI，可向OSOS申请。
办理资料如下：
申请人资料
1) 6个月内三张照片 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 商务签证；
4) 入境卡（TM7）；
5) 工作许可证；
6) 回头签证Re-Entry Permit (TM8)；
7) 毕业证书复印件。
申请人所在单位资料
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) BOI批准证；
5) 公司地图；
6) 公司照片5-7张图。
办理时长： 5个工作日
如申请人所在公司，未获得BOI，需前往移民局申请。
申请所需资料：
申请人资料
1) 照片三张 尺寸4x6 CM；
2) 有效期6个月以上的护照；
3) 非移民签（Non-B Visa）或商务签证；
4) 入境卡（TM6）；
5) 委托书；
6) 毕业证书复印件；
申请人所在单位资料：
1) 营业执照（六个月之内更新）；
2) 股东名单（六个月之内更新）；
3) 公司法人的身份证或护照、工作证；
4) 年度审核、PND.50（如有）；
5) 泰国员工社保单（一个外国人要交4个泰国员工的社保费，而最少要 交过3个月）；
6) 泰国员工的个人所得税（一个外国人要交4个泰国员工的社保费最少交过3个月）；
7) 增值税发票PP.30（最少交过3个月）；
8) 法人护照/身份证；
9) 注册税务证书PP.20复印件，PP.01原件；
10) 公司地图；
11) 公司照片5-7张图（外面看到公司招牌，里面看到法人和员工）。
办理时长： 5个工作日。

⑻ 在国外与国内如何签合同

在国外与国内的公司签订合同可以从以下几个方面考虑：
第一，采用传真，电子合同的方式签订书面合同
第二，委托国内的朋友或者他人代理你与对方签订合同，这种情况需要注意授权范围
第三，可以由对方直接出国与你签订合同

⑼ 投资购买泰国房产如何获得永久产权在泰国购置房产的流程是什么

那肯定就是需要获得泰国的居住权，最好是能够成为泰国的户籍，购买流程的话稍微简单一点，只需要有钱就可以，没有社保要求。

⑽ 在泰国买房签订合同应注意哪些事项

买房签合同注意事项首先提醒您在决定交纳首付签订合同之前，要确定项目的证件齐全，您可以在其销售部要求查看这些证件，只有证件齐全才会减少购房风险，也可以按揭贷款。现在西安市已经取得预售证的期房都实行网签，网签和纸质合同内容相同，只是签订方式不同而已。签合同时，需要注意以下事项：第一，一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否房产证的关键。第二，一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。目前西安实行网签备案，但合同内同纸质的合同相同。第三，买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。第四，面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中对面积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。第六，一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事，开发商在预售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”，并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。第七，在签订房屋买卖合同时，最好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本，以减少一些不必要的损失。另外，买房签合同注意，对于开发商提出的自己认为不合理的条款，需要提出自己的修改意见，进行协商，合同是当事人协商一致的产物，如果双方无法形成合意的话，合同就无法成立。而且就您关心的问题，也要在合同中体现。在合意的过程当中，任何一方都无权强制对方，任何一方都有不签订合同的权利。如果您认为您的利益在合同当中无法保障，而开发商又不同意修改或补充的话，购房者有权重新选择开发商及楼盘。现实中也存在开发商因为资金链条断裂，可能会无力继续投资建设或陷入债务纠纷，而停工时间较长可能会形成烂尾楼，这对于购房者维护自身的利益非常不利。建议您在签正式合同之前，再实地了解一下项目情况。如果选择购买，一定要详细约定交房时间，以及相关的违约责任。购房者交纳房款之后，开发商一般出具的是收据，正式的购房发票通常会在交房的时候给购房者。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积，在实际建造过程中会有或多或少的误差，所以，只有等到实际测量面积出来之后，该房屋的实际销售价格才会准确无误，一般就在这时候出具发票。目前市场上开发商基本上都是这么做的。感谢关注!买房签合同注意事项最后,还要约定配套设施,如个人的门\窗型号,是否一户一表等;公用的绿化、电梯等等。