去泰国买房究竟怎么样

㈠ 泰国买房子的缺点

泰国是一个旅游胜地，尤其近几年我国国民经济水平提高，出国旅游是越来越普遍的事情了，因为泰国消费水平比较低到这里旅游的人非常多，不仅旅游这边的房价也只是我国中低城市的价位，所以很多人会将房产投资放到泰国，但是泰国买房子的缺点有哪些呢？
一、泰国买房子的缺点
1.在泰国买房子的时候办理手续的流程非常复杂，而且那边的银行不会给外籍人员贷款，所有外来人员在泰国买房一定要将资金兑换成泰铢。
2.泰国的产权情况也很复杂，那里大部分的物业并不具备产权名，就算在非常热闹繁华的地方也一样，在那里大概只有百分之十的橡简源土地梁态具有产权名。
3.泰国需要缴纳的个人所得税非常高，若不是泰国公民在那里得到合法的收入或者资产，就要征收百分之三十咐键七的税收。
4.最主要的是泰国的房地产行业规范性比较差，在这购买房子需要找一名有经验的房产律师，这样才可以让自己的权益得到保证，但是请律师又需要开支一笔费用。
二、泰国买房怎么规避风险
1.不管在国内还是国外，买房都要选择地段好的，地段好房子才有升值的空间，所以在泰国购买房产也一定要找地段好的。
2.周边环境也是要考虑的，如果有一套看上去不错的房子，但是建在荒野的地方，没有商业、学校等配套，那这样的房子就不能购买。没有明文规定下来的时候，更不能被别人忽悠就算别人说以后这里会是市中心都不要信。
小编总结：以上就是今天小编为大家分享的文章，泰国买房子的缺点以及泰国买房怎么规避风险，虽然泰国的房价比我们国家底，但是泰国很多法律上对外籍人员买房并没有好的政策，还要注意被骗等风险，所以买房还是要谨慎的。

㈡ 中国人在泰国买房有哪些利弊

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对于手头资金比较充裕的人来说，买房除了自住还能用于投资，因此许多人都产生了在国外买房的想法，泰国成为了大多数人的选择，那么中国人在泰国买房有哪些利弊呢?下面小编就跟大家详细说说这个问题。 一、中国人在泰国买房有哪些好处 1、无论是泰国人还是外籍人士，在泰国购房后都享有该房屋的永远产权，也就是说后代可以继承该房产，且不用缴纳遗产税，这些权利在泰国都受到法律的保护，一旦个人合法权益受到伤害，可以用法律途径进行保护。 2、在泰国买房是不用缴纳房产税的，只有在办理房产过户手续的时候，需要缴纳相关的税费，一般情况下，房产在办理过户手续的过程中产生的费用，由买卖双方各自承担百分之五十，此外无须缴纳其它费用。 3、泰国自然环境好，基本未受到工业化学物的污染，再加上物价低廉，非常适合养老，因此不少人都会在泰兆野国买房，为日后养老做好准备。 二、中国人在泰国买房有哪些弊端 1、外籍人士在泰国买房，需要办理的流程非常复杂，而且泰国当地的银行不会接受外籍人士的贷款申请，买房时还需将资金换成泰铢。 2、此外，外籍人士在泰国买房需要缴纳较高的个税，最高可达总房价的百分之三十七，而且泰国对房地产行业的管理缺乏规范性，因此外籍人士在泰国购房还需聘请一位经验丰富的房产律师，以此保障个人的合法权益。 总结：中国人在泰国买房有哪些利弊的相关族蔽喊内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。如果你有了在泰国买房的想法，一定要事先了解泰国买房的利弊，这样在买房过程中一旦出现问题，可以及时进行解决。
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㈢ 在泰国买房怎么样

在泰国买房是具有诸多优势的，比如，有利于户主的发展，投资买房形势乐观、投资收益较大等等，具体介绍如下：

1、经济增速较快，投资收益较大：

泰国实行对外开放的自由市场经济和贸易自由化政策，是世界上经济自由度最高的国家之一，而且经济增长迅猛。泰国经济一直保持平均7%以上的高速增长，增速位居全球前列。

6、房地产以美元计价，资金处于保值状态：

泰国通用英语、流通美元，这里绝大多数资产以美元计价和交易，银行存款和贷款都可用美元。去年以来，美元持续走强，美联储加息的声音也络绎不绝，作为亚洲地区唯一以美元作为买卖计价货币的国家，泰国成为了很多投资者的选择。

㈣ 泰国房价多少钱一平泰国买房有什么好处

很多人都向往居住在泰国，相信只要是提起海外买房这个话题，绝大多数人时间想到的肯定是美国，加拿大这种大国家，经常有人扮笑友听到在美国买房，其实在泰国买房的性价比还是很高的。那么泰国房价多少钱一平，泰国买房有什么好处呢？接下来小编将为大家来介绍下这两个问题吧。
一、泰国房价多少钱一平
现在有很多人都想去泰国买房，像在一些泰国曼谷，普吉岛，华欣，房价均价大约2—3万一平，芭堤雅和清迈房价大约在1—2万一平这样子。因为房产的面积是按照使用面积计算的，没有公摊，因此很多人都会愿意去买房。看了上面的价钱以后相信你已经知道泰国泰国房价多少钱一平了，希望可以给你买房做一个参考。
二、泰国买房有什么好处
1、泰国适合养老厅槐
泰国这个地方不仅环境优美，山青水秀，充满鲜花，更重要的一点是基本上没有什么工业化污染，这里的医疗服务非常的，低廉的物价水平使得泰国成为了很多老年人退休的选择。
2、没有房产税
买了泰国房产以后，这个地方是没有房产税的，只要在过户的时侯交纳有关的税费就可以了，税费大约是房价的6％，一般情况来说买卖双方各其中的支付50％。在拿到房子之后比便一次性交付偿债基金，每月需要交的物业费，但是没有持有税及各种杂项。
4、泰国的房产有产权
不管你是外籍友人还是泰国人当地人，只要你买了房都可拥有泰国房产的产权，且传宗接代的时候还没有遗产税，这些都是受到泰国的法律保护的。相对于国内房产产权只有70年的时间来说在泰国买房比较的人性化。
以上就是关于泰国房价多少钱一平，泰国买房有什么好处的标准的相升仔关内容，希望能对大家有帮助！

㈤ 在泰国买房子好吗

泰国的房价在111817.5泰铢左右一平方，折合人民币2.5万元人民币左右。

泰国的平均房尘竖敬价约为每平方米2.5万元人民币，与中国三线城市的房价相当。推动泰国发展的产业主要是旅游业，近年越来越多的人去泰国参观。在行业驱动的情况下，泰国的房价也在上涨，曼谷的房价仍然相对较高。

买房优势：

1、永久产权，无遗产税：在泰国，外国人可以合法持有永久产权的公寓，且无遗产税，可世代相传。

2、房价低，无公摊面积：泰国靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积按照使用面积计纤丛算的没有公摊。再看看国内的派慎房子，平均公摊面积大概在25%左右，购买泰国房产相当于打了25%的折扣。

3、公寓、别墅带装修：泰国的公寓、别墅交房时都带装修，公寓期房绝大部分是精装修，配有地板、卫浴、马桶、厨柜、空调、嵌入式衣柜等等，大大减少了装修的金钱和时间成本，极其适合外国投资者。相比国内，花几百万买房子，一般还得再花房价的20-30%装修，购买泰国房产相当于打了20-30%的折扣。

㈥ 为什么都爱在泰国买房

众所周知，泰国一直都是个旅游强国，每年都有很多人去泰国旅游。这几天泰国的房产市场也非常好，这是为什么呢?和我一起了解下吧。

一、泰国，经济持续稳定增长

泰国是个佛教国家，偏向于小乘佛教，绝大部分来泰国旅游过的人对泰国第一印象都是平和、友善、热情，正因为这种包容的心态使得泰国连续三年获得“全世界最幸福的国家”的称号。近21年来，泰国经济一直呈现稳步持续上升状态，在泰国，政府明文规定外国人是不能购置土地的，且可供给外国人购买永久产权公寓名额仅49%，并且对私产的保护是十分严谨。整个泰国房产市场一直以来呈现出稳定且持续发展的状态，无爆涨爆跌现象，供应价格趋于上升的迹象，这也是使得外国人购置泰国的房产有点趋之若鹜的主要原因。

其次，近15年来，赴泰国旅游的游客是一直在持续增长，泰国政府对外来游客十分重视，根据泰国《世界日报》消息，2017年4月泰国交通部日前召开“泰国航空运输系统大步迈向世界”的座谈，强调将推动泰国航空事业发展的政策，以及未来10年内建设成为区域航空运输中心的战略目标，可见泰国政府对未来泰国的经济是有信心的。泰国环境宜人，气候温和、丰富美食、生活舒适，拥有的众多海岛，是休闲度假的首选之地等都是吸引中国游客和投资客的原因。

二、曼谷，位于CBD的房价看涨

若想投资泰国，首选曼谷(首都)，外来人口一向很多，无论是泰国人还是外籍人士都会朝一个国家的中心奔去，无论是自住还是出租，此时曼谷的房子就成了刚需。根据调查显示，曼谷的常住人口日渐增长(约1100万常住人口，占曼谷总人口的1/6)，况且泰国丛此铅还是名符其实的旅游大国，外籍游客一年四季络绎不绝。泰国房价也是逐年增长，约12%～15%。投资房产时，地段很重要，外加上曼谷具有优质的教育条件，医疗水平完善并且价格适中，周边设施配备齐全，可见这些增值服务也代表着泰国房产健康发展的一个趋势。

若换个宏观的角度来看，比起亚太地区的价格而言，泰国房价算是偏低的，没到北上广深的1/3，租金却高达3倍。

三、出租，稳定的投资高回报

由于曼谷的房子可以获得较高的租金收益率和房产的升值空间。

买房还是那句至理名言：地段、地段、地段。红色的区域就是现在外国人(特别是日本人)聚集最多的黄色Sukhumvit区，是当下泰国年经人与观光客特别喜欢的区域。蓝色的区域是曼谷传统渗好的商业区。特别是绿色和红色相切处，曼谷最贵最奢华的豪宅都坐落于该区域。

好的投资必选CBD区域，越是在市中心地段，投资回报率也会越高。现今曼谷市中心的出租回报率高达6%～8%，况且曼谷的房子卖一间少一间，市中心肯定不会轻易转移，房价自然而然看涨。不论是游客还是泰国人扒薯，都喜欢住在设备齐全的地方。

而且曼谷房子总体质量算不错，公寓无公摊，配套设施有图书室、健身房、游泳池、大堂、信箱、健身跑道、儿童室、停车场等等，装修设计都很国际现代化。

其实，在泰国买房的理由众多，优美的环境，温暖的气候，微笑的人民，相对低廉的物价，可观的租金回报……泰国房产无疑不是众多海外投资者的绝佳之选。

㈦ 投资泰国房产回报率是什么投资泰国房产的劣势有哪些呢

回报率就是在买房子和卖房子之间所产生的经济差异。劣势就是，留的人数比较少，租房的费用比较高，泰国的房地产事业发展不是特别好，泰国的房子不能被其他地方的人所欣赏，当地的经济不是特别发达。