在泰国买地皮有多少钱
Ⅰ 在泰国,中国人可以在那买地建酒店吗在清莱和曼谷建的话,最大要花多少钱,和至少要花多少钱(不要...
按照泰国的法律外籍人士是不能购买土地的。您要是想买地就必须使用泰国人的名字,或者您找个泰国妻子用她的名字买地,在不就花点钱(与酒店的投资比)做个投资移民(泰国60万元人民币投资就可)。泰国的土地是按莱(RAI)来计算的。1莱=1,600平米。价格要看地点。清莱很便宜,1莱大约30万泰币,约合6万人民币,那是1600平米了。一个酒店大约3莱。就是土地投资10万人民币(这在北京仅能买个胶囊公寓)。在曼谷就非常贵了,平均2万泰铢(4000人民币/m2)一平米。郊区也要6千泰铢(1200人民币/m2)。比起中国算便宜的。我认为,还是和泰国人合伙在海边或旅游地建个酒店,泰国是旅游胜地,做酒店很好的。中国人在泰国做军官不可能的。
Ⅱ 泰国土地一莱等于多少亩
一莱相当于2.4亩,一莱等于1600平方。
泰国常用的土地测量单位一般分为莱,颜,平方瓦等,泰国购房尤其购买泰国别墅时平方哇最为常用,1平方瓦=4平方米(即泰国人说的Talang Wah)。1莱等于4颜(即等于400平方哇 1,600平方米),莱是泰国普通使用的面积测量单位。
1莱 = 4颜 = 400 哇 = 1,600 平方米 = 2.4亩
1 平方公里= 625 莱= 2,500 哇= 1,000,000 平方米
1 公顷 = 10,000平方米
1 平方公里 = 100公顷 = 1500亩
(2)在泰国买地皮有多少钱扩展阅读:
泰国拥有它自己的土地计量单位。常见的计量单位有搭朗瓦(talang wah)和奈(rai)。搭朗的意思是平方,因此1搭朗米就是1平方米。建筑物等使用米制单位。
泰制-米制
1 Wah = 2 m
1瓦=2米
1 Talang Wah = 4 sqm
1搭朗瓦=4平方米
1 Rai = 1600 sqm
1奈=1,600平方米
1 Rai = 400 Talang Wah
1奈=400搭朗瓦
1 Rai = 0.40 Acre (approx.)
1奈=0.40英亩(约)
1 Rai = 0.16 Hectare
1奈=0.16公顷
1 Ngan = 100 Talang Wah
1安(Ngan)=100搭朗瓦
参考资料来源:网络-泰国政府准备分配首批耕地5万莱(1莱=1600平方米)
Ⅲ 泰国房价多少钱一平米
泰国的房价平均价格约在两三万人民币一平方,不同城市不同区域的房价也会有差别的,可以根据不同的需求选择不同城市。以旅游胜地芭堤雅为例,目前泰国芭堤雅房产均价在1.8-2.5万人民币/平米左右,年平均涨幅10%,租金收益在6~8%。芭堤雅中心区的公寓住宅, 2017年公寓均价12万泰铢/平方米,比上年同期上涨了13.6%。
泰国法律规定,外国人可以购买公寓,不可以购买别墅、陶豪等带土地的房产。外国人购买公寓后具有和泰国人同样的权益。另外,泰国法律还规定,每栋公寓外国人持有的份额不得超过整个公寓的49%。
外国人只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师,从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。
泰国房价的上涨绝对不是雨露均沾,肯定是有重点有龙头,同样也会有坑。最好和最差的区域之间的收益回报率甚至可以达到2到3倍的差距,更重要的是一旦选错区域,后期转手转不出去才是最致命的问题。
Ⅳ 在泰国曼谷地皮卖多少钱,
外国人不卖的,只能买到房买不到地,除非和当地人一起创业
Ⅳ 在泰国土地价格是什么么样的购置土地相关问题请行家帮帮忙!
外国人只可以通过公司持有土地,私人是不可以的,其实也有一些灰色地带就是请泰国人代持。土地价格要看在什么地方,已经发展了的地方也是很贵的,如果边缘一点的地方也是很便宜的。我在泰国的东部,这里只有一个工业区,工业区周围的地价已经炒到超过一百万人民币/莱了,但是远一点30公里之外的农地价格只需要大概1-2万人民币/莱,(一莱=1600平方米)。
Ⅵ 如何购买泰国的房产
外国人只能以泰国公司名义购买土地,然后在自己购买的土地上兴建房屋和别墅。事实上,几十年来外国人以这种方式拥有着泰国大部分的别墅和地皮,也从未发生过任何产权出现问题的案例。最重要的是聘请一位有信誉的律师,从而确保外籍买家对公司及其资产有绝对控制权。
泰国常用的土地测量单位一般分为莱,颜,平方哇等,泰国购房尤其购买泰国别墅时平方哇最为常用,1平方哇=4平方米(即泰国人说的Talang Wah)。1莱等于4颜(即等于400平方哇 1,600平方米),莱是泰国普通使用的面积测量单位。
1莱 = 4颜 = 400 哇 = 1,600 平方米 = 2.4亩
1 平方公里= 625 莱= 2,500 哇= 1,000,000 平方米
1 公顷 = 10,000平方米
1 平方公里 = 100公顷 = 1500亩
一般情况下如果你要想在泰国找到想购买的房产,您将需要填写一份简单的由开发商提供的预订表格,并支付可退还的预订费,通常约50,000泰铢。然后购房合同将送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议,您应该签署并寄回副本(有可能可以通过电子邮件发送)。其后您需支付首期款项,这通常是购买价格的20%-30%。在物业施工期间,您将需要定期支付中期款项。一旦项目竣工,您将在收到泰国新家的钥匙时支付购买价格的尾款部分。当公寓以您的名字在地政总署(Land Department)登记时,您将支付到期税费。
1.对比房产2.现场看房3.重要事项说明 在泰国购房时,必须告知购房者的重要事项。(由房产经纪人说明重要事项)
4.选中房后签订购房意向书并交订房押金 买方确定最终具体楼盘公寓房号、销售价格和意向后,需要和客户及时确定房款支付时间,于此同时客户需要支付订房押金来向开发商保留预订。客户转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。
5.签订买卖合同,支付首期房款 签署房产买卖合同,支付首期购房款项,泰国房产网会为客户提供免费翻译服务。签署房产买卖合同时需要的文件。
6.支付余款和交房 支付余款,拿到钥匙。申请办理房产所有权的过户登记,购房人带上护照和银行汇款证明和支票到土地厅过户(一般情况下,由司法代书人代为办理,*泰国房产www.mlngroup.cn/taiguofc过户全部手续一般可在1日内完成)
7.入住及出租 购房手续完成。房屋用于自住用途的,可随时准备入住。
Ⅶ 想到泰国清迈去居住,想要买几套房子 (不带地皮的那种,公寓的)大概多少钱
你的想法很好,以前外国人几乎不可能在泰国购置房屋类不动产,但泰国去年底开始推出退休签证(条件很宽松,基本唯一硬性要求就是50岁以上),持有该签证的外国人可以在泰国购买公寓,可以拥有房屋使用权99年。泰国的房地产价格差异也很大,但比国内合理起码泰国人购买房屋是拥有永久产权的(包括房子、土地),也就是可以传宗接代的。今年春天在清迈超市里看到房产展销,独栋的3层别墅(最底一层是车库)面积约200多平方米,仅售泰铢126万左右,也就是相当于RMB25万,感觉真是相当超值,但不能明确知道房屋所处位置;如果在曼谷、普吉有专门向外国人出售的公寓,酒店式管理但价格相当高。
Ⅷ 在泰国工作可以买带地皮的别墅吗,要工作几年,月薪要求多少
不论你工作多久都没有资格买,外国人只可以买公寓,如果想要买带地皮的别墅,只能找信任的泰国人,用他/她的名字买。
Ⅸ 谁知道在中国怎么可以找到泰国的房子,大概价位多少钱
泰国房产分为两种,一种是公寓,一种是别墅。外国人可以合法持有永久产权的公寓,而且和泰国人拥有同样的权益。房产的面积是按照使用面积计算的,没有公摊。
泰国曼谷、普吉岛、华欣、甲米均价大约2—3万,芭堤雅、清迈大约1—2万。
例如在芭堤雅,人民币60多万的二线海景公寓能租到人民币4000元/月;人民币100万的房子月租能到大概人民币10000元。
泰国没有“房产税”,持有成本很低。泰国买房的税费大概是房价的1.5%,其中过户费是房价的2%(买卖双方各付一半);另外还有0.5%的印花税。