泰国有哪些国产产房

㈠ 泰国买房政策有哪些泰国买房需要满足什么条件呢

泰国房产新政策

1、买房期内交易手续费

首付款(可以看作买房保证金)，只付款房款的10%，在签署合同的前提下付款;房产契税(征缴标准是房价的1.5%上下)、合同印花税、税、过户费用等相关税费利率加在一起约是房价的7%;律师代理费，

(2)每一年中低收入为1万元;

(3)达到25岁及以上。

申请办理长期性居留仅限于泰国当地欠缺的专业人员，且要由欲雇佣你泰国相关机构在泰国进行申请。凡个人知识、专业技能、具有资产做到政府部门要求水平的，可以办永住居留。

4、移民投资

老外不得少于1000万泰铢金额，经内务部的准许及询问后，可得到永住居留。国外者新项目，要符合推广的新项目。

(1)对符合局推广的新项目，委员会将不会考虑新项目的小细节，但也会考虑经营规模、者资质及公司股权结构(优先股);

(2)资产务必于为实施项目而成立有限公司的优先股;

(3)自得到居留许可的3年之内，者须遵守规定。

总的来说，泰国的房产新政策并不像别的一些国家对外国人的很严格，移民投资泰国的形式也不多，如果你想要方便快捷一些，立即嫁入泰国也可以的哟。

泰国买房条件有什么。

在泰国购房的程序流程并不是非常复杂，若是在看房子令人满意的情形下，就能签订合同交预付款，以后就可以到银行开汇钱证明和开支票，最终购房者携带护照签证、银行转账证明和银行汇票到农田厅产权过户。此外，老外还能够分时租赁泰国房地产，时长可将近30年，其实就是和泰国的业主签30年租赁期的租期。

方式/流程

这类长期性租期更加需要到农田厅备案。在租期期限内租房子有着有关房产的彻底所有权，同样也可以转租房。和许多国家一样，缴纳税费是不可以避免的，在房屋过户时需需缴纳2%的过户费用、3.3%的特殊商业税、0.5%的合同印花税及其一定的个税。测算出来，总体房屋过户费在6%上下，一般产权过户税费由甲乙双方各付一半。

在这两种前提下，能够免减特殊商业税，则在小区业主拥有房地产超出5年或业主的户籍落到房地产上高于1年。但免减的前提下，是其它税金可能相对应提升，但是最终的税金大约会到4%上下。所需的中介服务费用一般则是由业主付款，附加费每一次1000泰铢起步价。与中国不一样的是，拥有泰国房产，只需在过户的情况下交纳有关的过户税费。并没有房地产税等拥有房地产期内需缴纳费用。

㈡ 泰国旅行什么值得买，去泰国必买清单有哪些东西

金枕头榴莲干水果之王--榴莲，当然新鲜的水果你是无论如何也带不回中国的，所以让亲朋好友品尝美味的泰国金枕头榴莲，最好的办法就是带榴莲干回去。金枕头是最好的榴莲品种，做出的榴莲干非常美味，【购买地点】 泰国土产超市、杜拉拉水上市场、有的导游也会组织游客团购，价格会稍微低一些。
纯天然精油洗面香皂纯天然精油洗面香皂--很多人用过后都评价很高，主要用来洗脸的 ，有很多种配方，功效岩迹不同，常见的有芦荟、竹炭去黑头、大米美白等等【价格】 小块的大约30元人民币左右，大块的大约50元人民币
泰国宝石泰国是全世界最大的宝石产地和加工国，全世界大部分的宝石出产于泰国和斯里兰卡，而泰国的宝石切割和加工手工艺在全世界最为精湛，所以斯里兰卡的原石也大多是在泰国加工为成品。所以在泰国买宝石是十分划算的。但购买宝石须须注意一定要有品质保证证书。【价格】 数千至数十万元人民币【购买地点】 芭堤雅原石博物馆、泰国皇家珠宝中心
大哥花生豆大哥花生豆 味道不错，而且包装大价格却很便宜，带给同事当小礼物还不错。【价格】大约10元人民币一桶【购买地点】 7-11便利店、泰国土产超市
泰国鳄鱼皮具泰国是全亚洲最大的鳄鱼养殖基地，鳄鱼皮的皮具货真价实，爱玛仕等大名牌的原料鳄鱼皮来自泰国。还有一种珍珠鱼皮的皮具也非常美观耐用。【价格】 鳄鱼皮带1000-2000元左右；钱包500-1500元左右；挎包2000-10000元左右。【购买地点】 鳄鱼皮具专卖店
MEIJI草莓牛奶MEIJI的草莓牛奶～泰国和日本的便利店都有卖。因为香香甜甜的味道，浓郁的草莓香，所以，这个虽然不特别，但却是很多人在泰国便利商店必买的饮品。【价格】 5-12元人民币 (分大中小瓶)【购买地点】 7-11便利店
Pocky棒有香蕉牛奶味的和巧克力味的，大多数小朋友很喜欢【价格】 24元人民币 /一大包/12小盒【购买地点】 泰国土产超市
泰国燕窝被誉为“大海的白色黄金”的泰国燕窝，因公认其为具有高营养价值和美味可口的天然保健品而走俏海内外。泰国是为数不多的几个燕窝出口国之一，泰国燕窝品质好，价格低。【价格】 碎燕 50元左右人民币一碗。【购买地点】 燕窝专卖店
小老板海苔“小老板”是最着名的海苔品牌之一，是日常零食，价格极为便宜，是回国后分给同事品尝的佳品。【价格】 1元人民币起【购买地点】 7-11便利店、泰国土产超市
泰国蛇药被誉为东南亚三宝的泰国蛇药，疗效非常神奇，很多人用了之后感觉效果显着，会要求去泰国的朋友告陵再带，因为泰国蛇药是泰国的国宝，除了泰国毒蛇研究中心，没有任何其他的销售渠道。最着名的是解毒丹、调经丸、风湿丸......等等。需要说明的是，任何药物的效果都因人而异，有的人服用后效果非常明显，而有的人却没什么感觉。但解毒丹对青春痘、痔疮等体内毒素过多造成的症状，其效果非常明显。【价格】 700--1100人民币【购买地点】 泰国曼谷蛇园
soffell驱蚊液泰国温度高湿度大，所以蚊子也多，泰国的驱蚊液效果还是不错的，这款soffell不油腻，分桔子味和玫瑰味两种味道，都挺好闻的，最终的是，它对人体的毒性很低，甚至适用于小婴儿。【价格】7元人民币/小瓶【购买地点】 7-11便利店
香蕉船晒后修复芦荟胶这款产品口碑很好，主要用于晒后对皮肤的修复和护理，减少日晒的伤害。全世界很多人都再用，在泰国的便利店就能很容易的买到。【价格】60元人民币【购买地点】 7-11便利店
妈妈牌方便面很多人会想，方便面有什么好吃的? 尝过泰国的方便面再回答！【价格】 2元人民币【购买地点】 7-11便利店
Royal Latex 100%纯乳胶枕/床垫泰国是全世界最大的橡胶生产国之一，乳胶制品虽然在中国也很多，但100%纯天然的乳胶做成的枕头，却只能在袜枣戚泰国买到。泰国乳胶制品中，数皇家Royal Latex品质最好，真空压缩为原先大小的1/3，放几个月之后打开真空袋，半秒钟即可恢复原形，虽然价格比较高，但是的确非常舒适，而且能使用长达20年不变形不变质，相对于普通枕头来说还是很划算了。【价格】 700元人民币(枕头)
泰国鼻通这个小东西一般随身携带，感觉头晕目眩，上呼吸道不舒服，晕车晕船时，去掉盖子，放在鼻孔处吸口气，顿觉神清气爽......【价格】 4元人民币【购买地点】 7-11便利店、泰国土产超市
卧佛牌青草药膏大名鼎鼎的青草药膏，最正宗的品牌当然是卧佛牌，起源于泰国寺庙，有着悠久的历史，纯天然无化学成分，具有很多种功效，和泰国蛇药一样，也是很多人委托又去泰国的亲朋好友往回带的最多的商品。【价格】 100元/3瓶【购买地点】 芭堤雅神殿寺、泰国土产超市 (通常导游也会组织游客团购，能稍便宜些)
五蜈蚣标止咳丸很多人说它效果好，功效：生津、止咳、祛痰每次含服2-4粒，每天数次。每小包40粒、【价格】 180元人民币/60小包 (合3元/小包) 【购买地点】 泰国土产超市
泰国红牛饮料红牛是在泰国研制出来的，但是真正把红牛推向世界的是奥地利商人迪特里希·马特施茨。据说泰国红牛的能量是中国红牛的八倍，所以泰国红牛瓶子都很小，但价格也很便宜。【价格】 2-3元人民币 / 小瓶【购买地点】 7-11便利店

㈢ 泰国的城市有哪些

泰国全国分中部、南部、东部、北部和东北部五个地区，现有77个府。

府下设县、区、村。

曼谷是唯一的府级直辖市。

1、府级直辖市：曼谷直辖市

2、77个府包括：北榄府、暖武里府、 巴吞他尼府、大城府、红统府、华富里府、信武里府、猜那府、北标府、那空那育府、春武里府、罗勇府、尖竹汶府、达叻府、北柳府、 巴真府、沙缴府 、呵叻府、武里南府、素辇府、四色菊府、乌汶府、益梭通府、猜也奔府、安纳乍能府、 廊磨喃蒲府

孔敬府、乌隆府、黎府、廊开府、玛哈沙拉堪府、黎逸府、加拉信府、色军府、那空帕农府、莫达汉府、汶干府、清迈府、南奔府、南邦府、程逸府、帕府、弊消或难府、帕尧府、清莱府、夜丰颂府、北榄坡府、乌泰他尼府、甘烹碧府、达府、素可泰府、彭世桥谈洛府、披集府、碧差汶府、 叻丕府

北碧府、素攀武里府、佛统府、龙仔厝府、夜功府、佛丕府、巴蜀府、洛坤府、甲米府、 攀牙府、普吉府、素叻府、拉农府、春蓬府、宋卡府、沙敦府、董里府、博达伦府、北大年府、也拉府、陶公府

(3)泰国有哪些国产产房扩展阅读：

曼谷是全国政治、经济、文化中心和现代与传统相交融的大都市，依然保留着标志辉煌传统的名胜古迹。

金碧辉煌的大王宫、镂金镶玉的玉佛寺、庄严肃穆的金佛寺和四面佛等名胜古迹吸引了大批游客前往观光，使游人流连忘返。

人口约800万。

泰国庙宇林立的千佛之国，信仰为上的微笑之国；拥有海岛、美食和独特的文化，这是一个天生的旅游国度。

泰国旅游资源丰富，有500多个景点，主要旅游点除曼谷、普吉、芭堤雅、清迈租伍外，清莱、华欣、苏梅岛等一批新的旅游点发展较快。

吸引着众多外国游客。

㈣ 泰国房产与中国房产比较有哪些优劣势

海外投资置业里最受华人欢迎的国家都有相当多的共同点：它们大多经济稳定，货币汇率稳定，房产政策稳健、房产市场成熟。而且这些国家近几年货币大多强势，相比国内人民币贬值压力的基础上，在这些国家进行置业投资，很有实现在避险的基础上有获利的作用。

海外各国房产优劣势对比

一、中国人到泰国买房投资有哪些优势？

1.永久产权，无遗产税

在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2.房价低，无公摊面积

泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计算的没有公摊。再看看国内的房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3.公寓、别墅带装修

泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

4.低总价、低首付、低利率；小资金撬动大资产

5.不限购，不限贷， 炒楼花，赚大钱

6.医疗、教育资源丰富，适宜居住

7.租金回报率高，房价进入黄金十年房价将持续上涨

8.政局稳定，经济稳定增长，税费低，按揭贷款操作

9.泰国有多种房产类型，可以依据投资目的自如选择

泰国房产类型分为1.独栋别墅（租赁年限）、2.联排别墅（租赁年限）、3.公寓。每种房型会分布在不同的地区或城市，并匹配不同的投资目的。如投资、留学、养老买房都有比较适合的几类主要的房产类型。

10.GRS执行分散投资，资产保值

泰国通过购买居住性房产这一为中国投资者所熟悉的投资方式,针对中国买家,在该国购买一定价值的房产，在泰国购买的资产是不受到国内的信息监控，CRS执行之后，泰国这个国家并非在信息交换里。加上泰国经济近几年来发展稳定，赴泰国投资的热潮比周边国家更为火热，也刺激了泰国各地的房地产市场的发展。投资泰国房产，多元化资产配置本身是一项财富保值的一种有效手段。

二、美国房产投资有哪些劣势？

看完泰国之后下面我们再来看看中国人投资美国房产有哪些劣势。

1、中国人投资美国房产具有一定的汇率

投资美国房产必定面临中美两国货币的汇率风险，要避免的话，需要对汇率实时关注，尽量不要在税率起伏较大的时候进行投资。

2、中国人到美国贷款买房需承担较超高贷款利率

中国人持签证到美国贷款买房，或者说以外国人的身份在美国贷款，贷款利率会比美国当地人要高，会在5.4%甚至更高。

3、美国的房产税政策和其购房税费比较复杂

美国有50个州，各个州的税费都有所不同，不同的州房产税可能会相差5%!在美国买房，除了房产税外，还要缴纳物业税，购买房屋保险等。

4、中国人对美国房产交易知识缺乏

这个去初次到美国买房的人都会遇到的问题，其实不是很难解决，要在网上多了解到美国买房的交易流程和房产知识。最重要是找一个在美国的房产经纪人，但在美国买房必须要支付房产经纪人一定的费用。

5、美国有高额的遗产税

遗产赠与税费用高昂，因当房地产被作为遗产和被赠与时才征收，针对美国国民超过价值60万美元的遗产和每次赠送价值超过100万美元的物品才征税。而外国人每年每人可赠与1万4000元免税，但在美国的遗产只有6万元免税额。

三、投资澳洲房产劣势

澳洲优美的环境和高福利，一直都是吸引了众多中国人到澳洲买房定居，而澳洲房产市场的火热，又吸引了众多中国人到澳洲投资，无论是二者中的哪种情形，然而澳洲的种种投资买房劣势其实存在很多之处。

1、外国人来澳置产会遇到政策上的限制

澳大利亚法律规定：在澳外国人或者持有短期签证的人(12个月以上)若想购买已建成住宅，需要向外管局提出申请，且只可以购买一处已建成(二手)住宅，并只能用于居住不能用于投资；若想购买全新住宅(未被开发商出售，且未被占用超过12个月)或者使用澳大利亚的土地建造住宅，也需要向外国投资审查委员会提出申请，且在审批后24个月内连续施工。

2、全面监管外国购房者

面对这些情况，经济委员会的报告向澳大利亚政府提出了12条针对外国人在澳投资住宅房地产管理的建议。经济委员会希望通过这些建议约束澳大利亚政府以及相关部门在对外资审查过程中保持更加负责的态度和透明化的管理。

3、澳洲对外国人士的种族歧视

中国人投资澳洲房产，还有个最大的阻力就是澳洲本地人对外国人士的种族其实，且中国投资者在澳洲的消极态度。澳洲国内普遍认为是外国人，特别是中国人的投资推高了他们的房价，让他们对外国人购置澳洲房产出台了更严格的限制政策。

对于中国投资者来说，也将会面临着更加严峻地审查制度和管理流程，也在一定程度上促进国人在澳的投资更加谨慎和理性。

四、投资欧洲房产劣势

近年来，中国人逐渐发现了欧洲居住环境优、房产投资回报稳定、服务设施完善等优势，相继转向投资欧洲房购房移民。与泰国房产投资相比，欧洲房产投资到底具备哪些劣势呢?

1、具有一定海外投资风险性

经济情况多变，什么事都可能发生。一个国家的市场和景气，受多种因素影响，虽然可以肯定欧洲国际市场大环境受大冲击的可能性不大，但是仅就投资这一行为而言，英国从脱欧开始，市场也开始存在着一定的高风险，如果不了解其投资环境就贸然投资还是有风险性。

2、欧洲购房陷阱

虽然很多人把中国投资人在欧洲购房时所遭遇的某些欺骗行为称之为欧洲购房陷阱，事实上，这些购房陷阱在欧洲很普遍，例如：吃房价的差价、签订虚假的租约等。但要识破也很简单，购房时寻求专业、权威的海外房产机构帮助，或者要求中介出具房产专业报告，明确房产价值；对于租金回报偏高的物业，多加谨慎，采用对比周边租金水平，细看租约解约条款等方法即可，但是与美国相同，购置房产需要支付一笔费用给到房产经纪人。

五、投资新加坡房产劣势

新加坡是东南亚最新兴起的国家，加上新加坡良好的医疗环境以及投资绿卡等政策一直被受中国投资者的热捧，但新加坡也同样的存在着房产劣势。

1、外国人不可投资组屋；需支付高额房产税

只有新加坡本地的公民可购买组屋，外国投资者不可购买使用，新加坡的组屋一般不会存在缺点和缺陷，和中国一样，按准入资格和需求购买。相当于中国的经济适用房， 新加坡本地人大多都居住组屋，组屋比起公寓要便宜很多。除此之外，在新加坡购房与美国一样需要支付缴纳高额的房产税。

2、新加坡房产具有使用年限

新加坡在房屋产权上并非属于永久产权的模式，在新加坡房产模式分为三种类型：政府组屋只拥有房屋产权99年，到期后归为政府所有；开发商以土地开发的公寓购买之后产权仅拥有99年或以999年划分两种；还有一种属于土地住宅产权999年或永久。

六、马来西亚投资房产劣势

马来西亚房产与新加坡为邻，受新加坡的影响，使得马来西亚最先成为了东南亚投资的首选地，良好的气候加上语言上没有太大的考虑，甚加之碧桂园森林城市的炒作新山崛起，使得马来西亚一度的成为投资的热门国度，但由于新闻爆料之后，众人才知道马来西亚投资实际就是一个最大的坑。

1、马来西亚购房就能有绿卡

碧桂园新山崛起，使得买房送绿卡的热潮成为马来西亚的标准，实际上碧桂园第二家园并非列为马来西亚政府项目，也并没有买有存在买房就能直接送绿卡，马来西亚的买房与绿卡是两码事，在加上教育资源不属国际一流名校，投资买房养老环境的环境也和碧桂园森林城市宣传不一致。

2、购置马来西亚房产需要交纳各种费用

首先，购买马来西亚房产需要交付律师费、GST税、个人所得税等等；但如果这些在投资时候不需要支付的话就是在开发商那边已经垫付，随之房屋的价格也会变高一番。

3、购买马来西亚房产需要支付高额税费

外国人在马来西亚投资房产，5年以内转让要缴增值部分的30%，5年后缴纳增值部分的5%，而马来西亚当地人购买的话在3年内缴增值部分的30%，第4年缴增值部分的20%，第5年缴增值部分的15%，5年以上免税。

4、马来西亚社会不稳定，排华出名

马来西亚属于穆斯林国家，在与印尼排华闻名，社会环境治安普遍没有安全，对于投资的环境来说会比其它国家有些劣势，曾在2016年9月的时候约30000名马来人在市中心声援受侵吞公款丑闻困扰的总理纳吉布，并谴责华裔政党上月底发动反纳吉布大型示威。

马来西亚紧张的种族关系由来已久。马来人占据了该国人口的三分之二，并一直在政治和社会中扮演领导角色。华人占人口比例的四分之一，但拥有明显多于其人口比例的财富。马来西亚在1964年和1969年都曾发生过反华暴动，新加坡正是1964年的那场暴动后脱离马来西亚独立建国。

㈤ 泰国当地有哪些着名的特产，产地具体在哪里

配料：100％榴莲干
保质期：18个月
净含量：500克/大袋
产地：泰国，国内厂家分装
＊高维生素C，增强人体免疫力：
＊微量元素锌和硒使您思维更敏捷，记忆力更强：
＊膳食纤维促进肠道蠕动，帮助消化：
＊零胆固醇让您远离高血压，脑中风，动脉硬化等烦恼：
尽情享受健康的滋味．
泰国的榴莲被称为热带水果之王，是一种令人又爱又恨的水果，其独特的口感常引得人们即使捏着鼻子也要品尝一口。真空冷冻干燥榴莲，先将新鲜水果果肉放置于冷冻干燥器内，然后即时急速冷冻，令果肉内水分转变成冰粒,再将之置于真空容器内，以进升华，即将冰直接转化成蒸汽，采用此法除只去掉水分外，果肉仍能维持原状，更保留原有的营养价值和新鲜水果的维他命及矿物质，成分百分百，绝对不添加任何添加物，美味可口，能品尝到热带水果愿味，尚可加入牛奶或者果汁，为早中晚之最佳零食或伴食。
女人在选择食物的时候，鼻子有时会起决定作用，比如榴莲、香椿等味道“怪异”的食物，会让少数人垂涎欲滴，但对更多人来说，则是“不堪入鼻”，绕道而行……殊不知，我们身边怪味食物榴莲可以呵护女性健康。
榴莲能缓解痛经
榴莲气味强烈，说它“臭气熏天”毫不夸张。但在泰国，由于营养价值很高，榴莲常被用来当作病人、产后妇女补养身体的补品。
专家介绍说，榴莲性热，可以活血散寒，缓解痛经，特别适合受痛经困扰的女性食用；它还能改善腹部寒凉的症状，可以促进体温上升，是寒性体质者的理想补品；用榴莲的果壳和骨头一起煮汤也是民间传统的食疗秘方。
榴莲果肉中含淀粉11%，糖分13%，蛋白质3%，还有
多种维生素等，营养相当丰富。泰国当地人都视其为“热带果王”。
无需周游各国就能享受到各国美味零食与它独有的异国情怀。

㈥ 泰国做试管有哪些好医院

拥有110多年历史的贵族医院——泰国BNH医院位于泰国的首都曼谷。BNH医院前身为曼谷护理家医院成立最初为外籍人士提供护理服务。于1898 年由英国驻泰国大使乔治勋爵George Grenville 先生出资建立，是泰国的首家私立医院。
1901年，国王拉玛六世向BNH（当时BNH还是一个非营利组织）拨款拓展泰国的护理业务，以纪念其父王拉玛五世。1991年，泰国BNH医疗中心成立，以建立新的国际标准的私营医疗医院，来满足日益增长的国内和国际市场的要求。
扩建后的BNH医院在1996年投入使用。医院座落于席隆路和沙森路之间，两旁各占地两英亩，其四周环绕着枝繁叶茂的树木，毗邻曼谷的商业、金融、娱乐和领使馆区，从市区的各个地方坐汽车或乘坐BTS Skytrain 到Sala Daeng站或乘坐MRT地铁到Silom站均可轻松到达。
泰国BNH医院的专家和执业医师团队提供最优质的医疗服务，从咨询、诊断、确定治疗方案、开始治疗、疗效追踪以及术后护理都为病人提供无微不至的服务。在泰国BNH医院，“家庭医生”的概念得到了高度重视。