泰国普吉哪个区最值得买

‘壹’ 我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下

1、曼谷房产 推荐指数：★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。

优势：金融中心 交通便利 人口密集
劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。

2、清迈房产 推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。

优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。
劣势：房价上涨慢，只适合自住。

3、华欣 推荐指数：★★★☆

泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。

华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市
劣势：房价高，升值空间有限

4、普吉岛房产推荐指数：★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。

5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。

如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。

普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。

芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。

从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。

泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从网络搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。

芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。

芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。

北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。

南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。

优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市劣势： 某些行业比较发达不过有专门的红灯区（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了

‘贰’ 普吉岛有什么值得买的

1、普吉蜡染x0dx0a特色指数：★★★★★推荐指数：★★★★★蜡染是普吉岛比较有名的特色商品，如果到普吉旅游，建议买一些蜡染带回家，比如蜡染服装、蜡染壁挂、蜡染床上用品等，特别是棉布的、亚麻的、丝绸的沙滩装。推荐：普吉岛江西冷百货，181 Thanon Ratuthit Songroipi Rd, Tambon Patong, Amphoe Kathu, Chang Wat Phuket 83150参考价格：100-300元左右。 2、腰果x0dx0a特色指数：★★★★★推荐指数：★★★★★酥香松脆的腰果是普吉岛上最着名的产品。在普吉岛可以吃到超过15种以上不同口味的腰果，其中蜜糖腰果酥、蒜香腰果、椰香腰果是最受欢迎的。还有比较少见的巧克力腰果、辣味腰果、咖啡腰果、白芝麻腰果等，买几包做伴手礼会是不错的选择。推荐：Big C，201 Rat U-Thit 200 Pee Rd., Patong Kathu, Kathu District, Phuket参考价格：50-100元左右。 3、普吉锡制品x0dx0a特色指数：★★★★☆推荐指数：★★★★★普吉是泰国锡矿产量最多的地区，因此各种锡制品也成为了当地最引人注意的特产。这些锡制品包括酒器、项链、花瓶、戒指等，很多的游客都会对这些小东西爱不释手。推荐：普吉周末市场，Tambon Wichit, Amphoe Mueang Phuket，Chang Wat Phuket 83000，泰国参考价格：200-300元左右。 4、普吉扎染x0dx0a特色指数：★★★★☆推荐指数：★★★★☆普吉北部扎染的Mat Mee丝是泰丝中的一绝。这一泰国手工艺品曾一度被遗忘，后来在诗丽吉皇后授权推行的发展计划下，制作活动再度活跃，也是去到普吉值得购买的商品。推荐：普吉镇夜市，Soi Hap Ek, Wichit, Mueang Phuket District, Phuket 83000参考价格：100元以上。更多关于普吉岛有什么值得买的，进入：https://www.abcgonglue.com/ask/4040441617672689.html?zd查看更多内容

‘叁’ 普吉岛有什么值得买的

去普吉岛肯定是少不了购物的，今天小编就来和大家说说关于购物的一些事情，大家在去的时候可以看看有没有自己想买的，小编主要的还是和大家说退税会遇到的事情吧。

购物

简单说一下能在市区王权免税店买的就不要等到机场再买，血的教训，王权免税店自由行的可以拿护照填写登记，1个护照可领取对应的打折券(1张8折的泰国本土产品一件，1张85折的单品一件，全场不限量通用9折券)，TF的口红色号很齐全，我带了1只16号色的，用的85折260人民币，代购都卖到380了。之前看攻略说机场的王权有满4000泰铢-800的活动，所以在市区买的较少，想到机场再买，结完帐就撤了，注意商品是在市区买好但是在机场提货哈!结果光在机场排队提货就排了1个小时，离登机时间只有20分钟了，时间根本不够啊，海蓝之谜60ML的机场购买下来2000左右人民币，用的打折券没有之前的活动了，还是不划算，海蓝之谜还是建议去香港或者日上买会便宜一些。

推荐地点：

芭东海滩，大约晚上5:30-6:00左右看日落也很美，这边有酒吧街、小吃街、班赞海鲜市场、江西冷大商场非常热闹，这条街上有很多还不错的酒店，几乎每隔几百米就有一个酒店，酒店环境都很棒，我们住的是芭东美爵酒店还不错，在五星级中性价比很高，酒店下边就是非常热闹的街道，各种HelloKitty的店，美食，特色衣服，饰品，药店等等，逛不完

班赞海鲜市场夜市，全是吃的，海鲜也很多，各种好吃美食，椰汁，菠萝饭，鲜榨果汁，甜点，榴莲包饭，炒冰淇淋，吃不过来。。。还有各种芒果干榴莲干批发小店，超便宜~

酒吧一条街，夜生活很赞啊这里，灯火通明的，(有一个5D的过山车体验，就在路边，超刺激有好多老外都在外，必玩!)酒吧里有好多表演，成人表演，感兴趣的可以去看看，100RMB左右点一杯喝的就可以入场。

PS：女生一定不要背个小包一个人站在芭东这边的街上停留!因为巴东这边街上随处都是背着小包出来接活的泰国妹子，尤其是爱穿比较性感一点的女孩子，很容易被外国男人误会成三陪之类的过来搂住你肩膀，问你要不要跟他走。真的，亲身经历，我站在路边等朋友买药，还好我们人多，我的好朋友他们及时从旁边的药店出来了，总之一定要注意安全结伴而行～

神仙半岛：听说是泰国看日落最美地之一，去的时候刚下完雨，日落夹杂着彩虹，真的很美，推荐可以过去看一下。

斯米兰岛出海：可以定一个当地一日游过去

购物：

普吉江西冷，化妆品去boots就足够了，有很多泰国本土的化妆品便宜又好用，带了好多ele和冰淇凌面膜回来，很适合上妆前急救和睡前用，还有一些比较好用的身体乳，在这里就不一一介绍了，另外露华浓和欧莱雅在泰国也好便宜，有需要的可以囤点货～

泰国的东西真的很便宜，在泰国的7-11买了一大包泰国小零食才花了20rmb

一定要体验的泰式SPA

普吉比较有名的是letsrelax，比较正规比大的按摩店，按摩的小姐姐和老阿姨们态度都超好，特别舒服，我们做的是两个小时左右，先去汗蒸半个小时，泰国的汗蒸真的力度够大，温度很高，蒸完出来特别放松，然后洗个热水澡换上衣服，去按摩房，按摩的阿姨已经在那等着了，刚开始很酸爽，最后按着按着都睡着了，特别舒服

‘肆’ 泰国普吉岛哪个海滩好玩

芭东海滩 Patong Beach
距市区15公里，是岛上最热闹的海滩。这个月牙型的海滩是游泳和进行各种水上活动的好地方。普吉岛首批开发的芭东海滩是岛上人气最旺的海滩。它位于普吉岛的西海岸，距离普吉城大约15公里。在芭东海滩横亘4公里的白色沙滩上，点缀着众多的遮阳伞和休闲椅，前来潜水、度假的游客络绎不绝。沿着海滩主要街道旁停靠着载客的笃笃车，成排的商家、餐厅、当地旅行社、小旅馆为游览提供了极大的便利。夕阳从安达曼海沉落之后，附近的餐馆、酒吧便开始亮起霓虹，展现出别样的芭东风情。海鲜店和各国餐馆、酒吧内客流如织，人们可以在这里彻夜狂欢。因此成为喜欢夜生活的游客的理想之地。
交通：地点在普吉岛西岸南方，离普吉镇 (Phuket town) 15 公里。从机场乘出租车约半个小时，车费大概500到600泰铢 (100-120人民币) 。要是从普吉镇去的话，最便宜的是乘当地的公交车 (Song Taew) ，车站在拉哝路 (Ranong road) 菜市附近，泰航公司对面，车费25铢，20-30分钟开出一班车，营业时间从早上7点到下午5点。
Tips：
1. 芭东地区最值得一提的是餐厅云集，泰式海鲜尤其着名，其中首屈一指的菜色是巨型的普吉龙虾（ Phuket Lobster ），肉质极为鲜美。
2. 在沙滩的时候最好沙滩椅是买断到几点 如果是按小时算会贵一点。
3.在芭东海滩上，近 Novotel Hotel 有一个海豚石雕，这处地方名为 Lom Ma ，在这里可以找到全芭东海滩上最经济的食店。
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卡伦海滩 Karon Beach
普吉主要观光海滩中第二大海滩， 在芭东海滩南面。许多大型复合式饭店布满一旁道路。沙滩细白，走过时可清楚听见沙子吱吱作响的声音。南端有一片美丽的珊瑚群，向卡塔及铺岛延伸。餐厅、酒吧、旅行社及其他非饭店业皆集中在北端靠近交通圆环，及南端与海滨路相连的小路上。在卡塔及卡伦之间的小路有一些小型商店及 Dino Park 迷你高尔夫设施。卡伦是普吉最具规模的海滩。白天有巴士往返普吉市区。
交通：卡伦海滩距离巴东以南5公里路，距离普吉镇西南方20公里路。从机场可以乘计程车，车费约600-700泰铢。若从普吉镇出发，则在拉哝路 (Ranong road) 的公交车站乘车到卡伦海滩，到达卡伦海滩的第一站是海滩的北方，然后一直往南走直达 Kata Beach Resort 门前的卡达海滩 (Kata beach) 站为止，车费30铢。
Tips：
1.此处有一个暹罗城市银行，提供兑换货币（9am~6pm）服务和ATM机。
2. 这里的旅客主要是中等消费者，多数是北欧客 (Scandinavian) ，你如果喜欢躺在沙滩沉静休闲，不爱活动的话，卡伦海滩是个最好的选择。
3. 千万不要在插着红旗的危险区域下水游泳，特别是在卡伦、卡达海滩。

卡塔海滩 Kata Beach
卡塔海滩位于卡隆海滩以南，是一 片 长约1.5公里的“弓”形海滩。海滩隔为南、北两大区域，南部海滩（小卡塔海滩）坐落在银行、宾馆云集的繁华闹市之中，海水清净，适宜游泳和浮潜；而北部海滩（大卡塔海滩）椰林密布，静谧祥和，据说是普吉岛最佳的冲浪胜地。横贯南北的观景台可以将这里的海滩美景尽收眼底。
交通：
1.从机场可乘坐计程车到大卡塔，车费按计程表算，加上100铢的机场手续费，一共约500铢，车程1小时。也可以乘 mini 巴士，每人150铢。
2.从巴东或卡伦海滩前往卡塔，最方便就是乘坐当地的小出租车 (Tuk Tuk) 去，从卡伦去，大约5分钟就到；从巴东去，则要15分钟才到。
3.从普吉镇到卡塔海滩约17公里，可以在拉哝路 (Ranong road) 的当地公交车 (Song Taew) 集散处搭乘卡伦、卡塔班车，每隔半小时一班，运营时间为早上7时到下午18时，车费每人30铢。
Tips：
1.在卡塔海滩的山顶处，天气晴好时可以将大、小卡塔、卡隆这三个海湾尽收眼底，这也是普吉岛着名的明信片上的风景。这里也是普吉岛欣赏黄昏落日的着名地点之一。
2.卡塔沙滩是一个充满欢乐的沙滩，他没有芭东那么脏乱，也不像卡伦这般无趣，有着柔软金黄色的沙滩，吸引了成群豪放的游客。
3.从4月到11月，大卡塔沙滩和小卡塔沙滩都有相当好的可冲浪的波浪，冲浪板的租用费用为每小时150B或者每天600B。
4.南面的大卡塔虽然是游客的聚集地，不过没有巴东那么喧嚣。你可以在这里租借水上摩托车 (jet ski) ，玩拖曳伞 (parasail) 和香蕉船 (banana boat)。除此之外，躺椅、潜水镜、沙滩泰式按摩、饮食店铺都有. 特别是冲浪板出租这里显得是普吉岛最多的了。

‘伍’ 泰国普吉购买房产要缴纳哪些税费泰国哪些地方最好玩呢

在泰国房屋过户时需需缴纳的重要税费如下所示：

过户费用：2%(房地产总价格)

特殊商业税：3.3%

合同印花税：0.5%

普吉岛PhuketIsland是东南亚有代表性的度假旅游旅游胜地。坐落于间距曼谷862公里南边，岛屿的西海岸新区正对着印度洋，是泰国最大的岛。这一岛屿拥有一切令人着迷的亚热带景色：浓密的热带丛林，整齐地塑胶种植区，柔软舒适的海滩，陡峭的山崖，促使这儿的休闲运动综艺节目绚丽多彩。普吉岛令人向往的海滩，丰富多样的海上运动，的精彩夜生活文化，一幢幢华美的餐馆恭候着来自世界各地的旅游者。

普吉岛和苏梅岛是泰国最有名气的岛屿，已经被全世界游客所了解。但是其他许多好看的岛屿并未吸引你的关注。如今让我们把这种美妙的岛屿推荐给您，尤其是那些确实想逃离世俗尘俗，憧憬友谊与寂静的好朋友。不管怎样，泰国有最原始生态资源也最现代化的设备及服务，如果你想找个地方住出来，避开世俗，也有比泰国的海滩岛屿最佳的选择吗?

泰国2700千米长海域上具有上百个亚热带海岛等候大家的实践探索。最有名气的三个岛屿，以尺寸来区分，是普吉岛，象岛，苏梅岛。但是还有许多象PhiPhi岛，沙美岛，道岛和希美兰岛已经成为游客们比较流行的旅游观光地，因为我们依旧保持初始自然漂亮。

泰国的西海岸的岛屿坐落于泰国海湾即暹逻湾，而南边另一侧的岛屿坐落于印度洋。西海岸的岛屿中包含离芭他雅不远的沙美岛（KohSamet),因雪白绵软绵长的白沙滩奇观而着称。沙美岛坐落于逻勇府，间距芭他雅仅200几公里，从芭他雅可一日往返。

再往东部很近是泰国第二大岛--象岛（KohChang),以其样子似一头巨象而取名。象岛四周有47个海岛围绕，海岛环绕着青涩茂密的热带森林，海滩雪白软细，以Saikhao,HatKlongPrao和KaiBae等海滩最受欢迎的。海岛还有几个好看的飞瀑都是值得一游的地方。

间距泰国东南方海湾80公里苏梅岛，拥有名的海滩：查闻，拉麦等，并且苏梅岛是东南亚椰林最集中化茂盛的岛屿。苏梅到20千米以外是我国安通海岛，主要包括42个奇形怪状的海岛。安通海岛美丽的珊瑚床，是闻名世界的世界级深潜地址。苏梅岛周边特别注意还因攀安岛和道岛都是世界级深潜点。

‘陆’ 去泰国买房，哪个城市比较好

去泰国买房比较好的城市有曼谷、清迈、普吉岛、芭提雅、苏梅岛。

1、曼谷

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

5、苏梅岛

苏梅岛位于泰国湾南部，泰国大陆首府素叻他尼府以东84公里处。苏梅岛是一个满是椰子树的度假胜地，对许多人而言苏梅岛就如同鲁滨逊漂流记中的梦幻热带岛屿一般，能让人们暂时遗忘大城市恼人的压力，仿佛置身无忧天堂。

‘柒’ 十二月初到泰国普吉岛值得买什么

特产

泰国丝绸
泰国丝绸以特有的完美结构和自然色泽而闻名于世，也是泰国最名贵的特色商品。它的用途特别的广泛，可被制成成衣、手帕、围巾、家居摆件等

锡制品
在泰国，锡矿产量最多的地区就是普吉岛了，这里有各类锡制品，比如花瓶、杯子等，还有项链、戒指等装饰品，大多十分精致，价格也很实惠，无论是商场还是集市，都可以买到。

宝石和珠宝
泰国的宝石加工工艺在世界上也是相当有名的，普吉岛有许多上乘的宝石原材料，比如红宝石和蓝宝石。加上当地精湛的制造工艺，这里的珠宝都十分精美，甚至有许多国外的宝石都专门送到这里来进行加工，足以见得这里的宝石加工工艺十分精湛。仔细挑选的话，一定能找到自己喜欢的珠宝首饰。

蜡染制品
到普吉建议买一些蜡染带回家，比如蜡染服装、蜡染壁挂、蜡染床上用品等，特别是蜡染衬衫，沙龙，裙子，包和手绢等都是很受欢迎的纪念品。

椰子制品
普吉岛的椰子制品种类繁复，其中最受欢迎的就是椰干，还有就是椰子糖与椰肉点心，椰子糖口感香滑、椰香浓郁、风味独特。

陶瓷品
普吉岛的陶瓷是独特的纪念品，造型精巧而美观，是精选当地粘土制作而成，包括厨房用具和装饰品，设计独特。

贝壳
普吉岛最有特色的产品大概应属当地的特色手工艺品了，其中各种各样贝壳制作的项链、戒指、手链、胸针、风铃、灯罩，相框等工艺品特别受欢迎。

‘捌’ 泰国房产选择哪个区域比较好有潜力

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。2. 泰国不好的方面
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。
其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。

当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略，我们会在城市分析里详说。3. 贷款
之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。
不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建设款 35% 过户款 35%
4. 外汇限制
这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。
5. 开发商承租
如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。