泰国哪个城市房地产好

‘壹’ 我想在泰国买套房子投资.请问哪个区域好一些

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,也超过世界大部分地区。所以国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。但是泰国这么大，知名的旅游城市这么多，曼谷、芭提雅、清迈、普吉、华欣、苏梅……每个地方的房产市场有什么优势和特点，我们就来分析一下

1、曼谷房产 推荐指数：★★★

曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市。拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学。一年接待近2000万的旅客，曼谷是全球最受游客欢迎旅游目的地。曼谷机场有直飞国内各大城市到直飞航班，交通及其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。曼谷房价曾经被炒得很高，在97年东南亚金融危机之后跌掉了60%，这次大跌教育了泰国人民，所以现在曼谷的新建楼盘供应量不大，和泡沫破裂以前完全不能比。新建公寓平均价格在200000人民币/平方米左右。常见的一卧室公寓60万人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。当然不同地段的房价相差较大，市中心黄金地段的房价最高可以达到数万人民币一平方。

曼谷是我最经常去的城市，每次去芭提雅都要先到曼谷。最头痛的地方就是堵车太严重，最厉害的一次堵了将近40分钟。

优势：金融中心 交通便利 人口密集
劣势：房价高，升值慢，出租回报率低一线城市房价二线城市出租回报率，消费相比较别的城市要高百分之20，堵车三四十分钟很正常。

2、清迈房产 推荐指数：★★★☆

清迈是泰国第二大城市，相比大家看过泰囧电影的人都知道，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓28万人民币左右，月租金大约1500元人民币。租金回报率大约6%。

清迈特别清净，跟中国的西双版纳差不多，寺庙多，如果你去泰国旅游一定要去清迈体验两天，而且还是养老圣地，可以带父母来这里看看，如果父母喜欢可以给父母在这里买一套房子。

我老总带父母来泰国转转，老两口到泰国后看到这环境对我老总说在芭提雅给我买一套别墅吧，我还想多活10年，老人家是地地道道的北京人，北京没有什么牵挂的了就想和老伴儿多体验体验生活多吸收几年新鲜的空气而已，其实咱们现在可以不在乎中国的环境空气等你老了，真的去了那种环境极好的城市你真的很想在这种环境下生活一辈子，而不是在北京这样的城市呼吸一口空气都是雾霾，看见一次蓝天白云朋友圈就爆炸。

优势：人口较密集 非常适合自住 房价及总价比较低 高尔夫球场多 寺庙多 空气好。
劣势：房价上涨慢，只适合自住。

3、华欣 推荐指数：★★★☆

泰国中部海滨城市。在曼谷西南部，与芭堤雅隔岸相望，距离曼谷西南281公里，因为从曼谷机场（在曼谷东部）前往华欣，要从市区边上穿过，曼谷堵车比较严重，所以需要约4小时车程，时间有点长，特别是刚坐了几小时飞机的情况下。

华欣是泰国最传统的海滨胜地，皇室贵族们每年都会到华欣住一段时间，当今泰皇就长期居住于此地的行宫。华欣是泰国富人最喜欢的度假胜地，房产购买者本国人居多，均价较高约18000人民币。华欣是全亚洲高尔夫球场最多的地区，附近有30多家高尔夫球场，其中有一半都是PGA顶级球场。华欣的高尔夫球场都很漂亮，令人意想不到的是果岭费很便宜，一场下来最多几百元人民币。华欣的SPA就更蜚声海外还有泰国最好的海滩，洁白平缓细软。每年能吸引众多日韩港台及国内的高尔夫玩家前往打球小住。所以房租行情不错。常见的一卧室公寓50万人民币左右，月租金大约3300元人民币。租金回报率大约6%。

华欣要放在前三四年前是个很不错的投资城市，但是如今房价抄的太高升值空间有限，其实华欣跟芭提雅都是沿海城市，芭提雅有的华欣也有，华欣有的芭提雅也有，但是华欣成熟的比芭提雅要早所以说华欣房价要高过芭提雅而升值要低于芭提雅。

优势：自然景观较好 租客质量较高 适合球友度假自住 顶级高尔夫球场非常多 旅游服务业发达 避暑胜地 沿海城市
劣势：房价高，升值空间有限

4、普吉岛房产推荐指数：★★★★

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。但普吉物价较高，生活物价在泰国是最贵的地区。

岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在18000-20000人民币/平方米。也是精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，但是因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。常见的一卧室公寓56万人民币左右，月租金大约3800元人民币。租金回报率大约6.5 %。

普及岛各方面来说都很不错，无论环境，无论水质都是非常棒，而且城市配套也很成熟，要说唯一的缺点就是离曼谷比较远867公里，在泰国867公里是算是很远的了，如果让我选择我会选择普及，如果让我投资我会投资芭提雅。

优势：交通较便利 自然景观好 非常适合度假自住 租客质量较高 房租上涨较快 房价上涨较快 有顶级高尔夫球场及游艇俱乐部
劣势：房价高升值空间有限。其他也没什么不好。

5、芭提雅房产 推荐指数：★★★★★

芭提雅位于曼谷南边147公里处，离曼谷机场更近，约120公里，车程1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜，例如现在南宁-芭提雅往返机票才580人民币。

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。自住的话也很合适，物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部。夜生活及其丰富。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在15000人民币/平方米，没有公摊，只算使用面积，精装修，大部分配家电家具包，折合国内毛坯房价格大约8000人民币/平方米。常见的一卧室公寓40万人民币左右，月租金大约3600元人民币。租金回报率大约8 %。4线城市的价格，1线城市的租金。

如果从发展趋势上来看芭提雅无非是最有发展前景的城市，它不同于普及，普及是岛，芭提雅是沿海城市，从经济来看普及目前绝对要高过芭提雅但是从发展趋势看来芭提雅要高过普及。

普及周边的城市和小岛比如PiPi岛，皇帝岛，斯米兰群岛，苏林群岛等等基本上都是围着普及转，毫不客气的可以说普及对于他们来说就是首都，因为他们都是岛。普吉岛之所以会发展这么好就是因为它有机场世界各地能直飞过去，普及基本上同等于独立的一个体系了。如果说缺点就是离曼谷太远，来回要坐飞机，一小时就到，坐大巴要12小时。但是从普及到曼谷的机票都顶的上从中国某些地区到芭提雅的机票了。

芭提雅以前是美军的军事基地，直到近几年才开始对外彻底开放，10年到现在芭提雅的房价翻了一倍，但是芭提雅近几年的发展趋势很猛烈房价涨幅也很可观，预计会涨到2W左右，比曼谷第一点比普及高一点，都说要致富先修路，普及就是很好的例子如果普及没有机场你可以想想它一个离曼谷800度公里的岛能成什么样你们应该都知道，而芭提雅离曼谷只有147公里在高铁没有修建完成的时候坐车到曼谷只要一个小时20分钟左右，高铁2018年修建完成投入使用到时候两地的时间将会缩短到20分钟，同等于你在北京燕郊买的房坐20分钟车就能到国贸上班一样。而且芭提雅的海外贸易也特别发达毕竟是沿海城市。

从旅游来讲普及确实要高于芭提雅和曼谷，要是从投资来讲普及是没法跟芭提雅波比的，你想岛屿跟沿海城市能比吗？芭提雅靠近的是曼谷靠近的是泰国的金融中心，而普及周边的都是旅游岛屿，去趟曼谷还得做飞机。

泰国每年接待游客人数达到2900 万，光芭提雅每年就接待1200 万人，这点可以从网络搜索芭提雅里面都有说道而且还是机场和高铁没有开通的时候都有这么多，2018年机场一旦开通绝对会拉动当地经济往上迅速的增长，这也就是芭提雅房子为什么涨的这么猛，芭提雅位置就那么大它的开发项目都是有限的可以说你现在不买等过两年只能买二手房了而且二手房的房价绝对会比现在高。

芭提雅南部30公里就是泰国最大的工业区罗勇府主要产业有汽车、化工、钢铁、炼油、天然气、电力等。而东南140多公里就是首都曼谷。周边旅游景点珊瑚岛，信不信由你博物馆，七珍佛山等。。

芭提雅中部，交通便利，而且靠近各个人妖秀，购物点。最关键是靠近芭提雅沙滩，比较热闹。

北部的话就是往曼谷方向，那里比较靠近真理圣域（真理寺），也有很多不同层次的酒店，别墅，相对来说比较安静。

南部就是在步行街往码头方向，住那里出海就比较方便，去东芭乐园或者苏梅岛大佛寺比较近。

优势：交通便利 人口密集 自住出租均可 租客较优质 租金回报率高 高尔夫球场、游艇俱乐部多 房租上涨较快 房价上涨快 自然景观较好 沿海城市劣势： 某些行业比较发达不过有专门的红灯区（可能男士喜欢的比较多） 发展中的城市 其他也没什么了

‘贰’ 想在泰国投资买房，泰国哪个城市好一些

想在泰国投资买房，2019年首选芭提雅。

2010年，泰国楼市对海外理财者敞开了大门，所以天涯海角、世界各地的理财者纷繁涌进了这块处女地。芭堤雅（Pattaya）由于接近曼谷，又是闻名的海滨城市，受到了不少人的追捧。可是直到2015年，我国买家才着手正式进军这个芭堤雅房产行业。
2018年过半，世界风云突变，但泰国楼市的“火”却不灭。考虑其间的缘由却不难发现，世界对泰国的等待和估值一直以来就不曾低过，尤其是曼谷、芭堤雅这样的城市。
泰国房产理财最火爆的，除了曼谷就是芭堤雅了。跟着游览地产的炽热，芭堤雅房产凭仗其得天独厚的地理位置、丰厚的海景资源展开迅猛，自2010年完全对外解放之后，房价翻了一番，涨幅相当可观。近几年，不少看中芭堤雅游览地产远景的理财者纷繁涌入，让芭堤雅房产职业风生水起。据统计，在芭堤雅，我国购房者的份额达20%。而在芭堤雅抢手休假区域中，我国购房者的份额更是高达50%。那么，为什么越来越多的国人喜爱理财海滨城市芭堤雅呢？
自从中泰铁路的环评经过之后，曼谷房地产行业的炽热已成定局，而跟着曼谷至芭堤雅机场高铁的注册，必定会将曼谷的世界资源向芭堤雅移动，带来更多的常住人口和游客，也势必会提高芭堤雅房产价值。而在这个进程中，曼谷的资源不断外溢，而芭堤雅则会不断地享受着曼谷资源外溢所带来的盈利，然后构成一个“大曼谷”，其实这个进程就是“曼芭一体化”最直观的体现。
由此我们能够看出，曼芭高铁是曼芭一体化最大的催化剂。所谓的曼芭高铁，指的是衔接曼谷廊曼机场、素万纳普机场和罗勇府乌达抛机场的高铁，这条高铁是泰国政府力推的高附加值工业新城——东部经济走廊中的要点基础设备项目，是泰国内阁在同意中泰铁路合作项目一期后的第 2 条高速铁路项目。施工期5年，整个统一估计可在2024年全面注册。

泰国国务院事务部长参谋纳塔蓬此前表明，内阁会议审议并同意高速铁路无缝衔接素万纳普机场、廊曼机场及乌塔堡抛机场项目。规则曼谷玛卡森-芭堤雅高铁票价270 铢，玛卡森-乌达抛 330 铢，45分钟内可从素万那普机场到乌塔堡机场。曼谷到芭堤雅的时刻也将缩短至25分钟。
理财要跟着方针走，假如在泰国理财，不得不提的就是“东部经济走廊”方案（Eastern Economic Corridor，简称EEC）。
泰国为促进经济腾飞而推出“东部经济走廊”方案“EEC”。泰国政府将把EEC经济特区打造为海陆空三维世界交通枢纽，未来这儿行将诞生东南亚新经济中心！作为泰国的滨海城市，芭堤雅将成为自2015年以来东盟一体化之后的东盟商业港口城市。假如理财EEC经济走廊带的话，首选地段必定是芭堤雅。

泰国东部经济走廊，是指泰国在东部滨海的北柳府差春骚、春武里（芭堤雅所在地）和罗勇（乌塔堡机场所在地）三府树立经济区，经过大力展开基础设备及实施一系列理财优惠方针招引新工业。泰国东部经济走廊展开方案（EEC）会致力于将泰国东部打造为一个集海陆空三维交通统一一体的世界交通要塞，以便世界货物运输和世界游客通勤。

泰国政府将出台相关法案《东部经济走廊法案》并供给相关基金，以鼓舞跨境理财。泰国东部经济走廊将展开成为世界级经济中心、交易和理财中心、交通和物流中心、世界级游览胜地及东南亚大门。

关于想要理财海外房产的国人来说，这是是一个绝佳的时机。这个展开方案将与我国的“一带一路”对接。而在EEC区域经济带，首选芭堤雅。由于芭堤雅不只旅职业、办事业非常兴旺，房地工业展开也很迅猛。芭堤雅的世界化程度很高，游客来自世界各地，也有很多的海外人士久居芭堤雅，这儿的经济抗危险才能强。

芭堤雅乌塔堡世界机场将会晋级为一个世界大机场，比美曼谷素旺纳普机场。

芭堤雅乌塔堡机场展开共分为3个阶段：首个阶段为2015年至2017年，将机场的乘客接收才能提高至每年300万人次，新的乘客大楼可望在2018年竣工，并投入利用。此外，还需要加建跑道、停机位以及加油站等。第二阶段为2018年至2020年，持续晋级为可接受500万人次/年的机场，此阶段的首要使命是带动西部区域经济展开，持续加深“一个机场，两项使命”的理念。第三阶段则是2020年之后，此阶段是依据需求而逐步完善机场设备，为不断添加的客流量供给便捷。
芭堤雅邻近的Sattahip商端口是高端邮轮停靠港口，也衔接泰国湾区的各大游览胜地。这个商端口将衔接泰国湾东部和西部之间的旅游道路。这将有助于缩短泰国湾东西部之间的旅游和货物运输时刻1至2个小时，对芭提雅也是利好。
机场高铁无缝对接芭提雅乌塔堡世界机场、曼谷廊曼机场，以及曼谷素旺纳普机场，完成三个机场互通。
您概率逛过曼谷Terminal 21 航站楼商场，现在，这个尖端购物中心也将落户风光旖旎的芭堤雅。当年坐落芭堤雅海滨路的Central Festival大型购物中心的树立，极大的改变了芭堤雅的相貌，现在过去又将被改写。
在曼谷Asok区，素坤逸路有一个闻名的商场——Terminal 21，它是个当地年轻人趋之若鹜、外国游客口碑载道的特性潮流旺地。简直一切的曼谷游览攻略说到它时都会说，那里必定是你下一次到曼谷必去的当地之一。令人振奋的是，除了曼谷，在风光旖旎的芭堤雅，一座簇新的Terminal 21大型购物中心现已开业。
芭堤雅Terminal 21包含商场和酒店两部分，商场部分理财40亿铢，用于租借面积达4.5万平方米，分为6层，整个内部装修集巴黎、伦敦、意大利、东京、旧金山和好莱坞于一体，并设有7个电影院、占地面积2000平方米的24小时经营超市、2500平方米的美食区、超越500家租借店面，以及长达39米的自动扶梯、长250米的海滨飞机跑道。Terminal 21购物中心不单单是对芭堤雅城市展开的必定，还将芭堤雅的未来面向了更高的层次。Terminal 21将会使芭堤雅变成一个愈加昌盛的购物天堂。
芭堤雅Terminal 21的开业会招引更多的外来人口，进而促进芭堤雅房地产的增值，房地产的理财使这个具有巨大展开潜力的城市得到高额的报答，无论是租借仍是转卖，关于理财人士这是一个不能多得时机。
从近期来看，这个新购物中心的真实上要比从曼芭高铁愈加重要，这会给芭堤雅带来极大的优点，标志着城市的愈加昌盛，招引更多的企业，外来家庭和游客。当然曼谷到芭堤雅高铁的树立，更会给芭堤雅强壮的续航才能。试想不久的将来，芭堤雅将会越加昌盛。
值得一提的是，芭堤雅现在正在进行轻轨规划。
泰国理财利好的音讯一个接着一个，近来，日本长宿游览基金协会代表和泰国游览与体育部长威拉萨会晤，就树立日泰游览信息同享统一打开商量。日本此举，旨在更好的在泰国展开长宿式游览，招引更多的游客到泰国！

所谓长宿式旅游，是一种经过短时刻租住异地房子、即非短期游览亦非移民的新式游览方法。威拉萨表明往后将会把长宿式游览展开方案提上议程，招引全世界更多长宿式旅游者来泰游览，而且让世界各地的人都喜爱来泰！
这得益于全球互联网的高速展开，让到处、随时作业成为概率。现在，长宿旅游这种随意度高、体会丰厚的旅游方法也逐步由高龄人士阶级扩展至新一代年轻人，全球各地，特别是兴旺国家区域的年轻人，越来越喜爱这种带着作业去旅游的方法，这就带动了游览国家和区域的游览事业和房产需求。

能够预见的是，跟着长宿式游览在全球的昌盛，以及泰方的大力推广，短期乃至是长时间久居泰国的游客必将越来越多。特别是泰国深受游客欢迎的城市，如曼谷、芭堤雅、普吉等辰城市。
可是曼谷的拥堵是出了名的，房价涨幅又出奇的快，因而不难想象，芭堤雅这个随意的海港城市，将会成为长宿式旅游者的首选之地，乃至是久居者的首选之地。所以，不久的未来，芭堤雅房产的租金报答率必将迎来大大的提高。

‘叁’ 泰国房产选择哪个区域比较好有潜力

泰国是东南亚第二大经济体、东盟中心，政治环境相对稳定，和我国一直保持良好的外交关系（对比韩国和日本对华关系的波动）。
泰国土地是永久产权，不过外国人不能直接拥有土地，一般公寓（小区）里，最多只能把49%的单元卖给外国人。这个倒不用太担心，公寓也是永久产权。但如果有中介公司说可以给你别墅的永久产权，你就要小心了，这在法律上是不允许的。通常大家讲泰国房产投资，说的也都是投资公寓，而且在曼谷，往往是高层公寓比豪华别墅更贵。
泰国房产还有一点好处，就是按照使用面积来卖，且都是精装修。你在中国买一个40平的小公寓，到手可能只有30平多一点，其他的都是电梯和公摊。在泰国，你买40平的公寓，得到的就是40平的房子。另外泰国的房子还没有遗产税。2. 泰国不好的方面
二手房流动性差，泰国人没有买二手房的习惯，自己买房很多项目都是0首付、50年贷款。一般买公寓的出手方法都是转卖给同样投资的外国人，或者由开发商收回。这个会在后面“可能遇到的坑”里详说。
其实这和泰国人的生活习惯也有关系，曼谷还好，普吉清迈这种旅游城市的泰国人，很多人做事情都比较懒散，不像一线城市的中国人危机感那么强、每天都很拼。这是我这两年和泰国人打交道的过程中很明显能感觉到的。

当然每个城市也会有所不同，不同城市有不同的投资策略，我们会在城市分析里详说。3. 贷款
之前中国人在泰国买房是可以先付10%~30%的首付，然后从在泰国的中国银行或中国工商银行贷款的，最多可以贷20年。我就是在这个时候入手的，但由于今年实行了比较严格的外汇政策，在泰的中资银行从今年6月1日起，就停止向大陆公民发放贷款了。目前据说还可以从新加坡的大华银行贷款，但要求客户年50万人民币的收入证明或者在该行有50万的存款证明。
不过泰国买房的热度丝毫没有因此减少，因为对于很多在北京、上海等一线城市无法投资不动产的人来说，在泰国购房的全款，和北京一套房的首付差不多。而且一般大家投资公寓都是期房，所以都是分期付款，付款比例大致如下合同款 30% 建设款 35% 过户款 35%
4. 外汇限制
这两年我国对于个人的外汇管制比较严格，名义上每人每年是5万美元的购汇额度。我们以一套曼谷北部30平米的公寓计算，这里期房的房价大约每平米2.8万人民币。房屋总价就是84万人民币。首付30%就是25.2万人民币，是小于一个人一年的购汇额度。而如果多于这个数字，也可以用一个家庭的购汇额度来解决。
5. 开发商承租
如果你对泰国房产有所了解，你接触的中介可能已经跟你介绍过，很多开发商在房子盖好后，会承租你的公寓5-10年，并保证每年支付给你5%-8%房价的房租收益。这里很可能有坑，你要擦亮眼睛，我们会在后面详说。

‘肆’ 想在泰国买房选择哪个城市比较好

泰国买房养老可以选择清迈作为养老之地，清迈环境优美，平均海拔300米，气候凉爽，是泰国的高原城市，也是着名的避暑胜地。
1 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀，生活节奏缓慢，非常适合养老；
2. 机场有直飞国内部分城市的航线；
3. 清迈房价不高，新建精装修公寓均价8000-9000元人民币每平方米。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，年租金回报率大约6%；
4. 物价便宜，生活成本低。

清迈置业参考建议
1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住人群；
2. 由于其发达程度仅次于曼谷，投资也是不错的选择，不过选好地段很重要；
3.最好选择周边配套完善，设施齐全的公寓。
泰国四个热门城市各具特色，但是都有很大的升值潜力，回报率可观。无论是自住还是投资都很合适。

‘伍’ 在泰国买房和租房那个更好

泰国买房和租房都是大家相对于比较喜欢的模式，因为租房显得前期很划算，买房压力大，但是有更多的升值空间，还可以抵消留学带来的花销，下面给大家分享泰国买房和租房优劣分析。

如果你喜欢惬意悠然的生活方式，那一定要来购置一套泰国房产。永久产权，无遗产税，且房价处于低位的泰国房产，可谓是国人海外置业的不二之选。

近年来，泰国房产购置早已经不是欧美等国的专利，永久产权、无遗产税、精装修、海外人士可以贷款、首付门槛低等优越条卜慎稿件，吸引着越来越多的中国人。可是，我们为什么要置业泰国?究竟哪一类人适合购置泰国房产呢?

留学："以房养学"，利用房子升值来补回留学费用

现在，国人越来越重视子女的教育问题，多数人更倾向于让孩子留学国外，子女教育成为了人们置业泰国的重要驱动力。

泰国国际教育质量在全球有着领先的地位，曼谷各大国际大学占有绝大部分，在世界各类排名中，以曼谷众多国际大学为首的欧美名校几乎都可以跻身Top
100，近一半的国际学校几乎都可以直接跳板欧美各大学校，泰国优质的教育已经吸引了很多中国学生不远万里，越洋留学泰国，这不但是孩子的追求，也是家长的心愿。

然而，海外留学花销是有些昂贵的，除了留学学费之外，留学的住宿费也是一笔不少的花销，如今，具备一定财富积累和投资理念的中国家庭都会选择让孩子"以房养学"留学泰国。

“以房养学”，就是靠在海外购房来供养子女在海外留学，即通过海外购置房产，利用房子的分租及升值来补回留学所花费的费用。

"以房养学"留学泰国不仅让孩子拥有舒适的居住环境，多余的房间出租，租金以补贴孩子生活费，待孩子学业完成后就可以将房子转售或者是继续持有，房子升值部分可以贴现，又可以抵孝稿消部分学费，可谓是一举三得。

宜居：宜居城市多，生活品质高，气候宜人

泰国拥有全球最好的生活品质和最悠闲的生活方式，除此之外，泰国也是拥有全球最宜居城市最多的国度，清迈、曼谷、芭堤雅都是全世界宜居城市的前十，清迈更连续五年蝉联第一，泰国的空气质量在全球排名考前置，宜居指数非常高。

泰国一年四季夏季的气候，冬无严寒，非常适合居住，这有各人文环境的熏陶，有物种极其丰富的华欣皇家圣地的植物园，也有绵连不断的海岸线，沙滩文化极其浓厚，滑板、冲浪、日光浴，一年365天不玩重样的。

泰国失业率长期维持在5%左右，根本不用担心自己到泰国找不到工作，型孝泰国的近几年薪资水平不断上涨，同时泰国的各项福利政策也是相当吸引人的。

在泰国公立医院看病是免费的，公费医疗一个人每年只需交700泰铢，其中的200泰铢有皇室来支付，只要交500泰铢则看病住院都是免费的，除此之外，泰国药品是没有知识产权的，只要通过检查合格和皇室的认证任何人都可生产。

泰国法律中有一条：

凡是制作、运输、储存、销售假药的人一律判处死刑。

泰国的学校义务教育长达十五年，并且每个学生每学期会有500泰铢的教育补贴，可用来买书本和校服，并且，泰国学校为了增加学生的营养，每天每人可免费领取一盒牛奶。

在泰国，但凡老人年满60周岁者，每个月可领取500泰铢的补贴等等福利。

可见，泰国的福利政策还是比较有特色的。

医疗：享受五星级酒店般的就医环境和服务

泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI(JointCommission
International)是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是评价医院水平的金标准。

中国有23家医院通过JCI认证。而在小小的泰国境内，就有36家JCI认证医院。

就拿泰国曼谷的康民医院举例，该院治疗成功率是世界范围内最高的，术后感染比例则是最低的。

就连美国的同行都对泰国的医疗服务赞不绝口，美国萨利托医疗旅游公司总裁斯提芬拉什就说“曼谷许多医院已达世界最高水平，和美国不相上下，甚至更胜一筹!

但在泰国就医，却并不贵。中国人赴泰国看病，费用是赴欧洲的四分之一。一位在上海开餐馆的美国人之所以选择到泰国做手术，他的理由是：“我得到的是可以媲美美国的医疗服务，但费用只是美国的六分之一”。

泰国优质医疗服务特指泰国私立医院，金碧辉煌的灯光，五彩缤纷的喷泉，富丽堂皇的大厅，空气中弥漫着星巴克咖啡香。窗外，银色的沙滩和湛蓝的海水向远处绵延。这不是五星级酒店，而很可能是泰国某高端国际医院。走进这些医院，不会闻到丝毫的消毒水味道，也无拥挤不堪、到处排队的现象，不同肤色的人穿梭其中，安静、平和而有序。所以很多中国中产阶级选择到泰国的进行治疗，在合理的预算下，享受远优于国内公立医院的医疗服务。

投资：追求高性价比，高回报，抢占房产投资先机

泰国，以旅游业为切入点，吸引全球买家;以“一带一路”建设为契机，谋求更多投资;以中泰源远流长的友好关系，坚定中国买家的信心。今天，中国的投资者们正在加速进军泰国房产市场，不单单是在于泰国政府的欢迎态度、优越的投资环境，还在于它的性价比和投资回报率远超于国内房产市场。但泰国有那么多知名的旅游城市，每个城市的房产市场特点各异，该如何抉择呢?下面，我们就泰国的几个主要城市曼谷、芭堤雅、普吉岛做下分析。

曼谷：发展迅猛，楼盘供应量有限

曼谷是泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市，也是整个东南亚的第二大中心城市，拥有泰国唯一的证券交易所，GDP占泰国总量的44%，拥有几十所泰国最好的大学，曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

曼谷房产市场发展迅猛，也相对成熟。世界500强的外资公司基本都在曼谷设有分公司，这些公司的外籍高管就成为曼谷高端房产市场的主要租客来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

新建公寓平均价格在18000元/_左右。常见的一卧室公寓60万元人民币左右，月租金大约4000元人民币，租金回报率大约6%。轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达数万人民币。

芭提雅：最热门旅游目的地，适宜投资

芭堤雅距曼谷机场只有1小时20分钟的车程，规划中的曼谷机场至芭堤雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。芭堤雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，今后芭堤雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，交通非常便利。由于芭堤雅机场是廉价机场，机票非常便宜，从某方面来讲也是一种优势。

芭堤雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。物价适中，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，夜生活极其丰富，非常适合自住。

房产租客以欧美客人长租为主，质量较高，房租高。一般房价相对较低，均价在20000元/_，无公摊面积，精装修，租金回报率大约8%。投资芭堤雅的房产，可谓用四线城市的价格，享一线城市的租金。

普吉岛：房价高，适宜投资自住

普吉岛是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分大中城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

普吉岛是泰国物价最贵的地区，岛上山多平地少，房产项目供应量有限，因而房价较高，均价在20000元/_。

同样是精装修，租金与芭堤雅接近，但因为普吉岛的雨季降雨概率和降雨量太大，所以旅游淡旺季明显，租金回报率大约6.5%。

当前买房宜居已经占据泰国人口的重大部分了，泰国外来宜居人口在不持续的持续上升，特别是曼谷、芭堤雅和普吉岛!

不管是以房养学还是宜居养老、医疗旅游、海外投资，购置泰国房产成为越来越多人的选择!

需要看情况而定。

因为买房要看在泰国生活还是休闲度假。而且对于国人来说，国家明确了不允许私人进行房地产的投资，泰国又要求你买房的钱必须由境外汇入，照国内的外汇管制政策，土豪们拿现金买公寓是不可能的，长租三十年可以用现金。

泰国想曼谷这样的大城市房价并不比国内便宜，清迈的公寓价格也直逼2万人民币一平米了，普吉岛这样的热门旅游地点价格也和上面说得差不多，但海边和普吉镇里的价格还有很大差别。

如果你是长期在泰侨居将会超过5年以上的人，自然买房就是个选择，因为虽然泰国的房价不算便宜，但大城市里的租售比还是划算的，基本15年上下靠租金是可以收回成本的，但这仅限曼谷、清迈、普吉、芭堤雅这些地方，连曼谷附近的小城华欣都不可能。

曼谷也要找临近地铁的好地段才行。另外很多人都知道的在泰的外国人只能买公寓租别墅，带有独立土地的别墅外国人是不能买的。

但是谈好价格租他个30年还是很靠谱的，因为你的名字会写进地契里作为长租人。

别和我说什么开公司可以买地，那是最不保险的做法。泰国还有很多一般人不知道的地产知识，比如有些土地没有地契但是却可以买卖，地契需要过些年才能拿到的那种在依山傍水的地方也很多见。

‘陆’ 泰国公寓房价，哪个城市的比较高哪个城市适合养老

投资的话选择曼谷和普吉岛，涨幅不错，租金收益也非常可观。一个泰国首都一个世界文明的旅游胜地。如果是养老选择清迈，华欣，芭提雅都不错，气候好，物业便宜，房价也不高。房价曼谷三万多，普吉两万多http://mepzx.com/zd/ym

‘柒’ 泰国可以买房移民吗购房比租房要便宜的城市有哪几个

泰国可以买房移民吗？

一、养老签/离休签（一年）

这里说的离休签和我们一般传统意义上的退休定义很不一样：只需达到50岁，自己或直系血亲户下在泰国有着合理合法房地产，有泰国银行帐户，其中还有80万泰铢左右（17万元人民币上下）的储蓄（只需要提交资金证明，办好签证后能随意取下，无需要推迟冻洁！），就满足了老外办理养老签的全部标准！

【特别提醒】出国留学签证签期也是一年，但是和养老签不一样的是，在签证有效期限期内是不能随便出入境签证的，同学们在出境后，签证随后无效，如果想再次入关，务必再度再次申请签证。泰国学校能够为全日制外国学生办理签证推迟，同学们在签证到期后3周提交申请，可推迟6-12个月，但申请办理学生们一定要给予学费的收条。授予范畴：以赴泰国学习培训、出席会议、培训及开展学术论坛为主要目的者

三、工作签（一年）

工作签是外籍人在泰国合理合法打工的唯一证实，从法律意义来讲，所有在泰国非泰籍人员（含老总），都必须取得该证才能够有着获得工作中酬劳资格。办理工作中签证必须最先持企业证明文件归国办理商务接待签，持商务接待签入关，再从移民局换工作签。

【特别提醒】工作中签证签期同是一年，所以得到工作中资质的同时还赢得了长期居住资质，与养老签证一样有效期内可容许持有人随意数次进出泰国，更加需要每90天去当地移民局签到一次，期满持企业证明材料能直接到移民局续期，无需归国。

购房比租房要便宜的城市有哪几个？

(一)纽约市

购置产业节约是多少：22%

平均房价：520,000美金

房租中位值：2,850美金

(二)洛杉矶市

购置产业节约是多少：24%

平均房价：420,000美金

房租中位值：2,100美金

(三)墨尔本

购置产业节约是多少：30%

平均房价：435,000美金

房租中位值：2,550美金

(四)华盛顿乌鲁木齐

购置产业节约是多少：34%

平均房价：330,000美金

房租中位值：2,100美金

‘捌’ 泰国房产投资各城市优劣势分析

泰国房产性价比和投资回报率都是远超国内房地产市场的,国内投资者越来越青睐在泰国买房，无论自住养老度假或者出租都是很好的选择。泰国房产投资各城市优劣势分析。下面文章由我所整理，希望能帮助到您。

曼 谷

曼谷是泰国的首都和经济中心，是国际大都市，也是整个东南亚的第二大中心城市。曼谷也是全球最受游客欢迎旅游目的地之一。此外，曼谷机场有直飞国内各大城市的航班，交通极其便利。

世界500强的外资公司基本都有分公司设在曼谷，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的租客主要来源。再加上曼谷自身人口过千万，同时也集中了泰国80%以上的富裕阶层，人口密度较高，居住需求很大，而新建楼盘供应量有限，所以房产价格较高。

通过Airbnb租赁平台，常见的一卧室公寓，月租金大约4800-5000元，按曼谷目前的房价2-3万/平米计算，租金回报率约在6%左右。当然不同地段的房价相差较大，轻轨及地铁沿线的楼盘最受欢迎，市中心黄金地段的楼盘价格最高，每平方米达6万人民币。

优 势

1.泰国首都，是泰国的经济政治文化中心，聚集了全泰国接近四分之一的人口

2.国际化都市，外国游客多，房子比较方便出租

劣 势

1.由于曼谷人口比较多，环境相对海岛城市来说就没那么好

2.交通拥堵，世界有名的堵城

3.曼谷郊区房屋供大于求

4.地区发展不均衡

5.租金回报低，除去中介佣金和物业管理费，到手租金回报在4%左右，而且曼谷是长租型歼册滚，不具备自住度假属性

房产市场情况

外籍员工及公司高管，这些人大多在姿轿市区商务写字楼工作，首先保证上下班方便，交通必须要畅通，以公寓到上班地点半个小时为标准，这样同时也就决定了楼盘必须在地铁沿线附近，离地铁站步行时间10分钟内为宜。

这类人群对房产的配套设施也有一定要求，大多外籍人士有健身习惯，楼盘需自配健身房、游泳池，无线网络和停车场自然也是标配，另外楼盘周围的超市、商场、公园等都能给房产带来附加值。

出境游客，这类人群对公寓交通没有较为严格，离巴士站和景区、特色市场较近为适。

曼谷置业参考建议

1、 最好选在BTS沿线，离地铁站步行不超过10分钟;

2、 区域发展较为成熟，基础设施建设完善;

3、 同类型楼盘较少，以免投资价值被稀释;

4、 楼盘装修档次较高，配套齐全。

普 吉 岛

普吉岛，在泰南地区的旅游胜地中，普吉无可争议地是其中的王者--它是泰国的明星景点。因为普吉岛位于印度洋一侧，与泰国其它海岛和海滨城市相比海水颜色更透明。普吉岛有泰国第二大国际机场，与国内部分一、二线城市有直飞航班，交通较便利。岛上有数个高级高尔夫球场，有泰国顶级游艇俱乐部。

岛上山多平地少，开发土地稀缺，房产项目供应量有限，另政府规定不得建超过7层的建筑，因而房价较高，均价在19000人民币/平方米左右。同样精装修带家具家电，租金与芭提雅接近，常见的一卧室公寓，月租金大约4500元人民币，租金回报率大约6-8%。

优 点

1. 国际旅游岛，旅游资源比较丰富

2. 普吉岛是泰国最富裕的府，经济水平发达

3. 生活配套完善，不但有天然的旅游资源，还有完善的生活配套

4. 租金回报高，游客对住房需求增加

5. 国际化水平高，外国人在这里生活能很好适应

缺 点

1. 物价水平在泰国偏高，尤其靠海公寓价格贵(土地价格高)

2. 有雨季，每年5-10月是淡季(不过现在中国游客增多、五一、暑假、国庆都能够填补空挡)

3. 海岛面积不大，差不多新加坡大小，不太适合工作需求的人群。

房产市场情况

普吉岛的旅游业发达，良好的天气气候、独特的自然风景及完善的城市基础建设，引来大批游客定居于此，导致房价逐年稳步上涨。岛上的锡矿生产历史悠久，在泰国出口经济中占有一定比重，盛产橡胶、海产和各种水果。

普吉的房产市场容积氏余非常小且简单透明，除了旅游业没有任何产业支撑，房价就是市场真实体现，并不存在炒房和泡沫问题。

普吉的租客结构单一，就是国际旅客，普吉岛是泰国吸纳国际游客最多的省，2016年1400万国际游客涌入普吉岛，较为频繁的旅游项目便是出海，所以大多数旅客租房的首选便是就近的海边公寓。

普吉置业参考建议

1、土地稀缺加上环境保护，房价稳步上升，闲置资金较多，可以投资;

2、度假自住首选，普吉岛面积较小，从南到北也就三个小时的车程，若不是海景房的死忠，可不考虑海边置业，价格相对优惠;

3、对出租率有要求的投资者，建议海边的酒店式公寓。

清 迈

清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境非常优美，平均海拔300米，是泰国的山地城市，气候凉爽，是着名的避暑胜地，生活节奏很慢，旅游服务业发达，非常适合养老。机场有直飞国内部分城市的航线，但大部分城市需要到曼谷转机。

清迈房价不高，新建精装修公寓房均价8000-9000元人民币每平方米，房租也不高租客主要是养老和度假的外国游客。常见的一卧室公寓，月租金大约1500元人民币，租金回报率大约6%。

优 点

1. 小资城市，泰北“首都”，历史文化沉淀

2. 气候适宜，位于泰国北部，气候相对来说没有那么炎热

3. 物价便宜，生活成本低，生活节奏慢，悠闲

缺 点

1. 房产市场发展很慢，物业升值潜力较低

2. 老城，城市配套相对比较落后

3. 泰语为主，国际化程度不如曼谷、普吉等城市

房产市场情况

清迈的古城佛寺吸引很多比较有情怀的游客，但是房产市场相对于其他城市来说，比较的平坦，增长幅度并不算大。主要的几个商圈是人流量比较大的。清迈古城，尼曼路，清迈新城区，这是清迈几个房价比较高的地段，但是清迈主要以长租客为主，租客流动的幅度不大。

清迈置业参考建议

1. 清迈位于泰国北部，空气清新，适合养老自住

2. 房价的增长空间相对于其他的城市来说没那么快，不适合对出租率有要求的人群

芭 提 雅

芭提雅是泰国最热门的旅游目的地，度假天堂、养老圣地，享有“东方夏威夷”之誉，缤纷无休的夜文化，吸引着全世界的游客。地处曼谷湾的西岸，风清沙白，周围有20多个高尔夫球场，有数个游艇俱乐部，是许多游客热爱的度假胜地，每年接待游客数百万人次。

芭提雅位于曼谷南边147公里处，车程约1小时20分钟。规划中的曼谷机场至芭提雅高铁预计在2018年建成，届时两地车程将缩短为20分钟。而且芭提雅机场也已启用，有直飞国内部分城市的航班，交通非常便利，今后芭提雅直飞国内的航班将不断增加到30个城市以上，而且由于芭提雅机场是廉价机场，机票非常便宜。

公寓租客以俄罗斯人长租为主，2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。一般房价相对较低，均价在1-2万人民币/平方米，月租金大约3600元人民币，租金回报率在4%-8%之间。

优 点

1. 离曼谷近，是曼谷的后花园

2. 沿海城市，旅游城市，有沙滩很海景，房价总体比较便宜

缺 点

1. 世界着名的红灯区，色情娱乐业多，不适合自住

2. 因为没有限高，低端公寓供应量太大，房屋供大于求

3. 旅游资源有限，是一个湾区城市，旅游资源不如海岛丰富

4. 罗勇工业区对环境有影响

房产市场情况

公寓租客以俄罗斯人长租为主，2002年泰国政府与俄罗斯政府签订互免签证协议促使俄罗斯游客大批涌入泰国。芭提雅经济发展还将直接受益于连接曼谷的全新高速铁路，这条线路将于2018年竣工，届时曼谷至芭提雅原来90分钟旅程将只需20分钟，交通的便利将会大大促进沿线城市的经济发展，房价也将随之水涨船高。

芭提雅置业参考建议

1、 闹市区的高端酒店式公寓楼盘

2、 高铁站附近

3、 尽量选择老品牌、有资历房产开发商

泰国房产投资有哪些优势?

1 .泰国房产具有永久产权

外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代，而国内房产只有70年产权。

2.泰国房价相对便宜

泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。

3.泰国的公寓、别墅都带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，大部分还是精装修，部分还带全套精品家具，大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。

4.泰国居住条件好，就医上学都容易

泰国还拥有优质的教育，在泰国居住很容易解决孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛等地都有提供英语课程的国际学校，多语种全外教授课。

5. 租金回报率高

泰国中心地区的公寓的平均年租金回报率在房价的5-8%左右，有的地方可达15%。

6. 在泰国购置房产比在别的国家容易

泰国土地厅工作效率很高，需要准备的文件相对简单。 如果是新楼盘、新别墅的过户，在开发商和专业地产经纪人的帮助下，一般1-3个工作日就可以完成。

投资泰国房产的时机已经到来

别等了快上车!!

‘玖’ 泰国房产将打造曼谷最宜居城市

在过去的十年中，曼谷首都得到了迅速的发展和重新发展。剩余优质泰国房产地块的成本越来越高，因此投资成本高昂，需要高密度，高层建筑才能实现。和我一起来看看泰国房产将打造曼谷最宜居城市。

CBRE研究部计划在2019年之前完成42万平方米的办公空间供应，另外在2020年至2023年之间新增120万平方米的新办公楼供应。预计到2020年 - 2023年这一新供应将达到26万平方米将位于非中央商务区，预计95.55万平方米将在CBD。

住宅供应也有望继续增长。世邦魏理仕研究部估计，2017年至2021年期间，CBD /市区将有30，480个新单位上市，而根据目前预计的新项目预测，市中心和郊区将出现124，153个单位。

新的大型综合体项目，写字楼和高层住宅项目将在今后几年内带来更多的人进入市中心和周边地区，进一步加重公共空间和交通基础设施的负担

道路上汽车的数量已经造成大量的灰尘和尾气污染，加上发动机在道路上空转的热量增加。更好的交通执法和管理可以在一定程度上起到一定的帮助作用，但是人车数量的增加意味着城市规划将需要实施更深刻的变革，从长远的角度来制定可持续的解决方案。

如果没有采取创新和严肃的措施来败或改变这种状况，生活质量将会在宜居和健康方面受到影响。幸运的是，这还不是未知数，改善城市已经在进行中。

已经深入讨论过的地铁和轻轨列车网络将有助于缓解道路交通，连接CBD与曼谷市中心和郊区，使出行时间，至少，更可预测的通勤者和减少依赖汽车的人数，每天，这也应该在一定程度上减少道路上的汽车数量。

说起汽车在路上，期望别人停下来买车可能不太现实。虽然我们可能无法减少车辆数量，但有一些举措可以大大减少车辆排放，并在曼谷创造更好的空气质量。

例如，洛杉矶拥有更大的道路基础设施，道路上的车辆比曼谷多，但空气质量指数却在60-80左右。曼谷及周边地区徘徊了100多天，水平在曼谷部分地区通常达到140-160。美国环境保护局（US EPA）的空气质量标准认为超过100的任何东西都是不健康的。

改变车辆（包括商业，公共和私人车辆在内的所有类型）的技术，大幅度增加排放控制要求，如加利福尼亚州为解决空气质量控制问题所做的努力，可能是解决空气质量问题的更现实的解决方案。当然，这不会减少汽车的数量，但至少会使曼谷在外面更加健康和可以忍受。禁止不符合这些要求的车辆，并采取执法措施确保合规性是后续步骤。

其他变化已经在进行中。值得注意的是，曼谷市政府（BMA）和警方已经开始清理CBD地区的食品车和货物供应商的街道路边。虽然从街道上拆除的食物车在对廉价食物的可获得性方面可能是有争议的，但显而易见的积极影响是由于较少的垃圾，较干净的人行道以及对在市中心漫步的人更积极的经验。

积极的副作用也是更好的交通流量，因为没有人行道空间，道路察锋伍不会被垃圾和道路上的人淹没。

另一个积极的发展是，BMA和大都会电力管理局（MEA）在2016年至2021年之间已经在38条街道上开展电缆地下工程。已经在地下的素坤逸路某些地区完成了移动电缆，沿着道路的外观和感觉，使他们不那么杂乱，更开放。他们计划从Lad Prao十字路口一直到拉玛四路（Raj 4 Road）做一些其他的延伸，例如Ratchadaphisek路，目标完成日期为2021年。

随着开发商建立和重建曼谷的CBD，吸引更多的人口前往首都，城市规划者和开发商必须携手合作，共同建设宜居性，为空气质量措施，废物管理的基础设施支持，水质设定健康和生活质量标准电气，交通，交通以及人们可以与大自然保持接触并缓解压力的绿色空间。

好的是，私人和公共部门的发展，对长期的可持续性和宜居性给予了更多的关注和思考，同时考虑到这些高层建筑每平方米人口密度会更高。例如，位于拉玛4路和无线路一角的一个大型综合利用项目 - 曼谷正计划将其100多个土地中的大约一半专门用于绿地，供公众和占用者使用。

木兰质量开发公司是另一个私营部门的例子，更重视建筑环境的生活质量，他们刚刚宣布，旨在通过开发一个300-rai项目将自然带回自己的建筑环境中的森林将支持大都市区的森林生态系统。

基斗新的发展总是令人兴奋的，而改变事情总是很困难的。但是，当我们期待曼谷能够成为未来的时候，这个伟大的城市的私人和公共部门以及居民都必须共同创造一个我们可以引以为豪的曼谷，而且可以继续成为该地区进步的领导者。

上面提到的例子说明了一些非常直截了当的变化，虽然并不总是那么容易，但往往会产生一些最大的影响。我们都必须愿意投入这些改变，既要我们作为社区的习惯，也要支持公共和私营部门的倡议，以便为所有人提供更好的生活质量。

‘拾’ 泰国曼谷和清迈哪个城市的房产更有投资前景

近年来，泰国旅游市场热度不减，众多国内外游客的纷至沓来带动了当地经济蓬勃发展，而具有“永久产权”的泰国房产也成为了备受投资者们所看好的“抢手货”。
一、曼谷
曼谷作为泰国的首都和经济中心，是泰国最大的城市以及整个东南亚的第二大中心城市。一年接待近2000万的旅客，是全球最受游客欢迎的旅游目的地。
此外，曼谷还拥有泰国唯一的证券交易所和几十所泰国最好的大学，世界500强的外资公司在曼谷基本都有分公司，这些公司的外籍高管也是曼谷高端房产市场的主要租客。因此，曼谷的住房需求量很大，房价也具备较高保值、升值潜力。
二、清迈
清迈是泰国第二大城市，北方地区中心城市，天然环境优美，亦是着名的避暑胜地。清迈生活节奏缓慢，旅游服务业发达，适合养老定居。
清净，是外国游客对这座城市的直观印象。和中国西双版纳一样，这里寺庙众多，一些海外投资者更倾向于带父母来此定居养老，所以购房目的多以居住为主。