泰国过户需要什么条件

⑴ 购买泰国房产，交房时都要注意哪些问题

一旦期房项目竣工，在收到新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。
1.办理房产过户。购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。
2.入住或出租或转售。泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果选择参加开发商提供的租金保证计划，那么就只管每年收取固定的租金收益就行了。如有疑问可向我详细咨询，谢谢。

⑵ 泰国买房需要什么流程

泰国房产不同地区，不同开发商，不同类型的房产项目，交易流程都有可能存在差异。这些差异表现在：

1.定金金额

2.签约和首付款先后顺序

3.付款阶段的划分

但是，大部分情况下，我们都遵照如下购房流程来完成交易。

一: 签购房意向书，确定房号

购房意向书，或称定房单，一般包含以下内容（不同项目可能不同）：

1.购房人信息，包括姓名、电话、邮箱、国籍、护照号码、住址等购房人信息，如果是多人购房，可以只写其中一人的信息，不过需要在开发商出正式合约前补齐购房人信息。

2.房屋信息，包括项目名称、房号、房型、面积、价格、房款支付时间等。

3.签名信息，包括购房人签名，签字时间。

4.提交定房单给开发商，必须同时提供买家护照扫描件。

二:支付定金，保留房屋

选中房后签订购房意向书后，须根据约定支付定房费，一般来说，该笔费用不可退，亦不可变更至其他交易名下。

定房费金额：普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。您可以直接支付给开发商，或者支付给开发商授权的代理商，由代理商转付给开发商。

在支付币种和支付方式上，付款给代理商会更灵活，代理商可以接受各种线上支付方式。并且出具收款凭证的速度也会更快。

由于金额较小，支付的币种没有非常严格的限制。如果以非泰铢支付，建议在进行汇率计算后适当多支付一点，以确保定房款足额，最后成功定房。

您总是可以要求直接支付定金到开发商，代理商应该提供开发商账号给您。不过惯常的操作是，除非您是在泰国项目现场定房，否则一般都是支付定金给代理商即可。

付款给代理商，代理商应当立刻出具收据，如果无法立刻将收据送至买家手中，代理商应该将收据扫描，并将扫描件给买家。收据正本应该随后快递或者当面递交给买家。

买家直接付款给开发商或者代理商转付给开发商，代理商都应与开发商保持密切沟通，直至开发商出具收款凭证，

如果定金是由代理商转付给开发商，那么转付金额应该与买家实际支付金额一致，如若不一致，代理商应该将差额部分退回买家。

签订购房意向书和支付定金后，泰国开发商会为您保留该房产并开始准备购房合同。

三:详细了解购房合同内容，并完成合约签订

代理商会保持与开发商的紧密联系，确保合同可以按时出具，泰国不同开发商出具合同的时间差异很大，从1周-3个月不等，

开发商准备好合同后，会将合同发送给代理商，由代理商安排买家签约。

合同可以是电子版，代理商打印2份，提供给买家签字；也可以是纸质版本，快递给代理商。 合同可能是空白合同，由买家先签名，开发商再签名；也可能是开发商已经签名的版本，

代理商收到合同后，会安排买家签约，签约的方式可以是当面签约，也可以是视频签约。

合同包含以下内容：

开发商信息，买家信息，所购房屋信息。

买家付款金额、时间和方式。

开发商交房时间和交房标准。

双方违约责任和争议处理方式。

合同一般为泰文，英文两种语言写成。

代理商有义务给买家解释整本合同，并回答买家提出的疑问。除非有第三方持牌律师参与，否则不应收取买家任何费用。

四:支付首付，完成合同交换

合同中一般约定有买家支付首付的最后时间点，由于跨境交易，签约和付款耗时均较长。所以合同签署完成后，买家应该立刻准备支付首付款，通常是购房价格的10%-50%，

如果未能按时支付房款，开发商可以将合同终止，并没收之前支付的定金，

付款方式因人因地而异，具体请咨询代理商和银行。

合约的交换和首付款的支付同步进行。

买家签约后，将合约交给代理商，代理商快递给开发商。

如果开发商提供的合同是开发商已经签字的，则买家自留一份合约，另外一份快递给开发商即可，此时合约交换完成，合同正式生效。

如果开发商提供的合同是空白合约，则买家签约的2份合同都会被代理商寄往开发商，等待开发商签名后，回寄一本给代理商或直接快递给买家。此时合约交换完成，合同正式生效。

五:房屋验收，支付尾款

一旦期房项目竣工，开发商就会通知买家进行房屋验收，买家可以委托代理商与开发商联系，确定验房日期。验收房屋可以买家自己完成，也可以委托他人完成。

验房时如果发现不符合交房标准的地方，例如缺少家具或者发现裂痕等，需要在验房单上予以说明。开发商会在指定时间内完成补充和修复工作。

一般来说，第一次验房时发现的问题开发商必须在交房前解决，否则，买家可以延期付款。

第二次验房如果发现了新的问题，那么买家应该允许开发商在交房之后解决，买家此时应该先支付尾款。

综上，如果验房完成（即验房没有发现问题，或者第一次验房发现的问题在第二次验房时得到了全部的解决）后，买家需要随后支付尾款。

如果未能按时支付房款，开发商可以终止合同，并没收之前已经支付的全部款项。

六：办理房产过户

尾款支付完成后，即可委托代理商与开发商联系，确定产权过户日期。

过户时，买家可以亲临土地厅办理过户，也可委托他人办理过户。

泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。在泰国买楼成功过户后，土地厅会为业主颁发房产证+地契（土地产权证明）。

联系爱海外的工作人员，可以索要泰国房产证和地契的样本及中文说明。

如果之前支付给开发商的钱，扣除掉过户费用后，仍有剩余，则开发商在过户手续办完后，会给买家退款。

七:入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自住用途的，可随时准备入住，有些项目可以需要适当添置家具。

对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租。

而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

⑶ 外国人可以购买泰国土地或别墅吗泰国二手房过户手续如何办理

外国人可以购买泰国土地或别墅吗?

1、这种现行政策都还没落地式。

掌握泰国政府办事"设计风格"的人都知道，只要是最终不落锤，谁也不知道最终是个什么现行政策。此外，一个的政策落地式与执行，你也不知道泰国政府需要多长时间。

当买方付了预付款后，能收到预付款支付收条，及其该公寓房间早已给您预留文件申明。卖家着手准备必须的泰国房产产权过户文件，在泰国当地金融机构以卖家为名设立账号用于接受国外汇到的购房款。从国内购买外汇转账至泰国银行帐号，大约2-3个工作日到帐之后就可以立刻申请办理现金支票(携带护照签证、买房合同)，与此同时，选购泰国房产的重要文件也要全部明确，详尽目录如下所示：

卖家所需材料:

a.泰国本人小区业主：身份证件+房屋产权证

b.国外小区业主：护照签证及有效的签证办理

c.泰国公司小区业主：整套公司申请注册文件(由泰国政府给予，文件出示日期3个月之内，提议1月之内)，公司老总有效身份证护照签证

d.无债务文件：该文件说明所买公寓楼没有负债，例如：物业管理费、水电气的托欠这些。销货方是从公寓管理物业管理获得该文件。

e.受权授权委托书，及代理人的身份证件文件(如果需要)

买方所需材料：

a.泰国当地金融机构开具的兑换外币转帐表(随意转帐金额超出20,000美元就可以向银行借款，此文件乃至可以向第三方选购。这也是泰国法律法规中规定的公寓过户时必需文件。)

b.有国外真实身份买方会因为各次转帐金额不上20,000美元而难以申请办理兑换外币转帐表，这样的事情市场销售即可规定提供有关证明函来替代，兑换外币转帐表要求的是国外真实身份买方给予。

现阶段中国工商银行泰国分行免费了向项目投资泰国房产外国人给予借款的业务流程，借款根据他的国外支行进行，但申请和还贷在泰国开展。申请者的资质证书要由银行审核，贷款额度应该是房子价格的五成上下。

泰国法律会维护在泰国的外国当事人的合法权益，当在置办产业环节中产生纠纷，可以直接到“泰国保护消费者权益委员会”举报并获得具法律效力的裁定。置办产业后如果出现物业纠纷，还可以通过业主委员会去解决。

⑷ 泰国房产政策规定有哪些

泰国的房产比较不错，很多人会选择去泰国买房，那么泰国的房产政策规定怎么样呢?这是很多出国人士比较关心的问题。和出国移民网一起来看看吧!下面是我整理的相关资讯，欢迎阅读。

泰国房产政策规定

外国人在泰国购房的法律限制

外国人在泰国可以合法购买公寓,并获得永久产权。根据泰国公寓法规定,整栋公寓大厦只能卖出不超过总销售面积的49%的永久产权给外国人。产权可以自由转让、继承及赠与。为保障本国公民对国土的拥有,泰国政府不允许外国人以个人名义拥有带有土地的各种房产,包括连排屋、别墅等。

在泰国法律中，外国人不能获得土地。例外的情况是，在投资委员会规定中(《土地法案》第96条)，外国人可以在明确规定的地方以住宅为目的拥有1 rai (合计为1600平方米)的土地。

与此同时，除了土地购买外，外国人须在泰国指定资产或有利于泰国经济的政府债券上有40,000,000泰铢的投资。如被准许(可能性不大)，须经严格的程序，土地须在特定地点，同时获得内政部长的准许。

1)在泰国法律下，外国人可拥有公寓，但是须符合每栋公寓中外国人占49%，泰国居民占51%的比例;

2)外国人可在泰国承租、租用土地;租赁不能超过30年，当合同期限届满时，可以续签;但是自续签后，不能超过30年;

3)外国人不能获得土地，但是可以拥有与土地分离的建筑物。

公寓产权与长期租赁权性质

公寓产权与长期租赁权性质完全不同,产权是受到泰国公寓法保护的永久资产,而租赁权只是在泰国商业法项下的一份长期租赁合约,不被视为一项资产,不能继承。除非合约中有规定,否则也不能在未征得业主同意的情况下转租。房屋租赁权最长期限为30年,长于 30 年的合约不受法律保护。

外国人在泰国置产后，受到法律的保护

外国人在泰国要尊重泰国法律,当然泰国法律也保护在泰国的外国人的合法权益, 这与给与本国人士的保护是等同的。如果在置产过程中发生纠纷,可直接到“泰国保护消费者权益委员会”投诉并得到具法律效力的裁决。置产后如发生物业纠纷, 则可通过业主委员会来解决。

泰国的购房程序、付款方式、过户时费用

如果跟开发商直接购房通常有两种销售方式:期房和现房期房付款方式为:定金-签约金-分期首付-付清尾款并过户-获得房产证。现房付款方式为:定金-签约金-付清全款并过户-获得房产证。除去房款外,过户时还需交纳：

1) 过户费,为住宅单位注册值的百分之二(开发商和业主各付一半)

2) 印花税,为住宅单位注册值的百分之零点五(开发商支付)

3) 电表押金 6,000 到 12,000 铢

4) 预交第一年的物业费

5) 大楼维修基金(一次性付款,过户日缴清)

外国人在泰国置产在当地申请贷款，需要的资质与手续

目前中国工商银行泰国分行开放了向在泰国置产的外国人提供贷款的业务,贷款通过他们的外国分行完成,但申请与还款在泰国进行。申请人的资质要通过银行的审核，贷款额为房屋价格的五成左右。

外国人在泰国置产，资金如何汇入泰国

根据泰国政府的规定,外国人在泰国置产的资金需通过正常渠道汇入泰国,在过户时需要提供全数资金从国外汇入的银行证明文件。房款可从国外直接汇入开发商的泰国银行账户,开发商会帮助购房人开立相关资金汇入证明。另外，如果购房人需要开立私人账户,开发商可以在签立购房合约后协助购房人在当地银行开立账户,购房人可将购房款汇入自己的账户后,再转到开发商账户。

泰国的土地属于政府还是国王

现今，泰国的土地完全属于泰国人民，且泰国法律已经完全允许私人具有对土地买卖，出租，抵押及一系列地商务活动，由此泰政府也具有一定地税收。原因是在暹罗王朝(RADANAKORNSIN)第三世皇时，泰国王就已经开始划分土地给大臣和百姓，尤其是在第五世皇时(1901年)， 这种土地划分及拥有权更得到了进一步法律和书面形式上的明确和认同。

泰国房产政策改革

泰国旅游地产受到国人青睐 泰国由于其特殊的地理位置与环境等因素，曼谷、芭提雅和普吉等都成为了闻名世界的旅游胜地。而泰国特殊的旅游地产对于外国人来说尤其具有吸引力，这当然逃不过经验丰富、资金充裕的中国投资者的眼睛。

这里不仅适宜居住、养老，用作投资也是一个很好的选择，不仅可以保值，租金回报率也非常高。在投资泰国房产的人群中，中国买家越来越多，已逐渐成长为购买泰国房产的主力军。

中国积极参与泰国经济建设 正如泰国投资委员会所述，日本和其他国家曾经主导着泰国经济，2012年日本直接对泰投资额为87亿美元，而到了2016年，只剩16亿美元。相比之下，在2012年的时候，中国对泰投资都没有排进前10，到了2016年投资额接近10亿美元，仅次于日本了。

泰国财政政策办公室(FPO)表示，将为土地暴利税设定上限，从基础设施项目中获利房产价值的5%。FPO总干事Krisada Chinavicharana表示，在许多国家，最大5%的利率已经被广泛采用。

例如，一个房产项目，在一个基础设施项目建成之前，价值100万泰铢，而在该基础建设项目开发完成后，房产项目价格涨到150万泰铢，那么房产业主将面临征税。

法政大学经济学院院长Sakon Waranyuwattana指出，新税可能会在土地和建筑税法案下导致双重征税。

在铁路、公路或机场等新交通线路的5-6公里范围内的房产将受到新税的征收。但是，位于现存的基础建设附近的项目将不受影响，如位于曼谷的Skytrain和地铁等项目周边的房产。

业内人士认为，土地暴利税一旦真正实施，泰国房价将会进行新一轮暴涨。因为开发商不会担负这部分额外税费，肯定是会被转移到购房者身上的。投资者不抓住这个投资机会买房，就真的可惜了!

泰国房产税收政策

泰国关于税收的根本法律是1938年颁布的《税法典》，财政部有权修改《税法典》条款，税务厅负责依法实施征税和管理职能。外国公司和外国人与泰国公司和泰国人一样同样纳税。泰国对于所得税申报采取自评估的方法，对于纳税人故意漏税或者伪造虚假信息逃税的行为将处心严厉的惩罚。

目前泰国的直接税有三种，分别为个人所得税、企业所得税和石油天然气企业所得税，间接税和其他税种有特别营业税、增值税、预扣所得税、印花税、关税、社会保险税、消费税、房地产税等，泰国并未征收资本利得税和赠与税。

个人所得税 个人所得税纳税年度为公历年度。泰国居民或非居民在泰国取得的合法收入或在泰国的资产，均须缴纳个人所得税。税基为所有应税收入减去相关费用后的余额，按从5%到37%的五级超额累进税率征收。

按照泰国有关税法，部分个人所得税可以在税前根据相关标准进行扣除，如租赁收入可根据财产出租的类别，扣除10%-30%不等;专业收费中的医疗收入可扣除60%，其他30%，着作权收入、雇佣或服务收入可扣除40%，承包人收入可扣除70%。

增值税 泰国增值税率的普通税率为7%。任何年营业额超过120万泰铢的个人或单位，只要在泰国销售应税货物或提供应税劳务，都应在泰国缴纳增值税。进口商无论是否在泰国登记，都应缴纳增值税，由海关厅在货物进口时代征。

免征增值税的情况包括年营业额不足120万泰铢的小企业;销售或进口未加工的农产品、牲畜以及农用原料，如化肥、种子及化学品等;销售或进口报纸、杂志及教科书;审计、法律服务、健康服务及其他专业服务;文化及宗教服务;实行零税率的货物或应税劳务包括出口货物、泰国提供的但用于国外的劳务、国际运输航空器或船舶、援外项目项下政府机构或国企提供的货物或劳务、向联合国机构或外交机构提供的货物或劳务、保税库或出口加工区之间提供货物或劳务。 当每个月的进项税大于销项税时，纳税人可以申请退税，在下个月可返还现金或抵税。对于零税率货物来说，纳税人总是享受退税待遇。与招待费有关的进项税不得抵扣，但可在计算企业所得税时作为可扣除费用。

⑸ 中国人在泰国可以买房吗如果回国可以卖了吗

分析如下：

一、中国人在泰国可以买房：泰国法律不允许外国人购买土地，只允许购买公寓。所以中国人在泰国买房可以合法购买泰国公寓，并获得永久产权，产权还可以自由转让、继承及赠与。但不能购买带有土地的各种房产（如别墅）。

二、注意事项：

1、泰国公寓的面积都是实际面积，不像国内的住宅那样包含公摊面积。

2、按泰国商业法规，整栋大楼只能卖49%的产权给外国人，剩下51%必须卖给泰国人。

三、回国时房子是可以转卖的，分两种情况：

1、如果项目已经盖好了，你在五年内想转卖，是需要付一笔税费的，但是五年后你可以自由转卖。

2、如果房子还没盖好，你不需要付全款，并且可以自由卖出，不受五年的这个限制。

(5)泰国过户需要什么条件扩展阅读：

1、房地产投资是以房地产为对象，为获得预期效益而对土地和房地产开发、房地产经营，以及购置房地产等进行的投资。广义上说，房地产投资的预期效益因投资主体不同而有所不同，政府投资注重宏观的经济效益、社会效益和环境效益; 企业投资注重于利润指标; 购置自用的房地产，则注重它的使用功能的发挥。

2、追求的效益虽然有所不同，但各种效益是相互交叉、相互影响的。从狭义上说，房地产投资主要是指企业以获取利润为目的的投资。房地产投资是固定资产投资的重要组成部分，一般占全社会固定资产投资60%以上。

3、它需要动员大量的社会资源 (包括资金、土地、物质材料、劳动力、技术、信息等资源)，才可能使投资效益得到实现。

4、投资对象因素：地理位置（投资项目所在区位）、地质条件、地块形状、土地面积和建筑面积、规划条件、房屋施工质量、房屋用途、装修水平、房屋设备水平、房屋结构类型、规划条件等等。

5、投资环境因素：政治限制因素、社会文化要求、经济繁荣程度、市场供求、自然环境、金融货币的投放、重大项目的建设、人口变化、配套的条件、物价水平、工资收入、消费水平、其它方面（通货膨胀、科技发展水平等等）。

资料来源：网络-房地产投资

⑹ 泰国房产买卖双方交易有什么要注意的

中国人在泰国买房需要注意一下几个方面：

合同方面：
当您购买泰国房产时，大多数情况下，在您支付订金后卖方将为您提供一份购房合同或者购房协议。该合同或协议为英语或泰语。在签字前认真审核合同内容是非常重要的。有时您可能需要翻译文件并执行两个版本。
审核购房合同的重要性
尽管房产地契已确切描述了该房产的基本情况、所在位置，以及房产的所有人，并且购房合同也确切描述了卖方何时以及基于何条款出售该房产。但在泰国，常规的购房合同仅列出基本的合同权利，并不会巨细靡遗地列出买方和卖方所有的权利和义务。像在其他很多国家那种详尽的销售合同则可能应对很多意外情况，比如买卖双方的违约。
因此，您应该仔细审核这份泰国房产合同：
1.正确理解购房合同内容，以确保买房进展顺利。
2.在某些情况下，合同可能遗漏一些您与卖方已达成的谈判成果，这些应记入合同当中。
3.合同可能缺乏一些重要条款。比如购房合同未明确房产税费的支付。
4.合同可能缺乏关于期房竣工的相关规定，如果延期竣工开发商如何支付罚款。
通常，未竣工的楼盘项目在购房合同中会附有建设计划、简图或工程蓝图。对于期房，合同中应清楚描述时间表和建设标准。
交房方面：
购买泰国房产，在交房阶段需要注意哪些问题呢？
一、时间范围
（1）购房时的合同里应该有时间范围，明确规定了施工建设的开始日期以及竣工日期。
（2）检查所有扩展条款，看看是否有给予开发商延期几个月完工却又不受任何惩罚的条款。
二、价格
（1）合同里应当明确写明房产价格、付款条件和付款方式，最好在合同中能列成一个时间表。
（2）施工完成后面积可能发生改变，因此应对竣工房产进行面积核算。同时，谨防未与房产开发商交涉过的额外费用。
三、买方支付违约
（1）确保支付违约的罚款对买方不是太重。
（2）“立即解除合同并扣留买方已支付的款项”这样的合同条款很常见，但买方应当尽量要求在合同中约定预留一段时间以便弥补违约过失。
四、开发商违约
确保如果开发商由于无力偿还债务或其他原因不能完成施工的情况下，可以获得全额退款。

五、建筑装修标准
（1）购房合同中应附房产施工中所有材料的清单，包括所用材料的质量、数量和型号。通常情况下，越详细越好。
（2）注意合同中允许开发商使用“相似或更好质量”的材料替换条款，确保以买方的最终决定来拟定这样的合同。
六、建筑平面图
（1）确保建筑平面图附在购房合同后。
（2）注意合同中允许房产开发商“修改”平面图但“相似”于约定平面图这样的条款。不管这些偏差是否细微，都应在购房合同中明确表达。
七、土地的所有人
（1）在签订第一份协议的时候，应明确房产开发商是该相关土地的合法所有人。
（2） 可以在协议中加入补充条款，例如，如果开发商当下未获得土地所有权，该协议可由买方单方面终止，并且买方获得全额退款。
八、转让
（1）很多事情都是未知的，所以合同中要有相应的“退出条款”以免计划生改。
（2）转让条款允许你转让原合同义务给第三方，而针对这一做法开发商有权决定应支付的手续费用。转让条款还可能允许你在市场有利的情况下选择转售房产。
十、纠纷解决
（1）不管你多么小心，或者你与开发商之间的关系有多好，都可能会发生争议。
（2）合同中应有仲裁条款，以便解决各种纠纷。相比司法诉讼，仲裁所需成本不高，过程不繁杂。
总而言之，尽管泰国购房的手续并不十分复杂，但所有购房者依旧还是要打起十二分的精神，对房产的细节和合同细节仔细推敲研究，最好还要有专业的法律人士从旁指导，才能更高程度地确保自己的投资安全。

⑺ 泰国卖房需要什么手续

第一步：看房、选房

当你对房地产市场有一个全面的了解后，就可以锁定自己中意的房产了，选好了房子，接下来就是办理购房手续。

第二步：签意向书并交预定费

选中房后签订购房意向书确定具体楼盘房号、销售价格和确定房款支付时间，并根据约定支付预订费，普通公寓通常约5～10万泰铢（约合人民币1-2万元）。随后泰国开发商为你保留该房产并开始准备购房合同。

第三步：签购房合同并交首付

购房合同送达给您审阅和签署。如果对合同条款无异议，签署完后须寄回副本（有可能通过电子邮件发送）。随后支付首期购房款项，通常是购房价格的10%-30%。如果您购买的是期房，需要在房产施工过程中支付中期付款，通常是购房价格的30%～40%。（可直接汇款至开发商帐户；也可在泰国的银行开设购房者本地银行账户，并将购房款汇入泰国）

第四步：支付尾款，拿到钥匙

一旦期房项目竣工，在收到你新家钥匙的同时须支付购房尾款，通常是购房价格的50%～60%。如果购买的是现房，就得是在签约交付时付清尾款。

第五步：办理房产过户

购房者带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。一般情况下，可委托开发商或代理人代为办理，泰国房产过户全部手续一般可在1日内完成。

第六步：入住或出租或转售

泰国房产都是精装修，过户手续完成后，房屋用于自主用途的，可随时准备入住；对于想要出租房产获取收益的投资客，也可对外出租；而如果您选择参加开发商提供的租金保证计划，那么您就只管每年收取固定的租金收益就行了。

⑻ 泰国买房政策有哪些泰国买房需要满足什么条件呢

泰国房产新政策

1、买房期内交易手续费

首付款(可以看作买房保证金)，只付款房款的10%，在签署合同的前提下付款;房产契税(征缴标准是房价的1.5%上下)、合同印花税、税、过户费用等相关税费利率加在一起约是房价的7%;律师代理费，

(2)每一年中低收入为1万元;

(3)达到25岁及以上。

申请办理长期性居留仅限于泰国当地欠缺的专业人员，且要由欲雇佣你泰国相关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业技能、具有资产做到政府部门要求水平的，可以办永住居留。

4、移民投资

老外不得少于1000万泰铢金额，经内务部的准许及询问后，可得到永住居留。国外者新项目，要符合推广的新项目。

(1)对符合局推广的新项目，委员会将不会考虑新项目的小细节，但也会考虑经营规模、者资质及公司股权结构(优先股);

(2)资产务必于为实施项目而成立有限公司的优先股;

(3)自得到居留许可的3年之内，者须遵守规定。

总的来说，泰国的房产新政策并不像别的一些国家对外国人的很严格，移民投资泰国的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰国也可以的哟。

泰国买房条件有什么。

在泰国购房的程序流程并不是非常复杂，若是在看房子令人满意的情形下，就能签订合同交预付款，以后就可以到银行开汇钱证明和开支票，最终购房者携带护照签证、银行转账证明和银行汇票到农田厅产权过户。此外，老外还能够分时租赁泰国房地产，时长可将近30年，其实就是和泰国的业主签30年租赁期的租期。

方式/流程

这类长期性租期更加需要到农田厅备案。在租期期限内租房子有着有关房产的彻底所有权，同样也可以转租房。和许多国家一样，缴纳税费是不可以避免的，在房屋过户时需需缴纳2%的过户费用、3.3%的特殊商业税、0.5%的合同印花税及其一定的个税。测算出来，总体房屋过户费在6%上下，一般产权过户税费由甲乙双方各付一半。

在这两种前提下，能够免减特殊商业税，则在小区业主拥有房地产超出5年或业主的户籍落到房地产上高于1年。但免减的前提下，是其它税金可能相对应提升，但是最终的税金大约会到4%上下。所需的中介服务费用一般则是由业主付款，附加费每一次1000泰铢起步价。与中国不一样的是，拥有泰国房产，只需在过户的情况下交纳有关的过户税费。并没有房地产税等拥有房地产期内需缴纳费用。

⑼ 想把泰国的房子卖了，要怎么办理手续难吗

泰国产权转移登记手续费有两种情况：
1）如果您买的房子是期房，在签合同付首付款之日起，到交房的18－36个月的时间内，您可以轻松自主转让房产，不需要交税，只需要交更名费给开发商月3000－50000泰铢不等的更名费。房子的差价由买房人直接付款给您即可完成转让手续。
2）如果您买的是现房，或者已经拿到房产证，从您拿到房产证之日起，不足5年，出售房屋您需要支付的费用：过户费是交易价格的2%＋增值税（交易价格的3.3%），满5年后出售，您需要支付的费用：过户费（房子交易价格的2%＋增值税（房子价格的0.5%）。