泰国买房有什么投资

A. 在泰国买房投资有什么条件

1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
4)泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
1、对于投资曼谷房地产（公寓）来讲，由于受国际化的影响，曼谷作为泰国首都， 国际化水平较高的城市，很多投资者会选择曼谷作为他们的投资商业基地。
2、对于投资普吉、华欣和芭提雅房地产（公寓）来讲，大多数是对生活方式的一种投资， 主要为度假型投资；既能增值，又能为带来丰厚的租金回报，是非常好的投资。
3、对于投资清迈房地产（公寓）来讲，多数人会把清迈当做退休养老生活的理想之地，对于想永久居留在泰国的外国人来讲，能够拥有一个梦想中的房子是一个重要的事情，所以自住养老为主要目的，投资是其次。
4、对于投资华欣房地产（公寓），华欣（甚至整个泰国，华欣尤甚）地块稀缺，作为皇室专属度假胜地，受皇室保护，原生态自然环境如初，且作为泰国“一带一路”除曼谷外唯一规划站点的城市，其升值空间不可估量。

B. 泰国买房的好处有什么

1、泰国土地私有制，外籍人士和泰国籍人士一样，购买当地房产后，拥有房产的永久使用权。

2、先进的国际教育泰国曼谷、芭提雅等地都有提供英语课程的国际学校，全外教授课。具有优质的教育条件，在泰国居住可以解决孩子的教育问题。

3、泰国医疗水平完善并且价廉泰国以实惠的手术报价以及高品质的医疗服务水准，成为全球最大的求医目的地国家。泰国现有400多所医院提供医疗和保健服务，涵盖多个医疗学科，医疗项目齐全。由于泰国医术水准高、医生技术好、医院收费合理。加上病房洁净卫生、设备完善，让病人感受不像在住院而像在酒店度假。

4、购房流程更方便泰国土地厅工作效率很高，买家需要预备的文件相对简单。特别是在新楼盘、新别墅的过户地产经纪人的协助下，通常一天就可过户。

5、价格实惠，且基本精装修交付业主泰国房产基本是精装修，配套设施完善，而且泰国房产物业管理非常完善，而且多数大开发商旗下都有酒店式公寓管理公司，可以代理出租、管理等各种问题，基本上有求必应。

6、出租回报率高泰国公寓平均年出租回报率在房价的5％－8％。

7、泰国房价涨势可观从过去10年的统计数据来看，曼谷、芭提雅、普吉岛公寓平均每年涨幅大约12％。加上出租回报，泰国公寓的平均年投资回报率在18％以上。相对于其他东南亚国家，已显示泰国经济的良好增长迹象，经济学家相信泰国经济复苏前景基本面仍然看好。

8、泰国非常适合养老泰国气候宜人，基本上短裤拖鞋可以过一年。泰国自然环境优美，山青水秀，处处充满鲜花，基本没有工业化带来的环境污染，再加上国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，令泰国成为越来越抢手的退休目的地。不论是终年居住，还是度假避寒都是首选地。

9、过户及持有费用低购买泰国房产，没有房产税，只需在过户时交纳有关的税费，大约房价的6％，一般买卖双方各付50％。拿到房子后一次性交付偿债基金，还有每月的物业费，无持有税，无遗产税。

C. 除了房租收益外，还有什么是泰国房产投资的有利点呢

1.
泰国几乎没有通货膨胀,房产投资时机最为合适 低通胀率不仅为房地产市场的健康发展提供了条件,也防止了房地产泡沫的出现。这是保障住宅投资安全的有力保证。 泰国的通货膨胀率现在接近零,这是投资房地产的最佳时机。

2.泰国贸易顺差不断增长,经济价值日益凸显 作为东南亚最重要的国际贸易中心,贸易平衡对泰国的经济环境产生了巨大的影响。 不断增长的贸易顺差与泰国的制造水平的提升,也显示出泰国的经济实力日益受到国际市场的认可。

D. 泰国房产投资有什么优势

泰国房产产权虽然是永久的，但是他们的土地不允许卖给海外人士，且海外人士购买公寓的占比不能超过49%，除了提到的这点限制以外基本上没有其他限制。泰国房产之所以会如此火热，离不开以下几点：

1.泰国房地产的市场需求量比较大，它的出租回报率比较高。泰国的旅游业是比较发达的，每年的游客流量至少达到三千万左右，所以有广大的市场需求。

2.泰国的房产产权是永久的，虽然可以贷款购买房产，但建议大家一次性付清，可以永久享用。泰国购买的房产一旦过户到投资者名下，就会受到泰国政府的保护。

3.和其他国家相比泰国房产投资的回报率相对来说要高一些，尤其是曼谷，回报率可以高达6%以上。房产的价格相对来说比较实惠，所以在住房上面是非常具备优势的。

4.和其他国家相比，在泰国购房的流程也是比较简单的。

在过去5年的时间里，泰国房地产的涨幅一直平均维持在10%左右，租金回报率平均保持在6.49%左右。从这里我们不难看出泰国的房地产还是比较值得进行投资的。泰国每年的游客人数都非常的多，它能够更好的提供市场需求，所以像曼谷、芭提雅、普吉岛等比较适合投资。

E. 在泰国买房如何办理房贷泰国买房优势有哪些呢

在泰国买房如何办理房贷?

中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。贷款申请者的年龄必须在21~65岁。申请者的年龄加贷款期限不能超过65年。具备牢固的薪酬由来，且个人信用高品质。

公寓楼预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多㎡小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家具闹心，房地产商也给予家具豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房地产等同于又打20-30%的折扣。

2、泰国公寓楼并没有房屋公摊面积

泰国的宿舍并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房屋的均值房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。

3、在泰国定居就诊念书都很容易

看房者对泰国房地产展现出的激情说明泰国有着独一无二的风采。小编觉得主要是因为泰国生长环境不错，自然条件怡人，并且泰国人柔和善良。除此之外，泰国的医疗水平也挺好，对身体健康有保证，对上了年纪的人而言，医疗水平尤为重要，所以在泰国买房养老也是一种发展趋势。

泰国也拥有高质量的文化教育，在泰国定居非常容易处理孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米部分地区都是有给予英语口语课程的国际学校，多语全外教讲课。泰国具备高质量的文化教育标准，在泰国定居能解决孩子的教育问题，泰国自身国际多样化推动下，泰国国际学校在校的学生一般都来自于不同的国家和文化的特点，是真正的国际学校，很多人都都发自内心感慨泰国更像是一个联合国小区，小朋友在泰国国际学校念书比较容易产生更加国际化视野和价值观念。

4、泰国房地产具备永久产权(有着房契)

外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国的房产永久产权同时可繁衍后代(无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。

F. 泰国房产投资前景如何泰国房产的租赁投资回报率怎么样

泰国房产投资前景如何？

曼谷当地公寓楼平均价，贴近1.9万元人民币每平米，附近有轻轨站和地铁站的普通地域，平均价还要1万元人民币起。一些受欢迎地域，例如通罗区，就是一个日本人聚集地，该区域商业圈比较发达，居民收入能力很强，平均价即在3万余元左右。的核心地区，如曼谷第一高楼Mahanakhon周边，则到6.4万。

从全球标准看来，2016年欧洲地区高发“灰天鹅”事情：特朗普胜选，美国中国形势目前还不容乐观，现行政策处于调节环节;英国退欧，法国、德国总统大选之际，难民问题也还没处理，因此选择欧美国家房地产时一定要慎重。

而澳大利亚近些年全国房价上涨，针对投资、借款的现行政策限定也逐渐增多，在澳大利亚买房成本费愈来愈高。而和欧美国家澳对比，东南亚世界各国特别是泰国，房子价格恰逢价格洼地，房价低而且是永久产权，航行时间较短、日常生活低成本，是一个相对性安全购置产业地域。

而且从自然环境上来说，泰国真的是对中国人最友善的国家了，泰国的华人越来越多了，语言表达也不是事，在泰国休闲度假或定居会非常惬意。从投资收益而言，做为旅游大国，泰国游人逐渐增涨，社会经济发展一直稳步增长，房子价格大幅拉升是一种必定的发展趋势。并且，泰国房产的租用投资收益率也远远高于国际性平均。

以前英国的一个金融业检测中心HIS称，以后10年，泰国无疑是亚洲十大投资网络热点之一。换句话说，越快买泰国房产，投资者盈利也就越高。

另外一个关键是，投资者应该考虑自已的购置产业要求，如果想定居，环境与气侯也是一定要考虑的问题，尤其是有移民投资要考虑的人。欧美国家国家虽然能移民投资，而对移民条件限定比较严格，门坎非常高;而泰国尽管是是非非移民投资国家，但长期签证的得到却非常简单。总的来说，泰国是东南亚乃至世界范畴购置产业的甄选地区。

G. 到泰国投资买房攻略有哪些为什么中国人都喜欢在泰国投资买房

到泰国投资买房其实很简单，有钱，有证件，不过还要了解他们的政策，非泰国籍人不能购买泰国土地，即外国人不能购买带地的产权建筑，尤以别墅为主。但是对于公寓是可以的⌄想买多少都可以，但有产权的限制，整栋公寓大楼产权的51％要在泰国公民手中，外籍人士购买49％的公寓。也有特殊情况，就是外国人也可以在泰国购买别墅或土地，并拥有产权，但要通过注册泰国公司的形式。

外国人在泰国买房是可以办理贷款的，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，有商业特殊税、合同印花税、过户税、律师代理费等相关税费利率在5%-7%左右。若需贷款购买期房，在交房前3个月，可以申请贷款。一般不建议贷款。如果是首次投资的话，最好找一家专业的律师，专业的律师可以结合投资者自身的需求和资金量，分析后筛选合适的项目。泰国鲲鹏律师事务所就是一家不错的律所，项目咨询，税务筹划、土地尽职调查、等等从法律的角度去为你服务，这样的房产投资更让人放心。

中国人很多都喜欢到泰国投资买房的原因大都是因为泰国的发展是比较好，旅游的人也多，气候宜人，非常适合居住，关键他们的房价并不像中国那样的贵。

H. 在泰国投资房产有什么利弊，为什么很多纷纷跟投

在泰国投资房产的好处，首先是永久产权，卖的是使用面积，不含公摊面积 ，手续简单，过户费低，配套好。弊端的话，可以出租，但是投资为民宿是违法的，出售的话只能卖给外国人，泰国人对二手房不感兴趣，所以卖房变现效率低。

投资海外房产，不管是泰国还是其他国家，主要考虑安全性、可靠性、稳定性。泰国的投资环境很安全，就要看项目的可靠性了。最好是自己去考察一下。在泰国现在有很多项目都是包租的，所以投资的稳定有一定的保障，还有就是房地产市场的稳定性，泰国的房地产泡沫在08年金融危机的时候就已经挤破了，现在房地产市场处在一个比较稳定的阶段。再加上现在泰国处在经济发展的上升阶段，所以现在投资泰国的房产只要找对项目都是可行的。

I. 在泰国买房怎么样

在泰国买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：

1、经济增速较快，投资收益较大：

泰国实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。泰国经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

6、房地产以美元计价，资金处于保值状态：

泰国通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，泰国成为了很多投资者的选择。

J. 在泰国买房需要了解哪些问题

泰国是一个非常适合旅行的国家，环境优美，非常适合生活和投资，这几年来选择在泰国买房的中国人越来越多了，因此泰国房价低升值快，有较大的投资空间，很多没有去过泰国的朋友可能不清楚泰国房子是怎么买的。接下来，小编就为您介绍如何在泰国买房吧!
如何在泰国买房
1、买房优势
在泰国买房的人通常是分为两种，第一种是很看好泰国房地产市场，在买下房子出租给国外游客从而盈利，某种意义上来说泰国房价不是很高，因此具有绝对的投资优势;第二种是因为要在泰国长期工作和生活的。
2、移民问题
想要在泰国买房子，是否需要移民在泰国，是中国投资者们最关心的一个问题了，在泰国买房是不需要移民的，因为在泰国规定了外国人是不能拥有土地权，但是可拥有永久的产权处理权利。
3、购房流程
不考虑移民的问题，其实在泰国买房子和在中国买房子的流程基本是一样的，在购房之前要先找到一家正规的中介公司，通过中介缴纳定金后签合同，然后把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国办理过户手续就可以了。
4、交税说明
在泰国买房缴纳的税是非常低的，这也是很多外国人喜欢去泰国购房的原因，泰国购房交税费用大概是房价的1.5%，过户费为总费用的2%，另外还有0.5%的印花税。
小编结语：以上内容就是关于如何在泰国买房?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过以上内容介绍后，您会对如何在泰国买房有更多的了解，后续若想在泰国买房的，也可以参考看看。