泰国市场如何开发

Ⅰ 快消品如何打入泰国市场

泰国消费者喜欢在网上购买3c，健康，美容、小工具和居家生活类产品。作为东南亚第二大经济体和在线人口占比最多的国家之一，泰国已经是一个发展良好的电商市场，通过跨境电商平台可以将快消品较快地推广到泰国市场。

目前泰国的电商平台有Shopee，Lazada，JD这三家目前几乎包揽了泰国的大部分电商市场，Shopee/Lazada可以主要以价格优廉为主，被称为东南“拼多多”。

乐泰全球集团是泰中第一大跨市场综合解决方案提供商，为中国卖家提供跨境综合营销服务，以及东南亚线上平台平台入驻、本地客服、培训、运营、支付、引流、物流等一站式服务支持。

Ⅱ 泰国房地产市场的真实情况到底是什么样的

以旅游业为切入点 吸引全球买家很多人关注泰国，是从关注它的旅游业开始的。首先，作为佛教国家，泰国的社会秩序较为稳定，氛围平和，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，在东南亚国家中是整体环境较好的旅游目的地。其次，泰国的旅游资源非常丰富，文化、宗教的积淀也相当丰厚，独具风情的寺庙、海滩、酒吧等，都值得游玩。再者，泰国旅游消费相对较低，一些项目具有不可替代性。作为一个以旅游业为支柱产业的泰国，正吸引着全世界游客的目光。泰国“背靠”中日韩这样的区位优势，正是吸引亚洲游客的地方；成熟的酒店业及旅游产品，恰恰是对欧美游客有着最大的吸引力。这也难怪，不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。据泰国官方统计，2015年，赴泰旅游人数近3000万，其中人数居于前三的国家分别是中国、马来西亚和日本，分别为800万人、300万人和140万人。预计2016年，人数将进一步上涨，达到3200万人。随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。抓住“一带一路”契机 谋求更多投资“要想富，先修路”，这句话蕴含的道理十分深刻，泰国政府深谙其道，他们提出的借助互联互通，在边境经济特区打造一个区域产业链就是最好的体现。泰国政府认为，这一点，正与我国政府提出的“一带一路”倡议不谋而合。基于此，泰国政府愿意充分支持“一带一路”建设，合力发展亚洲基础设施建设。从2015年开始，泰国政府就已加大推进基础设施建设，并计划在未来的几年里耗资1.7万亿铢大力发展高速公路、火车、经济特区等基建投资项目；亚投行也将在跨境和跨国项目、物流和水电网项目上对泰国给予支持；中泰铁路项目也将成为其陆路运输的枢纽中心。这一切对基础建设的投资都将在一定程度上促进泰国的经济增长。从区域位置来讲，泰国正处于东盟地区的核心地带，是东盟的物流、贸易和金融中心，是海上丝绸之路重要的一站，也是“一带一路”建设的重要枢纽，其重要性不言而喻。我国需通过泰国，进入东盟乃至大湄公河次区域，对产品供应链进行重新布局，这就给泰国带来了难得的机遇。泰国总理巴育表示，泰国将借“一带一路”契机，积极推进铁路、农业、旅游等各领域合作，促进人员往来，增进传统友谊，实现双赢。中泰一家亲 为中国买家注入强心剂近年来，中泰经贸合作发展快速，2014年双边贸易额达726亿美元，中国已成为泰国最大贸易伙伴、最大进口来源地和最大出口市场，泰国则是中国在东盟的第四大贸易伙伴。事实上，中泰两国经贸合作发展的如此快速，也得益于两国近两千年的友好交往历史。到2016年，中泰建交已有41周年。在此期间，两国领导人包括泰国王室成员频繁互访，双方在政治、经济、贸易、军事、文化、教育、科技等各个领域进行了卓有成效的合作，在地区和国际事务中也有着良好的协调和配合，使中泰一家亲的关系不断发扬光大，堪称不同社会制度国家睦邻友好和互利合作的典范。不同于与世界其他地方的双边关系，中泰关系也有其独特的一面。因为它得到了上至王室，下至黎民的全面祝福。自1981年首访以来，诗琳通公主殿下已经访问过中国39次。她写过好几本关于中国的书，并且极力提倡学习中国的语言、文学与文化。2009年12月，她还被中国国际广播电台票选为“中国十大国际友人”。在民间的层面，去年共有近800万中国人前往泰国，平均每天超2万人。换言之，中泰两国人民的民间往来，在亚洲是最为频密的。
但近日，关于“中泰关系是不是不如平常宣称的那样牢固和健康”的舆论被推向了风口浪尖。事件的源头是中泰高铁又见波折，泰国总理巴育决定由泰国独立融资，这又一次引发了外界对中泰关系的猜想。其实泰国这样重大的项目比较少，出现这样的波折也很正常，这也更利于双方对项目的充分评估和商议。尽管融资方式出现变化，但中泰高铁仍将利用中国技术建设高铁，也不会影响泰国对中国的大米和橡胶出口贸易，双方由来已久的友好往来关系，并不会因此而发生改变。 展望未来40年的中泰关系，中泰两国必须有系统地、谨慎地精心策划一些共同策略，以避免影响两国的友好关系，同时也要预防很容易就会被挑起的排外情绪，给看好泰国投资市场的中国投资者以坚定的信心。

Ⅲ 泰国电商市场是怎样的

泰国经济和社会发展委员会今年2月发布数据：2019年泰国经济同比实际增长2.4%，达到16.88万亿泰铢，按同期汇率计算约合5436.5亿美元。这在东南亚，仅次于印尼的1.12万亿美元，排第二名。作为东南亚第二大经济体，泰国人口接近7000万，其中，约5200万人是活跃的互联网用户（互联网渗透率超80%），不断增长的互联网用户为泰国电商市场孕育着良好的生长方式。入住泰国电商市场，让乐泰帮您一步到位！乐泰全球集团为中国卖家提供东南亚线上平台平台入驻、本地客服、培训、运营、支付、引流、物流等一站式服务支持，卖家可享受专属的绿色优惠通道和服务，简化跨境电商流程，让跨境电商更简单！

Ⅳ 去泰国创业做什么比较好

第一、医疗养生、整形美容。

现在的人比较会保养自己，越来越舍得花钱把自己弄得更“美”，并且整形美容行业在泰国已经很发达了，医疗技术也非常先进，整个医疗氛围、整形美容氛围非常好，名气也很好。比如近年来，不少的中国朋友就是慕名来到泰国“整”自己的。所以我们不难看出，这个绝对是低投入高回报的行业。

第二、旅游行业。

旅游行业已经是泰国的支柱产业了， 并且游客每年都在持续上涨，同时泰国政府是继续想法设法的大力发展旅游。很多中国人也早看到了这个商机，所以现在在泰国，华人旅行社是遍地开花。虽然是遍地开花，但我认为还远远没有饱和，所以如果是有实力的旅行社，投资泰国绝对是有很大的发展空间。

第三、酒店、饭店。

因为旅游如此繁荣了，所以酒店、饭店这些配套的行业肯定也是跟着“水涨船高”了。这也是为什么最近这一两年很多中国朋友对投资泰国客栈这么有兴趣的原因了。

第四、培训行业。

因为现在是一个学习的社会，“活到老学到老”是必然的了。这个世界只要还有人，培训行业就一直将会是朝阳行业。并且在泰国，高品质的培训还不多，只要你足够有实力，市场等着你开发。

Ⅳ 结合东南亚经济落后国家的国情 如何开发来华市场

根据《2019亚洲发展展望报告》，东盟地区国家今年的经济增长率预计为4.9％，较去年的5.1%略有下降。尽管如此，世界银行此前发布的《全球经济展望》报告指出，东亚和太平洋地区仍然是世界上经济增长最快的地区之一。

经合组织发展中心此前发布的一份报告认为，该地区稳定的劳动力市场及海外投资有效促进了内需，并在一定程度上抵消了出口放缓。由于通货膨胀水平较为温和，去年东盟经济体消费者支出整体有所增长。

尼尔森市场研究公司的报告显示，东盟地区消费者普遍对就业和个人财务状况持乐观态度。2018年第三季度，该地区的消费者信心指数均处于较高水平，其中越南和马来西亚的消费者信心指数分别为129点和127点，跻身全球最乐观的三个国家。

根据预计，2019年东南亚地区的通货膨胀水平将维持在2.7%左右，处于温和增长状态。2018年，由于全球的流动性收紧，东盟多国货币面临贬值压力。为此，该地区政府大部分采取了紧缩政策，以维持经济稳定，避免物价过快上涨。随着今年全球流动性政策转变，东盟各国缓解了收紧货币政策的压力。因此，2019年东盟经济体仍将保持温和的预算扩张，有力支持消费带动增长。

城市化及基础设施建设是东盟经济体稳定增长的主要动力。据统计，东南亚蓬勃发展的城市化为该地区的国内生产总值（GDP）作出了主要贡献，有力支持了当地消费阶层的持续增长，也为产业发展提供了充足的劳动力。

联合国亚太经社会的一份研究报告指出，东盟地区强劲的基础设施建设支出将继续促进经济增长，尤其在文莱、印度尼西亚和泰国。亚开行的一项研究报告显示，2016年至2030年间，东南亚地区每年需要向基础设施建设投资约2100亿美元，相当于GDP的5.7％，目前该地区的相关投资远低于这一需求量。

外部风险加剧，面临更多不利因素

尽管经济增长预期稳定，东盟地区的经济增长也面临着外部环境的挑战。

“东南亚地区经济体的特点是较高程度的区域一体化和全球化，这使其易受外部冲击的影响。”亚开行经济研究和区域合作局高级经济顾问庄巨忠表示。该地区高度依赖外资，在2/3以上的经济体中，出口总额及资本流入总额之和超过GDP的50％。

全球经济放缓和贸易紧张趋势将加剧影响东南亚经济增长的不确定性。世行报告指出，随着贸易、投资进一步减弱，全球经济将在2019年放缓至2.9％。加上贸易政策的不确定性，潜在的贸易风险将对东南亚开放的经济体产生更大影响。

受到出口需求疲软影响，今年以来东盟地区的新订单出现减少，生产增长放缓。日本经济新闻与全球金融信息公司IHS Markit公布的最新数据报告显示，今年2月东盟地区综合采购经理人指数下跌至49.6，位于50的荣枯线以下。由于制造业和服务业增长乏力，引发了各国对于外部融资的担忧。

泰国正大管理学院中国东盟研究中心主任汤之敏认为，该区域丰富的资源对外资仍然具有很强的吸引力。如老挝的水力、文莱的石油天然气等自然资源，柬埔寨的劳动力以及印尼和越南的人口规模带来的市场潜力。

推动改革和多元化，加强区域合作

为抵御外部风险，各国政府采取了一系列吸引外资、谋求出口商品及市场多元化的举措。如越南、马来西亚积极参与国际多边组织的协商，完善知识产权、劳动保护和环境保护方面的法规；缅甸着手推动金融、电信和零售业的外资准入，以获取“开放红利”；印度尼西亚政府正采取措施维护进出口平衡和印尼盾的币值稳定；菲律宾政府致力于降低通货膨胀，并消除基础设施方面的瓶颈；文莱政府正在推进经济多元化战略，以摆脱过度依靠油气资源出口的困局；马来西亚、越南和泰国等国积极开拓中国市场等。

由于东南亚国家经济发展现状存在差异，未来各国经济改革重点也各不相同，将结合自身优势向全球价值链上游攀升。汤之敏认为，发展水平较低的经济体应加强产业转移，比如越南高速发展的制造业和柬埔寨、缅甸的服装行业以及印尼的电子行业等。而发展水平较高的经济体则应着眼产业升级，提高附加值，如泰国提出高附加值经济发展模式、新加坡加强投资信息和通信行业以及一系列提高劳动者技能的举措等。

各国通力合作是东南亚保持经济发展的良方。庄巨忠认为，近年来，东南亚经济体之所以能经受住2008年国际金融危机的影响，并保持多年较高速增长的原因之一，就是东盟加强了内部合作及外部联动。如东盟加强了与中国、日本、韩国等国家的区域合作，共同建立区域金融安全网——“清迈倡议多边化协议”。2015年，东盟宣布建成东盟经济共同体，覆盖6亿多人口，目前该地区GDP总额约为2.8万亿美元。这些措施都有助于加强东南亚经济体之间以及东南亚和东亚之间的区域内贸易和外国直接投资，以抵御外部冲击。

泰国开泰银行高级副总裁蔡伟才认为，东盟各国可结合本国实际情况，使本国经济发展战略与中国提出的“一带一路”倡议相对接，尤其是在基础设施建设、新科技、电子商务等领域。随着“一带一路”建设的推进，双方合作空间将进一步拓展。

Ⅵ 前段时间去泰国看看当地的房产市场，发现果真好火爆，求靠谱的泰国房产投资经验。

近两年在国内房产税呼之欲出和CRS环境下，很多投资客把目光转向海外。其实早几年之前，很多人就已经瞄准并投资了海外房产。东南亚房产这几年都很火，特别是泰国。
泰国房产为什么火：第一因为永久产权；第二：购买和持有成本低；第三：公寓设施相当完善，基本上每个项目都有完善的配套设施：泳池、洗衣房、健身房、大堂、图书馆、会议室等；第三：泰国房产处于稳健发展阶段。
投资泰国房产，结合房产增值和回报来看，首选曼谷吧：曼谷是泰国的首府，发展重镇，也是外来高管人士、大型企业的聚集地。这边还有很多泰国其他城市的人。一个城市的发展活力决定了房产发展方向。不难看出，曼谷这几年的基建、数字经济、贸易经济、EEC建设、4.0政策都预示这曼谷这个城市未来肯定会更上一层楼。去曼谷不难发现，那边上下班高峰地铁很挤但是很有秩序。现在长租公寓市场在5-6%左右吧。曼谷这几年房价涨得厉害，尤其是市中心，素坤逸外围、rama9、湄南河、拉抛区和BANGSUE那一带随着地铁的修建运营发展，房产市场也被带动起来了。目前市中心从PHloenChit 到Ekkamai站点，小户型均价4.5-5万，总价90-100万起，这也是曼谷最最核心的站点。很多人会拿这个价和上海比，但是上海最最市中心的价格起码七八万起吧。不能比啊。外围的房子比较便宜点，基本上40万起就能投。泰国现在是一手房市场，不建议入手二手房。
像普吉岛、芭提雅、苏梅岛那些海岛城市回报率也蛮不错的，这些地方大多数项目都是开发商包租运营托管，回报率在6%-9%不等。省心省力，直接收租就行。但是这些地方的增值速度就没有曼谷那么快了。
泰国房产投资的时候：第一：要找到一家靠谱的中介，给你强推项目的中介一般就有鬼；第二：选择项目的时候选择大的开发商，也可以参考下开发商以往的案例；第三：如果资金允许的话，尽量投资市中心的，这样房子出租和保值增值都会比其他地方强。
以上，请参考。

Ⅶ 泰国投资流程

第一步：了解泰国各城市房产现状

建议首次或没有精力去泰国考察的新投资者，通过置业顾问来了解泰国房产市场的现状。置业顾问对当地市场非常了解，对房源和价格能有非常正确的认识和解答，专业海外置业顾问不仅可以帮你做市场调研分析，更重要的是可以给你推荐最合适的房产。在申请流程、办理后续手续、房屋出租等方面，置业顾问也能帮到你很多。

第二步：看房、选房

当你对房地产市场有一个全面的了解后，就可以锁定自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是办理购房手续。

第三步：签意向书并交预定费

选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。

第四步：签购房合同并交首付

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

第五步：支付尾款，拿到钥匙

一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

第六步：办理房产过户

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购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

第七步：入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

Ⅷ 我想去泰国开拓一下窗帘面料的市场，想请问当地的面料情况怎么样

目前，东盟国家中，只有泰国的纺织业可以进行上下游所有环节的生产，但是泰国却不生产纺织业和服装制造业的相关原料和辅料。泰国工厂一直致力于寻找价格更为低廉，质量更为优良的原材料进货渠道，用来降低生产成本，在这方面没有人能取代中国。中国世界工厂的地位仍很稳固，特别是在成衣和布料制造方面更是享誉全球。虽然中国工厂工人成本也在逐年提高，但身处纺织原材料产地的中国企业仍有应对的策略保持足够的利润空间。

泰国人喜爱红、黄色，禁忌褐色，所以人们的服饰都使用鲜艳的颜色。当今泰国女子服装式样繁多，一般较讲究的女子天天换装，多穿套装，穿连衣裙的很少，不少人爱穿筒裙。男式服装较为简单，穿短袖上衣、T恤衫和猎装，下身穿长裤。在很多场合，不少泰国人喜欢穿传统的泰式服装。这些男女民族服装多选用棉、麻或丝绸材料在本国手工缝制，占泰国服装总体消费的大约40%。

中泰两国的纺织服装贸易一直在平稳的状态下不断发展，中国向泰国出口的纺织品主要是棉纱、丝绸面料和针织品；泰国向中国出口的产品有化纤纱、丝线、少量的服装等，2002年，中国向泰国出口纺织品服装及纺织机械约1.3亿美元；泰国向中国出口各种纺织制成品及服装约6200万美元。

为了保护本国的丝线民族工业生产，2000年以来，泰国商业部采取严厉措施，打击走私丝线，所以，中国和泰国的企业一般都对丝线贸易比较敏感，用正规贸易渠道取代非法走私。

展会是行业的风向标。下图是碧连天会展公司组展参加泰国纺织面料展的一些照片，以便了解泰国的纺织面料市场。望采纳