如何自己去泰国买房

Ⅰ 中国人如何在泰国买房

在泰国购房的程序并不很复杂，如果在看房比较满意的情况下，就可以签合同交订金，之后就可以到银行开汇款证明和开支票，最后购房人带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。

泰国在土地上面的预留性是比较大的，卖给国外的房产基本上都是公寓的形式，购买之后一般都是永久使用，泰国的房产公寓一般都是精装修的，这还是比较好的。

另外，外国人还可以长租泰国房产，时间可长达30年，也就是和泰国的业主签30年租期的租约。这种长期租约同样需要到土地厅登记。在租约有效期内租房拥有相关房产的完全使用权，同样可以转租。

在泰国购买相关的房子也是需要交纳一些相关的税费的，不过这些费用并没有欧洲国家的多，他们的一共加起来最多也就在百分之六左右。交纳的税费是根据开发商提供的相关数据进行交纳的。在泰国买的房子一般很不容易以进行出租。

因为本身购买的价格就不是很贵，并且还是精装修的，所以想要再次进行出租还是比较困难的。

(1)如何自己去泰国买房扩展阅读：

在泰国买房注意这些风险：

在其他国家购房有差别的是，中国人在泰国买的“房产”，主要指的是“公寓”。因为泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓，且一个项目只有49%的公寓能卖给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。曼谷市内随处可见新公寓开盘的广告，公寓供给量可谓非常充足。

有人在曼谷素坤逸地区买下一个30平米的房子。该公寓离地铁站大约1公里，均价在每平米19万泰铢（约合3.8万元人民币）左右。注意，泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

新华社前驻曼谷分社记者凌朔介绍了在泰国投资买房的五大风险：

物业管理风险（泰国由物业公司来负责后期的房屋管理，一旦物业公司出了问题，公寓就很可能会“烂尾”）、房屋税费风险（一般新公寓一年物业管理费可高达四五万元人民币）、房屋维护风险（因气候原因，在国内可以维持10年的装修在泰国只能维持三年）、

出租风险（很多公寓并不容易租出去）和政策风险（泰国政府更迭较快，相应政策延续性较差）。

Ⅱ 中国人可以在泰国买房子吗

泰国有着发达的旅游业，因此每年都会吸引很多人来此旅游，很多国人把泰国作为出国旅游的首选，有一部分人还想在泰国购买房屋。那么中国人可以在泰国买房子吗？下面就跟小编一般来看看吧。

一、中国人可以在泰国买房子吗

中国人可以在泰国买房，但只能购买公寓，不能购买带有土地性质的各种房屋，比如别墅。因为泰国的土地是不允许卖给外国人的，而购买公寓可以合法持有公寓的永久产权，其产权还可以自由赠与、转让以及继承，同时还与泰国人同样享受同样的权益。

二、泰国买房流程

1. 关注泰国房地产市场

首先要掌握泰国购房知识，并了解当地的房产法律，把每个城市作比较选择适合自己的房产所在地;

2. 通过泰国网上房产项目，并要考虑到投资的前景如何;

3. 到泰国当地考察所选择的房产信息，和搜索楼盘信息;

4. 选中中意的房产后，交付定金并签订预定协议;

签订预定协议时要确定好楼盘的房号，同时还应注明销售价格和付款方式。其中支付定金可以用信用卡，但最好带VISA标志的信用卡，因为银联POS机不是每个地方都有的，预定协议签订后泰国开发商会准备购房合同。

5. 签购房合同并交首付

在签订购房合同之前工作人员会先发送电子合同审阅，没有问题才会把原件寄回国给购房者签署，签完之后再寄回给泰国开发商。然后在交付一定的定金，定金一般是购房价格的10%-30%。

6. 支付尾款，拿到钥匙

期房竣工后，购房者支付后期的尾款，一般是购房价格的20%-40%，如所购房屋是现房，一般首付完成后的1-2个月就要付清全部的尾款。

7. 办理房产过户

房款付清之后，泰国开发商会办理好房产过户，之后就是收房，拿房产证。在收房时可以不需要自己办理，可以委托泰国工作人员收房。

8. 入住或出租或转售

泰国的房屋一般都是精装修的，完成过户后，如果是用于自住的话购买一些生活用品就可以入住了。

编辑总结：以上就是关于中国人可以在泰国买房子吗的相关阐述，希望能给广大的朋友们带来帮助。

Ⅲ 如何在泰国买房

（1）平时可以多上网搜寻一下泰国的经济、投资政策、劳工签证、外商投资法规；
（2）了解泰国的旅游经济市场、医疗服务水平、教育（包括私立大学、公立大学及国际学校等）；据小编了解泰国国际学校教育程度都普遍比较好，医疗服务水平也是全世界领先的，医疗旅游占据了整个泰国GDP的大部分比例；
（3）了解泰国的房地产投资法律，如购买公寓法（永久产权和非永久产权）、独栋别墅、联排别墅、陶豪别墅、酒店土地及写字楼等法规，和注册公司法；

Ⅳ 在泰国买房需要满足什么条件吗

外国人在泰国买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

Ⅳ 怎样在泰国买房

1、首先先在泰国找到一个合适的楼盘，然后与对方商定好房子的价格，并拟定好合同当中的一些条款。
2、其次审核双方所提供的各个文件，并且双方在签署协议的同时，向对方交付一定的押金。
3、最后通过正规的途径，到当地的房地产管理局去做房产方面的交接即可购买成功。

Ⅵ 在泰国买房需要什么手续

在泰国买房需要以下手续流程：

1、买卖双方确定最终销售价格和意向后，需及时确定房款支付时间，于此同时买方需要支付订房押金来保留预订。

2、买方转账支付订房押金后会收到押金付款收据及文件声明该特定公寓房间已为该客户预留。

3、付款日，双方签订购房及销售协议并签字，同时，购房所有必要文件也要全部确定，详细列表如下。

(6)如何自己去泰国买房扩展阅读

卖方所需证件：

1、 销售方所销售物业的产权证明文件；

2、泰国业主：身份证 + 房产证

3、外国业主：护照及有效签证

4、 泰国公司业主：全套公司注册文件（由泰国政府提供，文件出具日期 3 个月以内，建议最好 1 月以内），公司董事长身份证或护照

5、无债务文件：该文件表明所购公寓没有任何债务，例：物业费、水电费等。销售方会从公寓管理物业获取该文件。

6、（如需要）授权委托代理书，及代理人的身份证明文件。

Ⅶ 如何在泰国买房

购买泰国房产有以下4种方式：

1、如果你购买的是根据共管公寓法案登记的共管公寓，你同时也将获得该房产的永久产权。

2、如果购买的是其他类型的房产，泰国买房最普遍的方式是购买租赁产权的房产，为期30年，到期可续期。

3、通过设立一家泰国公司：直至2006年，外国人通过设立泰国公司以购买房产是非常普遍的，但是现在政府开始对此展开了严格的监管。仅仅以购买房产为目的而成立一家泰国公司被认为是非法的，而以此种方式获得的产权也同样被视为非法。但是，如果这是一家正常运营的公司，便可合法的以其名义购置房产。

4、通过特殊法：例如外国人在泰国进行大笔投资，并且获得投资促进委员会的认可，即可自由购买房产。但是因此项法规提出诸多要求，要获得认可难度较高。

在泰国购房，通常一两个月可以完成购房手续。泰国购买房产的流程包括：看房、签合同交付订金、汇款、到银行开具汇款证明和支票、购房人带上护照及银行汇款证明和支票到土地厅办理过户。

一般而言，外国人在看中泰国房产，并洽谈好价格后，可以聘请律师介入，帮助完成合同等一系列手续。签署合同后，一般首期支付房款的10%，当作押金。如果到时候后悔，这笔支付金是不予退还的。

在泰国购房，需要缴纳一些税费，包括过户费2%，特种商业税3.3%，印花税0.5%，并依据房产及持有人的情况缴纳个人所得税。值得一提的是，对于业主持有房产超过5年，或业务户口落在房产上超过1年的，可以免去特种商业税。总的过户费用约在6%，最终费率约在4%。在泰国，这项总费用通常由双方平摊支付。一般，中介费都是由卖方负担。

外国人在泰国购房可以申请贷款，但必须满足资格，即有工作证或永久居留证，需要提供公司在职声明，相关公司的营业执照或结婚证明。且申请人年龄加贷款期限不得超过60周岁。

然后再让我们先了解一下泰国买房的交易流程：

1. 关注泰国房产市场：关注泰国房产市场，了解必要购房须知

2. 搜索对比房产：搜索对比符合自身需求的泰国房产

3. 现场看房：实地视察泰国房产物业以及房屋情况

4. 选中房后签订购房意向书以及交房押金：买房确定最终具体房产价格后，需支付订房的押金，向开发商确认保留预定期限。

5. 重要事项说明：在泰国购房时，必须由房产经纪人向购房者说明购房重要事项。

6. 签订合同并支付首付款：签署房产买卖合同，支付首期购房款项。

7. 支付余额和交房：支付余额，拿到房屋钥匙。申请办理房屋所有权的过户登记，购房人带上护照和银行汇款证明以及支票到当地的土地厅办理过户手续。

8. 入驻以及出租：购房手续完成后，房屋可以用于自住，随时选择入驻。也可以用于投资出租。

更多泰国房产问题，欢迎向居外网提问。

Ⅷ 泰国买房需要什么条件

随着泰国的经济发展，越来越多的人到该地旅游购物，也吸引了不少人在泰国买房、投资;那么泰国买房需要什么条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!
泰国买房需要什么条件
泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
泰国买房有哪些好处
1、房产具有永久产权(拥有地契)
在泰国购房可拥有永久产权，房产可代代相传，并且不需要缴纳遗产税。
2、房价相对便宜以及没有公摊
泰国中心区的公寓房一般在3万人民币/平方米起，并且住房面积是按使用面积计算的，没有公摊面积。
3、公寓、别墅都带精装修
泰国的别墅和公寓房基本都是精装修，很多都是带有全套精品家具的，能够给购房者减少时间成本和金钱成本，非常适合外籍投资者。
4、投资风险低，投资回报率高
根据相关统计显示，泰国曼谷和清迈等多个中心公寓房每年大幅度的上涨，相对于其他东南亚国家，泰国的经济发展良好，投资风险低，并且投资回报率高。
5、没有房产税，过户手续简单
在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%。若是二手房的交易，那么则有过户费、特种商业税或印花税、个人所得税 ，以上税费加起来约为房价的 6%，一般买卖双方各付50%，并且过户手续非常简单。
小编总结：以上就是关于泰国买房需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

Ⅸ 怎么在泰国买房子

近年来泰国的经济发展迅速，越来越多的中国人选择在泰国买房，因此泰国的房价低升值快，有比较可观的投资空间，对于初次投资泰国房产的投资者来说，不太清楚怎么在泰国买房子!接下来，就和小编一起去看看吧!

怎么在泰国买房子

1、移民问题

想要在泰国买房，大多人都会考虑到移民的问题，这样也是中国投资者最关心的问题。其实在泰国买房是不需要移民的，但是泰国有规定外国人是不能拥有土地权，只能拥有永久的产权。

2、购房流程

移民的问题不用考虑的话，其实在泰国买房和中国买房的流程是类似。首先是看房，然后就缴纳定金后签合同，再把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国房管所办理过户手续。

3、交税说明

在泰国买房缴纳的税收是非常低的，这也是为什么很多国外人都喜欢在泰国买房的原因之一，泰国购房缴纳的契税大概是房价的1.5%，过户费也是总房款的2%(买卖方各缴纳一半)，另外还有0.5%的印花税。

4、物业管理费

物业管理费的高低也是很多投资者较为关心的问题。泰国每个月的小区物业管理费大概在25泰铢~50泰铢平方米/月，其中还有一些公共维修基金，还有一些装修是时候的垃圾清运费，其中还包含游泳池、停车场、体育馆等公共设施使用费用，还有交房以后的装修费用等。

小编结语：以上内容就是关于怎么在泰国买房子?的相关内容，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对泰国买房子的详情有更多的了解，后续若是在泰国有购房需求，也可以参考看看。

Ⅹ 中国人在泰国买房子需要什么条件

泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。外国人想买多少公寓都可以，且是永久产权。唯一的限制就是，整栋公寓大楼产权的51%要在泰国公民手中，外籍人士最多购买49%的公寓。
泰王国，简称泰国。是一个位于东南亚的君主立宪制国家。位于中南半岛中部，其西部与北部和缅甸接壤，东北边是老挝，东南是柬埔寨，南边狭长的半岛与马来西亚相连。
泰国是一个新兴经济体，被认为是一个新兴工业化国家，泰国是东南亚第二大经济体，仅次于印度尼西亚，但其2012年人均国内生产总值只有5390美元，在东南亚居中游位置，排在新加坡、文莱和马来西亚之后。截至2013年3月29日，国际储备总值1712亿美元，金额是东南亚第二大，仅次于新加坡。
该国的对外贸易量也在东南亚排名第二，次于新加坡。工业和服务业是该国国内生产总值的两个主要行业，前者占整体39.2%。农业占国内生产总值的8.4%，低于贸易业（13.4%）和物流科技及通讯业（9.8%），建筑及采矿业占国内生产总值的4.3%，其他服务业包括金融、教育、酒店及餐厅等行业共占24.9%。电信和新型服务贸易业是工业扩张和经济竞争力的焦点。