现在泰国买房子要多少钱

Ⅰ 泰国买房子贵吗,一平米人民币需多少

泰国买房子均价1.2万人民币一平米。根据相关公开信息显示：中国房价平均17388元一平米，泰国买房子均价1.2万人民币一平米不贵。

Ⅱ 外国人在泰国买房需要哪些条件

现在越来越多的中国人开始关注泰国房产，有的人已经在泰国投资了。那么外国人在泰国买房需要哪些条件呢？外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

外国人在泰国买房需要哪些条件

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费

1、 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。过户税：按照房产价格的2%予以收取。一般情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳2%的税费。

2、 所得税：按照于房产价格的1%予以收取。所得税是由卖方缴纳的，如果是新房的话就由开发商予以承担。如果购房者以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。特种商业税：如果房屋产权人有人打算卖房，但是持有房产不足5年的话，是需缴纳特种商业税。如果房产证满5年的话，就不需要再缴纳这费用了。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的外国人在泰国买房需要哪些条件等相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

Ⅲ 在泰国买房有什么其他费用

除了本身的房款，在泰国买房，需要支付三种税费：过户费2％（买卖双方共同承担）、特别商业税3.3％（由开发商承担）、印花0.5％ 。另外，还得一次性缴轿雀纳公共维修基金，一般每平方米的收取标准是100元人民币左右。

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在泰国买公寓，非如凯常简单、容易。外国人凭护照找中介或开发商，挑选房子、交付定金、签订合同、支付尾款即可。

过户和房产证等，均是由开发商统一办理。最后会拿到一本产权证，一份公共地契。基本上售楼部的销售人员，不是会英文就是会中文，所以沟通交流不是问题。

需要注意的是，定金可以刷信用卡，但尾款就不可以。贷款方面，大多数楼盘要求全款，但也有少数楼盘支持外国人贷款。利息不高，约5.25%起。首付比例则视情况不同而产生变化。一般贷款年限是10至20年。

Ⅳ 中国人能在泰国买房吗

泰国旅游为着称，每年到泰国旅游的人流量排名世界前列，尤其以中国人最多。那么中国人可以在美丽的泰国买房吗?在泰国买房需要注意什么?中国人在泰国买房会遇到哪些问题?这些问题应该会有朋友们会感兴趣的，让小编为大家科普下泰国购房的知识吧!

中国人能在泰国买房吗

中国人是可以在泰国买房的，虽然泰国法律不允许外国人购买本国的土族蔽喊地，但是允许外国人购买公寓。中国人在泰国合法购买的泰国公寓可以获得永久产权，产权也可以自由转让、继承及赠与。注意的是非本土国民是不可以购买带有土地的各种房产(比如别墅)。

泰国买房的注意事项

1、在泰国购房公寓的时候，他们的面积指得都是实际面积，我们国内就有些坑并燃了，公寓还包含公摊面积。

2按泰国的商业法规规定，如果是整栋大楼转手的话，产权只能卖49%给外国人，还有51%必须卖给泰国人。

中国人在泰国买房会遇到哪些问题

中国人在泰国买房会遇到哪些问题呢?很多人都不知道，下面小编来告诉大家。

1、在泰国买房并不是所有的房子都可以买的，这个是在泰国购房首先要知道的一个问题，而且不是所有的公寓都是可以购房的，需要咨询当地房产。

2、中国人在泰国买公寓是受到泰国法律保护的，但是和泰国的物业公司关系也很大，一定要选择实力强悍的物业公司，否则受保护程度就比较差了。

3、在泰国买房主要有契税、土地税、印花税以及增值税，想要了解兆野这些税收具体的具体收费情况，只能依据泰国的开发商提供的缴纳税金进行缴纳。

4、如果在泰国买房为了投资的出租使用的话，可能房子会比较难出租，而且在泰国房租一般较为便宜，投资使用的话就要要多考虑下。

5、在泰国买房子首付一般只需要20%，剩下的可以贷款，但是中国人基本都是无法贷款成功，在泰国的贷款本身就比较难。

6、最后一个就是泰国房子的问题，在泰国买的房子一般和国内碧桂园一样都是精装修，购买的房子是无法依照自己想装的造型去装修，这是很苦恼的，因为大多中国人还是喜欢按照自己的喜欢来装修设计屋子的。

编辑总结：看过上文大家都知道中国人能在泰国买房吗?答案是肯定的，但是不能购买含有土地权的住房。如果回国的话房子也是可以转卖的，对于盖好的项目，在五年内想转卖需要付一笔税费的，五年后才可以自由转卖。没盖好的房子就不受五年的这个限制。

Ⅳ 泰国清迈房价是多少

近几年，越来越多的人选择去泰国买房投资或者居住。比起国内一线城市越来越高的房价，清迈因为其合适的价格受到许多人的青睐。泰国清迈，环境优美，是泰国的山地城市，气候适宜，生活节奏很慢，非常适合人们养老。不管是买房投资还是居住或者出租，回报率都蛮高的。这几年越来越多的人选择去清迈买房，所以清迈的房价也受到了一定的影响，那么现在泰国清迈房价是什么样的呢？到底是什么原因使清迈比较受人们欢迎？接下来我们一起来看一下。

泰国清迈总体房价不是很高，清迈市中心公寓的房价大约是8,235—16,126元/㎡之间，平均价格则是11,945元/㎡。偏远一些的公寓房价大约是6641元/平米。可以看出，距离市中心的远近，清迈房价也有所不同。清迈的房价相比曼谷、芭提雅，房价比较低。另外房租也不是很高，常见的一个卧室的公寓大概在28万人民币左右，月租金差不多2000元人民币，平均年出租回报率在房价的5-8%。因为每年都有大量的游客来清迈旅游，业主每年都能得到稳定的租金回报。

清迈这个城市严格说起来并不是很大，但是清迈自2010年房价就以每年10%-20%的速度递增，随着国家一带一路的发展，泰国清迈的房价势必会迎来一个新阶段。

清迈主要分为三个部分：清迈老城、宁曼路以及萍河东岸。

①清迈老城

在清迈老城古城圈里，房产楼盘数不胜数，不管是哪个城市，古城无疑都是价值比较高的地方。清迈老城也不例外，该区域的房价均价从刚开始的6万多泰铢左右上升到8万泰铢起步，贵的甚至达到10万泰铢。虽然房子价格飞涨，但是这里的租金回报率也不低，月租差不多4000元左右一室一厅的房子在这里也会比较常见的。可以预想到的，随着越来越多的人投资，这里的房价还会继续上涨。

②宁曼路

宁曼路上有很多的店铺和餐厅，平时有很多的人来这里逛街，人流量非常大，又临近清迈大学，所以这里也开设了很多的新楼盘。房子的价格也是一涨再涨，根据位置的好坏，最低的房租每月在1.2万泰铢左右，贵的差不多在1.8-2万泰铢左右。

③萍河东岸

作为清迈新城区的萍河东岸，这里有着巨额投资的大型购物中心，而且清迈最大的购物中新也坐落在这里，再加上交通的便利，萍河东岸一室一厅的房租一度涨到了9000-18000泰铢，该区域的租金平均在2000-4000元左右，所以也吸引了很多人前来投资。

总的来看，泰国清迈的房价整体上并不是很高，所以还是很适合在这里养老的，那么在泰国清迈买房有什么好处呢？

1.适合养老

清迈的气候跟昆明很相似，四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，比较适合居住。而且清迈的物价又不是很高，房租非常便宜而且配套设施好，另外医院也是比较多，就医很方便，而且医药费也非常便宜。而且泰国政府鼓励外来人前往养老，只要你年满50岁，在泰国的银行里存满15万，就可以在泰国养老，就可以领到养老签证。

2.买房没有房产税

泰国买房之后是没有房产税的，房产持有成本很低，只要在过户的时候缴纳一定的税费就可以了。泰国的税费大概是房价的1.5%，其中过户费是房价的2%，这个税费一般来说是由买卖双方共同缴纳的，各自承担50%。另外还有0.5%的印花税。

3.房子永久产权，可继承

只要购买了泰国的房子，不管是外国人还是当地人，都可以有一样的权利，就是拥有房子的永久产权，而且购买的房子后代是可以继承的，继承的时候也不用缴纳遗产税，只有在超过5000万泰铢的情况下才会征收10%。

总的来说，泰国清迈四季如春，气候非常舒适，生活节奏很慢，而且消费水平不高，不管是买房还是租房都还是比较划算的，而且投资回报率高，平均年出租回报率在房价的5-8%，所以整体看来是一个比较适合投资居住的城市。以上就是我对泰国清迈房价的回答，希望能帮到你。

Ⅵ 500万人民币能在泰国买多大的房子

泰国的房子价格大致在1000-5000个泰铢（1泰铢约合人民币0.2元）/平方米，所以500万人民币可以买到约250-1250平方米的房子。

Ⅶ 在泰国买房需要满足什么条件吗

外国人在泰国买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

Ⅷ 怎么在泰国买房子

近年来泰国的经济发展迅速，越来越多的中国人选择在泰国买房，因此泰国的房价低升值快，有比较可观的投资空间，对于初次投资泰国房产的投资者来说，不太清楚怎么在泰国买房子!接下来，就和小编一起去看看吧!

怎么在泰国买房子

1、移民问题

想要在泰国买房，大多人都会考虑到移民的问题，这样也是中国投资者最关心的问题。其实在泰国买房是不需要移民的，但是泰国有规定外国人是不能拥有土地权，只能拥有永久的产权。

2、购房流程

移民的问题不用考虑的话，其实在泰国买房和中国买房的流程是类似。首先是看房，然后就缴纳定金后签合同，再把钱换成泰铢打入对方账户，最后带上护照和汇款证明以及支票前往泰国房管所办理过户手续。

3、交税说明

在泰国买房缴纳的税收是非常低的，这也是为什么很多国外人都喜欢在泰国买房的原因之一，泰国购房缴纳的契税大概是房价的1.5%，过户费也是总房款的2%(买卖方各缴纳一半)，另外还有0.5%的印花税。

4、物业管理费

物业管理费的高低也是很多投资者较为关心的问题。泰国每个月的小区物业管理费大概在25泰铢~50泰铢平方米/月，其中还有一些公共维修基金，还有一些装修是时候的垃圾清运费，其中还包含游泳池、停车场、体育馆等公共设施使用费用，还有交房以后的装修费用等。

小编结语：以上内容就是关于怎么在泰国买房子?的相关内容，希望能够帮助到您。相信通过以上内容后，您会对泰国买房子的详情有更多的了解，后续若是在泰国有购房需求，也可以参考看看。

Ⅸ 中国人可以在泰国买房子吗

中国人现在可以在泰国买房的，因为外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。所以现在买泰国房产的人也是挺多的。
虽然泰国法律规定，外国人不能拥有泰国的土地所有权，但可以合法持有永久产权的公寓。泰国买房税费低，加起来大约只有房价的1.5%，没有房产税。这是吸引中国购房者的一个重要因素。
泰国法律规定，50岁以上的外国人申请了这种为期一年的养老签证后，可以无限期续签，几乎相当于永久居留。而且，该签证所要求资产证明门槛较低，需要在泰国开设的银行账户中存有80万泰铢的存款，这些存款也不需要被冻结在账户中，而是可以在签证拿到后自由支配。
据调查显示，全球6大最热房产投资国租金回报率泰国公寓居榜首。泰国作为全世界医疗、旅游大国，每年赴泰旅游的人数达高达3000多万人口，庞大的旅游群体催促着泰国房产出租高速发展，因租客大多为外籍人士，一般停留2~3年，因此租金回报率高，租金收入稳定。