2021年泰国楼价是多少

❶ 泰国旅游业预计后年才能恢复疫情前八成水平，为何遭遇如此大危机

旅游业作为构成泰国经济的重要组成部分，泰国财政部部长Arkhom前日说明，旅游产业占泰国GDP的12%，对泰国的经济起到了至关重要的作用，今年来受到新冠疫情的影响，泰国旅游行业也受到很沉重的打击。泰国的旅游业预计在2022年才能恢复到疫情水平之前的80%左右，除非有疫苗研制成功，不然现在这个情况下，既要预防疫情，还要在经济上受到影响，国内的旅游业也会受到影响，更别说是接纳国外的旅客。

要说为什么泰国旅游业会受到这么严重的打击，还有从泰国对偷渡者管控不严格来说，导致泰国有新确诊案例，让当地居民主动要求做信管肺炎检测，这样的环境下，怎么让旅游业复兴。目前泰国新冠肺炎确诊案例共4039例，其中有3832例治愈，治愈率高达94.8%，死亡病例共60例，还是不能放松管控，希望各国的疫情都能够控制好。

❷ 据报道泰国经济跌入20多年以来低谷，为何会出现这种现象

自从新冠疫情在全球蔓延开来之后，很多国家的经济和社会体系就发生了。天翻地覆的变化，东南亚的很多国家也出现了经济崩溃的现象，泰国作为东南亚国家当中比较出名的国家，经济崩溃的也格外迅速。为什么泰国的经济会跌入二十多年以来的低谷？今天我们就来分析一下。

上个世纪经济的打击还没有完全恢复

上个世纪的金融风暴使得东南亚的很多国家都受到了波及，作为其中受损伤最大的一个国家，泰国的经济至今仍然没有完全恢复到以前辉煌的时候。不得不说在这些年里，泰国的经济一直看上去繁花锦簇，但实际上并没有我们看到的那么好。这种情况与上个世纪90年代的金融风暴有很大的关系，泰国缺乏从金融风暴中脱身的方法，也缺乏带领他们走出风暴的领导人，所以经济走向衰退虽然有偶然性，但也是必然的。

❸ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

有的。我们的邻国日本在20世纪80至90年代之间，就经历了一次巨大的房地产崩盘。

由于日本经济在20世纪80年代飞速增长，日本民众随后疯狂的把自己的钱投入到房地产当中。日本的银行在此时的业务也主要是房贷。此时的东京一块银座五丁目鸠居堂前面的一块空地，拍卖出了1.1亿日元一平米的历史高价，折合97万美元一平米。

在当时日本东京平均每平米的房价在272万日元，中心地区的房价更是达到了1450万日元一平米，换算成现在的人民币相当于一平米要花15万才能买到。

到了1990年1月12日，日本股市突然遭受到了前所未有的重创，一度暴跌了近70%。同时国内的金融制造业利润大幅度下降，国际资本也纷纷逃离日本这个是非之地。日本的经济一下子就崩盘了。

当时的日本除了房价的泡沫之后，很多日本的大财团早已将自己的制造业、房地产、商社等捆绑在一起了，所以股票崩盘后，房子的价值一下子也跟着下跌了70%，而此时日本的房地产泡沫也被捅了个稀烂。

所以1992年的日本政府出台了地价税政策，于是大量炒房囤房的人开始将自己手里的房产低价出售，房产市场供大于求，价格彻底崩盘。

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日本泡沫经济是日本在1980年代后期到90年代初期出现的一种日本经济现象。一般是指1986年12月到1991年2月之间的4年零3个月的时期。这次经济浪潮受到了大量投机活动的支撑，因此随着90年代初泡沫破裂，日本经济出现大倒退，此后进入了平成大萧条时期。

❹ 泰国的100泰铢，相当于人民的多少

2021年汇率：1泰铢=0.1976人民币。

100泰铢=19.76人民币

人民币（缩写：RMB；货币代码：CNY；货币符号：¥）是中华人民共和国的法定货币。中国人民银行是国家管理人民币的主管机关，负责人民币的设计、印制和发行。人民币纸币、硬币均等价流通，且均具无限法偿性，即以人民币支付中华人民共和国境内的一切公共的和私人的债务，任何单位和个人不得拒收。

在泰国国内可以兑换泰铢的银行还不是很多，一般可以在中国银行，中国工商银行和中国农业银行进行兑换，有些城市的网点需要预约才可以兑换。银联卡在泰国绝大多数ATM机都可以提取泰铢。汇率可以参考银联汇率。从2016年第三季度起，银联卡在泰国使用ATM泰国的收单行会收取手续费，当然中国发行行也会收取部分手续费，也有一小部分商业银行免收境外取现手续费。泰铢走强对商业和房地产投资非常有利。如果你打算在泰国购买房产用于投资，那么现在泰铢坚挺对你是极有利的。

❺ 有没有其他国家历史上的房价崩盘的记录

日本出现过房价崩盘，中国经济特区香港在金融危机的冲击下也出现过房价崩盘。

日本：上世纪90年代初日本爆发的房地产泡沫破裂，是世界各国历史上迄今为止最大也是最深的一次房地产危机，至今仍无完全恢复的迹象。

香港：1997年6月，一场金融危机在亚洲爆发，这场危机的发展过程十分复杂。到1998年年底，大体上可以分为三个阶段：1997年6月至12月；1998年1月至1998年7月；1998年7月到年底。返家发生动荡。

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日本事件经过：

战后50年，日本经济取得了举世瞩目的辉煌成就。上世纪80年代初期日本仅用几年时间连续赶超意大利、法国、英国和德国，成为亚洲第一强国和仅次于美国的世界第二大资本主义强国。

日本的贸易和制造业直逼美国，在电子汽车钢铁和造船等领域更是将美国打得毫无“招架之力”。日本经济实力达到美国一半，外汇储备超过4000亿美元，占世界外汇储备的50%。

日本人成为世界上最富有的人，土地成为世界上最昂贵的土地。弹丸岛国的日本房地产总价值超过地大物博的整个美国，日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大阪的价格是纽约、芝加哥的几十倍。

日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。

尤其是日元大幅度升值使得日本人极其富有备感自豪，资金指处所向披靡。伴随“国富民强”，大量新资金没有去处，只好集中和积聚在十分有限的土地上，造成土地和房屋的含金量越来越高，价格和泡沫与日俱增。

日本房地产发展在世界各地中有其特殊性。日本土地狭小，人口众多，加上经济高度发达，房地产开发从战后一片废墟上建立起来。

伴随经济和房地产开发，土地价格尤其是主要城市的土地价格不断上涨，高度垄断集中，1985年东京大阪的土地价格比战后初期猛涨了10000倍。

但是如果以为日本房地产泡沫破裂是客观原因造成的，是无可避免的，那是不正确的。实际上即使是1985年泡沫已经相当严重，如果没有后来5年时间中执行的一系列错误政策，泡沫破裂还是可以避免的。

1985年日元升值以及对升值错误的估计和预期，将日本直接推入泡沫破裂前的“最后疯狂”。在5年短暂的“辉煌和灿烂”之后，日本经济和房地产陷入了已经长达14年的萧条和低迷。由此可见，包括日本在内的世界各国房地产泡沫以及破裂，都不能归咎于客观原因。

日本主要的错误政策是：

1、利率太低，资金泛滥，引导失误监管失控。

2、盲目扩大信贷，滥用杠杆作用。

3、投资投机成风，股市楼市连动，管理监督形同虚设。

影响：

泡沫破裂后许多日本居民成为千万“负翁”，家庭资产大幅度缩水，长期背上严重的财务负担，在相当长的时间里严重影响正常消费。

日本银行及非银行机构的不良债务高达100万亿日元，最后成为坏账的达到几十万亿日元。倒闭和被收购的银行和房地产公司不计其数，大量建筑成为“烂尾楼”。

建筑业饱受重创，1994年合同金额不足高峰期的三分之一，国民经济陷入长达十年的负增长和零增长。

❻ 泰国的重点产业是哪些

有以下几种产业较为重要：
农业：农业是泰国的传统产业，在国民经济中占有重要地位。泰国全国耕地面积约1500万公顷，占国土总面积31%。农产品是泰国重要出口商品之一，主要农产品包括：稻米、天然橡胶、木薯、玉米、甘蔗、热带水果。2020年，泰国出口大米572万吨，出口额1159.15亿泰铢，出口木薯694万吨，出口额823.13亿泰铢。

工业：泰国工业属出口导向型工业，重要门类有采矿、纺织、电子、塑料、食品加工、玩具、汽车装配、建材、石油化工、轮胎等。泰国汽车生产条件优越，产业链齐全，马自达、本田、丰田、日产、三菱等知名日系公司是在泰主要汽车产业的投资商，泰国是目前全亚洲仅次于日本和韩国的第三大汽车出口国。近年，中国上汽、长城汽车等也在泰国投资设厂。泰国的电子设备制造也是泰国特色产业，日韩的主要电器公司，如索尼、松下、东芝、日立、三星等都已落户泰国，并逐渐将生产基地搬迁到泰国。

旅游业：泰国旅游资源丰富，有500多个景点，主要旅游地点有曼谷、普吉、帕塔亚、清迈、清莱、华欣、苏梅岛。旅游业是泰国服务业的支柱产业。泰国旅游与体育部2019年数据显示，2019年到访的外国游客达3900万人次，同比增长4%；旅游业收入622.89亿美元，同比增长3.1%。2020年泰国旅游业受新冠肺炎疫情严重影响。泰国政府拟于2021年7月开放普吉等旅游胜地，对已接种泰国政府认可疫苗的国际游客免隔离开放。

❼ 移居泰国躺平，需要多少钱

历经几乎3年之久，泰国政府或将于7月取消入境的最后一道防线，6月10号泰国国家旅游局协同旅游协会向疫情管理中心提议7月1号起取消Thailand Pass系统，采用更加更直接的入境系统。
此外还提出如取消外籍游客的签证费用、延长旅游签和落地签逗留时长(增至45天)、空旷地方可脱口罩、延长夜店酒吧营业时间等一系列放宽措施。
对于外籍游客来说，泰国每月的入境难度都在阶梯性下降，不少移居群体早在3~4个月前就开始准备签证、保险、住宅等相关工作，而在准备的过程当中，他们会遇到各种各样的预算困题，譬如说家庭签证费用、海外置业费用、医疗保险费用、子女教育费用等等...
近年来，很多人都想去泰国，几乎都是奔着“躺平”去的，去悠悠闲闲地度过晚年生活，或是给孩子在当下内卷严重氛围下找一个轻松的黄金跳板，但回归到现实，在泰国实现躺平，到底需要多少钱?
今天，就和跟着小路简单算一笔账，移居泰国住豪房养老，多少钱才够?
12万起，拿长居泰国入门券?
移居泰国第一步必然是要拿到签证，泰国常见的长居签证有二，一是养老签，二是精英签，它们是长居泰国的入门券，办理门槛都极低，年满50岁即可办理养老签，未满50岁且还要携带家人移居则更建议办理精英签。
那么，办理养老签和精英签分别需要多少钱呢?
1、养老签(18万起)
养老签仅需要申请人拥有一定的经济支撑，无需投资和捐款，所以想要申请的话，需要你有相关的存款证明!
养老签要求申请人国内的银行账户可提供6个月的定期存单，金额约为人民币18万及以上;或者每月固定收入或退休金至少在1.5万人民币以上，满足其一即可!
此外，申请养老签还提供一年的医疗保险、体检证明以及无犯罪证明(需翻译)，这些是办理签证时附带的额外费用，一年的费用大概为17000人民币左右。
由于养老签是一年一签，每年要购买一年的医疗保险，续签时同时续保，医疗保险的费用小路将会在下文分开讨论。
总的来说，养老签理论上是没有“审签费”的，只要有存款证明即可，实际支出的费用仅仅是相关体检证明和医疗保险等附带费用，成本还是非常低的。
2、精英签(12万起)
与养老签只需存款证明不同，精英签需要实际支出办签费用(也称会悄悉员费)。
相比养老签的一年一签，精英签的签证年限是5~20年，并且按照申请年限和申请人数，一次性缴纳费用也会有所不同，一般而言，缴纳办理的会员费在60万-200万泰铢(约12万~46万人民币)之间，无年龄限制、医疗保险以及体检要求。
它的优势除了可以一次性缴纳会员费外，办理基本没有其他必要的杂七杂八的额外支出，譬如体检费、体检证明、医疗保险费等等之类费用，例如单人办理5年精英签证费用也仅为60万泰铢，即折扣人民币12万元左右，无其他附带费用。
因此，如果您是年满50岁的养老人士，可以申请成本更低的养老签证，基本一年2万左右的实际支出成本就可以拿到长居泰国的入门券。
如果你未满50岁也想去泰国生活养老，可申请精英签，就算是单人申请5年，会员费12万人民币，基本一年也是2.4万左右的实际支出成本，差距并不大，但精英签的申请年限越长越优惠。
若您是家庭移居，多人申请，则精英签的优惠力度会更大，成本更低，无年龄限制更方便几口之家共同申请，平均下来的成本基本也比养老签低。
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59万起，买豪房养老?
除了签证支出外，住宅就是占比最大的前期支出，但相比于国内望尘莫及的楼价，泰国的房价显得小巫禅运陵见大巫，2位数就能够住进品质豪房，过上便捷休闲的生活。
近年来，有很多年满50岁的夫妻2人考虑去泰国养老，一般而言，他们前期会纠结于办理养老签还是精英签。
以5年的签证费用为例，夫妻2人办理养老签主要的费用主要花费在每年的医疗保险、体检费用以及相关材料的翻译及证明支出上，并且养老签只能单人申请，两人分开申请需要给双份费用，此外还有相应的服务费，以小路曾办理过的用户的平均支出来看，5年两人总费用约在16~17万人民币之间。
而5年的精英签的两人总费用只有一次性缴纳的会员费，5年家庭套餐80万泰铢(2人)，折合人贺戚民币约15万，但它不用像养老签那般一年一办这么麻烦，每年也并不需要弄很多续签相关证明资料，因此无形中也省下了许多时间成本和精力。
因此，如果短期内资金充足，且怕麻烦的养老群体会更青睐一次性缴费的精英签证，但如果想短期体验泰国的生活且预算没有相对充裕的用户可以选择一年一签的养老签，用户可以根据自身的预算、预想的居留时长以及喜好进行选择。
而对于养老群体而言，他们可能更喜欢悠闲安静的清迈房产，以【依云雅苑】为例，59万人民币就能买到适合小两口居住的高端公寓，粗算下来，这类群体的初期成本在80万人民币左右。
当然，除了初期的签证和住宅成本外，还有很多其他的支出，譬如医疗、教育、每月的衣食住行支出等后期支出。
医疗费用
以夫妻二人去泰国养老为例，办理的是精英签，办理时不强制要求购买医疗保险，但小路还是建议额外购买医疗保险，因为它在必要时能大大降低你的医疗支出。
根据以往的经验判断，若50岁左右，每年的保费在7000~8000元左右，若60岁左右，每年的保费基本上10000元以上，虽然保费上升，但报销金额一样，每年在泰国看病费用在40W泰铢(约合8万人民币)以内的部分都不用自己掏钱，可以直接找保险公司报销，报销比率高达1:10，足够应付在海外的日常看病花销。
若办理的是养老签，则办理签证时就要求强制购买了，该费用自然算在办理时的前期附带费用上。
教育费用
越来越多养老人群会带着孙子来泰国生活，孙子就读国际学校，爷爷奶奶陪读，而泰国的国际教育费用相比国内更加低廉，一年的费用大概在7~25万人民币左右，但这个后期支持并不是所有养老移居群体都必须支出的。
每月衣食住行支出
根据生活成本统计网站Numbeo的数据显示，在泰国首府曼谷，不包含房租的情况下，四口之家每月的费用大致为75，341.68泰铢(约合人民币1.5万元)，而单身人士每月的生活费则大致为21，061.00泰铢(约合人民币4千元)。
整体来看，泰国曼谷的物价会相对较高，两口之家年支出大概在6万~7万人民币左右，而若是在物价更加低廉的清迈，年支出可能会更低，但总体而言很多一线城市的养老退休金基本可以支撑他们2人每月在泰国的衣食住行支出。
总的来说，想要去泰国躺平享受生活，门槛并不算高，若是去泰国移居养老，初期启动成本100万就已经绰绰有余，后期支出根据自身的医疗、教育或是衣食住行的消费等级而定。
5年签证(18万)+别墅(60万)+5年医疗保险(8000×5×2=8万)+5年衣食住行(约合10万×5=50万)=136万，因此粗算下来，夫妻2人5年的养老支出也在百万预算出头以内。
当然，这只是大概估算下来的价格，实际的具体支出还是因人而异，但基本而言有百万预算完全以在泰国实现90%国人所幻想的躺平生活，要知道在国内，“存款百万”可能并不算什么，但在泰国却能获得很多。

❽ 泰国买房贵吗多少钱能买一套

您好，这个要根据您的资金状况来评定，泰国各地房价不一样，就连曼谷市中心和郊区都会有比较大差距。

以下数据可以做一下参考

曼谷当地的公寓均价，接近1.9万人民币每平方米，附近有轻轨和地铁的普通地区，均价多要1万人民币起，一些热门地区，比如越女置业的通罗区，是个日本人聚居地，该区域商圈发达，居民消费能力强，均价则在3万元上下。最核心的地段，如曼谷第一高楼Mahanakhon附近，则到了6.4万。

国内旅游者常去的芭堤雅，酒店式公寓均价2万左右每平方米，普通公寓每方平米1-2万之间，这个价格，普吉岛一带也差不多。

如果打算投资，可以选择曼谷，如果养老度假，可以选择芭堤雅和普吉。

希望VIP THAILAND的回答能够帮助到你，更多购房问题可以私信我们，望采纳，谢谢。