泰国投资房产适合什么人

A. 泰国房产投资有什么优势

泰国房产产权虽然是永久的，但是他们的土地不允许卖给海外人士，且海外人士购买公寓的占比不能超过49%，除了提到的这点限制以外基本上没有其他限制。泰国房产之所以会如此火热，离不开以下几点：

1.泰国房地产的市场需求量比较大，它的出租回报率比较高。泰国的旅游业是比较发达的，每年的游客流量至少达到三千万左右，所以有广大的市场需求。

2.泰国的房产产权是永久的，虽然可以贷款购买房产，但建议大家一次性付清，可以永久享用。泰国购买的房产一旦过户到投资者名下，就会受到泰国政府的保护。

3.和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些，尤其是曼谷，回报率可以高达6%以上。房产的价格相对来说比较实惠，所以在住房上面是非常具备优势的。

4.和其他国家相比，在泰国购房的流程也是比较简单的。

在过去5年的时间里，泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右，租金回报率平均保持在6.49%左右。从这里我们不难看出泰国的房地产还是比较值得进行投资的。泰国每年的游客人数都非常的多，它能够更好的提供市场需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉岛等比较适合投资。

B. 在泰国投资房产有什么利弊，为什么很多纷纷跟投

在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

投资海外房产，不管是泰国还是其他国家，主要考虑安全性、可靠性、稳定性。泰国的投资环境很安全，就要看项目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰国现在有很多项目都是包租的，所以投资的稳定有一定的保障，还有就是房地产市场的稳定性，泰国的房地产泡沫在08年金融危机的时候就已经挤破了，现在房地产市场处在一个比较稳定的阶段。再加上现在泰国处在经济发展的上升阶段，所以现在投资泰国的房产只要找对项目都是可行的。

C. 投资泰国房产怎么样

1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。

D. 在泰国买房怎么样

在泰国买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：

1、经济增速较快，投资收益较大：

泰国实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。泰国经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

6、房地产以美元计价，资金处于保值状态：

泰国通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，泰国成为了很多投资者的选择。

E. 泰国买房的好处有什么

1、泰国土地私有制，外籍人士和泰国籍人士一样，购买当地房产后，拥有房产的永久使用权。

2、先进的国际教育泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

3、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、购房流程更方便泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下，通常一天就可过户。

5、价格实惠，且基本精装修交付业主泰国房产基本是精装修，配套设施完善，而且泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

6、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5％－8％。

7、泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12％。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18％以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

8、泰国非常适合养老泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

9、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6％，一般买卖双方各付50％。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，无持有税，无遗产税。

F. 在泰国买房投资有什么条件

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。

G. 到泰国投资买房攻略有哪些为什么中国人都喜欢在泰国投资买房

到泰国投资买房其实很简单，有钱，有证件，不过还要了解他们的政策，非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的产权建筑，尤以别墅为主。但是对于公寓是可以的⌄想买多少都可以，但有产权的限制，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士购买49％的公寓。也有特殊情况，就是外国人也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有产权，但要通过注册泰国公司的形式。

外国人在泰国买房是可以办理贷款的，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，有商业特殊税、合同印花税、过户税、律师代理费等相关税费利率在5%-7%左右。若需贷款购买期房，在交房前3个月，可以申请贷款。一般不建议贷款。如果是首次投资的话，最好找一家专业的律师，专业的律师可以结合投资者自身的需求和资金量，分析后筛选合适的项目。泰国鲲鹏律师事务所就是一家不错的律所，项目咨询，税务筹划、土地尽职调查、等等从法律的角度去为你服务，这样的房产投资更让人放心。

中国人很多都喜欢到泰国投资买房的原因大都是因为泰国的发展是比较好，旅游的人也多，气候宜人，非常适合居住，关键他们的房价并不像中国那样的贵。