泰国买房可以贷款多少年

1. 泰国能否贷款，我手头上没有那么多钱，要如何购买房产

中国银行，中国工商银行泰国分行可以为泰国购房的中国客户提供总房款50%的贷款。
A．开户：办理贷款银行的个人账户作为还款账户（一般是中国银行或者工商银行）。
B．向开发商缴纳首付50%
C．贷款币种 ：新加坡币（贷款币种和还款币种都是同一种币种）
D．贷款申请人资格：非泰国居民，年龄21-65岁，申请人年龄加贷款期限不超过65年，有稳定收入来源，信用良好，无泰国工作许可也可以申请。
E．房贷申请要求：外国人可购买的公寓现房（注意：现房，现房，现房），并位于曼谷，芭提雅
F．贷款利率：第一年 5.25%
第二年：5.75%
第三年：SIBOR+6.0%
G．贷款年限：3-15年
H．提前还款：将按照本金余额收取相应费用，前三年提前还款收取3%，3年后收取1.5%。
I．贷款提供资料：护照（签名复印件），本国身份证（签名复印件），工作许可如果在泰国工作（签名复印件），婚姻证明和配偶护照及身份证（签名复印件），工作证明（英文版 原件），工资单（近半年 原件），工资账户银行流水（必须体现工资 近12个月 原件或签名复印件），正式购房合同（签名复印件），中国人行的征信报告（原件或签名复印件），以及其他银行要求补充的资料。
J．每月还房贷：客户可在国内直接向工商银行（泰国）存入人民币或泰铢，如果存入的币种是人民币，工商银行（泰国）会根据泰国货币汇率转成泰铢又根据泰国汇率自动换成新加坡币扣除每月还款额。
货币汇率根据泰国货币汇率而定

2. 泰国贷款购房指南

泰国的房产市场在这几年得到了大家的青睐，特别是中国的房产投资者，那么泰国买房要如何申请贷款，和我一起来看看泰国贷款购房指南。

这几年，泰国成为越来越多中国海外房地产投资的“圣地”。中国人在泰国购房想要贷款怎么办理？根据泰国法律，当外国人在泰国购买房产时，必须首先从海外购买外币现金收据或银行证书。

其次，收款人必须是买家自己的名字。因此，这项法律使中国人无法在泰国当地银行获得个人住房贷款。为了更好地服务中国客户，满足中国人在泰国投资的需求，最近工银泰国有限公司（以下简称“工银泰国”）大胆创新并推出了针对外国人的国际抵押贷款，使得中国贷款能够在泰国购买公寓是现实。

据泰国银行零售业务部负棚困袭责人介绍，该行利用工商银行的全球网络和强大的业务平台，通过与其他海外机构的密切合作，向其他海外分行提供贷款资金的中国。工行（泰国）提供贷款担保，发放个人住房贷款，这样既符合当地泰国法律的要求，又方便客户贷款和购买手续。贷款金额可达公寓购买价格的70%或评估价值（以较小者为准）。贷款总额不得超过人民币150万元。贷款期限可以长达10年。贷款利率必须固定一年。以目前的新加坡元贷款为例。第一年贷款利率仅为5.25%，第二年为5.75%。第三年后，贷款利率为6.25%。客户每月还款，可以使用人民币，美元，泰铢等货币偿还，工行泰国将根据客户要求转换成新加坡元，协助客户偿还。

当被问及借款人的条件时，这位官员说，在泰国工作的中国人和在中国工作的中国人，如果有投资或购房需求，无论是否有泰国工作许可证，只要贷款条件满足，可申请外国人国际抵押贷款。申请贷款时，只需提供有关公寓买卖的文件，个人身份证明（如护照，婚姻状况等），收入证明（如工资单，银行存折等）。 ）以及个人信用报告和其他相关信息。您可以申请贷款申请手续。

据了解，泰国工商银行泰国外商引入国际抵押贷款也引起了泰国房地产开发商和房地产开发商的极大兴趣和热情。

在国外买房子与中国不同，面临很多风险。中国工商银行（泰国）零售银行部门负责人也提醒购房者，在购房之前，他们必须进行自我风链兄险评估。他们必须先做好功课，了解泰国购房政策和程序。政治因尺培素，法律税收，汇率波动，信息不对称等风险因素，规避风险，避免投资损失。

中国工商银行是中国工商银行2010年在泰国成功收购的本地商业银行，拥有全面的商业银行执照和独立法人资格。工行持有97.7%的股份。工银泰国在泰国，曼谷，清迈和普吉岛设有20家分支机构，为客户提供全面的金融服务，包括企业，个人和租赁服务。

3. 在泰国买房如何办理房贷泰国买房优势有哪些呢

在泰国买房如何办理房贷?

中国人可以在泰国贷款买房子的。伴随着中国人在泰国买房需要量的提高，目前中行和工行在泰国装有支行，打开了中国人在泰国贷款买房子的服务项目。在我国工作人员在工商银行泰国支行的贷款期限是十年，但是需要合乎贷款资质证书。贷款申请者的年龄必须在21~65岁。申请者的年龄加贷款期限不能超过65年。具备牢固的薪酬由来，且个人信用高品质。

公寓楼预售房大部分都是精装房，装有木地板、卫浴洁具、坐便器、整体橱柜、中央空调、入墙衣柜这些，简易讲就是搬不走的都是你的。有些房地产商还送电冰箱。知名品牌都不差的，大家考察时就发觉有一个新楼盘40多㎡小户型房子换了2台大金中央空调，当然这个要看房地产商了。您也不用为家具闹心，房地产商也给予家具豪礼供您选择。对比中国，花一两百万买房，一般还得再花房价的20-30%室内装修，选购泰国房地产等同于又打20-30%的折扣。

2、泰国公寓楼并没有房屋公摊面积

泰国的宿舍并没有房屋公摊面积，按采用面积换算，中国中国房屋的均值房屋公摊面积的25上下，这就相当于泰国的房价打25%的折扣。

3、在泰国定居就诊念书都很容易

看房者对泰国房地产展现出的激情说明泰国有着独一无二的风采。小编觉得主要是因为泰国生长环境不错，自然条件怡人，并且泰国人柔和善良。除此之外，泰国的医疗水平也挺好，对身体健康有保证，对上了年纪的人而言，医疗水平尤为重要，所以在泰国买房养老也是一种发展趋势。

泰国也拥有高质量的文化教育，在泰国定居非常容易处理孩子的教育问题。泰国曼谷、清迈、芭堤雅、普吉岛、苏梅岛、华欣、甲米部分地区都是有给予英语口语课程的国际学校，多语全外教讲课。泰国具备高质量的文化教育标准，在泰国定居能解决孩子的教育问题，泰国自身国际多样化推动下，泰国国际学校在校的学生一般都来自于不同的国家和文化的特点，是真正的国际学校，很多人都都发自内心感慨泰国更像是一个联合国小区，小朋友在泰国国际学校念书比较容易产生更加国际化视野和价值观念。

4、泰国房地产具备永久产权(有着房契)

外地人能够合理合法拥有永久产权的公寓楼，而且和泰国人有着相同的利益。外籍人和泰国人一样，有着泰国的房产永久产权同时可繁衍后代(无房屋遗产税，高于5000万泰铢左右将来会收10%)，而我国房地产仅有70年使用权。这也是为什么您见到泰国有一些市政道路较为拥堵，由于土地是私人的，政府部门不可以强制拆迁。