泰国租房公司有哪些

⑴ 泰国目前的租金水平是多少怎么租房子

就在近两年，泰国的房产越来越受全世界人都喜欢，而且很多人都会选择在泰国购买房产，由此也会产生另外的一个收入，也就是房租。那么，泰国目前的租金水平是多少？怎么租房子？

租金水平，根据地区不同房价不同。由于越来越多的外国人都伸手到了泰国的房产业，所以，泰国的房租也有所增长，甚至高出了我国首都的房租价格。如果是在泰国的市中心选择一个三居室，那么一个月的租金相当于人民币8000块钱左右，如果是一个一居室，那么价格有可能会在3000块钱左右，所以租金的区间从3000块钱到1万块钱不等。

短租的费用支付方式：可以委托专门的转租公司，也可以选择短租平台。但是在进行短租的时候，一定要记得签订合同，只有这样才能够保障自己的权益不受侵害，因为在泰国的市场上还没有相关的法律法规来保护消费者。

⑵ 泰国公司大概有哪些类型

泰国公司可分为：合伙公司、有限公司和其他公司类型

有限公司又分为：私人有限公司和大众有限公司

一、私人有限责任公司——是目前最多中国企业选择的公司类型

需满足如下条件：

1、至少3名发起人

2、如符合条件，外国人可以拥有100%的股权（全外资公司）

3、以公司章程和组织大纲的登记为公司组成程序

4、至少1名董事及1名审计

5、召开股东会议，股东享有表决权

6、公司股东必须出资公司全部股份的25%

7、有限责任公司，每年需申报资产负债表，并在税务部和工商部归档，而且要求公司预缴所有固定员工的收入所得税。

（2）大众有限公司——

可以向公众发行股票

至少须有15个以上发起人，且发起人持有的公司股票必须在公司运营2年后才能转让。

注：（1）合资公司，即私人有限责任公司。若不能申请BOI,则须有泰国籍股东占股51%（需与泰国股东签署股份转让协议，但这个协议不能100%保障没问题）---适合做区块链

（2）BOI——泰国投资促进委员会，制定了一系列的投资优惠政策，包括免除8年所得税、提供外国人工作许可证、永久土地所有权等等

⑶ 泰国曼谷房产市场解析

曼谷是泰国的首都，近几年来吸引着不少出国人士投资当地的房产。据我了解到，在曼谷，大多数外籍人士仅会选择极少数的几个区域居住——素坤逸、隆比尼和沙通，详细情况我们就一起来了解下吧。

据悉，在竞争压力极大的曼谷公寓市场，单一所有权、以外国人审美为基准建造的公寓类型竟然脱颖而出，表现亮眼。

即使在曼谷工作的外籍人士数目增长有限，但他们的需求却极大影响了曼谷房产市场。

在曼谷，大多数外籍人士仅会选择极少数的几个区域居住——素坤逸、隆比尼和沙通。这些外国人中的大部分会选择在曼谷待上两三年，相较于买房更喜欢租房。事实上，这三个区域也是整个曼谷最为繁华的区域，也备受曼谷当地人喜爱。

对外籍人士来说，最受欢迎的居住方式是：租一套公寓（apartment）或共管公寓（condominium）。

因为在大多数外国人聚集的地区，很少有独栋别墅或联排别墅出租。而在这些区域内，能与酒店式公寓在各方面一较高下的只有公寓小户型开间和一居室。

目前在这三个区域内，以外国人喜好为基准建造的公寓约有1.5万套，而它们的入住率已经达到97%。同时这些地方也容纳了大约74，400套共管公寓明知改，而CBRE Research估计，这些公寓中的30%-40%已经被出租。

选择出租公寓而不是共管公寓的人还有一个原因：他们可以直接去找建筑业主要求修缮房屋，与物业负责人进行直接沟通。

在一套共管公寓中，个人业主负责单位内部的维护，而大楼的物业经理只负责维护公共区域。这意味着租户很难让个别业主快速修理物品，交流效率极低。

就算有些公寓已经有20多年的历史，但一般来说，公寓的公共区域和每户装修都得到了很好的维护和翻新，而且比同年龄的许多共管公寓都要好得多。

世邦研究中心的研激判究显示，在最受外国人欢迎居住地，在建的单栋建筑中，约有400套公寓单元，但在这些地区有22，200套共管公寓单元，其中63%将是一居室。

CBRE泰国区咨询服务主管说：“（对出租来说）位置不是成功的唯一关键，单元布局、规格、家具和设施，以及单位大小，都是能影响入住率和租金回报多寡的关键。”

话虽如此，项目地点的受欢迎程度依然是最重要的部分，无论是对开发商还是这些外籍人士来说。

特别的是，对开发商和业主们来说，在租房过程中他们还能学习到这些外籍人士租房需求变化，然后在项目翻修和新建楼盘上更多的迎合他们的需求。

目前来说，租户每月的租房开销变动不大，在不久的将来也不太可能增加。但是，曼谷不断上涨的土地和建筑成本对公寓开发上造成更多挑战。

开发商可以使公寓面积变得更小，但太小的面积也会丧失对租客的吸引力。关键是如何从最小的尺寸中融合更多功能，将每平方米的租金最大化，以吸引到预算有限的潜在租户。

例如，装饰和家具必须有品味猛穗，必须实用，耐用，易于清洁和维护。

厨房和浴室是独特的卖点。开放式厨房看起来宽敞明亮，但必须保证烹饪时的油烟被有效革除。浴室是非常私人的，房客们想要一个独立的浴室和浴缸，在主浴室里，看起来和五星级酒店的一样好。

室外配套也同样重要，许多租户将有家庭，所以不能仅仅有泳池，还得对儿童开放专门的玩乐泳池和游乐园。

大多数外籍人士都希望住在相同的地区，如果在同一地区选择一套相似的面积和质量的单位，他们会继续选择公寓而不是共管公寓。

根据CBRE的判断，公寓开发的未来目标还会集中在外籍租户，但开发商需要满足租户的需求，以达到最高的租金和最佳的入住率。

曼谷房产究竟是“崇洋媚外”，还是迎合市场，对曼谷当地人来说也无需值得深思，毕竟对外籍人士来说“追求舒适生活”的目标和当地人无疑是相同的。无论是公寓地点、配套设施还是室内装潢，更高品质生活方式正是迎合泰国年轻白领们的潮流趋势。