泰国的房东都是什么样的

❶ 泰国曼谷APEC期间的房价如何我们该警惕哪些租房骗局

泰国曼谷APEC期间的房价有所上涨，但也只是微涨，房价均价维持在3 ~ 4万元每平米左右，但是对于很多租房的人来说这个价格也是不低的，至于买房也就更加多困难了，所以租房对大家是一个不错的选择，而租房的时候却容易遇到骗局，比如说遇到假房东、黑中介骗取中介费、签订霸王条款合同、租金贷陷阱和转租骗局。

现在的黑中介借助网贷平台，故意隐瞒网贷的事实，欺瞒租客，让租客以按约付租，诱骗他们办理租金分期贷，导致租房人在不知情下被贷款。还有很多的房东为了让租客不担心住不满，合同期的问题口头上答应，租客未到期会退还租金以及剩余房租，但是实际情况却往往相反。所以大家在租房的时候一定要警惕。

❷ 泰国曼谷租房有哪些常见的骗局和套路租房时需要注意些什么

照片与实物不符以及乱涨房租。首先要进行实地考察其次要签合同并且还要将合同的所有内容看清楚。

❸ 曼谷买房有什么要求泰国买房流程是什么

曼谷买房有什么要求？

中国人们在泰国购房并没有条件的限制的，外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益，房屋所有权可繁衍后代，无房屋遗产税。与中国房地产不一样，泰国房地产具备无房地产税、不计入房屋公摊面积、精装房等特点。

(2)未过户的一手房：这个要和房东沟通好，随后交易双方签署一份买房合同，与此同时需要缴纳给房东一部分预付款，随后就可以在开发商处签署改名协议书。

(3)二手房：跟房东沟通好一切事宜之后，就可以签署买房合同就可以。

3、银行开户

(1)新房子。你需要带上你的护照签证，也有买房合同去银行开户。

(2)未过户的一手房。带上护照和改名协议书，也有房东和开发商的买房合同去银行开户。

(3)二手房。陪你个人的护照签证，及其买房合同去银行开户。

4、汇款

(1)汇款：从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元。假如购房的额度高过5万，必须亲戚朋友帮忙了，汇款时写选购曼谷的公寓楼，不然没法标明以购房为目的汇款，还可以与泰国方金融机构提早协商好，直到申请办理海外汇款证实在写一份变动目的的证实就可以。

(2)现金支票：资金到位后，能够银行柜台开支票，假如是一手房，银行汇票的收款方标明为开发商公司名，留意有些新楼盘只需一份现金支票，额度包含付款购房款，物业管理物业管理费;有些新楼盘开发商和物业做为2个企业，房价的部分物业管理一部分必须单独付款，因此需要二张现金支票。假如是二手房，则写原房主名称。

(3)海外汇款证实：假如买房额度超过5万美元，就需要银行开据一份兑换外币转帐表证实“”，这一海外汇款证明在土地资源厅产权过户时要文件，其的作用是证明你的自有资金没问题，因此有些客户在自己泰国有一定量的泰铢左右，或者从国内带现钱到泰国换取为泰铢左右，都是不能在土地资源厅产权过户，不可以作为买房子的哦!

5、护理查房

第一种是查验房子的具体情况跟开发商以前的设计和服务承诺，不然开发商必须承担;

第二种要查是家俱、室内装修等各个方面难题。

6、产权过户

在土地局申请办理产权转让交易双方规定时间，然后看泰国的房屋产权证以泰国文字撰写，正脸是相关房子的详细地址，楼房，尺寸及其平面设计图等，反面是产权年限持有者的数据，也包含以前持有人的数据。

❹ 据说泰国王室的巨额财富竟然能力压土豪沙特，为何他们能如此富裕

因为人少

❺ 在泰国租房，你都踩过哪些坑呢

泰国是个旅游圣地，选择去泰国留学或者发展事业的小伙伴首先在租房的事情上就需要多多留意，多做攻略，不然可能会遇到以下几种情况：

泰国的房屋可租的类型主要以下三种：

1、别墅。这种的面积大，装修精美，适合几个人一起合租，分摊下来费用也不会太贵。

2、Apartment。这种属于的电梯公寓，就相当于咱们的商住楼性质，水电费比较高，而且可能没有厨房或者卫生间等设施，所以租的时候房费低，但是水电成本有可能会高出房租的一半。

3、Condo。这是有产权的私人公寓，这种房子设施齐全，甚至配套有泳池、健身设施，如果人少，可以选择这则这种的比较划算。

当然在租房之前，也需要详细向中介机构说明自己的需求，如对户型、面积、地段以及费用预算等方面，另外还要注意有些房东是不允许房间内养宠物等条件的。

❻ 买了泰国房产入手5年后，还能再次转手卖掉赚差价吗

由于泰国土地私有制的稀缺性，所以很多人购房，会选择二手房。因为位置好，生活便利，即买即入住，公寓的保养也不错。以曼谷豪华大酒店正对面的BILL楼盘为例，开盘时三房一厅的价格是六百万泰铢，使用面积一百平方。几年以后投资客卖掉的成交价格是一千四百万到一千六百万之间泰铢。所以曼谷优秀位置的地产翻倍速度也比较快，跟国内有的一比。
1)目前泰国当地人开始投资购买公寓，用于投资出租；目前公寓市场无论从需求还是供给方面都在持续增长。
2)目前泰国政府正在大力修建交通基础设施，随着经济发展，投资者的增多，会带动房地产经济稳步增长。
3)未来两年东盟10国开放，泰国作为东盟10国的中心轴国家，更是吸引着众多投资者到泰国投资，目前曼谷房价仍比他亚洲主要城市便宜；生活配套设施齐全，国际化程度高。
泰国房价升值稳定，年均升值6-10%，作为旅游大国，其酒店公寓回报率非常稳定。在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。泰国的公寓面积按照使用面积计算，没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。泰国的公寓、别墅交房时都带装修，并且大部分公寓产品都是精装修，配置齐全，极其适合外国投资者。
如果说海外房产投资有风险，第一就是烂尾风险，目前我们合作的开发商都是海外前十大开发商，目前没有存在烂尾楼的情况，在海外购房一定要选择大开发商保证自己的权益。第二就是汇率风险，但目前泰铢兑美金非常稳定。
整个泰国的租金水平各不相同，但曼谷，芭堤雅、华欣房产出租率非常高。在某些情况下，大城市的预估租金及回报从5%到超过10%不等。
以泰国首都曼谷为例，曼谷的房价只是中国首都北京的五分之一左右，在中国买房子买到的仅仅是房子本身。在泰国买公寓买的是豪华的配置，也就是说社区的游泳健身房会所等等全部都是免费使用的。
通常外籍人士在泰国不可能拥有土地，对于在自己的私人土地上兴建的房屋和别墅，外籍人士只可能以泰国公司产权的形式购买。重要的是聘请一位独立的律师，核查持有物业的公司已正确地设立，从而确保外籍买家对公司及其资产（即该物业）的完全控制权。外籍人士可根据泰国法规完全持有公寓（condominium）的永久产权，因此建议在泰国认购公寓最为安全。
短租业务在全世界，都是需要法律适应和接受的一个过程，就像是中国的网约车一样，迟早会合法化的。现阶段业主为了维护安宁的权利，会在小区的门出入口贴上警示，贴上标志，说明这里不是酒店。但是BNB自从上线几年来泰国市场业主不断的增多，泰国法律上至今为止还没有严重处罚过一例BNB运营的房东。

❼ 泰国民宿攻略 民宿的价格是多少

去泰国旅游自然是需要住宿的，有些人选择住酒店，有些人选择住民宿，不过我们既然来了这里，我们就就要感受到这里的风情，感受到地地道道的泰国。下面是泰国民宿攻略。

Baan2459

价格：709

位置：距离中国城China Town步行1分钟

Baan2459建于1916年，是Vadanyakul家族在拉玛六世王时期的建筑。旅店仅有2、4、5、9四间房间，代表佛历的年份，佛历2459年即为西元1916年。

泰版罗密欧与茱丽叶的故事为Baan2459增添传奇色彩，内部装潢也同样精彩，房间墙壁分别漆成鹅黄、浅绿、浅蓝、米白等浅色系，与质感木地板、古典灯饰、地毯映衬得宜，浴室则采用传统花磁砖，打造不过度奢华，恰到好处的优雅泰式度假风。

8号BA HAO(唐人街)

价格：690

位置：中国城China Town

八号是六十年的老房子改建而成的酒吧民宿。一层的酒吧晚上八点营业，复古楼房充满着旧时代的文文艺气息，古朴的外观透着火热的红。

民宿在三四楼，客房有两间，风格各不同;顶层的客房带露台，可以眺望唐人街全貌，在床头正上方开了一扇方形玻璃窗，仿佛床头挂的一副画卷。附近的网红花店、咖啡馆很多，还可以溜达到唐人街尝尝夜市小吃，感受熙熙攘攘的人流。

April Trees Studio [四月禅]

价格：214

位置：距离MRT Ratchadapisek步行5分钟

住在明星家里是一种什么样的体验?来曼谷做泰国明星Kristqiao的房客吧。中泰混血的他中文沟通完全没问题，闲暇时间他会在自己的房子里做烘焙，不仅可以尝到他亲手做的甜品，还有机会让他教你做甜品哦!不过由于工作档期的原因，去了能不能见到他真的全凭运气啦!

房子是简洁ins风，位置方便，附近就有一间大的7-11。

J No.14 Amazing Antique B&B

价格：335

位置：步行到Krung Thon Buri BTS 站5分钟

J. No 14距离大皇宫只有一站路，到siam商圈大概十几分钟。附近并非商业中心和游客区，却有当地人经营的餐馆和小店，湄南河沿岸热闹的鱼市，和曼谷最大的菜市场。如果你想感受曼谷人的在地生活，这里再合适不过。

独栋的红砖别墅看起来充满英式绅士味道，民宿内充满了绿植和动物标本，又别有一种田园乡村的怀旧风情。各种木制品和复古物件让人像置身博物馆，很适合旅行摆拍。

L.L.ROOM a cozy&quiet place nearby chinatown area

价格：412

位置：距离中国城China Town步行1分钟

走进这栋100多年老式建筑的时候，唱片机的乐音，房主人的古董收藏品瞬间将你带入另一个复古空间。这里占地面积不大，但是很温馨｡一层是房东的咖啡厅，非常mini。

穿过一条小胡同就是唐人街最繁华地段｡距离码头不远，可以乘坐湄南河游船到达大皇宫考山路河边夜市等景点｡房东每天会准备不同风格的早餐，都很精致美味｡想体验Local的市井生活，就住这里吧!