泰国买房分期付款需要什么条件

‘壹’ 泰国买房需要什么条件

随着泰国的经济发展，越来越多的人到该地旅游购物，也吸引了不少人在泰国买房、投资;那么泰国买房需要什么条件呢?下面就随小编一起来了解下吧!
泰国买房需要什么条件
泰国买房没有具体条件要求，购买的房子可像泰国人一样拥有永久产权和权益;可以在泰国购买土地和别墅，但要通过注册泰国公司的形式才能拥有永久产权，审批手续只需7天即可完成，并且费用低廉。泰国没有“房产税”，所以持有成本很低。房的税费大概是房价的1.5%，过户费是房价的2%;另外还有0.5%的印花税。
泰国买房有哪些好处
1、房产具有永久产权(拥有地契)
在泰国购房可拥有永久产权，房产可代代相传，并且不需要缴纳遗产税。
2、房价相对便宜以及没有公摊
泰国中心区的公寓房一般在3万人民币/平方米起，并且住房面积是按使用面积计算的，没有公摊面积。
3、公寓、别墅都带精装修
泰国的别墅和公寓房基本都是精装修，很多都是带有全套精品家具的，能够给购房者减少时间成本和金钱成本，非常适合外籍投资者。
4、投资风险低，投资回报率高
根据相关统计显示，泰国曼谷和清迈等多个中心公寓房每年大幅度的上涨，相对于其他东南亚国家，泰国的经济发展良好，投资风险低，并且投资回报率高。
5、没有房产税，过户手续简单
在泰国购房不需要缴纳房产税，如果是购买一手房，买家只需要交付总房价的2%的过户税，而且这个过户税是又双方共同承担的，买家实际支付的只有1%。若是二手房的交易，那么则有过户费、特种商业税或印花税、个人所得税 ，以上税费加起来约为房价的 6%，一般买卖双方各付50%，并且过户手续非常简单。
小编总结：以上就是关于泰国买房需要什么条件的相关内容，希望对大家有所帮助。

‘贰’ 在泰国买房需要满足什么条件吗

外国人在泰国买房需要这些条件：

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

6、外国人在泰国买房可贷款，首付根据房价或估值核算，一般是30%。但利率较高，在5%左右。

‘叁’ 在泰国买房如何办理房贷泰国买房优势有哪些呢

在泰国买房如何办理房贷?

中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。贷款申请者的年龄必须在21~65岁。申请者的年龄加贷款期限不能超过65年。具备牢固的薪酬由来，且个人信用高品质。

公寓楼预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多㎡小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家具闹心，房地产商也给予家具豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房地产等同于又打20-30%的折扣。

2、泰国公寓楼并没有房屋公摊面积

泰国的宿舍并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房屋的均值房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。

3、在泰国定居就诊念书都很容易

看房者对泰国房地产展现出的激情说明泰国有着独一无二的风采。小编觉得主要是因为泰国生长环境不错，自然条件怡人，并且泰国人柔和善良。除此之外，泰国的医疗水平也挺好，对身体健康有保证，对上了年纪的人而言，医疗水平尤为重要，所以在泰国买房养老也是一种发展趋势。

泰国也拥有高质量的文化教育，在泰国定居非常容易处理孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米部分地区都是有给予英语口语课程的国际学校，多语全外教讲课。泰国具备高质量的文化教育标准，在泰国定居能解决孩子的教育问题，泰国自身国际多样化推动下，泰国国际学校在校的学生一般都来自于不同的国家和文化的特点，是真正的国际学校，很多人都都发自内心感慨泰国更像是一个联合国小区，小朋友在泰国国际学校念书比较容易产生更加国际化视野和价值观念。

4、泰国房地产具备永久产权(有着房契)

外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国的房产永久产权同时可繁衍后代(无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。

‘肆’ 在泰国买房可以办理贷款吗

可以，泰国贷款的银行分两种，一种中国银行泰国分行、第二个是工银泰（中国工商银行泰国分行。泰国的本地息知，泰国的贷款利息普遍高于中国。银行大约利率年化利率在百分之七点上。
泰国的租金通过网络的大数据查询。泰国的租金收益在全亚洲排名前三，而中国的租金收益是亚洲的倒数第三名。
1.申请人护照信息 2.工作证（如果有）3.婚姻状况证明（已婚的需要提供配偶的护照 或身份证）4.收入证明 5.存折流水 6.工资单 7.个人征信报告（如果有泰国工作证不用提供，无工作证的可以到中国人民银行申请）8.买房合同。

‘伍’ 泰国买房政策有哪些泰国买房需要满足什么条件呢

泰国房产新政策

1、买房期内交易手续费

首付款(可以看作买房保证金)，只付款房款的10%，在签署合同的前提下付款;房产契税(征缴标准是房价的1.5%上下)、合同印花税、税、过户费用等相关税费利率加在一起约是房价的7%;律师代理费，

(2)每一年中低收入为1万元;

(3)达到25岁及以上。

申请办理长期性居留仅限于泰国当地欠缺的专业人员，且要由欲雇佣你泰国相关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业技能、具有资产做到政府部门要求水平的，可以办永住居留。

4、移民投资

老外不得少于1000万泰铢金额，经内务部的准许及询问后，可得到永住居留。国外者新项目，要符合推广的新项目。

(1)对符合局推广的新项目，委员会将不会考虑新项目的小细节，但也会考虑经营规模、者资质及公司股权结构(优先股);

(2)资产务必于为实施项目而成立有限公司的优先股;

(3)自得到居留许可的3年之内，者须遵守规定。

总的来说，泰国的房产新政策并不像别的一些国家对外国人的很严格，移民投资泰国的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰国也可以的哟。

泰国买房条件有什么。

在泰国购房的程序流程并不是非常复杂，若是在看房子令人满意的情形下，就能签订合同交预付款，以后就可以到银行开汇钱证明和开支票，最终购房者携带护照签证、银行转账证明和银行汇票到农田厅产权过户。此外，老外还能够分时租赁泰国房地产，时长可将近30年，其实就是和泰国的业主签30年租赁期的租期。

方式/流程

这类长期性租期更加需要到农田厅备案。在租期期限内租房子有着有关房产的彻底所有权，同样也可以转租房。和许多国家一样，缴纳税费是不可以避免的，在房屋过户时需需缴纳2%的过户费用、3.3%的特殊商业税、0.5%的合同印花税及其一定的个税。测算出来，总体房屋过户费在6%上下，一般产权过户税费由甲乙双方各付一半。

在这两种前提下，能够免减特殊商业税，则在小区业主拥有房地产超出5年或业主的户籍落到房地产上高于1年。但免减的前提下，是其它税金可能相对应提升，但是最终的税金大约会到4%上下。所需的中介服务费用一般则是由业主付款，附加费每一次1000泰铢起步价。与中国不一样的是，拥有泰国房产，只需在过户的情况下交纳有关的过户税费。并没有房地产税等拥有房地产期内需缴纳费用。

‘陆’ 外国人在泰国买房，怎么办理分期付款

首先看你买的是现房还是期房，
如果是现房，直接可以入住的，需要一次性付清。
如果是期房，即将竣工和在未来1-3年后交房的都属于期房，泰国期房可以分期付款。
因此，期房在签约时先付首付款，通常为房子总价的20%-30%，
然后从签约起的未来一年内分多次支付房价的30%-40%，
最后等交房时才支付最后的尾款。
由于并没有和银行的贷款，并不需要支付任何利息。
这种方式为很多投资者提供了便利，可以在未来的时间内分期支付。

‘柒’ 外国人在泰国买房需要哪些条件

现在越来越多的中国人开始关注泰国房产，有的人已经在泰国投资了。那么外国人在泰国买房需要哪些条件呢？外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。

外国人在泰国买房需要哪些条件

1、 外国人不能购买泰国土地，就是说外国人不能购买永久产权的房屋，其中以别墅为主。

2、 外国人在泰国购买公寓不限购，并且是永久产权，不过整栋公寓大楼产权的51%在泰国公民手中，外国人最多只能购买49%的公寓。

3、外国人想要在泰国购买永久产权的别墅或者土地，需要在泰国本地注册公司。在泰国注册公司只需要7天，而且费用便宜。

4、外国人在泰国买房子可以贷款，首付是根据房价或者价值核算的，一般首付比例是30%，不过利率会比较高，在5%左右。

外国人在泰国买房需要缴纳哪些税费

1、 印花税：印花税按照房产价格的0.5%予以收取。过户税：按照房产价格的2%予以收取。一般情况之下，购买新房并不需要缴纳过户税，而开发商会全部缴纳2%的税费。

2、 所得税：按照于房产价格的1%予以收取。所得税是由卖方缴纳的，如果是新房的话就由开发商予以承担。如果购房者以后要卖房的话，那么所得税则按照房产持有时间来予以计算，持有时间越长，需要缴纳的税费也就越少。特种商业税：如果房屋产权人有人打算卖房，但是持有房产不足5年的话，是需缴纳特种商业税。如果房产证满5年的话，就不需要再缴纳这费用了。

文章总结：以上就是小编为大家介绍的外国人在泰国买房需要哪些条件等相关内容，希望可以帮助有需要的朋友们。

‘捌’ 曼谷买房有什么要求泰国买房流程是什么

曼谷买房有什么要求？

中国人们在泰国购房并没有条件的限制的，外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益，房屋所有权可繁衍后代，无房屋遗产税。与中国房地产不一样，泰国房地产具备无房地产税、不计入房屋公摊面积、精装房等特点。

(2)未过户的一手房：这个要和房东沟通好，随后交易双方签署一份买房合同，与此同时需要缴纳给房东一部分预付款，随后就可以在开发商处签署改名协议书。

(3)二手房：跟房东沟通好一切事宜之后，就可以签署买房合同就可以。

3、银行开户

(1)新房子。你需要带上你的护照签证，也有买房合同去银行开户。

(2)未过户的一手房。带上护照和改名协议书，也有房东和开发商的买房合同去银行开户。

(3)二手房。陪你个人的护照签证，及其买房合同去银行开户。

4、汇款

(1)汇款：从国内汇款到泰国也是有限制的，每一年控制在5万美元。假如购房的额度高过5万，必须亲戚朋友帮忙了，汇款时写选购曼谷的公寓楼，不然没法标明以购房为目的汇款，还可以与泰国方金融机构提早协商好，直到申请办理海外汇款证实在写一份变动目的的证实就可以。

(2)现金支票：资金到位后，能够银行柜台开支票，假如是一手房，银行汇票的收款方标明为开发商公司名，留意有些新楼盘只需一份现金支票，额度包含付款购房款，物业管理物业管理费;有些新楼盘开发商和物业做为2个企业，房价的部分物业管理一部分必须单独付款，因此需要二张现金支票。假如是二手房，则写原房主名称。

(3)海外汇款证实：假如买房额度超过5万美元，就需要银行开据一份兑换外币转帐表证实“”，这一海外汇款证明在土地资源厅产权过户时要文件，其的作用是证明你的自有资金没问题，因此有些客户在自己泰国有一定量的泰铢左右，或者从国内带现钱到泰国换取为泰铢左右，都是不能在土地资源厅产权过户，不可以作为买房子的哦!

5、护理查房

第一种是查验房子的具体情况跟开发商以前的设计和服务承诺，不然开发商必须承担;

第二种要查是家俱、室内装修等各个方面难题。

6、产权过户

在土地局申请办理产权转让交易双方规定时间，然后看泰国的房屋产权证以泰国文字撰写，正脸是相关房子的详细地址，楼房，尺寸及其平面设计图等，反面是产权年限持有者的数据，也包含以前持有人的数据。