泰国房产如何投资

Ⅰ 投资泰国房产怎么样

1) 泰国房产具有永久产权（拥有地契），没有遗产税；
2) 泰国房价相对便宜；
3) 泰国的公寓、别墅都带装修；
4) 泰国公寓没有公摊面积；
5) 在泰国居住 就医上学都容易；
6) 预估租金回报率高；
7) 泰国房价涨势可观；
8) 在泰国购置房产比在别的国家容易；
9) 泰国没有房产税，过户及持有费用低；
10) 泰国医疗服务完善并价格低廉；
11) 轻松办理泰国养老签证；
高质量的生活环境，低价格的生活成本，使泰国房产一直以来都不缺乏租户，高租金回报成为泰国房产的首要优势；其次泰国资产增值稳定、安全性以及后期养房费用低，无房产税，毗邻中国，房产打理更便捷。酒店式的物业和服务标准，以及发自内心的微笑、礼貌的服务。

Ⅱ 泰国房产投资怎么样

但我现在旅游业还是蛮发达的，一些化妆品，还有一些特定的景点是中国人去的，很多的，你可以买一些，就是靠近景点的房子去做一些酒店之类的，会很赚钱

Ⅲ 投资泰国房产，如何享受坐拥三重升值

现在进行海外投资，大多数人买房不是为了自住，而是用于投资，房子最终还是要出售，对于在买房的时候，就要考虑到，什么样的房子将来不愁卖，否则，手中的房子可能卖不出去，或者即使卖出去了，价格也不高。

买房子，讲究“均好性”，综合得分最高的一定是购房者所青睐的。湄南河畔The keySathorn CBD核心位置，周边生活配套完善，2.3万元/㎡价格精装，无论是性价比还是品质感都毋庸置疑。

据了解：“该项目获得市场的高度认可，除了区域配套利好之外，更多的是开发商对居家生活方式细节的呈现和追求。”

区域的增长动力

一直以来，曼谷Silom/Sathorn 是隆/沙吞（CBD） 是曼谷热门板块。近来，除去湄南河原有的这个风景线之外，加上曼谷交通线路的规划，Riverside/Rama III 湄南河畔/拉玛三南向北沿河而行，东面是曼谷，更繁华，使馆区、酒店群、河畔餐厅和河岸住宅聚集，还有政府所在地和着名的大皇宫。西面是吞武里，几个着名的寺庙在此，也有在建设中的大型商场更是拉近了区域的核心价值，随着曼谷交通线路的规划、以及区域商业的完善，Sathorn交通配套更加成熟、湄南河区域价值逐步显现。The key占据湄南河的核心位置，势必会率先享受区域发展的红利。

品牌房企的增长动力

熟悉泰国的朋友应该清楚，Land and Houses是泰国综合排名第一的房地产开发商，从今年开始，天使地产就开启了在泰国知名房企Land and Houses楼盘的标杆项目之路，不管从国内还是到海外，楼市历史经验也告诉投资客户，买房，一定要买大品牌。因为品牌房企注定会成为区域内最具话语权的项目，它的增值空间，肯定会大大超过市场平均水平。

有业内人士表示：“Land and Houses开发的产品正是当下的曼谷房产市场接受度很高的改善业态。品牌开发商出手、坐拥城市价值和区域价值、打造了功能性和舒居性皆备的户型。可以说，从里子到面子，The key满足了购房者的所有需求。”这样的产品，注定也是卖一套少一套的好房子

Ⅳ 泰国投资房产如何

在外国投资远远没有在国内一线城市周边买划算，随着人口的增多房价也会随之上涨，中国又是人口大国，人都喜欢往一线城市跑。所以在一线城市周边买潜力最大了。

Ⅳ 有人知道泰国房产投资前景怎么样

1 ，泰国房产具有永久产权(拥有地契)。
外国人可以合法持有永久产权的公寓，而且和泰国人拥有同样的权益。外籍人士和泰国人一样，拥有泰国房产的永久产权并可传宗接代(泰国无遗产税，超过5000万泰铢将来会收10%)，而国内房产只有70年产权。这也是为何您看到泰国有些城市道路比较拥挤，因为土地是私人的，政府不能强拆。
2，泰国房价相对便宜。
泰国中心地区的公寓价格从1万人民币每平米起价，靠近轨道交通的公寓大概2万人民币每平米起价，而且公寓的面积是按照使用面积计算的没有公摊。中国的房子平均公摊面积大概在25 %左右，这样相当于泰国的房价打了25 %的折扣。中国房价摆在国际上都算贵的。
3，泰国的公寓、别墅都带装修。
泰国的公寓、别墅交房时都带装修，在芭堤雅大部分还是精装修，很多还带全套精品家具。大大减少了装修的金钱成本和时间成本，适合外国投资者的需要。按照装修费用为房价的15 %计算，相当于又打了15 %的折扣。加上没有公摊面积节省的开支相当于有40 %的隐性折扣，这样算下来，泰国中心地区靠近轨道交通的公寓价格相当于20000人民币x( 25 % +15 % )= 12000人民币每平米起价。
4，泰国公寓没有公摊面积
泰国的公寓没有公摊面积，按使用面积计算，中国国内房子的平均公摊面积的25左右，这就相当于泰国的房价打了25%的折扣。
5，泰国居住条件好，就医上学都容易
看房者对泰国地产表现出的热情表明泰国拥有与众不同的魅力。编者认为这是因为泰国生活环境较好，气候条件宜人、空气干净，而且泰国人温和善良。此外，泰国的医疗条件也很好，对健康有保障，对上了年纪的人来说，医疗条件尤其重要，因此在泰国买房养老也是一种趋势。

Ⅵ 泰国房产怎么样，值得投资吗

上涨空间大
泰国房产市场如此火热，曼谷、芭提雅、清迈、普吉等大城市房地产价格都迅速上涨，虽然涨幅相对较高，但与中国的房地产市场相比较，房产价格依然较为低廉。以在中国二三线城市买房同样的资金，就可以在泰国大城市拥有一套不错具有永久产权的公寓，大多数外国人在泰国够房产的时候选择公寓大楼，作为退休时居住之所或投资方式。在过去十年，泰国主要城市的房地产价格升幅都已经达到10%以上，因此，现在泰国进行房产投资，目前是一个比较好的时机。

养老受青睐
泰国除了丰富的休闲娱乐和较低的生活成本，这里先进的医疗和教育资源也是许多外国人留在泰国的原因。同时在泰国就医，有许多让中国人羡慕的地方。在泰国无需等待，病房装修都是五星级酒店标准，服务更周到人性化，泰国较低的手术价格和高质量的医疗服务令他成为全球最大的求医目的国，为此，泰国政府出台了医疗签证。

泰国的医疗服务已达到世界领先水平。JCI（Joint Commission International）是国际卫生机构认证联合委员会用于对全球医疗机构进行认证的附属机构，可以说是平价医院水平的黄金标准。中国有23家医院通过JCI认，而在泰国境内，则有36家JCI认证医院，是东盟国家中数量最多的。

Ⅶ 泰国房产有投资前景吗

1、土地私有制
首先我们需要知道，泰国是一个土地私有制国家，土地是不可以随便开发的。例如拆迁、重建，都需要征得所有居民的同意，所以暴力拆建这种情况也不常见。由于土地供应紧张，自然也导致了泰国房价的上涨。紧张的土地供应量势必会造成房产供应端的短缺，促使房价进一步上涨。
2、租赁市场需求旺盛
泰国气候宜人，自然环境十分优美，基本上没有工业污染，同时拥有国际一流的医疗服务，低廉的物价水平，使得吸引了大量的养老群体。此外，也有很多跨国企业将它们东南亚总部设在了泰国。例如我们比较熟悉的一个企业——华为，它在2016年时就将东南亚区的总部设在了曼谷。日前，阿里巴巴也和泰国政府协商成立一个东南亚的物流中心。
我们可以看到，大型的跨国企业入住泰国，对泰国政府来说是经济发展带动当地的就业机会。而对于我们普通的房地产投资者或是热心的观众来说，我们看到的是投资的机会。因为这些国家外派的人员，以及养老的群体将会是泰国公寓的主要租客。所以从需求方面来看，公寓租赁市场将会有持续地增长。

Ⅷ 投资泰国房产该如何选择

泰国的国土面积约是51万平方公里，和中国四川省差不多大，人口6700万。以泰国为创始国之一的东盟，是世界上举足轻重的经济体之一，有6亿多人口，位列全球第3。
首先泰国经济是非常稳定的。
2008年金融海啸、2011年泰国的水灾以及2014年政变，这些波动对于GDP与外资对泰国投资的信心并没有显着影响，一切仍然按照既定的步伐稳定成长，事件后的复苏也是相对较快。对于英国脱欧事件的发生，泰国也因与英国经济关联度不高（英国对其经济的贡献率仅为1.1%和1.7%），对泰国的经济波动连带性极低，所以泰国越来越受投资者的青睐。
第二泰国旅游业将再次蓬勃。
一旦中泰铁路通车了，也许很多人将会选择陆路游东南亚，深度自由行将会火热起来，而高铁过路的城市地区，必将是旅游大火之地。目前，曼谷以外的旅游冷门的外省，一部分泰国投资人已经开始对高铁经过的城市地区，慢慢的囤地了，所以无论在哪个国家，可以说投资不动产，依然会是投资的主旋律之一。
第三失业率极低。
就业率是丈量一个国家经济实力的标准之一，而泰国就是整个亚洲失业率最低的国家，全国失业率0.9%，曼谷更是低至0.6%，充沛的就业机会导致大部分人口涌入曼谷，使得曼谷的房屋入住率皆维持在90%左右，无大量房屋空置，无明显的泡沫风险。
有越来越多的外企将东南亚总部从新加坡搬到曼谷，包括华为今年五月刚设立的东南亚区域总部，就设立在曼谷市中心。每年有大量外地人进入曼谷，人口为净增长。所以曼谷市区房屋的均价10年来已增长1倍，平均每年的涨幅到8%-12%，出租回报率4%-8%，曼谷房地产基本可以达到每年两位数的投资回报率，非常具有投资价值。