日本和泰国投资哪个好

‘壹’ 现在投资海外房产适合出手吗，哪些国家的房产升值潜力大

值得。简要的说，日本房产值得投资的原因有这些：
一、 投资日本房产大势所趋
有很多的中国人开始把目光放到了日本房产上，探索投资的新方向。早在疫情前，国人对日本房产的投资热度就很高。2018年他们在日本房地产上的交易金额比2017年增长了30%。到了2019年，仅第一季度中国买家询问日本房产的数量就比去年同期增加了近13倍！
二、日本房产投资回报率高
最近这些日子发布的全球城市租金回报率排行，日本三大都市圈的东京、大阪、名古屋都入榜，并且排名前十！最低也能达到5.57%的平均毛租金回报率。而中国发展最佳的四大城市，租金回报率全部不超过2%。深圳的租金回报率是最低的，只有1.49%。三大都市圈从2019年开始一直都在涨租金和房租，其中东京尤为突出，二手房价在10个月里不断升高。
投资日本房产讲究的一份价钱一份货，市中心地段的房产投资回报率必然会比郊区的要高，想要获得多少收益的日本房产取决于买家的投资预算有多少。假使你打算投资日本房产的话，请看这里，无偿测算一下你投资日本房产能获得多少回报【算一算投资日本房产回报率】
三、持有日元资产避险抗通胀
日元是世界公认的避险资产，当你买下一个东京、大阪的房产，它就不断地在给你赚取日元。这些投资房到手的收益能在4%-6%之间。前两天工商银行的4.1%理财产品暴雷的新闻风靡一时，此时拿这钱去投一个东京房产，恐怕还更香。
四、日本房贷利率低
如果在日本想借款买房，有足够稳定的工作就很不难，贷款利率一般在1-2%，不仅如此，有不少人0首付买房，与国内的做个比较，房贷利率都快破6%了，
可是有一点我要说，投资日本房产并不是你随便买买就能升值，我见过买了3年升值30-40%的房产，看见过有的人的房产买了三年，送人都没人要。为何会出现这种现象？
因为不少第一次投资日本房产的朋友，拿着在国内买房的思路来投资日本房产，那可就大错特错了。我们在国内买房投资关注的是是否低价买高价卖，可是日本房产重视的是怎么样利用出租的方式获得长久稳定收益，因而地段佳、优质、能长期出租的房子是选房时注意的。到底在日本哪些可以用于投资呢？有时间的小伙伴，可以阅读一下我近期整理的一些比较好的房源信息【日本值得投资的楼盘】
而且第一次投资日本房产的人忽略了一个重要的风险----空室风险。空室直接影响购房后几年乃至几十年的租金收益。也许你今天花了十万买房，感觉成本很低，如果十年都租不出去，这钱就相当于扔大海里了。投资日本房产要注意的风险还有很多，新手容易遭受到损失，建议大家在决定投资之前，可以了解一下我总结的投资日本房产经验【买日本房产不懂这些，小心被坑】
投资日本房产是件大事，有问题或者是想进一步了解的，都可以点击文中链接留下联系方式我会一一回复，反正是免费的~最后，祝愿大家买到的房子都可以称心如意！

‘贰’ 一年预算12万，去日本留学还是去泰国留学好

如果你一年的预算是120,000，那么我们这个时候就可以提前做好准备和规划了。如果你不知道是去日本留学好还是应该去泰国留学好，那么我们这个时候就应该提前做好规划。其实小编肯定是推荐大家去日本留学的，因为日本有名的学校也比较多，但是泰国的消费水平比较低，所以我们可以根据自己的情况来选择。

我们可以根据自己的情况来选择，所以大家也不用感觉非常的着急。如果你的经费不够，我这个时候你也可以提前去申请一下助学金。我们也不需要感觉非常的担心，因为你还是有机会去出国的，但是我们一定要挑选适合自己的学校，而且我们也一定要挑选适合自己的国家。

‘叁’ 海外房产投资哪个国家比较好

海外房产投资欧洲国家比较好。

随着全球化经济和教育的发展，有越来越多的人将房产投资作为移民的一种预热手段。虽然移民国并没有买房就能移民这一政策，但对于大多数人来说，在收取租金、休闲度假的同时还能有个机会静等移民也很不错。还有一些人是因为自己公司的需要向海外发展，买房是为了融入当地的社会，以便更好地为自己未来投资此地做好准备，打好基础。

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‘肆’ 2020海外房产投资哪里比较好有没有好的国家推荐。

2020海外房产投资伦敦比较好。

由于英国的房产为永久产权，业主拥有该地块的永久使用权，其房屋的价值也会由于土地的增值而增值。除了房产原本稳定的增值空间外，其带来的出租收益也是一笔不小的回报。而且国外良好的自然环境、教育环境和人文环境，也为投资者带来了隐形的附加价值。

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‘伍’ 东南亚国家都怎么样哪个国家最适合投资

投资环境包括的因素很多，但东南亚国家基本都是发展中国家，发展中国家就我看来有一个共性，就是法制都谈不上，经济政治波动性也很大，能谈的主要就是社会文化，那结合我自己的感受说说。

一，柬埔寨。柬埔寨这个国家中资去的太晚了，基础设施工程已经被日本占完了，但有很多中资在那边做配套，但问题是这国家人口太少，而且住的还挺分散，对基础设施和工业制成品没有太大需求，建工厂不好招人，现在看来比较适合的就是转口贸易。柬埔寨旅游资源很匮乏，海基本没法开发，湖也不行，游客全部直奔暹粒，但看完古迹根本不多逗留，古迹周边服务饱和，想开民宿死了心吧。
二，泰国。泰国这国家升平日久，打开国门比中国早太多了，第一和第三产业都很厉害，唯独第二差，但第二都是日本人把持。这几年中资抢回来一些市场，主要是通信手机，算是能从泰国人兜里赚钱，其它行业基本都是赚中国人自己的钱为主，但这种生意规模上不去。来泰国投资制造业就是坑，以前国内对泰国不够重视，觉得这人穷，没消费能力，其实这是完全错误的。泰国是一个非常独特且有潜力的国家，因为泰国这国家很少战乱，老百姓活得很有安全感，敢花钱！现阶段有实力的中资游戏企业如果愿意深耕，真的有钱赚。甚至连开发游戏都不用，就是买泰国地区的版权，做泰文版。
三，菲律宾。菲律宾是一个非常国际化的国家，很多地方不亚于新加坡。它现在挺穷，但它的穷和老挝柬埔寨是不一样的，老挝柬埔寨属于闭塞穷，菲律宾属于落魄穷，所以不太好哄。除了远洋路桥通信，现在中资在菲律宾比较多的是博彩平台和虚拟货币，但这终归还是赚中国人的钱。菲律宾人喜欢运动，但是没什么质优价廉的民族品牌，如果国内的鞋帽厂商愿意做低价专业体育装备，菲律宾还行。再就是菲律宾可以提供廉价基础英文环境，以后作为旅游兼英文入门学习地不错。
四，缅甸。缅甸资源吓人，但问题是它还没进入现代社会，国内关系也没理顺。我感觉在缅甸投资和买百家乐没什么区别，是赚是亏不用多等，立马就能知道。如果以后缅甸步入现代社会了，我想这里应该干什么都不错，到底这是一个全国有几个路灯都数的过来的国家，那能做的事多了去了。国家虽然破，但缅甸富人很多，还且福到吓人，现阶段资金充裕的话，在仰光炒房不错，买到就是赚到。
五，马来西亚。马来西亚是英联邦，打开国门比中国早太多，想忽悠基本没戏，马来很多地方非常接近低端发达国家了，不需要再搞基建。马来西亚的好处就是它是穆斯林国家，文化同化力差，所以去了泰国的华人全变成泰国人，去了马来的华人依然还是华人，可以保持自己。正因为此，中国人，特别是中国的中老年人，去马来西亚无论语言饮食，可以无缝适应，所以联合苏丹开发房地产其实有可为。
六，新加坡。当年英国人选中新加坡，就是因为新加坡位于中国和印度的中间，去哪都方便。现在新加坡其实还是可以发挥这个作用，就是碰头地。西亚和中东其实有不少工程可以干，但你的公司如果在中国其实还是不方便，大家都在新加坡碰头，也在新加坡融资结算，最后签了合同让工人从中国过去就行。
七，印尼。印尼这个国家太大了，交通也太不方便了，你问印尼人，其实它们对自己国家也不了解。就我感觉，印尼是现代国家，但它的国民其实还是有点部落民的感觉。部落民其实挺好忽悠的，只要和上层关系处理好，应该干什么都不亏。印尼水果很多，但是它距离中国偏远，运来损耗太多，如果加工再运，那不如就在泰国罗勇加工好了。我看了半天，感觉比较可行的只有烟叶，但我不知道这生意老百姓能操作吗？真弄来了，有没有烟厂收。如果有烟厂能收，这买卖就是地上捡钱。如果你不苛求质量，其实你完全可以在马路边捡烟叶，免费，老百姓还感谢你。还有就是矿，但前期是个风险。
八，老挝。老挝这国家，基建都是中国，金融也差不多，就连随便马路边找间小超市五金店，不是在看《爸爸去哪了》，就是《中国有嘻哈》。我问了很多人，老挝生意真这么好做吗？这么多人过来。统一回答时，也赚不上大钱，但比国内强。老挝现在土地挺便宜，琅勃拉邦那整个山头，才卖两百来万人民币，感觉几家人凑凑就能搞。但是东南亚旅游说难听点，黄和赌你起码要占一个，两个都不行那不太好搞。
九，越南。以前我们常说中国人勤劳聪明，但在越南我发现，越南人其实更勤劳，早上五六点，大街小巷车水马龙，而且什么东西都弄的整整齐齐，比中国干净，而且土地政策也比中国灵活。泰国有很多缅甸老挝柬埔寨外劳，但泰国基本不允许越南人来当外劳，我问过为什么，泰国人觉得越南人太灵活，不好管。想从越南挣钱，拼成本拼血汗是不聪明的。但也有有利的方面，越南不像泰国马来菲律宾，四海之内皆兄弟，面上和谁关系都很好。它这个国家其实不缺人才，但比较缺机会。我之前的老师是越南国家经济顾问，他的意思也是，要不然你就把你继续不了的生意给它做，看它有没有新招，要不然你就把它的人才吸引到你那，就是几十年前中国人去美国一样。

‘陆’ 日本和泰国哪个发达

1. 泰国和日本哪个更好玩
当然是日本：从国民总收入，国民福利覆盖率，国家生产总值，国家法律完善力度，国家环境治理，国民教育与国民素质，对国际事务影响率等方面可以说明。或者简单的说：日本是高度发达的第一世界国家，泰国是第三世界的发展中国家。

2. 泰国好玩还是韩国好玩
韩国留学。首先留学含金量高不高根据国家情况来判断，如果是G8工业国，那么含金量就高，非G8成员那么就看国家经济综合实力，而韩国作为亚洲新兴发达经济体，虽然不是G8，但是相对来说有半导体一些工业，实力比泰国好，泰国只是发展中国家，没有任何工业优势。作为工业是现代人类发展前进方向，教育是一个国家基础，韩国是比泰国好。

3. 台湾和泰国哪个好玩些
海南大青芒也叫金煌芒，单果个头大，每个1.2~2斤重，10斤装约6~9个、 越南大青芒，位置更南方一些，光照多一点点，也就应该稍微甜些，个头和海南大青芒稍微大一点，一般1.5斤一个是小的，10装约5~8个、 这不是海南大青芒和越南大青芒最大的区别，国内的水果基本都是膨大剂催大的！！

4. 韩国日本泰国哪个好玩
全世界有22亿人属于通常说的黄种人，约占世界人口总数三分之一。黄种人主要分布在亚洲居住。但语言，文化，生活习惯却不相同。

众所周知，目前中国己突破了14亿人口，当之无愧是世界黄种人第一大国。那么世界第二大国很可能被认为是印度，但恰恰印度并不是黄种人。

而俄罗斯联邦国家一一萨哈共和国才是第二大黄种人国家。

18世纪时，沙皇俄国向东扩张，看到西伯利亚土地广阔，便开始侵犯当地的小国家。但不久便发现这里常年冻土，不适宜生存，便把大批犯人流放到这里狩猎为生。同时期满清政府也看中了这片仅次于中囯的土地，超过30O万平方公里。但沙俄最终战胜了清政府，成立了俄联帮一一萨哈共和国。同时把黄种人的满族人统治到如今，成了黄种人的俄罗斯人。

5. 去泰国和日本哪个便宜
一些国际大公司在泰国生产的护肤品，比如欧莱雅、联合利华、宝洁等，由于它们的工厂都在泰国或者附近的国家，人工成本也很低，因此产品的价格特别合理，基本上是国内的一半左右。

另一类产品则是一些本土品牌，因为要符合本国的经济水平和消费水平，所以定价都比较低，再加上这些公司比较灵活，推出新品的速度快，也能紧跟时尚，着实吸引了一部分消费者。

所以泰国护肤品便宜的原因，一是因为很多国际大牌在泰国有工厂，物流运营研发等等各方面成本要少一些，再加上泰国远没有日本、中国等国家发达，经济水平和消费水平有限，产品价格定价过高是卖不出去的，这就导致了泰国化妆品如此便宜！

6. 泰国和日本哪个更好玩些
毋庸置疑

当然是中国了

中国不但地大物博

且历史悠久

5000年的古华夏文化

与新时代腾飞的大中华

足够你用一辈子去了解去感触

正所谓，世界那么大

唯中国的古文明

在世界四大文明古国中

如史诗般的存在并闪着光芒

犹如滔滔江水连绵不断……

如中国的八大古都就有

古称长安的“十三朝古都”西安

拥有7000年的文明史，秦始皇

兵马俑被誉为“世界八大奇迹”

被列入《世界遗产名录》

“花开时节动京城”的魅力洛阳

曾有5000多年的文明史

故被誉为“千年帝都，牡丹花城”

更有声势浩大古称北平的京故宫

是世界上现存最大、最完整

全木质结构的古代皇宫建筑群

也是世界文化遗产数量最多城市

最是古称商都的郑州

不但是华夏文明的重要发祥地

更是中华人文始祖轩辕帝的故里

仅拥有不可移动文物就有近万处

还有曾是吴越国和南宋都城

古称临安、钱塘的人间天堂杭州

以及“江南佳丽地，金陵帝王州”

拥有6000多年文明史的

“六朝古都”、“十朝都会”的南京

还有“汴京福利天下无”美誉的

开封与古称殷都的甲骨文故乡

商王盘庚迁都于殷的安阳……

小的古城古镇古村落数不胜数

每一处都能震撼到你每一根神经

亦有被列入世界文化遗产

“不到长城非好汉”的万里长城

及白墙黛瓦，人家尽枕河的江南

如数家珍的名胜古迹不胜牧举

闻名的三山五岳、江河湖海

每到一处更是如画卷般徐徐展开

中国如此多娇令世界游客竞折腰

所以不到中国你真不知世界多美

（图为黄山的云海）

7. 泰国和日本哪个旅游好
中国自游行最多的国家是泰国，其次是日本。

泰国是很多中国人出境游的首选地，因为那里风景优美，气候适宜。

泰国的主要景点有大皇宫、四面佛、玉佛寺、普吉岛、芭堤雅、暹罗海洋世界和湄南河。

8. 日本好还是泰国好
日本·长崎

说起日本，很多人首先想到的肯定是东京、大阪、京都等热门城市，可知道长崎的可并不多。

长崎是日本九州岛西岸着名的港口城市，与上海相隔仅800公里，自古以来就是与中国沟通的重要桥梁。1945年遭受核爆炸之后，长崎变成一片废墟。让人意想不到的是，如今这片废墟居然成了旅游胜地。

肃穆的长崎和平公园和原爆资料馆诉说着长崎沉重的历史，前者有一块标记爆心投影点的朴素石柱，后者有核爆幸存者对全球核裁军做出的悲切呼吁。

迷人的海岛风光、秀美的自然公园、璀璨的夜景让人们了解了长崎的另一面。登上稻佐山山顶的圆形了望台，可俯瞰整个长崎港。夜幕降临时，璀璨的万家灯火犹如打翻的百宝箱，熠熠生辉，因此稻佐山的夜景有着“1000万美元夜景”的美誉。

泰国·清迈

邓丽君一首《小城故事》唱红了清迈。这里没有曼谷拥挤，没有芭提雅喧闹，只有你想不到的悠闲和惬意。

作为兰纳王国的故都，清迈散发着迷人的古典气息，城内遍布300多座古色古香的寺庙。

对于年轻人来说，清迈更是文艺的代名词。不管是网红打卡地宁曼路，还是不知名的小巷，总有文艺咖啡厅、艺术餐厅、清新民宿在等你来偶遇。

韩国·釜山

很多人知道釜山是因为电影《釜山行》，可对釜山了解却不多。依山傍海的釜山荟萃了风景、文化和美食的精华，更被韩国民众评为“国内最佳海滨度假地”。作为韩国第二大城市，这里丰富的活动足以让所有旅行者心满意足：登山游寺，享受热乎乎的温泉，或在全国最大的札嘎其市场刚上岸的海鲜。

荣获“2018东亚文化之都”称号的釜山，今年将成为最具活力的地区。每年秋天在这举行的《釜山国际电影节》，是全世界电影人最向往的追梦之地。

越南·胡志明市

胡志明市是越南第一大城市，也是游客到访最多的城市。每个来到越南的人都会有这样的感觉：越南的北方像中国，南方像法国。作为南方小镇的胡志明市更被称为“东方的巴黎”。

胡志明市保留着大量法国殖民时期的建筑，如红教堂、中央邮局、市政厅、歌剧院等，吸引了大批游客前来游览参观。

尼泊尔·蓝毗尼

尼泊尔的国土面积很小，却是众多旅行爱好者的向往之地，丰富的人文气息，秀美的自然风光，吸引了成千上万游人前来探索。

蓝毗尼是尼泊尔的朝圣地，也是佛祖释迦牟尼诞生地，现还存着阿育王柱，摩耶夫人祠等古迹。不过，最具吸引力的还是这里安宁平和的氛围，你可以在世界和平塔附近驻足，感受这里平和的气息。

印度尼西亚·科莫多国家公园

随着《侏罗纪世界2》的热播，全球掀起一股“恐龙热潮”，而在印尼就隐藏了一个现实版的“侏罗纪公园”——科莫多国家公园。

在丛林中，生活着世界上现存最大的蜥蜴“科莫多巨蜥”，不过千万不要被它凶狠的外形给吓到了哟！来到科莫多岛，除了看“恐龙”，当然不能错过这里梦幻的粉色沙滩，少女心十足。随着新航班的开通，从中国前往科莫多国家公园也变得十分便利。

印度·西高止山脉

随着《我不是药神》的热播，火的不仅是印度仿药，还有印度这个国家。阿格拉的泰姬陵、瓦拉纳西的恒河、“粉红之城”斋普尔......

而荣登《孤独星球》的西高止山脉，却很少人知道，国内基本很难找到相关的旅游攻略！可西高止山脉却大有来头，它比喜马拉雅山脉更古老，是罕见的世界自然遗产，更被联合国教科文组织列入全球最佳生物多样性区域之一。

这座古老神秘的山林，拥有至少325种全球濒危特有物种，甚至可以看到活了1.3亿年的印度紫蛙，简直让人叹为观止！

斯里兰卡·阿鲁加姆湾

斯里兰卡，是东南亚的网红国家之一，必体验的“海上火车”、“森林火车”更享誉全球，游人如织。

如果你热爱户外活动，可以来东海岸的阿鲁加姆湾，这里是全球排名前三的冲浪胜地。对当地人来说，冲浪更是家常便饭。午后，酒店可能紧闭大门，而且在上面挂一个牌子：外出冲浪，很快回来。

中国·四川

作为中国唯一上榜的省份，四川到底有什么特别之处？世界级的美景，让人垂涎欲滴的美食，还有可爱的大熊猫......

论美景，九寨沟、稻城亚丁、峨眉山、四姑娘山就已红遍大江南北，吸引无数人前往。

论美食，火锅、夫妻肺片、棒棒鸡、串串香、绵阳米粉.....想想就让人垂涎欲滴。

除此之外，这里还有萌萌的大熊猫。不少外国友人慕名前来四川，就是为了看大熊猫。

而且，川藏铁路成雅段有望在2018年11月底开通，以后去四川旅游就更方便了！

乌兹别克斯坦

乌兹别克斯坦是着名的“丝绸之路”古国，国内旅游资源十分丰富。可由于某些原因，这个国家一直未向世界敞开大门。值得庆幸的是，变化终于出现了。

在2017年下半年，“闭门谢客”已久的乌兹别克斯坦，终于高调敞开国门，大步发展旅游业，并宣布实施免签证和电子签证政策，开通新航线，拓展高铁线路。

刚刚开放的乌兹别克斯坦，国内建筑保存完好，无论哪个城市，都像一座露天博物馆，精妙绝伦。乌兹别克斯坦的首都撒马尔罕，至今已有2500多年历史，这里的街头十分繁华，且古迹众多，在此漫游，可领略浓厚的历史气息。