泰国瀚海房价多少

‘壹’ 为什么泰国房产那么受欢迎

很多人关注泰国，是从关注它的旅游业开始的。首先，作为佛教国家，泰国的社会秩序较为稳定，氛围平和，国家开放程度较高，法律环境相对宽松，在东南亚国家中是整体环境较好的旅游目的地。其次，泰国的旅游资源非常丰富，文化、宗教的积淀也相当丰厚，独具风情的寺庙、海滩、酒吧等，都值得游玩。再者，泰国旅游消费相对较低，一些项目具有不可替代性。

作为一个以旅游业为支柱产业的泰国，正吸引着全世界游客的目光。泰国“背靠”中日韩这样的区位优势，正是吸引亚洲游客的地方；成熟的酒店业及旅游产品，恰恰是对欧美游客有着最大的吸引力。这也难怪，不管是在亚洲还是全球的入境旅游人数排名中，泰国总能稳居前四名。
随着赴泰旅游热的升温，全球的投资者开始在泰国买房置业，一边享受着优质的旅游环境，一边又享受着泰国的低房价高收益。据悉，近3年来，泰国的公寓投资回报率年均达11.4%，尤以曼谷、普吉、清迈、芭堤雅等世界知名旅游城市的公寓型住宅最为受青睐。当然，这些投资者中仍以亚洲投资者居多，中国投资者是其中重要的组成部分，并在以每年近300%的速度增长。

‘贰’ 最近泰国房产热火朝天的，到底哪里好了

泰国近些年一直都很受旅游人士的热爱，但很多人都是来玩的，很少有人知道泰国还是东南亚投资者最青睐的国家。殊不知泰国房产近一半是外国人的，大概有180万外国的退休人士在泰国养老。



说起在国外置办不动产，肯定有人说：那房子都是忽悠外国傻子的，他们本地人才不会买呢！要知道泰国公寓的49%是用来卖给外国人的，所以不用担心是不是只有外国人被忽悠才会买，本地人都没有买的情况出现。



泰国是亚洲失业率最低的国家，失业率只有0.9%，曼谷更是低至0.6%，这就说明充沛的人口涌入进来，使得住房需求增长。房屋使用率能维持在90%左右，不会有房屋空置租不出去的情况。



这也是为什么在泰国购房产更合适的原因之一，对于我国来说，泰国房产的好处还有很多。比如汇率、环境、距离等等。

经常去泰国的人 肯定发现，近5年中，泰铢的汇率增长了19%，也就使得泰国房产在中国投资者眼中更具吸引力，有更高的回报率。



泰国很多城市都开通了到达中国的直航，这让交通也便捷了不少，而且泰国的环境优美、空气清新、气候设施、美食水果都是很吸引人的，虽说是国外，但是两国文化差不多，也不会有身在异乡的感觉。

最主要的是买房流程很简单，没有那么多复杂的程序。如果在看房像是比较满意的情况之下，就能够签合同后交订金，之后就能到银行开汇款证明与开支票，最后购房人需要带上护照、银行汇款证明和支票到土地厅过户。



泰国是没有房产税的，并且拥有永久产权，需要另付钱的地方是过户费2％、特别营业税3.3％、印花税0.5%、个人所得税。也就是说所有税费加一起还不到总额的6%！

泰国这么多国家，买哪个城市的呢？现在来看，曼谷还是最佳选择，前面也说过，曼谷失业率很低，又是泰国首都，外资公司的外派人员也多，不用担心房子的出租问题。大概价格是在2500元一平，租金每月4000元的话，回报率在5%-10%之间，还是很可观的。



有一点很有意思，和我国不太一样的地方是泰国人民认为住的离地铁太近会很吵，影响生活质量，所以，离地铁站有一定距离的房价会比地铁房稍高一点。因为距离地铁站500米就会有班车，出行还是很方便的。